இன்று அரசாங்க செயல்முறைகளுக்கான அமெரிக்க செனட் குழு
மத்திய அரசால் காப்பீடு செய்யப்பட்ட வங்கிகளின் மீதான விசாரணையை தொடங்குகிறது.
இப்போதுள்ள சட்டதிட்டங்கள் வங்கிகளை வாங்குபவர்களின் குணம், அனுபவம் மற்றும்
நேர்மையை உறுதிப்படுத்த போதுமானதாக இருக்கிறதா என நாம் கவலையுற்று இருக்கிறோம்.
ஏனெனில் அந்த வங்கிகள் தான் அமெரிக்காவின் முதலாளித்துவத்திற்கும் அமெரிக்க
கனவிற்கும் அடித்தளம்.
உண்மை நிகழ்வுகளை அடிப்படையாக கொண்டது
வாஷிங்டன், டிசி
அங்கே கவனமாக இருக்கவும், பெர்னார்ட். உன்னை முன் உதாரணமாக காட்ட நினைக்கிறார்கள்.
பெர்னார்ட் எஸ். கேரட்டை குழு வாக்குமூலமளிக்க அழைக்கிறது.
திரு. கேரட், இதில் உள்ள இலாப நஷ்டங்களைப் பற்றி உங்களுக்கு தெரியும் தானே.
கார்லைல் மற்றும் ஸ்ப்ரிங்க்?
சரி. ஆண்டு வாடகை வருமானம் 80,000, அது உறுதியானது தான்,
ஆனால் திரு. மில்லர் அதனை ஆறு மடங்காக பெருக்கி மதிப்பிட வேண்டுமென நினைக்கிறார்.
அது மிக அதிகம்.
ஒரு மணி நேரத்தில் அவர் பேரம் பேச வருகிறார். அப்போது நீங்கள் வரலாம்.
சரி.
இந்த பையன் அருமையாக வேலை செய்கிறான்.
எல்லோரையும் விட கடின உழைப்பாளி.
6 மில்லியன் - மிக அதிகம்
வில்லிஸில் ஒப்பீட்டு பார்க்க மற்ற இடங்கள் இல்லாமல் இருக்கலாம்,
ஆனால் இந்த மாவட்டத்தில் எனக்கு சொந்தமான மற்ற இடங்களைப் பாருங்கள்.
ஆறு மடங்கு பெருக்குவது சரிதான்.
எண்ணை கிடைப்பதால் வளர்ச்சி அடைந்த கான்ரோவில் உங்கள் மற்ற கட்டிடங்கள் உள்ளன.
அதனால், இது அந்த ஒப்பீடு சரியா என்று எனக்கு தெரியவில்லை.
வில்லிஸும் வளர்ச்சி அடைகிறது.
ஹே! அங்கே என்ன செய்கிறாய், தம்பி?
வெள்ளைக்காரர்கள் செய்யும் தொழிலை உளவு பார்க்கிறாயா?
திரும்பிப் போ!
உன் அப்பாவுக்கு தெரிந்துவிடப் போகுது!
ஹே! பார்த்துக்கோ, தம்பி!
நீ வெள்ளைக்காரர்களை உளவுப்பார்த்தது அவர்களுக்கு தெரிந்தால் என்ன செய்வார்கள்?
என் சிறு வயதில், சிறுவர்களை சாதாரண விஷயத்துக்கே கொல்வதை பார்த்துள்ளேன்.
ஒரு சிறுவயது பையன் மரத்தில் தொங்குவதைப் பார்க்க எப்படி இருக்கும் தெரியுமா?
இது போல சமீபமாக நடக்காததால் அதெல்லாம் மீண்டும் நடக்காது என்று நினைக்காதே.
அவர்கள் எப்படி பணம் சம்பாதிக்கிறார்கள் என்று கற்க முயற்சித்தேன்.
தற்போதைய மதிப்பு ஆண்டுக் கட்டணம்
நீ மிகவும் திறமைசாலி.
எப்படி இதெல்லாம் கற்றுக்கொண்டாய்?
நீ தவறான இனத்தில் பிறந்துவிட்டாய், மகனே.
இதை வைத்து ஒரு கருப்பின ஆண் பணம் சம்பாதிக்க முடியாது.
வெள்ளைக்காரன் அதற்கு அனுமதிக்கமாட்டான், நீ இதில் எவ்வளவு சிறந்து இருந்தாலும் சரி.
ஒருவேளை டெக்சாஸில் முடியாமல் போகலாம்.
நீ வேறு இடத்திற்கு சென்றால் இப்படி எல்லாம் நடக்காது என்று நம்புகிறாயா?
நாம் கலிஃபோர்னியாவில் இருக்கிறோம்.
என்ன பிரச்சினை?
உங்க மாமாவுடன் இரவு உணவு சாப்பிடலாம் என்று எதிர்பார்க்கிறோம்.
விமான நிறுவனங்கள் வளர்ந்து வருகின்றன.
நார்த்ரோப் 5,000 புதிய தொழிலாளர்களை அசெம்பிளிபிரிவில் பணியமர்த்த போகிறார்கள்,
அவர்கள் நம்மவர்களை வேலைக்கு எடுக்கின்றனர்.
மற்றும் என்னால் உனக்கு நாளை அங்கே ஒரு நேர்க்காணலை ஏற்பாடு செய்ய முடியும்.
நன்றி, சார். ஆனால் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் கால் பதிக்கலாம் என்று நான் இங்கு வந்தேன்.
கருப்பினத்தவர்களில் ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் இங்கே அதிகம் இல்லை.
சொத்து வைத்திருந்து அதை வாடகைக்கு விடுவது.
நீ ஒரு லட்சாதிபதியை மணந்தாயா, யூனிஸ்?
டீக்கன்.
நீ சொன்னது ஓரளவுக்கு சரிதான், மகனே.
இது ஒன்றும் டெக்சாஸில் வளர்ச்சி பெறாத ஒரு சிறிய நகரம் இல்லை.
இங்கே ரியல் எஸ்டேட் விலை உயர்ந்தது.
நாங்கள் ஹியூஸ்டனில் தொடங்கிய நிறுவனத்தில் கிடைத்த பணத்தை பெர்னார்ட் சேமித்துள்ளார்.
சரி, நீங்கள் வாங்கக்கூடிய ஒன்று உங்களுக்கு கிடைக்கும்வரை என்ன செய்யப்போகிறீர்கள்?
தேடிக்கொண்டே இருப்போம்.
சேமித்து வைத்தது தீரும் வரை செலவழிக்கப் போகிறீர்களா?
அதன்பின் வாடகை கொடுக்க முடியாமல் போக வேண்டுமா?
டீக்கன், நிறுத்து.
உங்கள் வாடகை ஒவ்வொரு மாதமும் முதல் தேதி வந்துவிடும்,
ஒரு மாதம் முன்னரே.
நான் குழந்தை பெர்னார்டை தூங்க வைக்கணும்.
மன்னிக்கவும்.
யூனிஸ், உன் கணவருக்கு வேலை செய்வதில் என்ன பிரச்சனை?
அவர் சொத்து வாங்கும் வரை எங்களுக்கு வருமானம் கூடுதலாக இருக்க வேண்டுமெனில்,
நான் ப்ளான்டேஷன் க்ளப்பில் வேலை செய்வேன்.
திருமணமான பெண்கள் வேலை செய்வதற்கு அது சரியான இடம் கிடையாது.
நீ அங்கே போவதற்கு பெர்னார்ட் ஒப்புக்கொள்வாரா?
அது, அதைப் பற்றி கலந்து ஆலோசிக்க எங்களுக்கு சந்தர்ப்பம் கிடைக்கவில்லை.
அவர் உண்மையில் ஒரு ஆண்மகனாக இருந்தால், உன்னை அனுமதிக்கமாட்டார்.
அது அவர் முடிவு செய்யும் விஷயம் இல்லை.
என்ன சொல்ல வருகிறாய்?
என் கணவர் ஒரு மாமேதை.
அதை பார்ப்பீர்கள்.
இது பெரிய விஷயம் கிடையாது என்று தெரியும்.
ஆம், இங்கு நாங்கள் நீண்டகாலம் தங்கி இருக்க எனக்கு திட்டம் எதுவும் இல்லை.
உன் மீதே ஏன் நீ இவ்வளவு கடுமையாக இருக்கிறாய்?
குழந்தை பெர்னார்ட் ஒரு கொட்டகையில் வளர நான் விரும்பவில்லை.
நான் கொட்டகையில் தான் வளர்ந்தேன்.
ஆப்ரகாம் லிங்கனும் கொட்டகையில் தான் வளர்ந்தார்.
ஆப்ரகாம் லிங்கன் ஒரு மரவறையில் வளர்ந்தார்.
ஆம், காட்டிற்குள் இருந்தால் கொட்டகையை அப்படித்தான் சொல்வார்கள்.
வித்தியாசம் எதுவும் இல்லை.
சரி, நான் உங்களையும் அவரையும் கொட்டகையில் இருந்து வெளியேற்ற போகிறேன்.
கூடிய சீக்கிரமே.
சவாரி தந்ததற்கு நன்றி.
பரவாயில்லை.
மன்னிக்கவும் என் அப்பா நேற்றிரவு முட்டாள்தனமாக நடந்து கொண்டார்.
அப்படியா? நான் கவனிக்கவில்லை.
ஹே, அழகான கார்.
நன்றி.
பெர்னார்ட், இது என் நண்பன் மேட்.
உனக்கு பணக்கார மாமா இருப்பதாக சொல்லவில்லை. உங்களை சந்தித்ததில் மகிழ்ச்சி.
பணக்காரரெல்லாம் இல்லை. நான் அவருடைய கசின்.
உங்களிடம் கார் உள்ளது, எனவே எனக்கு நீங்க பணக்காரர் தான்.
சரியான இடத்தை கண்டுபிடிக்க வாழ்த்துக்கள்.
ஓஷன்சைட் மரச்சாமான்கள் வழங்குமிடம்
ஹே.
ஹே, உன் கசின் என்ன வேலை செய்கிறார்?
அவர் கட்டிடங்களை வாங்குவார்.
நிஜமாகவா?
அடச்ச.
ஹலோ, என் பெயர் பெர்னார்ட் கேரட்.
விக்டோரியா சாலையில் உன் இடத்தை பார்த்தேன். நீங்கள் கேட்கும் விலையை தெரிஞ்சிக்க...
விற்பனைக்கு
ஹலோ, என் பெயர் பெர்னார்ட் கேரட். நீங்க வைத்திருக்கும் சொத்து 12...
ஹாய், என் பெயர் பெர்னார்ட் கேரட். நான் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்.
நீங்கள் கேட்கும் விலை என்ன?
அவ்வளவு அதிகமா?
அவ்வளவு அதிகமான விலை எப்படி கட்டுப்படி ஆகும், தற்போதைய வாடகையை பார்க்கும் போது...
எத்தனை வீடுகள் இங்கே உள்ளது மற்றும் எனக்கு உண்மையில் அவை என்னவென்று...
இந்த கட்டிடத்தை கொஞ்சம் புதுப்பிக்க வேண்டும் என தோன்றுகிறது.
கொஞ்சம் குறைத்து பேசலாம்...
சரி. எனக்கு புரிகிறது. உங்கள் நேரத்தை ஒதுக்கியதற்கு நன்றி.
விற்பனைக்கு உள்ளே விசாரிக்கவும்
இது வெள்ளைக்காரர்களின் சுற்றுப்புறம், பெர்னார்ட்.
சரி, அப்படியே நீண்ட காலம் இருந்துவிடாது.
இரண்டு ப்ளாக்குகள் தள்ளி இருக்கிற கருப்பர் சுற்றுப்புறம் நிரம்பி வழிகிறது.
சரி, அதற்கு பார்க்கர் மற்றும் கூட்டாளிகள் எவ்வளவு கேட்கிறார்கள்?
நம்மிடம் அதை வாங்கும் அளவு பணம் இருக்கிறது.
புதுபித்தல் தொடர்பான வேலைகளுக்கு தான் பணம் எதுவும் மீதி இருக்காது.
நான் ஒரு இணை-முதலீட்டாளரை பெற்று தந்தால்?
ப்ளான்டேஷன் க்ளப்
சரி, மக்களே. அது அருமை.
ஜோ!
யூனிஸ்!
நீ திரும்ப என்னிடம் வந்துவிட்டாய்.
பெண்ணே, இதோ பார்.
நிறுத்து. பார்த்து நடந்துக் கொள்ள வேண்டும்.
கண்ணே.
யார் இது?
நீ எப்போதும் சொல்லிக் கொண்டிருப்பாயே, அந்த மாமாவா?
கணவர்.
உன் கணவ... என்ன?
இரு.
மூன்று வருடங்கள்.
வாழ்த்துக்கள், நண்பா.
உங்களுக்கு அதிர்ஷ்டம் அடித்துள்ளது.
நீங்கள் கல்யாணம் செய்பவராக இருந்தால்.
நான் அப்படி இல்லை ஒருவேளை இருந்திருந்தால், யூனிஸ் பெர்கின்ஸைவிட சிறப்பானவர் இல்லை.
கேரட்.
சந்தித்ததில் மகிழ்ச்சி, கேரட்.
இல்லை, நான் பெர்னார்ட்.
அவர் "கேரட்" என்று சொன்னார். அவர் "கேரட்" என்று சொன்னது கேட்கவில்லையா?
அப்படித் தான் எனக்கு கேட்டது.
நான் உன்னிடம் விளையாடுகிறேன், நண்பா.
குடிக்கிறியா?
இப்போது மாலை 4:00 மணி.
தெரியும். இது தாமதமான தொடக்கம்.
அதை பலமாகத் தர சொல்கிறேன்.
ஜாக்கி, என் நண்பனுக்கு பலமாக ஒன்றைக் கொடு.
மும்மடங்காகக் கொடு.
முதலில், அவர் விரைப்பாக நிற்பதை சரிசெய்ய பார்ப்போம்.
நீங்கள் அவரிடம் உங்கள் யோசனையைப் பற்றி சொல்லக்கூட இல்லை.
அந்தாளுடன் தொழில் செய்வது எனக்கு சாத்தியமே இல்லை.
கடன் கூட கேட்க மாட்டேன். குறிப்பாக தொழில் கூட்டாளியாக முடியாது.
அவன் ஒரு தரம் கெட்டவன்.
பெர்னார்ட், தயவுசெய்து!
எனக்கு அவன் உதவி தேவையில்லை.
அவரைப் பற்றி தவறாகப் புரிந்துகொண்டாய்.
நிஜமாகவா? அப்படியா நினைக்கிறாய்?
ஏனெனில் அந்த காவல்துறை அதிகாரிகள் உன்னுடன் முரண்படுவது போல் தெரிகிறது.
அது, அவர் தான் மேயர், அற்பமாக பேசுகிறாய்.
அவரை சந்திக்க வேண்டுமா? ஏனெனில் அவர் ஜோவுக்கு நண்பர்.
இல்லை.
உனக்கு ஜோ முதலீடு செய்ய வேண்டாமென்றால்,
பிறகு நீ பார்க்கரை விலையை குறைக்க செய்ய வேண்டும்.
விற்பனைக்கு சொன்ன விலை 40,000.
35க்கு மேல் உங்களுக்கு கிடைக்காது.
நீங்கள் 35 தருகிறீர்களா?
என்னால் 30 தான் தரமுடியும்.
எனக்கு 35 கிடைக்குமெனில் நான் ஏன் 30க்கு கொடுக்கணும்?
அது, அந்த அளவு மதிப்பைப் பெற வேண்டுமெனில் அந்த கட்டிடத்தை புதுப்பிக்க வேண்டும்.
என்னிடம் குடியிருப்போருக்கு இதுவே போதுமானது.
உங்களிடம் குடியிருப்போர் பாதி கட்டிடத்தில் மட்டுமே வசிக்கின்றனர்.
ஆனால் புதிய சமயலைறைகளும் தரைகளும் சரி செய்யப்பட்டால்...
குடியிருப்போர், தரை கண்ணாடி போல் இருந்தால் கூட அதிக வாடகை கொடுக்கமாட்டார்கள்.
அதற்கு வேறு ஒரு சந்தை உள்ளது.
வலுக்கட்டாயமாக சேரிப் போன்ற பகுதிகளில் தள்ளப்பட்ட கருப்பினத்தை சேர்ந்த
மருத்துவர்கள், வக்கீல்கள், ஆசிரியர்கள், அங்கிருந்து வெளியேற ஒரு இடம் தேடுகின்றனர்.
யாரும் அந்த சந்தையை தேடி செல்வதில்லை.
ஆனால் என்னால் முடியும்.
உங்கள் நம்பிக்கை எனக்கு பிடித்திருக்கிறது.
ஆனால் கேட்பதை விட 10,000 குறைவாக நீங்கள் தருவதை நான் பெற முடியாது.
நான் இந்த இடத்தை குத்தகைக்கு விட்ட பின், நீங்க கேட்கும் பணத்தை என்னால் தர முடியும்.
அனேகமாக...
அக்டோபர்
ஜூனில்.
ஆக நான் உங்களுக்கு $10,000 கடன் கொடுத்தால் என் கட்டிடத்தை உங்களால் வாங்க முடியும்?
இது கடன் இல்லை. இது ஒரு முதலீடு.
இது கடன் தான்.
ஒரு சராசரி அமெரிக்க குடும்பத்தின் வருட சம்பாதிப்பை விட மூன்று மடங்கு அதிகம்.
- இரண்டு புள்ளி நான்கு மடங்கு. - என்ன?
1953இல் ஒரு சராசரி அமெரிக்கரின் வருமானம் 4,233 டாலர் தான்.
பத்தாயிரம் என்பது அந்த சராசரி வருமானத்தின் 2.4 மடங்கு ஆகும்.
சரி, உங்கள் தொழில்முனையும் ஆர்வத்தை பாராட்டுகிறேன்,
ஆனால் நான் தொழில் செய்யும் முறை இதுவல்ல.
மன்னிக்கவும்.
வாழ்த்துக்களுடன், எட்வார்ட் ரீட். மிட் சிட்டி வங்கி
நேரம் ஒதுக்கியதற்கு நன்றி, திரு. பார்க்கர்.
மிட் சிட்டி வங்கி
யார் வருகிறார்கள் என்று பாருங்கள்.
கருப்பின ஆளுக்கு இந்த தோரணை அதிகம்.
பார்ப்போம்.
ஹாய், நான் பெர்னார்ட் கேரட். நான் திரு. ரீட்டிடம் பேச விரும்புகிறேன்.
மன்னிக்கவும், ரீட் வெளியே சென்றுள்ளார். அவரிடம் தகவல் எதுவும் சொல்ல வேண்டுமா?
எட்வர்ட் ரீட்
எனக்கு நல்ல கண்பார்வை உள்ளது மற்றும் அவர் மேஜையின் பெயர் பலகையை படிக்க முடியும்.
மன்னிக்கவும். நான் தவறாக சொல்லிவிட்டேன்.
திரு. ரீட் உங்களை இப்பொழுது சந்திக்க இயலாது.
ஆனால் அவரிடம் நான் தகவல் சொல்ல முடியும்.
இல்லை. எந்த தகவலும் இல்லை.
நன்றி.
629 எஸ். ஹில் தெரு லாஸ் ஏஞ்சலிஸ், சி.ஏ
திரு. ரீட்.
எனக்கு உங்களைத் தெரியுமா?
இல்லை. ஆனா உங்களுக்கு திரு. பார்க்கரை தெரியுமே.
அவருடைய ஒரு கட்டிடத்தை வாங்க எனக்கு கொஞ்சம் கடன் தேவைப்படுகிறது.
சரி, உள்ளே சென்று என்ன சந்திக்க முன்பதிவு செய்யுங்கள்.
நம் இருவருக்கும் தெரிந்தது தான், என்னால் உள்ளே சென்று பதிவு செய்ய முடியாது.
இந்த டீல் திரு. பார்க்கருக்கு பயனளிக்கும்.
அதை நீங்கள் கேட்க வேண்டும்.
உங்க மாமா இதைப் பார்த்து நன்றாக சிரிக்கப் போகிறார்.
பார்த்துக்கொண்டே இருங்க. உங்களுக்கு வேறு கட்டிடம் கிடைக்கும்.
சரி.
வா. தூங்கப் போகலாம், கண்ணே.
சரியா?
பெர்னார்ட், உனக்கு அழைப்பு வந்துள்ளது.
- ஹலோ? - திரு. கேரட். இது பேட்ரிக் பார்க்கர்.
மிட் சிட்டி வங்கியில் ரீட்டிடம் என் பெயரை பயன்படுத்தி கடன் வாங்க நினைத்தீர்களா?
அது, அப்படியும் சொல்லலாம்...
ஆமாம்.
அது சாதாரண, தொழில் செய்யும் வழக்கம் தான் என்று நீங்கள் நினைக்கிறீர்களா?
நான் சாதாரண தொழில் செய்யும் வழக்கங்களைப் பின்பற்றி இருந்தால்,
இன்னும் டெக்சாஸில் ஷூ துடைக்கும் ஆளாகத்தான் இருந்திருப்பேன், சார்.
உங்களுடைய சுயசரிதையை நான் கேட்கவில்லை, திரு. கேரட்.
என் பெயர் சொல்லி கடன் கேட்டது சாதாரண தொழில் செய்யும் வழக்கமா?
- இல்லை. - நல்லது.
அதை ஒப்புக்கொள்ளத்தான் வேண்டும்.
ரீட் உங்களை காலை வங்கிக்கு வரச் சொன்னார், அந்த கடனை உங்களுக்கு வழங்குவதற்காக.
என்ன?
நான் உங்களுக்கு உத்தரவாதம் தருவதாக சொன்னேன்.
தொடர்பில் இருக்கிறீர்களா?
இதை எதற்காக செய்கிறீர்கள், திரு. பார்க்கர்?
ஏனெனில் சாதாரண வழிமுறைகள் உங்களைப் போன்ற
ஆட்களை பிரச்சனைக்கு உள்ளாக்கவே இருக்கிறது, திரு. கேரட்.
உங்களுக்கு சாதகமாக அமையாது என தெரிந்தும் நீங்கள் ரீட்டை பார்க்க சென்றதற்கு காரணம்
இந்த இடத்தை வாங்குவதில் உங்களுக்கு உள்ள தன்னம்பிக்கை தான்.
நீங்கள் யார் என்று தெரிந்துகொள்ள அது ஒன்றே எனக்கு போதுமானதாக இருந்தது.
சரி, உங்களுக்கு இந்த கடன் வேண்டுமா இல்லையா?
வேண்டும்.
சில நேரங்களில், நீ கொஞ்சம் ஓய்வெடுத்து, சாதித்து இருப்பதை அனுபவிக்க வேண்டும்.
சுருட்டு பிடிப்பாயா?
நான் புகை பிடிப்பதில்லை.
நான் உன் மனைவியுடன் உறவுக்கொள்ள போவதில்லை.
ஒவ்வொரு மேஜைக்கும் சென்று உங்களின் ஒவ்வொரு வாடிக்கையாளருக்கும் உறுதி அளிக்க வேண்டுமா?
இல்லை. அவர்களில் சிலரை நான் தவிர்க்க வேண்டிவரலாம்.
அட வா, நண்பா. சந்தோஷமாக இரு.
நீ நினைப்பது போல நான் தரம் கெட்டவன் கிடையாது.
வேறு மாதிரியான தரம் கெட்டவனா, என்ன?
அப்படித்தான் சொல்லப்படுகிறேன், ஆமாம்.
சரி வா. நாம் வெளியில் போய் பேசுவோம்.
உனக்கு என்னிடம் இருந்து என்ன வேண்டும்?
அதாவது உன் மனைவியைத் தவிர என்கிறாயா?
எனக்கு கருப்பர்கள் வெல்வதை பார்க்க பிடிக்கும்.
அவர்களை ஆதரிக்க சில நேரங்களில் நான் என் சொந்த பணத்தையே முதலீடு செய்வேன்.
ஆனால் உங்களுக்கு என்னைப் பற்றி தெரியாதே.
நீ சாமர்த்தியசாலி மற்றும் லட்சியவாதி என்று எனக்கு தெரியும்.
அது போதாது என்று நம் இருவருக்கும் தெரியும்.
உன்னிடம் கோபமும் இருக்கிறது.
ஆனால் அதை நீ வெளியில் காட்டுவதில்லை.
அது தான் சிறந்த வகையான கோபம்.
உன்னை ஒரு இலக்காக ஆக்கிவிடாமல் உன்னை அது உத்வேகப்படுத்தும்.
நான் கோபமாக இல்லை.
சரி, பரவாயில்லை.
அருமையான கண்ணாடி.
உனக்கு கிட்டப்பார்வையா இல்லை தூர பார்வையா?
அதனால் என்ன பிரச்சினை?
அது இல்லாமல் நீ எப்படி இருப்பாய் என்று யோசிக்கிறேன்.
ஆக, நீ இந்த பார்க்கரை நம்புகிறாயா?
அவர் எனக்கு உதவ வேண்டிய அவசியம் இல்லை.
வேலையை முடிக்க முடியவில்லை அல்லது வேகமாக வீடுகளை வாடகைக்கு விடமுடியவில்லை என்றால்?
நான் குறித்த தேதியில் முடிப்பேன்.
பார்? கோபம் வருகிறது.
நான் குடிக்க வாங்க போகிறேன்.
நான் கோபமாக இல்லை.
ஆம், அது கோபம் தான்.
நீங்க இங்கே என்ன செய்கிறீர்கள்?
மேடம், நான் பெர்னார்ட் கேரட்.
காலியாக இருக்கும் குடியிருப்புகளில் புதுப்பித்தல் வேலைகளைச் செய்கிறேன்.
எந்த நேரம் நீங்கள் வேலை செய்கிறீர்கள்?
எல்லா கட்டிட வேலையும் காலை 8:00 முதல் மாலை 6:00 மணிக்குள் நடக்கவேண்டும் என்பது விதி.
- உங்களுக்கு ஏதாவது மாற்ற வேண்டுமானால்... - எனக்கு எதுவும் மாற்ற வேண்டியது இல்லை.
இந்த இடத்திற்கு சொந்தக்காரரான அந்த ஐரிஷ்க்காரனிடம் சொல்லவும்,
வாடகையை ஏற்றும் போது, என் வீட்டு வாடகையை ஏற்றக்கூடாது என்று.
சரி, மேடம்.
திரு. பார்க்கர் இதை என்னிடம் விற்கும் போது உங்கள் குத்தகையைப் பற்றி தெளிவாக கூறினார்.
என்னை அசிங்கப்படுத்தாதே, தம்பி.
இது வெள்ளைக்காரர் கட்டிடம்.
இதை உன்னால் வாங்க முடியாது.
ஹே, அந்த சுரண்டும் கருவியை எடுத்து ஏன் அந்தப் பக்கத்தில் இருந்து தொடங்கக் கூடாது?
சரி.
- ஹே, நண்பா. - ஹே.
ஹே, வந்ததற்கு நன்றி.
கண்டிப்பா.
எப்படி போகுது?
நான் உனக்கு மணிக்கு ஒன்றரை டாலர் தருகிறேன்.
அது அருமை.
எனக்காக வேலை செய்வதில் உனக்கு எந்த பிரச்சினையும் இல்லையா?
நான் மற்றவர்களுக்காக வேலை செய்வதைத் தான் வாழ்க்கை முழுவதும் செய்தேன்.
சரி. ஆனால் உனக்கு என்னுடன் வேலை செய்வது பிரச்சினை இல்லையே?
நீங்கள் தரும் பணமும் பச்சை தானே. அந்த நிறம் மட்டும் தான் எனக்கு முக்கியம்.
மற்றும் நீங்கள் தொழில் வளர்ப்பதை பார்க்க நான் விரும்புகிறேன்.
அதையே நானும் ஒரு நாள் மறுபடியும் செய்ய விரும்புகிறேன்.
"மறுபடியுமா"?
ஆம், நான் சில வருடங்கள் முன் முயற்சித்தேன்.
ஒரு ட்ரைவ்-இன் ஐஸ்க்ரீம் கடை தொடங்கினேன்.
மக்களுக்கு காரை ஓட்டிக்கொண்டு ஐஸ்க்ரீம் சாப்பிட பிடிக்கவில்லை போல.
- நிஜமாக சொல்கிறாயா? - ஆமாம்.
- வேலையை மீண்டும் தொடரலாம். - சரி.
இங்கே இணைக்கவும். இது போல.
சரியாக இருக்க வேண்டும்.
பின்னால் வா.
அங்கே தான்.
நாம் இந்த வேலிகளை முன்னால் வரை சுரண்டி எடுத்துவிட்டு
திரும்ப வர்ணம் பூசிவிட்டு, அழகிய ப்ளாஸ்டர் போட்டு ஒட்ட வேண்டும்.
மேலிருந்து தொடங்கலாம். அங்கிருந்து கீழே வருவோம்.
- பெர்னார்ட் கேரட். - அப்போழுது நாம்...
சொல்லுங்க, அதிகாரி. எதுவும் பிரச்சனையா?
உங்களைப் பற்றி ஒரு புகார் வந்துள்ளது.
2அ குடியிருப்பில் வாழும் மிஸ். கூப்பருக்கு நீங்கள் இங்கே வேலை செய்வது பிடிக்கவில்லை.
ஏன் கூடாது?
நீங்கள் இந்த கட்டிடத்தின் உரிமையாளர் என்று ஆள்மாறாட்டம் செய்வதாக சொல்கிறார்.
- இல்லை, இவர் தான் கட்டிடத்தின் உரிமையாளர். - நான் உன்னிடம் பேசவில்லை.
இந்த கட்டிடம் எனக்கு சொந்தமானது, அதிகாரி.
தேவையான ஆவணங்கள் நகராட்சி அலுவலகத்தில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளன.
ஆனால் பாதுகாப்பிற்காக எப்போதும் ஒரு நகலை, என்னுடன் வைத்திருப்பேன்.
இது உண்மையாகத்தான் தெரிகிறது.
ஆம், நானும் அப்படித்தான் நினைக்கிறேன்.
குடியிருப்போரிடம் மரியாதையாக நடந்துக்கொள்.
சரிங்க, சார், அதிகாரி.
சிரமத்திற்கு மன்னிக்கவும்.
இங்கே மாலை 6:00 மணிக்கு மேல் நீ இருக்கக் கூடாது.
வேலையாட்கள் தான் மாலை 6:00 மணிக்கு மேல் இருக்க முடியாது, மிஸ். கூப்பர்.
நான் இங்கே வசிப்பவன்.
இங்கே குடிவரப்போகிறேன்.
டபுள்யூ. டி. அண்ட் சன் வீடு மாற்றுதல் மற்றும் சேமிப்பு கிடங்கு
உன் அம்மாவுக்கு இந்த புது இடம் பிடிக்கும்.
நிச்சயமாக பிடிக்கும்.
- திருமதி. கேரட்? - ஆமாம்.
அனிதா ஜெஃபர்சன். உங்கள் குடியிருப்பில் வாடகைக்கு வர ஏற்கனவே பேசியிருந்தோமே?
ஆமாம், கண்டிப்பாக. சந்தித்ததில் மகிழ்ச்சி.
முழுவதுமாக குத்தகைக்கு விட்டுவிட்டோம்.
அற்புதம்.
கிழக்கே இரண்டு ப்ளாக்குகள் தள்ளியுள்ள இடத்தை நான் பார்த்து வைத்திருக்கிறேன்.
உனக்கு விருப்பமா?
கூட்டாளியாகவா?
ஆமாம். 50-50.
ஆனால் ஒரு நிபந்தனை.
பெர்னார்ட்...
நான் ஒரு அழுக்கான ஐரிஷ் ஆள் என்பதனால்
என்னுடன் ஒப்பந்தம் போட்ட பிறகு விலகிவிட்டு கையைக் கழுவும் ஆட்களுடன்
நான் தொழில் செய்து வருகிறேன்.
ஆனால் அவர்கள் என்னுடன் தொழில் செய்ய காரணம் நான் அவர்களுக்கு பணம் சம்பாதித்து தருவது.
இப்போது ஒரு கட்டிடத்தின் உண்மை மதிப்பை அறிந்துக் கொள்ளும் திறன் உன்னிடம் உள்ளது.
நீ என்னுடன் தொலைபேசிகளில் பேசும் வேலையை செய்.
முதலீட்டாளர்களை கவரு.
ஆனால் ஒப்பந்தம் கையெழுத்திட ஒரு முகம் தேவைப்படும் போது, நான் வருவேன்.
நாம் பணம் சம்பாதிக்கலாம்.
அதிகமாக.
ஆளுக்குப் பாதியா?
ஆளுக்குப் பாதி.
விற்பனைக்கு
இது தான். இங்கே தான்.
இதோ இருக்கிறது.
உங்கள் கையொப்பம்.
ஹலோ? ஆமாம்.
சரி.
உங்க வீடு விற்பனைக்கு உள்ளது பற்றி பேச...
விற்பனைக்கு
வாடகைக்கு பார்க்கர் மற்றும் கூட்டாளிகள்
மனை விற்பனைக்கு
மனை வாங்கும் ஒப்பந்தம் வாங்குபவர்: பேட்ரிக் பார்க்கர்
அந்த சோபாவை இங்கே வைத்து பார்ப்போம்.
விளக்கு. சரியாக இந்த மூலையில் வைக்கவும்.
இது சிறப்பு. சிறப்பு. சிறப்பு.
அது அருமையாக உள்ளது.
என்ன நினைக்கிறாய், கண்ணே? நல்லா இருக்கா?
சரி. காரில் ஏதோ பிரச்சனை இருப்பதாக தோன்றுகிறது.
உனக்கு அது என்னவென்று பார்கணுமா?
சரி.
சரி, மேஜையை அங்கே நகர்த்தலாம், சோபாவை உள்ளே தள்ளுங்க,
மற்றும் விளக்கை அந்த பக்கம் மாற்றிவிடலாம்.
அவர் திரும்ப வருகையில் மறுபடியும் எதையும் மாற்றசொல்லக் கூடாது. சரியா?
- சரி, மேடம். - சரி, மேடம்.
பார்க்கரும் நானும் ஒற்றை குடும்ப வீடுகளை வாங்குவதைப் பற்றி யோசித்தோம்.
அதனால்...
நீ உள்ளே சென்று, இன்னும் இந்த வீட்டிற்கு என்ன வேண்டும் என்று எனக்கு சொல்ல வேண்டும்.
பெர்னார்ட்.
இந்த இடம் அழகாக உள்ளது.
அப்படி நினைக்கிறாயா?
- ஆமாம். - அங்கு ஏதாவது தேவைப்படுகிறாதா?
மேஜை நாற்காலிகள்.
நான் நல்ல வேலை செய்திருக்கிறேனா?
அது, கிடைக்கும் விலையை பொறுத்தது, இல்லையா?
இந்த முறை அப்படி இல்லை, கண்ணே.
எடுத்துக்கொள். என்னிடம் ஏற்கனவே இன்னொரு செட் சாவி உள்ளது.
நிஜமாகவா?
நீங்கள் அதிக நேரம் தூங்கிக் கொண்டிருக்கிறீர்கள்.
இது எழுந்திருக்கும் நேரம், கண்ணே.
திருமதி. பார்க்கர் அனைத்து பார்க்கர்/கேரட்
சொத்துகளிலும் உள்ள உங்கள் பங்கை வாங்க விரும்புகிறார்.
எனக்கு விற்க எந்தக் காரணமும் இல்லை.
வீடுகளை நானே பார்த்துக்கொள்வதில் எனக்கு மகிழ்ச்சி.
அது ஏற்றுக்கொள்ள முடியாதது.
எனக்கு தொழில் செய்ய விருப்பமில்லை...
இதற்கு மேல் இதைத் தொடர விரும்பவில்லை.
எவ்வளவு தருவீர்கள்?
இது மிகவும் மோசம்.
ஒரு டஜன் சொத்துக்களில் 50% பங்கு எனக்கு இருக்கிறது.
அடிமாட்டு விலைக்கு நான் இதை கொடுக்க வேண்டுமென நினைக்கிறீர்களா?
நான் உங்களுக்கு எதுவும் தரத் தேவையில்லை.
உங்கள் பெயர் எந்த ஒரு ஒப்பந்தத்திலும் இல்லை.
சரி. இல்லாமல் போகட்டும்.
நமக்கிடையில் ஒரு ஒப்பந்தம் இருந்தது.
மற்றும் உங்கள் கணவரின் நோக்கங்கள் என்னவென்று நம் எல்லோருக்கும் தெரியும்.
நான் டாலருக்கு 25 செண்ட் வரை உயர்த்தித் தருகிறேன்.
அதையும் நீங்கள் ஏற்க மறுத்தால், திரு. கேரட்,
நீங்கள் ஒன்றுமில்லாமல் தான் போக வேண்டும்
அதன்பின் என்னை சட்டரீதியாக நீதிமன்றத்தில் தான் சந்திக்க வேண்டும்.
வேறு வழக்கறிஞரோடு.
திரு. பார்க்கரின் நோக்கங்களை நிரூபிக்க வேறு வழி இருக்க வேண்டும்.
ஒரு வேளை ஏதேனும் சாட்சியம் கிடைத்தால், முடியலாம்.
ஆனால்...
அது நானாக இருக்க முடியாது.
அதற்காக நான் பணியில் இருந்து நீக்கப்படலாம்.
திரு. ரீட், மிட் சிட்டி வங்கி...
அவர் இப்போது அவளின் பக்கம், பெர்னார்ட்.
அவர் உனக்கு சாதகமாக எதுவும் சொல்லமாட்டார்.
நான் திரு. ரீடை சந்திக்க வேண்டும்.
மன்னிக்கவும், திரு. கேரட்.
திரு. ரீட் சந்திப்புக்கான நேரம் இல்லாமல் யாரையும் பார்க்க மாட்டார்.
இது அவசரம்.
கொஞ்ச நேரம் காத்திருக்கவும்.
வங்கித் தீர்வுப் பிரிவு கழகம் லாஸ் ஏஞ்சலிஸ்
அமெரிக்க வங்கி நிறுவனம் மிட் சிட்டி வங்கி
அமெரிக்க வங்கி - நிர்வாக அலுவலகங்கள்
சி கெல்லி முதலீடுகள் ப்ரெட்ஸ் நிதி
வர்த்தக ரியல் எஸ்டேட் உங்களுக்கு எவ்வளவு பரிச்சியம் என்பது எனக்கு தெரியவில்லை.
உங்களிடம் இரண்டு மூன்று வருமானம் ஈட்டும் கட்டிடங்கள் இருந்ததாக யூனிஸ் சொன்னாள்?
பதினேழு.
ஆனால் உங்களின் முதல் வருமானம் ஈட்டும் கட்டிடத்தை நீங்கள் வாங்கியதும்,
அதாவது, புதிதாக வாங்கும் ஒவ்வொன்றிலும் என்ன கற்றுக்கொள்ள முடியும்?
பதினேழு?
இந்த க்ளப்பையும் சேர்த்தால், பதினெட்டு.
என் அம்மா ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர்.
இந்த கட்டிடம் தெரியுமா?
கண்டிப்பாக. பல வங்கியாளர்களின் தலைமையகம் அங்கு உள்ளது.
லாஸ் ஏஞ்சலிஸ் நகரத்தின் உயர்ந்த வணிகக் கட்டிடம்.
நான் அதை வாங்க வேண்டும்.
நாம் அதை வாங்க வேண்டும்.
அது நகரத்தின் மிக விலை உயர்ந்த நிலத்தில் இருக்கும் மிகப் பெரிய கட்டிடம்.
தெரியும்.
நமக்கு கணிசமான கடன் தொகை வேண்டும்.
அந்த 18 சொத்துகளும் முழுவதுமாக உனக்கு சொந்தம் இல்லை, அப்படிதானே?
சான் ப்ரான்சிஸ்கோவில் வங்கியாளரை தெரியும், அவருடன் பல வருடங்களாக தொழில் செய்துள்ளேன்.
குடிக்கிறியா?
இல்லை, நன்றி. நான் குடிப்பதில்லை.
தெரியுமா, லாஸ் ஏஞ்சலிஸ் நகரத்தில் ஒரு கட்டிடம் கூட கருப்பினத்தவர் பெயரில் இல்லை.
அதற்கு ஒரு காரணம் உண்டு.
ஆமாம். நாம் அதை அதிகமான விலை கொடுத்து வாங்க வேண்டி இருக்கும்.
எனக்கு தெரியாத ஏதேனும் சொல்லுங்க.
இப்போ...
என்னை ஒப்புக்கொள்ள வை.
சரி...
ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் இன்றைய உண்மையான நிலையைப் பற்றி கற்றுக்கொள்ள
மிகச் சிறந்த இடம் வங்கியின் உள்ளே தான்.
நாம் அந்த கட்டிடத்தை வாங்கிவிட்டோமென்றால், அங்கே 12 இடங்களின் உள்ளே நாம் இருப்போம்.
நாம் அவர்களின் நிலக்கிழார்களாக இருந்தால் அடுத்த முறை நாம் கேட்ட கடனை நிராகரிக்க
அவர்கள் இரண்டு முறை யோசிப்பார்கள்.
அது மிகவும் துணிச்சலானது, திரு. கேரட்.
நான் இதை முழுவதுமாக நடைமுறைக்கு யோசிக்கிறேன்.
என்ன ஒரு அவமானம்.
மன்னிக்கவும்?
வெள்ளையர்களை எதிர்த்து அதிகாரம் பெறுவதில் உள்ள அந்த உற்சாகம்?
அதுவும் அவன் கோட்டையிலேயே?
இல்லை?
வேண்டாம்.
ஆனால் நடைமுறையில் யோசிக்கும் போது, உன் திட்டத்தில் நான் யோசிப்பது ஒன்றுதான்.
என்ன அது?
இந்த வங்கியாளர்களுடன் நாம் சுற்றித்திரிந்து அறியப்படும் தகவல்கள்
எல்லாம் வெள்ளைக்காரர் வசிக்கும் பகுதிகளைப் பற்றியதாக இருக்கும்.
வெள்ளையர் மட்டும் உள்ள சுற்றுப்புறங்களில் ரியல் எஸ்டேட் தொழிலை துவங்குகிறாயா, கேரட்?
அதைத் தான் நாம் செய்யப் போகிறோம்.
அதை நல்லபடியாக செய்து முடிப்பதற்கு என்ன திட்டம் வைத்துள்ளீர்கள்?
நாம் வங்கியாளர்கள் கட்டிடத்தை வாங்க போகும் அதே வழியில் தான்.
நான் என்ன செய்ய வேண்டும் என நினைக்கிறாய்?
உலகத்திற்கு எங்கள் பிரதிநிதியாக இரு.
வங்கி செயல்பாடுகள் பற்றி எனக்கு எதுவும் தெரியாது. ஒரு வங்கியை வாங்க தெரியாது.
நாம் உண்மையில் வங்கியை வாங்கப்போவது இல்லை.
நாம் வங்கிகள் இருக்கும் அந்த கட்டிடத்தை வாங்கப் போகிறோம்.
அந்த வங்கிகள் வாடகைக்கு இருக்கிறார்கள்.
சரி.
நீ நம்முடைய பார்ட்னர்ஷிப்பிற்கு வெளியில் தெரியும் முகமாக இரு.
நான் இதற்கு தகுதி பெற்றுள்ளேன் என்று நினைக்கிறீர்களா?
உனக்கு தெரிய வேண்டிய எல்லாவற்றையும் நாங்கள் கற்றுத்தருகிறோம்.
அவனா? நிஜமாகவா?
அவன் உள்வாங்கிக் கொண்டால் போதும்.
அதனால், என்ன?
அவன் உள்ளே சென்றவுடன் உறைந்து நின்றுவிட்டால் என்ன செய்வது?
அவன் உறைந்து விட மாட்டான்.
நம்புங்கள். அவன் தான் சரியான ஆள்.
அவனால் செய்து முடிக்க முடியாது என்று நான் நூறு டாலர்கள் பந்தயம் கட்டுகிறேன்.
நாம் பணம் கொடுத்தால் நமக்காக
முன்னிருந்து பேச வேற வெள்ளைக்காரனே உனக்கு கிடைக்கவில்லையா?
நான் நம்புகிறேன் என்றில்லை. சரியா?
நான் வெள்ளைக்காரர்களை நம்புவதில்லை.
அப்படி ஒரு வாழ்க்கையை எப்படி நடத்த முடியும்?
உண்மை சொல்ல வேண்டும் என்றால், நான் கருப்பினத்தவர்களையும் நம்புவதில்லை.
நீ என்ன சொல்கிறாய்?
பார். நான் நிறைய தொழில்களை வெள்ளைக்கார நண்பர்களுடன் செய்கிறேன்.
நான் அவர்களுடன் நட்பாக இருக்கிறேன்.
சிலர் அதில் எனக்கு நல்ல நண்பர்கள்.
நான் சொல்வது, என்ன இருந்தாலும்,
அந்த உறவில் ஏதோ ஒன்று அளவுக்கு அதிகமாக போய்க்கொண்டுதான் இருக்கிறது.
அப்படிதான் கேவலமாக இருக்கும்.
அதை ஏற்றுக்கொண்ட பின்னர்,
பிரச்சினை வரும்போது, ஏதோ எதிர்பாராதது நடந்தது போல நீ ஆச்சரியம் அடையமாட்டாய்.
என்னால் வாழ்க்கையை அப்படி வாழ முடியாது.
பார், அது தான் உன்னிடம் எனக்கு பிடித்தது.
நீ ஒரு நல்ல மனிதன்.
இன்னும் இந்த உலகத்தால் கெட்டுப்போகாமல் இருக்கிறாய்.
ஒரு குழந்தையை போல.
ஆனால் அது நீ பணக்காரராக ஆகும்போது மாறும்.
சரி, நான் அந்த ரிஸ்க்கை எடுக்கிறேன்.
உனக்கு வேறு வழி இருக்காது.
நன்றி.
ஹாய்.
நீங்க மேட் ஸ்டைனர், சரியா?
சூசி
ஹாலிவுட் ஹை?
- ஆமாம். - சரி.
என்னை விட நீங்க சில வருடங்கள் சீனியர், ஆனால் உங்களை எல்லோருக்கும் தெரியும்.
ஏன் சோகமாக இருக்கீங்க?
நான் யோசித்துக்கொண்டிருந்தேன்.
எதைப் பற்றி?
ஒரு புதிய வேலை.
எந்த மாதிரி வேலை?
ரியல் எஸ்டேட்.
முகவர் போலவா?
முதலீட்டாளர்கள் போல.
நான் முதலீட்டாளர்களுடன் சேர்ந்து செயல்படுவேன்.
ஒன்றாக இணைந்து.
அவர்கள் உங்களை வேலைக்கு எடுத்துள்ளனரா?
ஒரு கூட்டுத் தொழில் போல.
கூட்டுத்தொழில்.
- சூசி. - சரி, சரி.
- உங்களைப் பார்த்ததில் மகிழ்ச்சி. - உங்களையும் தான்.
நான் தயார்.
நிச்சயமாக?
எனக்கு தெரிய வேண்டியதை கற்றுக்கொடுங்கள். நான் உங்களுக்கு ஏமாற்றம் தரமாட்டேன்.
நாளை காலை, 6:00 மணிக்கு ரான்சோ பார்க் கோல்ஃப் மைதானத்திற்கு வரவும்.
தாமதிக்காதே.
நன்றி.
என்ன? அவன் வருகிறானா?
காலை வணக்கம், நண்பர்களே.
நீங்கள் 6:00 மணிக்கு தானே வர சொன்னீர்கள்?
- ஆம். நீ இங்கே 6:00 மணிக்கு வந்தாயா? - ஆமாம்.
நல்லது.
எப்போதாவது கோல்ஃப் விளையாடியதுண்டா?
இல்லை.
சரி, ரியல் எஸ்டேட் பேச கற்றுக் கொள்வதற்கு முன்,
பணக்கார வெள்ளையர்களிடம், நீயும் அவர்களில் ஒருவன் என்பது போல பேசுவதற்கு
நீ கற்றுக்கொள்ள வேண்டும்.
மற்றும் நீ ஒரு மாதத்தில் கோல்ஃப் விளையாட கற்றுக்கொள்ள வேண்டும்.
அதாவது நீவாழ்க்கை முழுவதும் இதை விளையாடியது போல கற்றுக்கொள்ள வேண்டும்.
உன்னால் அது முடியுமா?
ஆம். நான் சிறுவயதில் நிறைய விளையாட்டுகள் விளையாடி உள்ளேன். அதனால்...
அதனால்... முடியுமா?
- முடியும். - அப்போ, சரி.
அவரை அழைத்து சென்று, விளையாடுவதற்கான உடையை மாற்று.
அவருக்கு அடிப்படைகளை கற்றுக்கொடு, அதன்பின் நான் பார்த்துக்கொள்கிறேன்.
என்னுடன் வா.
ஆக எனக்கு அவரால் நூறு டாலர்கள் கிடைக்குமா?
நீ இந்த வேலை முடியும் என நினைக்க காரணம், என்ன, நான் நல்ல கோல்ஃப் ஆசிரியர் என்பதா?
நீங்க கணக்கில் ஏமாற்றலாம். ஆனால் கோல்ஃப் விளையாட்டில் ஏமாற்ற முடியாது.
அவர் சொல்வது சரிதான், ஜோ.
பெர்னார்ட், இவர் டான் சில்வர்தார்ன். என் வங்கியாளர்.
சான் பிரான்சிஸ்கோவில் இருந்து பறந்து வந்துள்ளார்
நாம் எவ்வளவு கிறுக்குத்தனமாக இருக்கிறோம் என்பதை பார்க்க.
சந்தித்ததில் மகிழ்ச்சி.
அடச்ச!
எனக்கு பதில் கிடைத்துவிட்டது போல.
அதை மீண்டும் முயற்சி செய்வோம்.
சரி. நான் வேறு என்ன செய்யவேண்டும்?
தாழ வீசவா.
- அருமை, நன்றி. - தலையை நேராக ஆடாமல் வைக்கவும்.
தலை அசையாமல், தலை அசையாமல்...
இல்லை, அசைந்துவிட்டாய்.
இந்த நாடகம் வேலைக்கு ஆக வேண்டுமென்றால், மற்றும் அதற்கு நான் நிதி தர வேண்டுமென்றால்
நீங்கள் அந்த கட்டிடத்திற்கு இரண்டு மில்லியனுக்கு மேல் விலை கொடுக்காதீர்கள்.
அதற்கு மேல் என்னால் எதுவும் செய்யமுடியாது.
இரண்டு மில்லியனுக்கும் கீழாக அந்த கட்டிடத்தை என்னால் வாங்க முடியும்.
நான் உங்களைப் பற்றி கவலைப்படவில்லை, திரு. கேரட்.
நான் அடித்துவிட்டேன்.
அவர் தான் என் கவலை.
அந்த டாலரை நீங்கள் நிச்சயமாக கொடுக்கப்போவது இல்லையா?
எத்தனை வருட வாடகையின் மூலம் கட்டிடத்தின்
விலை பெறப்படுகிறது என்பது தான் கட்டிட மதிப்பை நிர்ணயம் செய்யும் பழைய முறை.
ஒருவேளை, கட்டிடத்தின் விலை 300,000 டாலர் என்றால்
ஒரு வருடத்திற்கு 30,000 டாலர் வருமானம் கிடைக்கும் என்றால், அது பத்து மல்டிப்பிள்.
இப்போதெல்லாம் கட்டிடங்களின் மதிப்பு அதன் மூலதன விலையை கொண்டே நிர்ணயிக்கப்படுகிறது.
ஆனால் அவை கணக்கு ரீதியாக தொடர்பு உடையவை தான்.
ஆக மூலதன விலை என்பது நாம் பேசிக்கொண்டிருந்த
பத்து மல்டிப்பிளின் எதிர்விகித பெருக்குத்தொகை ஆகும்.
300,000 = 30,000 x ம.
ம= பத்து வருடங்கள்.
பத்தில் ஒரு பங்கு x 300,000 = 30,000.
பத்தில் ஒரு பங்கு என்பது 10%.
உன் மூலதன விலை.
நாம் கணக்கீடு மறுஆய்வு செய்து தொடங்கலாம்.
அது அருமையாக இருக்கும்.
- சரியா? - நீங்க அந்த நான்கை எடுத்துக்க வேண்டும்.
எந்த நான்கு?
துளையை நோக்கி பந்தை அடிக்கும் போதும், தலை கீழே இருக்கணும்.
என் தலை கீழே இருக்கணும். என் தலை...
இங்கே ஒரு கழித்தல் தவறு இருக்கிறது, மற்றும் கடைசிப் படி தவறு.
ஆனால் அதைத்தவிர உனக்கு முக்கியா சாராம்சங்கள் விளங்குகிறது.
மன்னிக்கவும்.
மன்னிக்கவும்!
சரி.
இப்போது அதை 1.25ஆல் பெருக்கவும்.
1.25...
இல்லை. இல்லை, இல்லை. நிறுத்து! நிறுத்து!
இல்லை, இல்லை, இல்லை.
சிரிப்பதை நிறுத்து.
என்ன ஆச்சு?
அதை அடிக்கவும்.
நான் அதை அடிக்கிறேன்!
கவனமாக இருக்கவும். காயப்படுத்தி கொள்ளாதே.
நிறுத்து. போதும் நிறுத்து.
புல்லில் இருந்து 50 கஜம் தள்ளி உள்ளோம், அதனால் நாம் வெட்ஜை பயன்படுத்த வேண்டும்.
அதனை இந்த அளவு பலமாக வீச வேண்டும்.
நினைவில் கொள், இது வெட்ஜ், அதனால் வீசுவதற்கு பயப்பட வேண்டாம்.
வேறு என்ன செய்யப் போகிறாய்?
என் தலையை கீழே வைக்கிறேன்.
கடவுளே. வா.
அது சரி...
கடவுளே. அடச்ச...
விடு.
நான் என் தலையைக் கீழே வைத்துக்கொண்டு...
அது 432,000.
ஆமாம், ஆமாம், அது தான் சரி.
நீ சரியாக சொல்லிவிட்டாய், நண்பா. உனக்கு இது புரிகிறது.
உங்களுக்கு என்ன வேண்டும், பெர்னார்ட்?
இது என்னுடைய நேரம்.
நான் ஒரு கட்டிடத்தை வாங்க வேண்டும்.
$100,000 அதன் ஆண்டு மொத்த வருமானமாகவும், 8% காலியிட விகிதமாகவும்,
$12,000 ஆண்டு நிர்வாகச் செலவாக இருக்கிறது. மற்றும் எனக்கு 10% மூலதனத் தொகை வேண்டும்.
அதனை வாங்க நான் தரக்கூடிய அதிகபட்ச விலை என்ன?
அது எங்கே போகும்?
நேராக நடுவில், சுமாராக...
ச்ச, எனக்கு தெரியக்கூட இல்லை. நான் இதுவரை இந்த தூரம் பந்தை அடித்ததில்லை.
அது 800,000.
- அவர் சொன்னது சரி. - நீ சொன்னது சரி.
- அவர் சொன்னது சரியா? - ஆமாம்.
நாம் ஒரு அரக்கனை உருவாக்கி உள்ளோம்.
நீங்க அல்ஜீப்ராவை எளிதாக்கி உள்ளீர்கள்.
ஒரு மாதம் முன்பு, உங்களுக்கு அல்ஜீப்ரா என்றால் என்னவென்று தெரியாது, மேட்.
- அது உண்மைதான். - அதற்கான சாமர்த்தியம் உன்னிடம் இருக்கு.
அவர் தயார்.
ஆம். அவர் தயார்.
இந்த வங்கியாளர்கள் கட்டிடம் சார்ல்ஸ் ரெனால்ட் என்பவருக்கு சொந்தமானது.
அதில் 14 மாடிகள் உள்ளன.
119,000 சதுர அடி வணிக தளம்.
அது 1929இல் கட்டப்பட்டது.
அது தான் இப்போதும் நகரத்தின் உயரமான வணிகக் கட்டிடம்
மற்றும் நகர கட்டிட அமைப்பின் மகுடமாக அதனைப் பொதுவாக கருதுகிறார்கள்.
இது தான் அவர் அலுவலகமா?
இது தான் அவர் அலுவலகம்.
மாற்றியமைக்கப்பட்ட நடன அறை.
கடவுளே. இவர் பெரிய பணக்காரரோ?
மிகப்பெரிய பணக்காரர்.
சரியான அறிமுகம் இல்லாமல் அவர் உன்னை பெரிதாக எடுத்துக்கொள்ள மாட்டார்.
ஆனால் ஹான்காக் பார்க் கன்ட்ரி க்ளப்பில் நீ அவரை தற்செயலாக சந்திக்க வைக்கிறேன்.
இருங்க, அது தான் நகரத்தின் மிகவும் விலை உயர்ந்த க்ளப்பாகும்.
நான் அங்கே எளிதில் போய்விட முடியாது.
அதைப் பற்றி கவலை வேண்டாம்.
வருக, திரு ஸ்டைனர்.
நன்றி.
எங்கள் க்ளப்பை ஒரு விருந்தினராக நீங்கள் பயன்படுத்த ஏற்பாடுகள் செய்யப்பட்டுள்ளது,
பென்சில்வேனியாவில் உள்ள உங்க ஹோம் க்ளப்புடனான பரிமாற்றத் திட்டத்தின் மூலம்.
உங்களுடைய ஓட்டுநர் வளாகத்தில் காத்திருப்பாரா?
நான் கேட்டின் வெளியே காத்திருப்பேன்.
ஏதேனும் பிரச்சினை என்றால், என்னை அணுகலாம்.
அப்படி நடக்காது, திரு. மோரிஸ்.
உறுதியாக.
நன்றி, ஆண்டன்.
- நான் கவலைப் படுகிறேன். - எதைப் பற்றி?
நான் நெருக்கடியில் நன்றாக சமாளிப்பதில்லை.
அட. நீ ஒரு இயல்பானவன்.
- இயல்பான என்ன? - கலைஞன்.
அது எப்படி உங்களுக்கு தெரியும்?
திறமைகளைக் கண்டுபிடிக்காமலா வாழ்க்கையில் நான் இவ்வளவு தூரம் உயர்ந்திருப்பேன்?
போ, அவரை கவர்ந்து வா.
சரி, சார்.
திரு. ஸ்டைனர்?
சொல்லுங்க?
நீங்கள் தனியாக விளையாடுவதாகவும், ஜோடி தேடுவதாகவும் ஜாக்கி சொன்னார்.
நல்ல விளையாட்டை என்றும் எதிர்பார்க்கிறேன்.
அதைக் கொடுக்க ஒருவர் கிடைத்தால் சரி.
சார்ல்ஸ் ரெனால்ட், சந்தித்ததில் மகிழ்ச்சி.
வேடம் போடுவது பிடித்திருக்கிறது போல?
அதை நீ முயற்சி செய்ய வேண்டும். மிகவும் சுவாரஸ்யமானது.
வேண்டாம், நன்றி.
ஆக, ஒரு வெள்ளைப் பையன் உனக்காக உன் தொழிலைச் செய்வது உனக்கு சம்மதம்,
ஆனால் நீயாக அதை செய்யமாட்டாய்,
ஏனென்றால் அவன் செய்யும் போது, நீ கவனிக்கலாம், அப்படிதானே?
அந்த ஒரு வேலை மட்டும் தான் என் வாழ்க்கை முழுவதும் செய்யாமல் தவிர்த்துள்ளேன்.
நான் முயற்சித்து அப்படியே இருக்க பார்க்கிறேன்.
ஜிம்மி, நமக்கு ஒரு ஆட்டம் கிடைத்து இருக்கிறது.
சரி.
சரி, நாம் இப்போது இதை செய்யப் போகிறோமா?
"நாம்" என்பதற்கு "நீ" என்ற அர்த்தமென்றால், ஆமாம்.
நினைவில்கொள்,
பந்தின் மேல் கவனம் இருக்க வேண்டும்.
மற்றும் என் தலையை கீழே வைக்க வேண்டும்.
என்னைப் பெருமைப்படுத்து, மகனே.
அவர் ஒரு சதுர அடி 20 செண்டுக்கு வாடகை விடுவதாக சொல்லப்போகிறார்,
ஆனால் அது மிகைப்படுத்தப்பட்டது.
உண்மையில் அது 15 தான்.
இந்த மொத்த விஷயமும் அதிக அடிப்படை தொகைக்கு உங்களை ஒப்புக்கொள்ள வைப்பது தான்.
அதை நான் செய்ய மாட்டேன்.
அவர் உங்களை சோதனை செய்வார். விசாரிப்பார்.
அவருக்கு உன் கணக்கு திறமை மேல் சந்தேகம் வருவதற்கு சிறிய காரணம் கிடைத்தாலும்,
உன்னைப் பற்றி முழுவதும் புரிந்துவிடும்.
அதனால் நீ அவரைக் கவர வேண்டும்.
முதல் டீயில் நீ செய்தது போல.
சரி, அப்போ நான் என்ன செய்ய வேண்டும்?
ஒரு முன்னூறு கஜ டீ ஷாட்டுக்கு பேரம் பேசுவதில் சமமான விஷயம் என்ன?
ஒரு நான்கு-வகை மதிய உணவு.
ஃப்ரான்ஸில் இருந்து வாரம் ஒருமுறை வருவது.
அனுபவி.
சரி, நம் வாடகை சதுர அடிக்கு 20 செண்டுகள்.
அது மொத்தமாக வருடத்திற்கு 272,880 ஆகும்.
எண்பதாயிரம் செலவுகள்.
மீதம் 192,880 லாபம்.
அதனுடைய 10% மூலதனத் தொகை 1,928,880 என்று வரும்.
25% மதிப்புக் கூட்டினால் 2,411,100 ஆகும்.
அந்த தொகையை நீங்கள் வழங்குவதென்றால், எனக்கு விருப்பம் உள்ளது.
அதில் எனக்கு பிரச்சனை உள்ளது, சார்ல்ஸ்.
உங்களுக்கு சதுர அடிக்கு 15 செண்ட்கள் வாடகை வருவது எனக்கு தெரியும்.
அது, பெரிய நீண்டகால குத்தகை.
உங்களுக்கு 20 செண்ட்கள் கொடுக்கும் சிலர் இருந்தாலும்...
சிலரை விட அதிகம்.
சரி, சராசரியாக 18 செண்ட் என வைத்தால்,
அதன் நிகர வருமானம்...
245,592. ஆனால் அது முக்கியம் இல்லை.
அதாவது, உங்கள் குத்தகை ஒப்பந்தத்தைக் காண்பித்து நிரூபித்தால், சரி.
இல்லையென்றால், அதை நான் 15 செண்ட் என்று தான் சொல்வேன்.
- பதினைந்து என்பது மிகவும் குறைவு. - பதினைந்து என்பது தாராளம்.
குறிப்பாக காலியான இடங்களை கணக்கு செய்தால், அவை 9% உள்ளது.
- அதைவிடக் குறைவு தான். - நான் 12 வரை கணக்கெடுத்தேன்.
எப்படி அதை சரியாகச் சொல்ல முடியும்?
சார்ல்ஸ், இது நவம்பர்.
மாலை 5:00 மணிக்கெல்லாம் இருட்டிவிடும்.
காலியிடங்கள் மற்றவர்களுக்கு தெரியக்கூடாது என்று நீங்கள் நினைத்தால்,
காலியான தளங்களின் மின்விளக்குகளை மாலை 4:30க்கே ஒளிரச் செய்ய வேண்டும்.
அதை செய்யாததற்கு உங்களைக் குற்றம் சொல்லவில்லை. அது அதிக வேலை.
ஆனால் அந்த காலி இடங்கள் சராசரியை சதுர அடிக்கு 13.5 செண்டாக மாற்றிவிடும்.
அதில் சிலவற்றை நாங்கள் நிரப்பிவிடுவோம்.
அப்போது அது 16 செண்ட்கள். ஒப்புக்கொள்கிறீரா?
அப்போது அது $1,383,000 என்று மதிப்பாகிறது 10% மூலதனத் தொகை கணக்கீடுப் படி.
ஆனால், 10% முதலீட்டுத் தொகை இந்த சந்தைக்கு மிகவும் குறைவாக தெரிகிறது.
நானும் என் கூட்டாளிகளும் பல ஒப்பந்தங்களில் 12% லாபம் வைத்திருக்கிறோம்,
அப்படிப் பார்த்தால்...
அடிப்படை மதிப்பீடு $1,152,533.
$1,152,533.
எப்படி இவ்வளவு விரைவாக மனக்கணக்கு செய்கிறீர்கள்?
என்னால் இந்த கணக்கை செய்ய முடியாது.
ஆனால், செய்வது போல என்னால் ஏமாற்ற முடியுமே?
எப்படி?
பயிற்சி.
நான் மனப்பாடம் செய்து கொள்கிறேன்.
எல்லாவற்றையுமா?
ஆம், எனக்கு நல்ல ஞாபக சக்தி உள்ளது.
இதையெல்லாம் மனப்பாடம் செய்யும் அளவிற்கா?
சரி, எனக்கு இதை கற்க ஒரு வாரம் இருக்கிறது, சரிதானே?
அறிவாளியாக இருப்பவனிடமே அறிவைக் காட்டி வெல்வது.
எனக்கு பிடித்திருக்கிறது.
ஆனால், இது வெற்றி அடைந்தால்,
ரெனால்ட், மூலதனத் தொகையில் உனக்கு சவால் விடுப்பார்.
அதனால் நீ எதற்கும் தயாராக இருக்கணும்.
பாருங்க, இது மத்திய நகரம். இங்கே ரிஸ்க் மிகக் குறைவு.
அது 12% வருவாயை உறுதி செய்யாது.
10% மூலதனத்தில் நான் உறுதியாக இருக்கிறேன்.
அடிப்படை தொகையின் 10% மூலதனத்திற்கு உன்னை ஒப்புக்கொள்ள வைக்க பார்ப்பார்,
ஆனால் அதற்கு நாம் உடன்படபோவதில்லை.
அவருக்கு 25% மதிப்புக்கூட்டு தொகை போக விடக்கூடாது.
ஆனால் நீ வேறு ஏதாவது சொல்லி உரையாடலைத் தொடர வேண்டும்.
அதனால் நீ 10.5 மூலதனத் தொகை கணக்கீடையும் மனப்பாடம் செய்யவேண்டும்.
ஆனால் 10% மூலதனத் தொகை மீது 25% மதிப்புக் கூட்டுத்தொகை மிக அதிகம், சரியா?
10.5% மூலதனத் தொகை என்றால் $1,317,000 அடிப்படைத் தொகை.
25% மதிப்புக்கூட்டினால், அது $1,646,250.
மிகவும் அதிகம்.
ஆம், அது மிக அதிகமாகத்தான் தெரிகிறது.
மிகச் சரியாக சொன்னீர்கள் அது மிக அதிகம்.
எனவே அவருக்கு நீ வேறு வாய்ப்பை தரலாம்.
திரு. ரெனால்ட், எனக்கு உங்களை பிடித்திருக்கிறது.
இங்கு வந்ததிலிருந்து ஆடிய முதல் நல்லவிதமான முதல்பாதி கோல்ஃப் விளையாட்டு இது.
ஆனால் இந்த கட்டிடத்தை உயரும் சந்தையில் 10% மூலதன தொகையை வைத்து மதிப்பிடும் போது,
மற்ற இடங்களில் எங்களுக்கு 12% கிடைக்கலாம்,
நாங்கள் உங்களுக்கு உடனடி 25% மதிப்புக்கூட்டித் தர இயலாது.
ஒன்று சொல்கிறேன்.
உங்களுக்கு இரண்டு வழிகள் சொல்கிறேன்.
எங்களுக்கு 11% மூலதன வருமானத் தொகை வரும் உங்களுக்கு 25% லாப மதிப்பு கூட்டுகிறோம்,
இல்லை எங்களுக்கு 10.5% மூலதனத் தொகை உங்களுக்கு 25% பதிலாக 18% கிடைக்கும்.
நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம். ஆனால்...
அவரால் உங்களுக்கு உதவ முடியாது.
நான் இதை எதிர்பார்க்கவில்லை, மேட் ஸ்டைனர்.
நான் இரண்டாவதை எடுத்துக்கொள்கிறேன்.
சரி.
எப்படி அதை நான் செய்வது?
நீங்க மேஜையில் 17,000 விட்டுவிட்டீர்கள்.
ஓ, அப்படியா.
- கணக்கு எண்ணிக்கை எவ்வளவு? - $1,554,060.00
ஆனால் அந்த மேஜையை எனக்கு கொடுத்தால் நாம் 1,560,000 என்று வைத்துக்கொள்ளலாம்.
இது நடந்ததை என்னால் நம்ப முடியவில்லை.
என்னால் முடியும்.
நாளை நாம் வாடகைக்காரர்களை சந்தித்து,
நாம் மேட்டின் கூட்டாளிகள் என அறிமுகமானால்,
அவர்கள் படும் ஆச்சர்யத்தைப் பார்க்கலாம்.
அந்த நொடிப்பொழுதைப் படமாக்க ஒரு புகைப்படக் கலைஞரைக் கூட அழைக்கலாம்.
- ஜோ. - என்ன?
மிக அதிகமா?
ஆமாம். மகிழ்ச்சி.
சார்ல்ஸ் ரெனால்ட் 2ஆவது மாடி
ஹலோ.
வங்கியாளர்கள் கட்டிட நிறுவனம் எம் ஸ்டைனர் ஜே மோரிஸ் பி கேரட்
உரிமையாளரால் விற்கப்படுகிறது
சொத்து விற்பனைக்கு
வங்கியாளர் கட்டிட நிறுவனம் குத்தகைக்கு
வெள்ளை கருப்பர்
கட்டிட எண் 14
கட்டிட எண் 21
கட்டிட எண் 28
சிரிக்கவும்.
வங்கியாளர்கள் கட்டிடம்
மற்றவர் - கலப்பு - கருப்பர்
வில்லிஸ் டெக்சாஸுக்கு வரவேற்கிறோம் மக்கள் தொகை 9320
ஹாய், அப்பா.
எப்படி இருக்கீங்க?
இங்கே வந்திருப்பது யார்? வந்திருப்பது யார்?
ஹே, தாத்தா.
அப்பா.
- இதோ, சர்க்கரை வள்ளிக் கிழங்குகளை பிடிங்க. - இல்லை, வேண்டாம்.
சர்க்கரை வள்ளிக் கிழங்கு மசியல் பிடிக்காத சின்னப் பையனா?
கண்ணே, இதை எடுத்துக்கோ. சுவையாக இருக்கும்.
அப்பா துணை ஜனாதிபதியை சந்தித்தார்.
இப்போ உண்மையில் அதை சொல்ல வேண்டுமா?
ஆம். அவர் சந்தித்தார். பெர்னார்ட் அடக்கமாக இருக்கிறார்.
எல்.பி.ஜே?
ஆம், சார். வங்கியாளர்கள் கட்டிடத்திற்கு வந்தார்.
ஆமாம், மகனே.
மென்மையாக. மிகவும் மென்மையாக.
நீ புகைக்க மாட்டாய் என நினைத்தேன்.
இல்லை. புகைக்க மாட்டேன்.
ஆனால் உங்களுக்கு பிடிக்குமெனத் தெரியும், எனவே...
இதெல்லாம் நான் புகைப்பதைவிட நன்றாகவே இருக்கின்றன.
நீ அங்கே லாஸ் ஏஞ்சலிஸில் அசத்துகிறாய்.
நீ சொல்வது சரிதான்.
எதைப் பற்றி?
வெள்ளைக்காரர்களைப் போல பணம் சம்பாதிப்பது.
அதை செய்ய உனக்கு ஒரு இடம் கிடைத்து இருக்கிறது.
ஆனாலும்... அதை இங்கே செய்ய முடியாது.
இது இன்னும் மோசமாக இருக்கலாம்.
இல்லை. கலிஃபோர்னியாவில் சரிவராது, ஆனால்...
அது வித்தியாசமானது.
அது... அது கலிஃபோர்னியாவாக இருக்காது.
உன்னால் எனக்கு பெருமையாக இருக்கிறது, மகனே.
எங்கே போகிறீர்கள்?
நகரத்தின் உள்ளே நடந்துவிட்டு வருகிறேன்.
இது போல உடை அணிந்தா?
வெள்ளையர் வசிக்கும் பகுதியை சென்று பார்த்துவிட்டு வருகிறேன்.
டை கட்டிக்கொண்டு செல்.
நான் இதை திட்டமிட்டுள்ளேன்.
ஜூனியரை உன்னுடன் அழைத்து செல்லவும்.
அவன் எங்கிருந்து வந்தான் என்பதை அருகில் இருந்து பார்க்கட்டும்.
கருப்பினத்தவர் மட்டும் - வெள்ளைக்காரர் மட்டும்
ஏன் நீரூற்று பிரிக்கப்பட்டுள்ளது, அப்பா?
இங்கே கொஞ்ச வித்தியாசமாக இருக்கும், மகனே.
ஆமாம்.
நீ இதை பார்க்க வேண்டியதற்காக வருந்துகிறேன்.
பரவாயில்லை.
ஹே, பாலிஷ் போட எவ்வளவு?
வெள்ளைக்காரர்களுக்கு மட்டும் தான், சார்.
மெயின்லேண்ட் வங்கி
இது தவறு என்று நினைக்கிறீர்களா?
இந்த உலகம் மாறிக்கொண்டிருக்கிறது.
ஆனால் டெக்சாஸில் இன்னும் போதுமான அளவு மாறவில்லை.
எனக்கு இது செய்யவேண்டும் என தோன்றுகிறது.
தெரியும்.
அதனால் தான் நான் உங்களை ஆதரிக்கிறேன்.
வங்கி செயல்பாடுகள் பற்றி நமக்கு என்ன தெரியும்?
வங்கி வைப்புநிதி பெறுவதும் கடன் தருவதும், பெரும்பாலும் சொத்தை வைத்துதான்.
வங்கி வைத்திருப்பதும், ரியல் எஸ்டேட்டின் இன்னொரு பக்கத்தை வைத்திருப்பதும் ஒன்று.
அதில் சில நடைமுறை சிக்கல்களை நீ விட்டுவிட்டாய் என உறுதியாக நம்புகிறேன்.
அதாவது நாம் கருப்பர்கள், மற்றும் இந்த வங்கி டெக்சாஸில் உள்ளது.
நாம் வங்கி வைத்திருக்கக் கூடாது என்று டெக்சாஸில் எந்த சட்டமும் இல்லை.
ஒப்புக்கொள்கிறேன், நாம் கருப்பராக இருப்பது நடைமுறைப்படி பார்த்தால் பிரச்சனை தான்.
அதை ஒப்புக்கொள்ள நீ தயாராக இருக்கிறாயா?
சரி, நமக்காக முன் நிற்க நாம் மேட்டை கூப்பிடுவோம்.
முட்டாள்தனம் வேண்டாம்.
ஆனால் இங்கே எல்.ஏ.வில் மேட் தான் நமக்கான கதவுகளை திறப்பவன்,
ஆனால் அவன் தினசரி நடைமுறைகளை கவனிக்கமாட்டான்,
அதுவும் வங்கி நடத்தும் தொழிலானது சுலபம் கிடையாது.
எல்லாவற்றையும் உன்னிப்பாக கவனிக்க வேண்டும்.
அதை எப்படி நீ செய்யத் திட்டமிடுகிறாய்?
நம்மை வங்கிக்குள் விடமாட்டார்கள், கூலி வேலை செய்பவராக போனால் தான் முடியும்.
அது தான் உங்களுக்கு பிடித்த பகுதியாக இருக்கும் என நினைத்தேன்.
நான் எல்.ஏ.வில் வசிக்கிறேன்.
நான் டெக்சாஸுக்கு இடம் மாற திட்டமிடவில்லை. நீ?
வார நாட்களில் போவேன்.
உனக்கு சொந்தமான வங்கியிலேயே நீ கூலி வேலை செய்யப்போகிறாயா?
தேவைப்படாது.
மேட், தினமும் நாளின் முடிவில் வங்கிப் பணிகளை எடுத்துக்கொண்டு என்னிடம் வருவான்.
ஒன்றுமில்லாத இடத்திற்கு அவன் வருவான் என்று நீ எப்படி நினைக்கிறாய்?
உன் சொகுசான சொந்த ஊரை நான் தரக்குறைவாக பேசவில்லை.
தவிர மேட்டிற்கு இங்கே வேலை நன்றாக போய்க் கொண்டிருக்கிறது.
நாம் அதை அவனுக்கு ஏற்றாற் போல மதிப்புக்குரியதாக செய்ய வேண்டும்.
அருமை, ஆக அவன் வெள்ளைக்காரனாக இருப்பதற்கு தரும் பணத்திற்கும் மேலாக தரப்போகிறோம்.
ஜோ, நாம் கருப்பர் இனத்திற்கு செய்யக்கூடிய நன்மையை எல்லாம் நினைத்துப் பாருங்க.
அவர்கள் வீடு வாங்க, தொழில் ஆரம்பிக்க உதவலாம்.
அதையெல்லாம் தாண்டி, அந்த வங்கி குறைவாக மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது.
அதன் கடன் எண்ணிக்கையை இரட்டிப்பாக்க அங்கே போதுமான முதலீடு இருக்கிறது.
நாம் அங்கே நிறைய பணம் சம்பாதிக்கலாம்.
நாம் இப்போது நிறைய பணம் சம்பாதிக்கிறோம்.
நீ அங்கே நேருக்கு நேர் நின்று
இதில் நாம் பணம் சம்பாதிக்க முடியும் என்று என்னிடம் வாதிடுகிறாயா?
இது சமூக செயல்பாடு, பெர்னார்ட்.
தெளிவாக சொன்னால் அது தான்.
இதைச் செய்ய பல வழிகள் இருக்கிறது.
அல்லது உன் அப்பாவைத் தனியே விட உன் மனம் ஏற்கவில்லையா.
நான் இதை சொல்கிறேன்.
உன் வீட்டிற்கு ஒரு முறை போய்வந்தது உன்னை இது போல யோசிக்க வைக்கும் என்றால்,
நாம் பிரச்சினையில் இருக்கிறோம்.
மரியாதைக்குரிய, ஜோ,
இது உங்களுக்கு புரிய வைக்க முடியாத ஒன்றென நான் நினைக்கிறேன்.
மன்னிக்கவும்.
இன்று காலை நான் கருப்பனாக எழவில்லையா?
ஏனெனில் நிச்சயமாக அப்படி தான் எழுந்தேன்.
ஆமாம், இன்னமும் கருப்பன் தான்.
நான் கொஞ்சம் வசதியாக கலிஃபோர்னியாவில் வளர்ந்ததால் இப்படிச் சொல்கிறாயா,
நான் உன் கண்களுக்கு கருப்பராக தெரியவில்லையா?
நான் உங்களை தனிப்பட்டரீதியில் தாக்கிச் சொல்லவில்லை.
ஆம், அப்படி தான் சொன்னாய்.
மன்னிக்கவும்.
பெர்னார்ட், நாம் டெக்சாஸுக்கு போய்
ஜிம் க்ரோவை எதிர்த்து நடந்தோம் என்றால், நாம் தோற்பது உறுதி.
அது சட்டரீதியானதா இல்லையா என்பது முக்கியம் இல்லை.
டாக்டர். கிங்கிற்கு சிவில் உரிமைகள் சட்டம் கிடைத்தாலும்,
இதில் இருந்து நம் சட்டை கிழியாது நாம் வெளியே வருவது
அவ்வளவு விரைவாக நடக்காது.
உன் அப்பாவை இங்கே அழைத்து வா.
நேரடியாக உதவி செய்.
பின் டெக்சாஸின் எல்லா கருப்பினத்தவரையும் காப்பாற்ற முடியுமென்ற எண்ணத்தை விட்டுவிடு,
ஏனென்றால் அது முடியாது.
இதில் உங்களுக்கு கூட்டாளியாக சேர விருப்பம் இல்லை என்பது புரிகிறது.
உன்னால் அந்த வங்கியை தனியாக வாங்க முடியாது, பெர்னார்ட்.
அதுவும் அந்த விலையில்.
பின் அதற்கு என்னுடன் செயல்பட வேறு யாரையாவது பார்த்துக் கொள்கிறேன்.
இயேசு கிறிஸ்துவே.
பணக்காரர் ஆவது உன்னை மாற்றிவிடும் என்று சொன்னேன்.
நான் சொல்வதை நினைவில்கொள். இது தவறான யோசனை.
ஆனால் வங்கியாளர்கள் கட்டிடத்தை வாங்கியதைவிட இது இன்னும் அற்புதமானது.
மற்றும் அதை நாம் சாதித்தும் விட்டோம், இல்லையா?
சரி. நான் வருகிறேன்.
அடச்ச.
உண்மையில் உங்கள் புத்திக்கு ஏதோ ஆகிவிட்டது, முழுவதுமாக ஏதோ ஆகிவிட்டது.
நீங்கள் தயாரா?
நான்...
ஒரு வங்கி எப்படி வேலை செய்யும் என்று மூன்று வரிகளில் சொல்கிறீர்களா?
ஒரு பேக்கரி, ரொட்டி செய்ய ஆகும் செலவைவிட அதிகமாக அதனை விற்று லாபம் எடுக்கும்.
ஒரு வங்கியானது, கடன்களை கொடுக்க அதற்கு தேவையான பணத்தை ஈட்டுவதற்கு
அதிகமான வட்டிக்கு அந்த கடன்களை கொடுக்கும்.
பொதுவாக, ஒரு வங்கி முதலீட்டாளர்களிடம் 3% க்கு பணம் வாங்கி
அதை கடனுக்கு ஐந்துக்கு கொடுக்கும்.
ஆஹா. அது நிஜமாகவே மூன்று வரிகள்.
போகலாம்.
இது வேடிக்கையாக இருக்க வேண்டும்.
நீயும் எங்களுடன் வந்து நடிக்கிறாயா?
நான் வரவில்லை.
அப்போ சரி.
போகலாமா?
ஜென்டில்மென், டான் சில்வர்தார்ன்.
- ராபர்ட் ஃப்ளாரன்ஸ். - மேட் ஸ்டைனர்.
ராபர்ட் ஃப்ளாரன்ஸ் ஜூனியர்.
- அடுத்து. - தயவுசெய்து, நண்பர்களே, உள்ளே வாங்க.
நன்றி.
கண்டிப்பாக. நண்பர்களே.
என் மீதமுள்ள 20% வட்டியை பாதுகாக்க என் மகனுக்கு பதவி உறுதி செய்யப்பட்டுள்ளதா?
அதை கூடுதல் இணைப்பில் பார்ப்பீர்கள்.
ஆனால் அவர் இனிமேல் வங்கியின் பிரத்யேக கடன் அதிகாரியாக இருக்க மாட்டார்.
இவர் வங்கியை வாங்க முதன்மைக் காரணமே வங்கியில் கடன் வழங்குதலை அதிகரித்து
அதன் மூலம் வங்கியை லாபகரமாக்கத் தான்.
இவர் புதிய வங்கித் தலைவராக உங்களுக்கு நேர் கீழே இருப்பார், திரு. ஸ்டைனர்?
அது சரி.
பெர்னார்ட் கேரட் மற்றும் ஜோசப் மோரிஸ் என்பவர்கள் யார்?
லாஸ் ஏஞ்சலிஸில் என் தொழில் கூட்டாளிகள்.
ஏன் அவர்கள் இங்கே இல்லை?
ஏனென்றால் அவர்களை தொந்தரவு செய்ய முடியாத அளவுக்கு செல்வந்தர்கள்.
அதனால்தான் என்னை வைத்திருக்கிறார்கள்.
குறைவாக பேசவில்லை, அவர்களுக்கு இதுபோல் பலநூறு முதலீடுகள் நாடெங்கிலும் இருக்கும்.
ஆம், அது அவர்களுக்கு அருமையான விஷயம்.
ஆனால் இந்த முதலீட்டைத்தான் அவர்கள் இன்று முடிக்கிறார்கள்.
இதில் நான் கவனம் கொள்ள வேண்டியது வங்கியின் முழு விற்பனை விலையும்
இன்று காலை 11:00 மணியளவில் என் வங்கியில் ஆவணப்பத்திரமாக இருக்கிறது.
அது தான் முக்கியமான விஷயமே.
வாழ்த்துகள், நீங்க உங்க சொந்த ஊர் வங்கியின் சொந்தக்காரர்.
நான் திரும்ப எல்.ஏ.வுக்கு போக வேண்டும்.
கேட்காதீர்கள்.
மெயின்லாண்ட் வங்கி இனி எனக்கும் என் கூட்டாளிகளிக்கும் சொந்தம்.
கருப்பர்களுக்கு கடன் வழங்குதல் குறித்த கொள்கைகளை மாற்றி அமைக்க இருக்கிறோம்.
ஆனால் உங்கள் மக்களில் பொறுப்பான உண்மையான
கடன் தேவை உள்ளவர்களை தெரிந்துக்கொள்ள உங்கள் உதவி எங்களுக்கு தேவை.
கடன் பெற்றவுடன்...
இப்போது, சொல்லித்தான் புரிய வேண்டும் என்று இல்லை, இந்த புதிய கொள்கை பற்றியோ
வங்கி உரிமையாளர் பற்றியோ வெளியே தெரியக்கூடாது.
இல்லையென்றால் நாங்கள் செய்யும் எல்லாம் ஆபத்தில் முடிந்துவிடும்.
ஆனால் வேறு எப்படியும் நினைக்க வேண்டாம், மூதலீட்டை அடைவதன் மூலம் நம்முடைய
சமூகத்தில் வணிக வளர்ச்சியை வரவைப்பதும், வீட்டுரிமையை பெற்று தருவதும் தான் இலக்கு.
உங்கள் கடனுக்கு நன்றி, நாங்கள் இரண்டு புதிய கருவிகளை வாங்கினோம்.
மூன்று மாதத்தில் வருவாய் இரட்டிப்பானது.
இவ்வாரத்தில் 14 கடன் ஒப்புதல்கள் தந்தீர்களா?
அது சரி தான்.
அதில் ஐந்து தான் என்னுடையது.
இந்த வங்கியில் பயன்படுத்தப்படாத முதலீடு நிறைய உள்ளது.
விரைவாக எல்லாம் செயல்பட, நான் நேரடியாக கடன்களை வழங்க போகிறேன் என உனக்கு தெரியும்.
நான் ஒரு வாரத்தில் இத்தனை சாத்தியமான விண்ணப்பதாரர்களைப் பார்த்ததில்லை,
இந்த வங்கியில் நான் வேலைக்கு சேர்ந்தது முதல்.
நான் என் 18 வயதிலிருந்தே இங்கே வேலை செய்து வருகிறேன்.
இந்த ஆட்களை எங்கிருந்து பிடிக்கிறீர்கள்?
"சாலமன் ஜான்சன்" யார்?
நாங்கள் பெரிய வலையை வீசுகிறோம்.
அதிகமாக கடன் கொடுத்தால், அதிகமாக லாபத்தைப் பெறலாம்.
உன் பங்கிலும் அது சேரும்.
அவை வாராக்கடனாக மாறாத வரை நல்லது.
அதற்காகத்தானே உத்தரவாதம் வாங்குகிறோம்.
என் கூட்டாளி ஜோ ஒரு வாரம் விட்டு ஒரு வாரம் எல்.ஏ.வில் இருந்து இங்கு வருவார்.
அவர் உங்களை சந்திக்க விரும்புகிறார்.
இது தான் இந்த ஊரின் சிறந்த பார்பெக்யூ உணவகம் என்று அவர்டம் நான் கூறினேன்.
நன்றி.
நான் கணக்குப் புத்தகங்களை மிக எளிமையாக வைத்திருப்பேன்.
வேண்டுமானால் நான் அலுவலகம் சென்று அவற்றை எடுத்துவர முடியும்.
நீங்கள் அதை படிக்கலாம்.
- அது அருமையான விஷயம். நன்றி. - சரி.
நீங்கள் தாமதமாக வந்திருக்கிறீர்கள்.
ஃப்ளாரன்ஸ் கருப்பினத்தவர்க்கு தந்த கடன்களை கண்டுபிடித்துவிட்டார்.
அவர் ஆரம்பம் முதல் கவனமாக இருந்தார், இப்போது என்னை கழுகு போல் நோட்டமிடுகிறார்.
ஏன் என்ற காரணம் தெரியுமா?
ஆம், அவருக்கு இந்த வங்கியின் முதலாளி ஆக வேண்டும் என்ற கனவு இருந்ததாம்,
தன்னைவிட பத்து வயது குறைவான யாரோ ஒரு கலிபோர்னியரிடம் வேலை செய்ய பிடிக்கவில்லை.
இதை இங்கே வெறுக்கிறேன்.
சரி விடு. நாம் இங்கே மூன்று மாதங்கள் தான் இருந்துள்ளோம்.
அது தெரிவதற்கு போதுமான நேரம்.
ஏன் இதை செய்ய ஒப்புக் கொண்டாய்?
நான் வருடத்திற்கு 25,000 சம்பாதிக்கிறேன்.
இந்த வீட்டை ஒரு மாத சம்பளத்தில் வாங்கினேன்.
நீ அவர்களிடம் தொடங்கும் போது அவர்கள் உன்னைக் கூட்டாளியாக ஆக்குவதாகச் சொன்னாய்.
- ஆமாம், மற்றும்... - கூட்டாளி சம்பளத்திற்கு இருக்க மாட்டான்.
கூட்டாளியும் ஒரு முதலாளி.
நீ அப்படி ஆக வேண்டும் என்றுதானே என்னிடம் எப்போதும் கூறுவாய்?
நான் நிச்சயம் ஆவேன்.
அடுத்து நாங்க வாங்கப்போகும் வங்கியில்.
இன்னொரு வங்கி வாங்குகிறீர்களா?
அதைப் பற்றி யோசிக்கிறோம், ஆமாம்.
அது ஏதோ சிறப்பான விஷயம்.
இல்லையா?
ஆக, நாம் எல்லோரும் பார்பிக்யூ இடம் நல்ல தேர்வு என ஒப்புக்கொள்கிறோம் தானே?
நீங்க தானே பெர்னார்ட் கேரட்.
மற்றும் நீங்க ஜோ மோரிஸ், சரியா?
என்ன, என்னை இங்கு வரை பின் தொடர்கிறாயா?
யார் உண்மையில் என் வங்கியை வைத்திருப்பது என்று புரிந்துகொள்ள நினைத்தேன்.
நீங்க பிரபலமானவர்கள்.
அது நீங்களும் துணை ஜனாதிபதி ஜான்சனும், நான் சொல்வது தவறாக இல்லையென்றால்.
கேளுங்க,
எனக்கு உங்களுக்கு எதிராக தனிப்பட்ட முறையில் எந்த விஷயமும் இல்லை.
வெள்ளையர்க்கான பெருந்தன்மையுடன் இருக்கிறாய்.
ஆனால் இந்த நகருக்கு இந்த வங்கியில்
கருப்பர்களுக்கு கடன் கொடுத்தார்கள் என்றும் வங்கியின் சொந்தக்காரர்களே இரு
கருப்பர்கள் தான் என்பதும் தெரிந்தால்,
வங்கியில் பெரும் சலசலப்பு ஏற்ப்படும்.
சரி, எப்படி அவர்களுக்கு தெரியவரும்?
வங்கி விவரங்களை அவர்கள் பார்க்க முடியாது.
உங்களால் முடியும்.
கண்டுபிடிக்க உங்களுக்கு மூன்று மாதங்கள் ஆனது.
- நான் அவர்களிடம் சொல்ல முடியும். - ஆம், சொல்ல முடியும்.
பின் உங்களிடம் வளரும் வங்கிக்கு பதிலாக தோல்வியுற்ற வங்கியின் 20% பங்கு இருக்கும்.
உங்களுக்கு என்ன வேண்டும்?
என் மூதலீட்டைப் பாதுகாக்க வேண்டும்.
வங்கி திவாலானால், என் 20% மதிப்பற்றதாகி விடும்.
அப்போ, நீங்களும் எங்களுடன் இணைகிறீர்களா?
அப்படி இல்லை.
என் அப்பாவுக்கு, அவர் வங்கியை இரண்டு கருப்பர்கள் வாங்கி இருப்பது தெரியாது,
அதனால் அது பித்தலாட்டம்.
எனக்கு அது தெரியாது, பாப்.
பாரு, எங்கள் இருவரின் பெயர்களும் நீங்கள் கையெழுத்திட்ட வங்கிஒப்பந்தத்தில் இருந்தது.
நீங்க எங்களைப் பற்றிக் கூட கேட்டீர்கள்.
அதை யார் உங்களுக்கு சொன்னதென தெரியவில்லை.
சொல்ல வேண்டியதில்லை. நான் அங்கு இருந்தேன்.
இல்லை, நீங்கள் இல்லை.
ஞாபகப்படுத்திப் பாருங்க?
மற்றும் உண்மையில், உங்க அப்பாவுக்கு தெரியும்.
நீங்க பொய் சொல்கிறீர்கள்.
அவரைக் கேளுங்க, அல்லது அவரும் சில்வர்தார்னும் விவாதித்த கடிதம் இருக்கு.
நீங்கள் புத்திசாலிகள் என்று நினைக்கிறீர்கள்.
புத்திசாலிகள் தான்.
இரு கருப்பின ஆட்கள்.
இங்கே நினைத்தது போல உங்க ஆட்களுக்கு கடன் வழங்கிட முடியாது.
ஆரம்பத்திலேயே 19 பேருக்கு கடன் தர வேண்டி இருந்ததா?
இதோ, மற்றுமொரு கடிதம்.
இது நாணயக் கட்டுப்பாட்டு அதிகாரி. அமெரிக்க கருவூல துறையிடமிருந்து.
நம் வருடாந்திர ஆய்வை இரண்டு காலாண்டுகள் முன்பே செய்கின்றனர்.
அதாவது இப்போதிலிருந்து ஒரு மாதத்தில்.
ஏனெனில் யாரோ நாம் பாதுகாப்பற்ற கடன்கள் அளிப்பதாக புகார் கூறியுள்ளனர்.
மூன்று மாதங்களுக்கு முன்பு இங்கே வரும்போது இதைப்பற்றி எல்லாம் யோசித்து இருந்தீர்களா?
யோசிக்கவில்லை.
நான் பிறந்தது இங்குதான்.
நானும் தான். இந்த வீட்டில்.
அப்போ,
ஒரு ரகசியத்தை நீண்ட காலம் மறைக்க முடியாது என்பது உனக்கு தெரிந்து இருக்க வேண்டும்.
இந்த ஆய்வு முடியும் வரை கருப்பர்களுக்கு கடன் வழங்குவதை நாம் நிறுத்த வேண்டும்.
ஏற்கனவே வாங்கியிருப்பவர்களை என்ன செய்வது?
நான் ஒன்று சொல்லட்டுமா?
எனக்கு ஒரு பலமான பானம் கிடைக்குமா?
நாம் இன்னொரு வங்கியை வாங்க வேண்டும்.
அதை இரட்டிப்பு ஆக்க வேண்டும்.
என்ன? இல்லை, நான்...
நான் உண்மையாகத்தான் சொல்கிறேன்.
முதல் தேசிய மர்லின் வங்கி
சரி, மர்லின் வங்கி சிறியது.
அதற்கு மொத்தமாக 274,000 கொடுத்தால் போதும்,
மெயின்லேண்டின் 80% தொகையில் பாதி தான் அது.
இரண்டு வங்கிகளின் தலைவராக,
மெயின்லேண்ட் வங்கி ஆய்வு செய்யப்படும் முன்பே, அங்கு வழங்கப்பட்ட அனைத்து
கருப்பர் கடன்களையும் மர்லின் வங்கிக்கு மாற்ற என்னால் முடியும்.
அது அரசாங்கத்தை நமக்கு எந்த பிரச்சனையும் இல்லாமல் தள்ளி வைக்கும்
மற்றும் ஃப்ளாரன்ஸ் நம்முடன் நட்பாக வைக்கும்.
இது ஒரு நல்ல யோசனை தான்,
ஆனால் ஜோவிடமும் என்னிடமும் $274,000 பணம் இல்லையே.
சில்வர்தார்னும் டெக்சாஸில் இன்னொரு வங்கி வாங்க நமக்கு பணம் தருவார் என தோன்றவில்லை.
சரி, அதற்கு என்னிடம் ஒரு யோசனை இருக்கிறது.
மர்லின் வங்கியில் வைப்புத்தொகையாக மொத்தம் இரண்டு மில்லியன் இருக்கு,
ஆனா கடன் வழங்கியது ஒரு மில்லியன் மட்டுமே.
அதனால் தான் அங்கு லாபம் வருவதில்லை.
அதனால், நாம் வங்கியை வாங்கிவிடுவோம்.
வைப்பில் இருக்கும் ஒரு மில்லியனை எடுத்து மொத்தக் கடன் தருபவர்களிடம் கடன் பெறலாம்.
ஏற்கனவே நான் கடன் தொகுப்புகளை 8% வட்டியை 6.5% தரும்படி பார்த்து வைத்துள்ளேன்.
அந்த 1.5% வித்தியாசம் வங்கிக்கு உடனடியாக லாபம் தரும்.
வாராக் கடன்கள் அதிகமாகாமல் இருக்கும் வரை.
அடிப்படைக் கடன்களை நீங்களே பாருங்கள்.
அவை எனக்கு உறுதியாகத் தெரிகிறது.
இது மொத்தமும் 971,000 க்கு விற்பனைக்கு உள்ளது.
சரி, அது எனக்கும் ஜோவுக்கும் இருக்கும் பணப் பிரச்சனையை தீர்க்காது.
சரி, அது தீர்க்காது, ஆனால் நீங்களும் ஜோவும் தரகர்களானால்,
மர்லின் வங்கி உங்களுக்கு அடமானத் தொகுப்பின் மீது
200,000 அளவுக்கு கமிஷன் கொடுக்கும்.
ஒரு மில்லியன் டாலர் அடமானத் தொகுப்புக்கு அது மிக அதிகமான கமிஷன் தொகை.
இருக்கலாம், ஆனால் அது முழுமையாக சட்டரீதியானது.
அது உன் முதலீட்டை மூன்றில் இரு பங்காக மாற்றும்.
வங்கி லாபத்தில் இருக்கும், மற்றும் நாம் கருப்பர்களுக்கு கடன் வழங்கலாம்.
எல்லோரும் ஜெயிக்கலாம்.
இது உண்மையாக இருந்தால் நல்லது.
அப்போ, வக்கீல்களை வைத்து சரிப்பார்க்கவும்.
மேட், என்னதான் சரி பார்த்தாலும்,
ஜோ, எல்.ஏ.வில் இருக்கும் நம் சொத்துக்களை கவனிக்க அவர் அங்கு தான் இருக்க வேண்டும்.
நான் இங்கே உங்களையும் மெயின்லேண்ட் வங்கியையும் பார்த்துக்கொள்ள இருப்பேன்,
இங்கே நான் முன் வாசல் வழியாக நுழையக் கூட முடியாது.
டெக்சாஸில் இரண்டாம் வங்கியை கையகப்படுத்த இது சரியான நேரமாகத் தோன்றவில்லை.
என்னை இதை இயக்கவிட்டால் நிச்சயம் அது தேவைப்படாது.
அதாவது உண்மையாக இயக்கவிட்டால்.
மேட்,
என்னால் ஜோவுக்காக பேச முடியாது, ஆனால் எனக்கு அது சரிவரும் என தோன்றவில்லை.
குறுக்கீட்டிற்கு மன்னிக்கவும்.
உங்களுக்கு வேறு எதுவும் வேண்டுமா?
- இல்லை. - சரி.
என்னை அடுத்த வங்கியில் இணை உரிமையாளராக்க நாம் ஒப்புக்கொண்டிருக்கிறோம்.
அது ஒப்பந்ததில் கூட உள்ளது.
மூன்று மாதங்கள் முன்பு உனக்கு வங்கிப் பற்றிய அடிப்படையே தெரியாது.
விடுங்க. நான் காலப்போக்கில் நிறைய கற்று இருக்கிறேன்.
உன் மேல் நம்பிக்கை இல்லை என்று இல்லை, அது...
என்ன?
அது ஜோ மற்றும் என்னுடைய $274,000 பணம்.
நாங்கள் தான் இறுதி முடிவையாவது சொல்ல வேண்டும், சரிதானே?
நான் இங்கு உரிமையாளராக ஆகமுடியாது என்றால்,
நான் ராஜினாமா செய்துவிட்டு எல்.ஏ.வுக்கு திரும்ப செல்ல வேண்டும்.
- எங்களை அச்சுறுத்திப் பார்க்கிறாயா? - இல்லை.
இல்லை, இது சரி இல்லை, ஜோ.
நீங்கள் எனக்கு நிறைய கற்றுக்கொடுத்தீர்கள்.
நான் உங்களைப் போல இருக்க வேண்டும்.
ஒரு முதலாளியாக.
நீங்கள் என்ன முடிவு செய்தாலும்...
நீங்கள் எனக்காக செய்த எல்லாவற்றிற்கும் நான் நன்றி கூறுகிறேன்.
நீங்கள் இது சிக்கலாக இருக்குமென சொன்னீர்கள்.
நான் "இது மோசமான யோசனை" என்று கூறினேன்.
அதன் பின் நான் உங்களுடன் சேர்ந்து ரிஸ்க் எடுக்க ஒப்புக்கொண்டேன், இங்கே இருக்கிறேன்.
இப்போது 90 நாட்கள் வங்கி அனுபவமுள்ள ஒரு சின்னப்பையனுக்கு சொந்த வங்கி வேண்டுமாம்.
மேற்பார்வையாளர் இல்லாமல்.
முதல் தேசிய மர்லின் வங்கி
எல்லோருக்கும் வணக்கம், உங்களுடன் வேலை செய்ய எனக்கு மிகவும் ஆர்வமாக உள்ளது.
நாம் இந்த வங்கியில் அருமையான விஷயங்களை செய்யப்போகிறோம்.
இதை வளர்த்து கூடவே அதை சுற்றியுள்ள சமூகத்தையும் வளர்க்க போகிறோம்.
என் கதவு எப்போதும் திறந்திருக்கும்.
பொதுமக்களுக்கு புதிய முகத்தை காட்டுவோம்.
தொகுப்பில் பன்னிரண்டாவது கடன், அங்கே இருக்கும் அது தான்.
மற்றுமொரு அழகான வீடு வெள்ளைக்காரப் பகுதியில்.
கை கொடுங்க.
இதை செய்ததற்கு நன்றி.
வேறு எப்படி நான் கற்றுக்கொள்ள முடியும்?
நீங்க நிறுத்தலாம்.
நீங்கள் துடைப்பதை பார்க்க இங்கே யாரும் இல்லை.
நான் என்ன செய்தாலும் அதை சிறப்பாக செய்வேன்.
நீங்கள் அதை அணிய வேண்டியதற்கு நான் வருந்துகிறேன்.
அவர்கள் என்னை நம்புவார்களென நினைக்கிறேன், பிறகு நீங்கள் இதை செய்ய வேண்டாம்.
நான் இங்கே இருப்பது பிடிக்கவில்லையா?
கொஞ்சம்.
நான் என் சொந்த வங்கி நடத்த விரும்பியதற்கு உங்களுக்கு கோபம் வருகிறதா?
கொஞ்சம்.
நிஜமாகவா?
விடுங்க. நான் பணக்காரராக பிறக்கவில்லை என்று உங்களுக்கு தெரியும்.
அப்படி நடிக்க கற்றுக்கொண்டேன். அதற்கு நீங்கள் உதவி செய்தீர்கள்.
எனக்கும் புரிகிறது...
நான் அந்த வேலைக்கு வெள்ளையராக இருக்கணும்.
மற்றும் ஒரு ஆளாக இருக்கவேண்டும்.
எனக்கு கொஞ்சம்...
நான் தொழிலுக்காக செய்த விஷயத்திற்கு எனக்கு மரியாதை தேவைப்பட்டது.
மரியாதை என்பது ஒரு பெரிய விஷயம்.
சில நேரம் மக்கள் அதை துரத்திக்கொண்டு பெரும் ஆபத்தை சந்திப்பார்கள்.
நீங்கள் நினைப்பது போலவே எனக்கும் இந்த வங்கி வெற்றி அடைய வேண்டும்.
நீங்க இதில் வெற்றி பெற வேண்டும்.
மற்றும் இதை நீங்க தவறாக எடுத்துக்கொள்ள மாட்டீர்கள் என நம்புகிறேன்.
ஆனால் நீங்க வங்கி வேலையை எடுத்து மூன்று மாதங்கள் தான் ஆகிறது.
பெர்னார்டும் அப்படித்தான்.
அவர்கள் உறுதியாக இருக்கிறார்கள்.
இந்த சொத்து, ஒவ்வொரு கடனுக்கும் பாதுகாப்பாக இருப்பதைப் பார்த்துவிட்டோம்.
மிக வேகமாக பார்த்துவிட்டீர்கள்.
பணம் கொடுப்பதற்கு முன்னர் ஆவணங்கள் ஒத்துப்போகிறதா என்று உறுதிப்படுத்தவும்.
சரி, கண்டிப்பாக.
ஹியூஸ்டனில் உள்ள நான் சொன்ன அந்த வக்கீலை தொடர்பு கொள்ளவும்.
நான் அவருடன் வேலை செய்திருக்கிறேன். மைக்கேல் ஓ கீஃப். நான் அவரை நம்புகிறேன்.
பேசிவிட்டேன். வருவதாக சொல்லிருக்கிறார்.
அருமை.
மன்னிக்கவும்.
இந்த இடம் ரொம்ப அருமையாக இருக்கிறது.
சரி, நான் திரும்ப காலையில் வருகிறேன்.
கருப்பினத்தவருக்கு சொந்தமான வியாபாரம்
பரவாயில்லை.
நான் இதை சீக்கிரம் சரி செய்து விடுகிறேன்.
சரி.
இந்த அறிக்கை மிக கவனத்துடன் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது என நினைத்தேன்
திரு. குருஷ்சேவ் அல்லது சோவியத் யூனியனோ விண்வெளிப் பயணப் போட்டியில் இல்லை
என்பதற்கு எந்த உறுதியும் எனக்கு அளிக்கப்படவில்லை.
நான் நினைப்பது...
திரு. ஸ்டைனர், உங்க வழக்கறிஞர் கடன் தொகுப்பை ஆய்வு செய்து முடித்துவிட்டார்.
அருமை.
- ஏதாவது தேவைப்பட்டால் சொல்லவும். - நன்றி.
இவ்வளவு விரைவாக செய்ததற்கு மீண்டும் நன்றி.
அடிப்படை கடன்கள் எப்படி இருக்கின்றன?
உறுதியாக. நீங்க இப்போது ஒப்பந்தங்களை கையெழுத்திட தொடங்கலாம்.
அருமை.
மத்திய டெக்சாஸ் இணைப்புக் கடன்
வாங்குபவர்: எம். ஸ்டைனர் கையெழுத்து: மேத்தியூ ஸ்டைனர்
ஒன்றிணைந்த கடன் தொகுப்பு மேல் தாள்
மொத்தத் தொகை $971,213
பெயர் குறி: எம் எஸ்
கட்டணம் 971,213 மற்றும் 00 செண்ட். பெறுநர் மத்திய டெக்சாஸ் இனைப்புக் கடன்
அங்கீகரிக்கப்பட்ட கையெழுத்து
- ஹாய். - ஹே.
ஹாய். எப்படி இருக்கீங்க?
நல்லா இருக்கேன், நீங்க எப்படி இருக்கீங்க?
நல்லா இருக்கேன்.
எப்படி போச்சு?
நான் $971,000க்கு ஒரு காசோலை எழுதியுள்ளேன்.
இதற்கு முன் அதை செய்தது கிடையாது.
நீங்க பிறப்பிலேயே ஒரு தொழிலதிபர்.
எனக்குத் தெரியாது. அதாவது...
அதை ட்ரைவ்-இன் ஐஸ்க்ரீம் கடைக்கு முதலீடு செய்தவர்களிடம் சொல்லு.
அப்போது உங்களுக்கு 19 வயது.
ஆமாம். ஆனால், எனக்கு தெரியாது, அது என் அப்பாவின் சேமிப்புத் தொகை.
நான் பெர்னார்ட் மற்றும் ஜோவின் பணத்தையும் அதே போல் இழக்க விரும்பவில்லை.
நீங்கள் கிடைக்க அவர்கள் கொடுத்து வைத்திருக்க வேண்டும்.
இல்லை. நான் தான் அதிர்ஷ்டசாலி. என்னைவிட புத்திசாலிகளிடம் நான் கற்றுக்கொள்கிறேன்.
மேட்,
அவர்கள் உங்களைவிட புத்திசாலிகள் கிடையாது.
அதாவது, அப்படி இருக்கவும் முடியாது.
அவர்கள் என் நண்பர்கள்.
ஹே. பாருங்க, மன்னிக்கவும். நான் தவறாக...
- இல்லை. - கொஞ்சம்... மேட்.
அப்படி பேசாதே.
ஹலோ?
ஃப்ளாரன்ஸ் பேசுகிறேன்.
இங்கே நான்கு வெள்ளை வாடிக்கையாளர்கள் வந்து
தங்கள் பணத்தை வங்கியில் இருந்து முழுவதும் எடுக்க வேண்டும் என்று சொல்கிறார்கள்
ஏனென்றால் அவர்கள் இந்த வங்கி
தேசிய கருப்பின மக்கள் முன்னேற்றக் கழகத்திற்கு சொந்தமானதென நினைக்கிறார்கள்.
இது மெயின்லேண்டின் கதவில் இருந்தது.
என்.ஏ.ஏ.சி.பி.யின் ஆதரவு வங்கி
நன்று.
இரு நாளில் ஐந்து வெள்ளை வாடிக்கையாளர்கள் தங்கள் மொத்த பணத்தையும் எடுத்து விட்டனர்.
ஒன்பது பேரை ஃப்ளாரன்ஸ் சமாதானம் செய்து தக்க வைத்தார்.
அதை நம்பிட்டேன்.
ஃப்ளாரன்ஸ் தான் இதை தொடங்கி, வதந்திகளை பரப்பியிருக்க வேண்டும் என நினைக்கும் போது.
என்ன? ஏன் அப்படி சொல்கிறீர்கள்?
நான் முன்னாடியே சொன்னேன், பெர்னார்ட்.
நான் மக்களை நம்புவதில்லை.
குறிப்பாக வெள்ளை மக்களை. நினைவில் இருக்கு.
நான் வெள்ளையர், மற்றும் கருப்பரை சேர்த்து தான் சொன்னேன்.
அதில் வித்தியாசம் என்னவென்றால், ஒரு வெள்ளைக்காரர் உன்னை ஏமாற்றினால்,
அவர் மற்ற வெள்ளைக்காரர்களை அந்த விஷயத்தை கண்டுக்கொள்ளாமல் இருக்க செய்ய முடியும்.
அதை தெரிந்து வைத்திருப்பதே மக்களை மோசமாக நடந்துக் கொள்ள வைக்கும்.
நீங்கள் எப்படி இது போல நம்பிக்கையில்லாமல் தினமும் கலையில் கண் விழிக்கிறீர்கள்?
ஊழல் நிறைந்தது என்று தெரிந்தாலும், இந்த விளையாட்டு குதூகலமான ஒன்று, பெர்னார்ட்.
முதல் தேசிய மர்லின் வங்கி
மேட் ஸ்டைனர்?
ஆம்.
நான் நாணையக் கட்டுப்பாட்டு அலுவலகத்தின் பரிசோதகர்.
உங்களுக்கு எவ்வாறு உதவ வேண்டும்?
ஹலோ?
ஒரு தேசிய வங்கி பரிசோதகர் என் அலுவலகத்திற்கு வந்து சென்றார்.
அடுத்த மாதம் தான் வருவார்களென நினைத்தேன்.
மர்லினைக் கூறுகிறேன், மெயின்லேண்ட் இல்லை.
என்ன சொன்னார்கள்?
முக்கிய புத்தகங்களை வெளியே எடுக்க சொன்னார். ஒரு மணி நேரத்தில் வருகிறாராம்.
அடச்ச!
இது தற்செயலாக நடந்து இருக்காது.
மேட் இதற்கு தயாராக இல்லை.
அது, எப்படி அவனால் இருக்க முடியும்?
அவன் ஏடாகூடமாக சிக்கிக்கொள்வான்.
அதை நாம் அனுமதிக்கக் கூடாது.
அது நடக்காமல் இருக்க, அவனுடன் முழுநேரமும் பக்கத்து அறையில் நான் அமர வேண்டும்.
நான் அப்படி செய்யமுடியாது, இப்போ முடியுமா?
அதைப் போலே ஏதேனும் செய்ய முடியும்.
வேறு வழி ஏதேனும் இருக்க வேண்டும்.
சரி, ஒரு ஓட்டுநர் சீருடை அணிய ஜோ ஒப்புக்கொள்ள மாட்டார்.
ஜோ பிறக்கும் போதே வசதியான சூழ்நிலையில் பிறந்தவர்.
அவருக்கு அது உடை மாற்றும் விளையாட்டு.
அது, நான் அப்படியில்லை. நான் பிறக்கும் போது தட்டு கூட இல்லை.
இந்த வியாபாரத்திற்கு உதவ எத்தனை முறை நான் இந்த சீருடையை அணிந்திருக்கிறேன்?
நீ வந்து...
- ஒரு பெண்? - ஆமாம்.
உன்னை விரும்புகிறேன், பெர்னார்ட்.
ஆனால் ஒரு கருப்பனாக இருப்பதால் உங்கள் கௌரவத்தின் மீது நடக்கும் தினசரி தாக்குதலை
பொருட்படுத்தக்கூடாது என்று ஒரு வெள்ளைக்காரர் சொல்வதற்கும் நீ சொல்வதற்கும்
என்ன வித்தியாசம் இருக்கிறது?
நீ அந்த லிமோ ஓட்டுநராக செல்லக் கூடிய கிடைத்த வாய்ப்பை பயன்படுத்தி இருக்கலாம்.
தொப்பிகள் அணிந்தால் என் முகத்தின் வடிவம் மாறுவது எனக்கு பிடிக்காது.
நீ சொன்னது ஒரு உண்மையான ஜோக்.
இந்த சந்தர்ப்பத்தில் வேறு என்ன செய்ய முடியும்?
வாழ்க்கை வழிகளை நாம் புரிந்துக் கொள்ள முடியாது,
சிரிப்பதை தவிர்த்து என்ன செய்ய முடியும்.
காபி அல்லது வேறு எதுவும் உறுதியாக வேண்டாமா?
இல்லை, நன்றி.
கொஞ்சம் குளிர்ந்த தண்ணீர் கிடைக்குமா?
தொழில் நடக்கும் வெள்ளிக்கிழமையின் முடிவில்,
60 நாட்களுக்கு மேல் உள்ள குற்றக் கடன்களின் எண்ணிக்கை 5%க்கும் குறைவா?
ஆம்.
சரியான சதவிகிதம் என்ன?
3%.
நாம் பேசிக்கொண்டிருப்பது உயர் ரகசியத் தகவல்.
காவலாளிக்கு அது புரியாது என்று நினைக்கிறேன்.
வேறு யாருக்காவது புரியலாம்.
இந்த பரிமாற்றத்தைக் கொஞ்சம் விவரிக்கவும்.
எங்கள் கடன் - முதலீடு விகிதத்தை உயர்த்த நாங்கள் வாங்கிய கடன் தொகுப்பு அது.
அவன் சிக்கிக் கொண்டான்.
அந்த விவரத்தை என்னால் படிக்க முடிகிறது.
இந்தத் தொகைப் பற்றி எனக்கு தெரிய வேண்டும்.
$189,186.04 வேலி தேசிய அடகு நிறுவனதிற்கு.
அதற்கான விவரம் இல்லை.
அது தரகர் கட்டணம்.
$189,000 என்பது ஹியூஸ்டனில் உள்ள ஒரு கடன் தருவோர் அலுவலகத்தில்
இருந்து பெறப்போகும் $971,000 கடனுக்கான கண்டுபிடிப்பாளரின் கட்டணமா?
இது மிகவும் அதிகமான கட்டணம்.
இல்லை, 19.5%, ஆனால் அதில் அவர்களின் வருங்கால ஆலோசனைக்கும் சேர்த்த கட்டணம்.
அது, மிக விசித்திரமான திட்டம்.
திரு. கேரட் மற்றும் திரு. மோரிஸ் எங்கே?
அது உங்களுக்கு அவசியம் தெரிய வேண்டுமா?
என் வங்கி சரியாக இருக்கிறதா என்று தானே பார்க்கப் போகிறீர்கள்?
சரி, கடன்களுக்கு மீண்டும் செல்வோம்.
இந்த கடன்களுக்கு $971,213 கொடுத்துள்ளீர்கள்.
உங்கள் பதிவுப் புத்தகத்தில் அதை அப்படியே மதிப்பீடு செய்திருக்கிறீர்கள்.
ஆம், உண்மை தான்.
அதை புத்தகத்தில் நியாயப்படுத்த நீங்கள் மேற்கொண்ட வழிமுறைகளை காட்டவும்.
அதைச் செய்ய ஒரு நிபுணர் இருக்கிறார்.
தயவுசெய்து, அவரை வரச்சொல்லுங்கள்.
அவர் இன்று வரவில்லை.
ஆனால் அவர் கோப்புகளை பார்த்து சொல்லமுடியும்.
தயவுசெய்து.
அவருக்கு புத்தகத்தில் உள்ள கடன் தொகுப்பின் தொகையை நிர்ணயித்த வழிமுறைகள் தெரியணுமாம்.
சரி.
கவனமாகக் கேள்.
அது ஒரு நிலையான தற்கால மதிப்பு சமன்பாடு.
இது ஒரு தனிநபர் கடனின் மாதக் கட்டணப் பட்டியல்.
இப்போது அதை அடிப்படையின் அபாயக் காரணியுடன் சரிநிலை செய்.
அது டெக்சாஸில் 5%.
அதை தான் நான் உபயோகித்தேன்.
அதை எனக்கு கிழித்து தரவும்.
நீ இந்த துண்டு காகிதத்துடன் உள்ளே போக முடியாது.
பெர்னார்டின் கையெழுத்து தெரிந்துவிடும்.
- மனப்பாடம் செய். - இல்லை, இப்போது முடியாது.
உன்னால் முடியும். உனக்கு ஞாபகசக்தி உண்டு.
இல்லை, பதற்றமாக இருக்கிறேன்.
ஹே, கேளு.
நீ இதில் தோற்றுவிட்டால், அவர் உன்னுடைய கடன்களை குறைத்து மதிப்பிட்டு
எழுதிவிட்டால் உன் வங்கியின் ஸ்திரத்தன்மையை அது பாதிக்கும்.
உன் வங்கி.
இது உன் வங்கி, மேட்.
இப்போது, மனப்பாடம் செய் உள்ளே போய் விவரி வங்கியை காப்பாற்றலாம்.
சரி, அதை இன்னொரு முறை பார்க்கலாம்.
சரி, என்னிடம் அந்த வழிமுறை இருக்கு.
அதை பின்னால் பார்ப்போம்.
நீங்கள் போன பின் ஆய்வு செய்ததில் நீங்கள் தந்த தனிநபர் கடன்களில் பிரச்சனை உள்ளதே.
நான் அந்த கடன்களை கவனமாக மதிப்பிட்டேன்.
அதில் எந்த தவறும் செய்யவில்லை.
அவர்கள் எங்களை ஒழிக்க நினைத்தால், அதற்கு அவர்களிடம் நிறைய வழிகள் இருக்கின்றன.
"5% அடிப்படை விகிதமா?
அட. பஞ்சம் வந்தால் என்ன செய்வது?
எப்போதோ வரப்போகும் பஞ்சத்தை வைத்து
கருப்பர்கள் நீங்கள் கடன் விகிதத்தை மதிப்பீடு செய்வது சரியில்லை.
உங்களுக்கெல்லாம் 25% அடிப்படை விகிதம்."
இந்த கடன்களை எல்லாம் உடனடியாக முடித்தாக வேண்டும்.
இதுவும்.
ஏன்? ஏன்? அதில் என்ன தவறு?
அது, அந்த கடன் தொகை $21,000.
உன் மூலதன பணம் $200,000.
சரி.
அதில் பிரச்சினை ஏன் என உனக்கு புரியவில்லை, அல்லது புரிந்ததா?
தேசிய வங்கிச் சட்டம், எந்த வங்கியும் புத்தகங்களில் பங்கு மூலதனம் 10% தாண்டி
எந்தவொரு கடனும் இருக்கக்கூடாது என குறிப்பிடுகிறது.
அதாவது இந்த விஷயத்தில் $20,000.
சரி தான்.
சரி, ஆனால் இது 4,000 தானே.
இது 25 வருட காலத்திற்கு. அதற்கும் இதே தான்.
இந்த அளவு வங்கிக்கு 20-வருட காலம் தான் அவகாசம் தர வேண்டும்.
இந்த கடன் சட்டரீதியாக சரியாய் தெரிந்தாலும் இது மூன்று மாதங்கள் விதியை மீறியுள்ளது.
நான் அதை முடிக்க சொல்லப் போவதில்லை, ஆனால் அதை வேறு வகைப்படுத்தப் போகிறேன்.
புத்தகங்களில் அதன் மதிப்பை 40% வரை குறைத்து
அதிலுள்ள உயர்ந்த ஆபத்தை கணக்கில் வைக்க வேண்டும்.
இருங்க. நான் இதோ வருகிறேன்.
எப்படி இந்த கடனெல்லாம் தொகுப்பின் உள்ளே வந்தது?
- தெரியவில்லை. - ஒப்புக்கொள்ள முடியாது.
எல்லா தனிநபர் கடங்களையும் நான் பார்த்தேன், மேட்.
எதுவும் $20,000 க்கு மேல் இல்லை. எதுவும் 20 வருடங்களுக்கு மேலும் இல்லை.
அந்த கடன்களை நீ ஒப்புக்கொண்ட போது, நீ அவற்றை பார்த்தாயா?
நீ அந்த கடன்களைப் பார்த்தாயா?
ஆமாம், நான் பார்த்தேன். கவனமாக பார்க்கவில்லை போல.
நான் முதல் பக்கத்தை மட்டும் பார்ப்பேன்...
நம்பமுடியவில்லை.
முதல் பக்கத்தில் பொய் சொல்ல முடியாது.
- மேட், எந்த கட்டுப்பாடு விதிகளும் இல்லை. - என்ன?
முதல் பக்கத்தில் தனிநபர் கடன் வரம்புகள் பற்றி எதுவும் இல்லை,
பணத்தொகை குறித்தோ, கால அவகாசம் குறித்தோ.
அவை எல்லாம் சராசரிகள்.
அவர்கள் பொய் சொல்லவில்லை.
அவர்கள் சராசரியில் இதனை மறைத்துவிட்டனர்.
வக்கீல் எப்படி இதனை தவறவிட்டார்?
- என்னால் ஓ'கீஃபை பயன்படித்த முடியவில்லை. - என்ன?
பெர்னார்ட் சொத்துக்களை விரைவாக சோதித்தார், நான் வாங்கும் தேதியை முன்னால் தள்ளினேன்.
ஓ'கீஃபால் வர முடியவில்லை, அதனால் நான் வேறு ஒருவரை நியமித்தேன்.
- எப்படி அவரை பிடித்தாய்? - நான் அக்கம்பக்கம் விசாரித்தேன்.
நீ விசாரித்தாயா... அவர் விசாரித்தார். அதற்கு என்ன அர்த்தம்?
உன் சொந்த வங்கியை நடத்த நீ இன்னும் தயாராக இல்லை என்று சொன்னோம். ஏற்கனவே சொன்னோம்.
கட்டாயப்படுத்தினாய். இப்போது இந்த நிலை.
அட, அட, அட.
வக்கீலைக் கண்டுபிடிக்க நீ யாரிடம் கேட்டாய்?
யார், மேட்?
ஃப்ளாரன்ஸ்.
ஃப்ளாரன்ஸா?
நீ ஃப்ளாரன்ஸைக் கேட்டாயா?
அவன் தான் கடன்களை மாற்றினான்.
ஏன்? ஏன் அதைச் செய்தான்?
மர்லினை அழிக்க.
அதில் இன்னும் மோசமான விஷயம் என்னவென்றால் இந்த மோசமான உடையில், நீ அவனுக்கு
உதவி செய்துள்ளதை நான் தெரிந்துக் கொள்வது!
இல்லை, அது சட்டவிரோதமானது, இல்லையா?
இதனால் அவனுக்கு என்ன கிடைக்கும்?
ஒரு பிடிப்பு.
மெயின்லேண்டில் நமக்கு எதிராக.
அல்லது நாம் தோற்பதை பார்த்த மகிழ்ச்சி.
நாம் 27 மோசமான கடன்களை முடிக்க வேண்டும் மற்றும் அதன் செலவுகளை நாமே ஏற்க வேண்டும்.
நமக்கு $300,000 நஷ்டம் ஆகப் போகிறது,
அதாவது மேட், டெக்சாஸின் வெற்றிகரமான வங்கியாக மர்லினை உருவாக்கவில்லை எனில்.
இல்லை நீ அதை மூட விட்டுவிடலாம்.
இதற்கு மேட் தான் காரணம், நீங்க இல்லை.
இல்லை, நான் தான்.
நான் புத்திசாலி என இங்கு எல்லாவற்றையும் சரிபடுத்த முடியும் என்று நினைத்தது தவறு.
ஜோ எச்சரித்தார்.
நீ எச்சரித்தாய்.
என் அப்பா என் 13 வயதில் எச்சரித்தார்.
இது எளிதாக இருந்தால், நீண்ட காலத்திற்கு முன்பே யாராவது செய்து முடித்திருப்பார்கள்.
ஆக நீ இதிலிருந்து விலகப் போகிறாயா?
அது மட்டும் தான் புத்திசாலித்தனம்.
இல்லை, நாம் அந்த கயவர்களை ஒருவழி செய்வோம்.
நீ என்ன வாங்கப் போகிறாய் என்று தெரியும் என ஒரு ஆவணத்தில் தான் நீ கையொப்பமிட்டாய்.
வக்கீல் தான் பொய் சொன்னது. அவன் மீது வழக்கு போடுவோம்.
உன்னால் முடியலாம், மேட், எங்களால் முடியாது.
நானும் பெர்னார்டும் ஜெயிக்க முடியாது, அதுவும் டெக்சாஸில் முடியாது.
மற்றும், மர்லின் அதற்குள் மூடப்பட்டுவிடும்.
நான் மார்லினை இழக்க மாட்டேன். நான் செய்ய வேறு ஏதாவது வழி இருக்கும்.
பார், மன்னிக்கவும், மேட்.
இது உன் குழந்தை என்று தெரியும், இப்போது மெயின்லேண்டின் மேல் கவனம் கொள்.
அது, எப்படி?
ஃப்ளாரன்ஸ் மேல் கவனம் இருக்கட்டும்.
மேலும் வெள்ளைக்காரர்கள் வங்கிக்குள் வருகையில்,
அவர்களுக்கு தலைவர் அறையில் ஒரு வெள்ளைக்காரர் தான் தெரிய வேண்டும்.
அப்போது தான் முதலீட்டை திரும்ப பெறமாட்டார்கள்.
கேரட் இல்லம்.
ஆம், இங்கே இருக்கிறார். ஒரு நிமிடம்.
ஜோ, உங்களுக்கு அழைப்பு.
சொல்லுங்க, இது ஜோ.
நீங்க இதை வெளியில் சொல்ல வேண்டாம்,
ஆனால் நாணயக் கட்டுப்பாட்டு அலுவலகத்தில் எனக்குத் தெரிந்த ஒரு நண்பர்.
அவர் நேற்று என்னை அழைத்து மேட் ஸ்டைனர்
மர்லினின் புத்தகங்களில் இருந்து "முடிக்க வேண்டிய" கடன்களை எடுத்துவிட்டதாக சொன்னார்.
அது பிரச்சனை இல்லை,
ஏனெனில் நாங்க அதில் இதற்குமேல் பணம் போட வேண்டாம் என்று முடிவு செய்துவிட்டோம்.
நேரடி மதிப்பு தான். தள்ளுபடி கிடையாது.
அப்படியானால் மர்லின் பழையபடி கடன் இல்லாத நிலையில் உள்ளது...
உங்களிடமிருந்து எந்த முதலும் இல்லாமல்.
அந்த மோசமான கடன்களுக்கு யார் அவ்வளவு நிதி அளிப்பார்கள்?
வில்லிஸ், டெக்சாஸின் மெயின்லேண்ட் வங்கி.
என்ன சொன்னாய்?
மோசக்காரா!
என்ன காரியம் செய்துள்ளாய்?
மர்லினில் அதிகாரிகள் முடிக்க சொன்ன கடன்களை தீர்ப்பதற்கு
நீ மெயின்லேண்டை நிதி செலுத்த வைத்திருக்கிறாயா?
இது தற்காலிகம் தான்.
- இது பித்தலாட்டம். - இல்லை, அதை வேறுவிதமாக வகைப்படுத்தினால்...
இது இப்படியே தொடர்ந்தால், நீ இரு வங்கிகளையும் மூழ்கடிப்பாய், மேட்.
கணக்குப் புத்தகங்களைக் கொண்டுவரவும்.
- நாம் கொஞ்சம் காத்திருக்க... - முதலில் அந்த புத்தகங்களைக் கொண்டு வா.
நான் செய்த பரிமாற்றம் எல்லாம்...
மேத்தியூ ஸ்டைனர், மெயின்லேண்ட் வங்கியின் தலைவரா?
- ஆம். - நான் நார்மன் டன்,
நாணய கட்டுப்பாட்டு துணை ஆணையர், தெற்கு மாவட்டம்.
கருவூலத் துறை, மெயின்லேண்டிற்கு தந்த உரிமத்தைத் திரும்பப் பெற்றுள்ளது.
தேசிய வங்கிச் சட்டத்தின்படி உங்க வங்கி எஃப்.டி.ஐ.சி.யின் நேரடி பார்வையில் வரும்.
இது எஃப்.டி.ஐ.சி.யின் திரு. ஏமஸ்.
திரு. ஸ்டைனர், உங்களை நீக்குகிறோம்.
இந்த கட்டிடத்தில் இருந்து நீங்கள் என்னுடன் வெளியேற வேண்டும்.
எல்லா கோப்புகளையும் அப்படியே வைக்கவும்.
ஆடவர் மற்றும் மகளிரே,
அமெரிக்க கருவூலத்துறை இந்த வங்கியை அடுத்த அறிவிப்பு வரும் வரை மூடுகிறது.
$10,000 வரை உள்ள முதலீடுகள் மத்திய அரசால் காப்பீடு செய்யப்பட்டுள்ளது.
வங்கிக் கணக்குகள் எஃப்.டி.ஐ.சி.யின் ஆய்வுக்கு பின் பணம் திருப்பித் தரப்படும்.
இனி இந்த கட்டிடத்தில் மக்களுக்கு அனுமதி இல்லை.
நீங்கள் இந்த இடத்தைவிட்டு வெளியேறலாம்.
மூடப்பட்டது
என்னை மன்னிக்கவும். நான் இரண்டையும் காப்பாற்ற முடியும் என...
என் கண் முன்னால் நிற்காதே.
- பெர்னார்ட் கேரட் மற்றும் ஜோசப் மோரிஸா? - ஆமாம்.
- எஃப்.பி.ஐ. உங்களை கைது செய்கிறோம். - எதற்காக?
திரும்பி நின்று சுவரைப் பார்க்கவும்.
இல்லை. எதற்காக எங்களை கைது செய்கிறீர்கள்? சட்டவிரோதமாக நாங்கள் என்ன செய்தோம்?
- அதை நீதிபதியிடம் கேள். - இல்லை, நீதிபதியை விடுங்க.
- என்ன சட்டவிரோதமாக செய்தோமென சொல்லுங்க. - பெர்னார்ட்.
- அவர் எதைப்பற்றி புகார் சொல்கிறார்? - புரிகிறது.
ஒரு கருப்பினத்தவன் பணம் சம்பாதித்து அதை அவனிடம் வைத்திருக்கும் வரை பிரச்சனையில்லை.
ஆனால் அவன் மற்ற கருப்பர்களை வளர்த்துவிட நினைத்தால் அது சகிக்கமுடியாத செயல்.
இது நடக்க தான் போகிறது, திரு கேரட்.
நீங்கள் உங்களை கேட்க வேண்டிய கேள்வி இதற்கு போராடி காயப்பட போகிறீர்களா என்று தான்?
- ஹே, அவனை விடு! - பெர்னார்ட், வேண்டாம்! வேண்டாம்!
வா.
மாநில வங்கிக் கட்டணங்கள் எல்லாம் கைவிடப்பட்டுவிட்டன.
மத்திய கட்டணங்கள், இன்னும் கைவிடப்படவில்லை.
இப்போது, நாம் ஒரு அரசியல் வெளியில் இருப்பதாக எனக்கு தோன்றுகிறது.
அதனால் நாம் காய்களை சரியாக நகர்த்தினால்,
நம்மால் அந்த கட்டணங்களையும் கைவிட வைக்க முடியும்.
எப்படி இது அரசியல் என சொல்கிறீர்கள்?
அது, ஆர்கன்சாஸின் செனட்டர் ஜான் மெக்லெலன்
மத்திய அரசால் நிதியளிக்கப்படும் வங்கிகளின் விசாரணைகளை நடத்துகிறார்.
கருவூலம் அளிக்கின்ற "தளர்வான மேற்பார்வை" என சொல்லப்படுவதை திட்டி தீர்ப்பதே
அவர்கள் இலக்காக தெரிகிறது,
அதன் மூலமே அவரின் குழுவினுடைய அதிகார வரம்பை விரிவுப்படுத்த முடியும்.
அதனால் வங்கித்துறையிலிருந்து பிரச்சாரத்திற்கு தேவைப்படும் நன்கொடையை ஒரு
நிலையான அளவில் உறுதிசெய்ய முடியும்.
சரி, அதில் நான் என்ன செய்ய முடியும்?
உனக்கு சொன்னது வேண்டுமா இல்லை சொல்லாதது வேண்டுமா?
சொல்லாதது.
"நாம் இந்த சட்டங்களை மாற்ற வேண்டும்.
அதுவும் விரைவாக!
அல்லது இவரைப் போல கருப்பர்கள் வங்கிகளை வாங்கி கருப்பர்களுக்கு கடனும் தருவார்கள்."
அது.
இதில் நல்ல விஷயம், பெர்னார்ட்,
நாம் மெக்லெல்லனின் அதிகாரப் பறிப்பிற்கு சரியாகப் பொருந்துவதால்,
வெள்ளையர்களின் பணம் நிறைந்த இரு வங்கிகளை, இரு கருப்பர்கள் எப்படி சொந்தமாக வாங்கி,
கருப்பர்களுக்கு கடன் அளிக்கின்றனர் என்று தான் மொத்த நாடும் பேசுகின்றது.
மெக்கார்த்திசத்திற்கு முதல் ஆதரவு தந்தவர் மெக்லெல்லன் தான் என நான் நினைக்கிறேன்.
அவர் தான்.
அதனால் அவர் நல்லவராக இருக்ககூடும், சரியா?
தெரியுமா, பெர்னார்ட், எனக்கு மற்றவர்கள் ஆன்மாவினுள் பார்க்கும் ஆற்றல் இல்லை.
ஆனால் இதைச் சொல்கிறேன்...
இந்த விசாரணைகளின் மூலம் அவர் ஒரு கருத்தை சொல்ல நினைக்கிறார்.
மற்றும் உனக்கு அவரின் கருத்துக்கு உதவும் எண்ணமிருந்தால்,
நீ எந்த கிரிமினல் குற்றச்சாட்டுகளையும் சந்திக்க வேண்டியிருக்காது என நினைக்கிறேன்.
சரி, இதில் மேட் ஏன் வரவில்லை?
அது, ஒரு நல்ல கேள்வி.
என் வக்கீல் நான் இங்கு வரவேண்டாம் என்றார்.
அப்படியானால் உன் வக்கீலுக்கு உன் மேல் அக்கறை இல்லை, மேட்.
ஏனென்றால் இங்கே ஒரு ஒப்பந்தம் மூலம் உன் வாழ்க்கையை காப்பாற்ற எங்களால் முடியும்.
அது எப்படி நடக்கும்?
நீ வந்து...
என் பணத்தை தருவாயா? என் வீட்டை தருவாயா?
கடினம்.
ஆனால் நான் உனக்கு பாதுகாப்பு தர முடியும்.
மற்றும் மெயின்லேண்ட் மற்றும் மர்லின் வங்கிகளின்
உண்மையான உரிமையாளர் பற்றி 23 தனித்தனி சந்தர்ப்பங்களில்
பொதுமக்களிடம் பொய் சொன்னதற்கு நீ பொறுப்பாகாமல் தவிர்க்கலாம்.
பின் வங்கியில் கடனை மோசடியாக மதிப்பிட்டதற்கும் தான்.
கேள்விக்குரிய வங்கிகளுக்கு இடையில் சட்டவிரோதமாக கடன் பரிவர்த்தனை செய்ததற்கு.
அது சொல்வதற்கு ஒரு சுலபமான கதை,
அதாவது எப்படி இந்த இருவரும் உன்னை பொய் சொல்ல செய்தார்கள்,
உன்னை முதலாளி போலக் காட்டி குடிமக்களின் பணத்தை பயன்படுத்தி லாபம் பார்த்தார்கள்,
பின்னால் இருந்து இரு கருப்பர்கள் உன்னை இயக்கினார்கள் என்று.
ஆனால் அவர்கள் என்னை எந்த வேலையும் செய்யச் சொல்லி கட்டாயப்படுத்தவில்லை.
அவர்கள் சட்டவிதிகளை கவனமாக பின்பற்றினர்.
அவர்கள் குற்றம் செய்ததாக எந்த ஒரு ஆதாரமும் கிடைக்காது.
அது தான் வங்கி மோசடியில் உள்ள விஷயம்,
எப்போதும் அது கருத்துரீதியாக மாறக்கூடிய ஒரு விஷயம் இருக்கும்.
இப்போ,
இந்த இரு கருப்பர்கள் சம்பாதித்தது...
அவர்கள் இருவருக்கும் இடையில் 1890,000 ஆகும்,
$971,000 கடன் பத்திரம் வாங்கியதற்காக, அதுவும் அதன் மதிப்பு வெறும் 663,000 தான்.
அது என் புத்தகத்தை பொருத்தவரை, வங்கி நிதியின் தவறான பயன்பாடு தான்.
வங்கி நிதியின் தவறான பயன்பாடு ஒரு குற்றமாகும்.
அது அதைவிட சிக்கலானது.
எனக்கு அப்படி தோன்றவில்லை, திரு.ஸ்டைனர்.
அந்த மோசமான அடமானங்களை வாங்க அவர்கள் உங்களை கட்டாயப்படுத்தவில்லை என்றும்...
$189,000 கமிஷன் பணத்தை அவர்கள் வங்கியில் ஏமாற்றவில்லை என்றும் நீங்கள் சொல்லாத வரை.
அப்போது அவர்கள் குற்றமற்றவர்கள் ஆகலாம்,
மற்றும் வேறு யாரோ ஒருவர் சிறைக்கு செல்ல வேண்டிவரலாம்.
அவனை உள்ளே கொண்டுவந்ததற்கு நான் உண்மையில் வருந்துகிறேன்.
நீ அவனுக்கு வேலை தரச்சொல்லி என்னை வற்புறுத்தவில்லை.
ஜோ என்னை பலமுறை எச்சரித்தார்.
நான் தான் அவனை நம்ப விரும்பினேன்.
இந்த இடத்தின் உரிமையாளர் புதுப்பித்தலுக்கு உனக்கு பண உதவி செய்வதாக நம்புகிறேன்.
அவர் செய்கிறார்...
நான் என்பதால் தான்.
ஆமாம்.
ஆக, உன் வாக்குமூலத்தின் படி, நீ எப்போதும் பெர்னார்ட் கேரட் மற்றும்
ஜோ மோரிஸின் வழிகாட்டுதலின் படியே நடந்திருக்கிறாய்.
அது சரியா?
ஆம். சரி.
நீ எப்போதாவது கேரட் அல்லது மோரிஸின் ஆணையை மீறுவாயா?
உதாரணமாக, மர்லின் வங்கி முதலில் வாங்கிய அடமானங்கள்,
அதற்காக கேரட் மற்றும் மோரிஸுக்கு $189,000 கொடுக்கப்பட்டது,
அல்லது மர்லினின் பிரச்சனைக்குரிய கடன்களை தீர்க்க மொத்தமாக உயர்த்தப்பட்ட
விலைகளில் மெயின்லேண்ட் வங்கி வாங்கியது போல?
அவர்கள் என் முதலாளிகள். அவர்கள் சொன்னதையே நான் செய்தேன்.
தற்போதைய மதிப்பு ஆண்டுத் தொகை
இந்த சந்திப்புக்கு நீங்க அழைத்திருந்தது எனக்கு வியப்பைத் தருகிறது, மெல்வின்.
இந்த ஒப்பந்தத்திற்கு ஒரு எளிய பதிலாக ஆம் அல்லது இல்லை, தேவைப்பட்டது.
செனட்டர் மெக்லெல்லன்
அதுவும் இன்று ஸ்டைனர் எவ்வளவு உறுதியாக இருக்கிறார் என்று தெரிந்து.
ஜான், பெர்னார்ட் பின்புல விவரங்களை எல்லாம் சரிபார்க்காமல்,
ஒரு ஒப்பந்தம் போடும் ஆள் இல்லை.
அவர் சொல்லும் பாதுகாப்பின் பெரும்பகுதி அவரே அதைச் செய்தார்
என்பதைத் தான் எனக்கு உணர்த்துகிறது.
அப்போது வங்கியின் விதிமுறைகளை விசாரணையில் எனது வாக்குமூலத்தில் சொல்ல வேண்டுமா.
நீ உண்மையை சொல்ல வேண்டும் என விரும்புகிறேன்.
அதை சொல்வதற்கான பலன் கிடைக்கும்.
தங்கள் அடையாளத்தை பொதுமக்களிடமிருந்து மறைக்க விதிகள் அனுமதித்தன, மேலும்
அதன் மூலம் இரண்டு தேசிய வங்கிகள் திவாலாக வழிவகுத்தன மற்றும் ஆயிரக்கணக்கான
அப்பாவி முதலீட்டாளர்களின் சேமிப்பை அபாயத்தில் இருக்கச் செய்தன.
இருவரும் உண்மையை வேறு விதமாக பார்க்கிறோம்.
மகனே, நான் ஆர்கன்சாஸிலிருந்து வருபவன்.
கருப்பர்கள் சில சமயங்களில் எப்படி நடத்தப் படுவார்கள் என்று நீ சொல்ல வேண்டியதில்லை.
"சில சமயங்களில்."
அதை நாம் மாற்றப்போவது இல்லை.
உண்மை என்னவென்றால், என்ன தடைகள் உங்கள் வழியில் போடப்பட்டாலும்,
நீ உன் தலையை தாழ்த்தி வைத்து, உன் வேலையை தொடர்ந்தாய்,
நாட்டின் பணக்கார கருப்பர்களில் ஒருவராக மாறிவிட்டாய்.
நீ டெக்சாஸில் சமூக மாற்றம் கொண்டு வர
நினைப்பதற்கு முன் அமெரிக்காவின் கனவு வாழ்க்கையை வாழ்ந்துகொண்டிருந்தாய்.
அங்கே ஓரு பாடம் இருந்திருக்கலாம்.
இப்போது நீ விரும்பியதை செய்யமுடியும்.
பாதுகாப்பு ஒப்பந்தத்தை எடுத்துக்கொள்.
உள்ளே போய் ஸ்டைனர் எங்களிடம் சொன்னதை உறுதிப்படுத்தவும்,
அதாவது உங்களை வசதிப் படுத்திக்கொள்ள தளர்வான விதிகளை சாதகமாக பயன்படுத்தினீர்.
பாராளுமன்றம் அந்த விதிகளை சரி செய்யட்டும், பின் நீங்கள் விடுதலை ஆகிவிடலாம்.
இல்லை நீ ஒப்பந்தத்தை மறுக்கலாம்...
நீ விரும்புவதை சொல்லலாம்.
ஆனால் தெரிந்துகொள்,
இனவெறி மற்றும் கருப்பர் நிலைமை பற்றி உன் கருத்தை சொல்லிமுடித்த பிறகு,
உன் சாட்சியத்தை ஒவ்வொரு வரியாக ஸ்டைனர் மற்றும் ஃப்ளாரன்ஸ்
மற்றும் மொத்த வெள்ளை ஆட்கள் சொல்லிக் கேட்ட ஒவ்வொரு விஷயங்களுடனும்
ஒப்பிட்டு பார்ப்போம்.
நல்லவேளை, ஏனெனில் சட்ட அமைப்பில் இது போல பிரிவினைகள் இல்லை.
சரி, அதன் முடிவில்,
நீதிமன்றம் ஒரு உறுதிப்பாடு செய்யும்,
யார் சொன்னது உண்மை...
மற்றும் யார் சொன்னது பொய் என்று முடிவு எடுக்கும்.
பொய் சொன்னவர்கள் சிறைக்கு போவார்கள்.
வெளியில் அழகாகத் தான் தெரியும்.
நீங்க சொன்னது சரி தான்.
டெக்சாஸில் ஒரு வங்கியை இரண்டு கருப்பர்கள் வாங்கும் நிலை இன்னும் வரவில்லை.
இருக்கலாம்.
அல்லது இப்போது நீ அதை செய்தது சரியாக இருக்கலாம்.
ஏன்?
அது எது வரை வந்திருக்கிறது என்று பாரு.
வெள்ளைக்காரர்கள் வீடு வாங்க முடியும் தொழில் வளர்க்க முடியும்
ஏனென்றால் வங்கி அவர்களுக்கு கடன் தரும்.
கருப்பர்களுக்கு கிடைக்காது.
யாராவது வெட்ட வெளிச்சத்திற்கு கொண்டு வந்தால் தான்,
மாற்றங்கள் ஏற்பட வழியுண்டு.
நான் அதிகமாக ஒளி வீசினால், மெக்லெல்லன் என்னை பாதுகாக்க மாட்டார்.
நான் என்ன செய்ய வேண்டும் என நினைக்கிறாய்?
உன்னை கல்யாணம் செய்த என்னை கிறுக்கு என நினைத்தனர்.
நீங்க எப்போதும் மற்றவர்களிடம் இருந்து வித்தியாசமாக யோசிப்பவர்.
அதற்காக தான் நான் உங்கள் மேல் காதல் கொண்டேன், பெர்னார்ட்.
மற்றும் இன்று நீங்கள் உள்ளே என்ன சொன்னாலும் எதுவும் மாறப்போவது இல்லை.
எனக்கு ஒரு நிமிடம் கொடுக்கு முடியுமா?
நீங்க முதலில் சாட்சி சொல்லப் போவதற்கு நான் பொறாமைப்பட வேண்டுமா?
இல்லை, நண்பா.
அடுத்து வரப்போகும் அறிவாளி குற்றவாளியை விசாரிக்கும் முன் நடக்கும் ஒத்திகை இது.
சரி, அவர்களுக்கு ஏமாற்றமாக இருக்கும்
ஏனென்றால் நான் எல்லா குற்றங்களுக்கும் உன் மேல் பழி சொல்லப்போகிறேன்.
ச்ச. அது தான் என் திட்டமும் கூட.
நான் உன்னை முதலில் நேரில் பார்த்தபோது,
நீ ஒரு பதற்றமுடைய, ஆர்வக்கோளாறான கருப்பன் என்றும்
கண்ணாடியில் உற்றுப்பார்க்கும் போது,
ஒரு வெள்ளையனின் கை உன் கழுத்தை பிடித்தால் கூட உனக்கு தெரியாது என்றும் நினைத்தேன்.
அப்படி உங்களை முதல் சந்திப்பிலேயே நினைக்க வைத்ததில் மகிழ்ச்சி.
இப்போது தெரிகிறது,
நீ ஒரு புரட்சியாளன்.
நான் உங்களை முதலில் சந்தித்த போது,
நீங்க பெண்களிடம் ஏமாற்றித்திரியும் ஒரு கோமாளி என நினைத்தேன்.
நண்பா,
நான் செய்து முடிப்பதற்கு முன்பே, உங்களிடம் அந்த தொலை நோக்கு பார்வை இருந்தது.
என்னைப் பற்றியும் தான்,
என்னைப் பார்த்த ஐந்து நிமிடங்களில் உங்களுக்கு தெரிந்துவிட்டது.
பெர்னார்ட் எஸ். கேரட்டை சாட்சியம் அளிக்க குழு அழைக்கிறது.
உங்களிடம் அவரின் கண்ணாடி இருக்கிறதா? அவரிடம் கண்ணாடி இல்லை.
அது அவருக்கு தேவைப்படாது.
அவர் தனது தொடக்க வாசகத்தை பார்த்துப் படிக்க வேண்டும்.
அவருக்கு கண்ணாடி தேவையில்லை. அவருக்கு தேவைப்பட்டது இல்லை.
திரு. கேரட், இதன் மூலம் வரக்கூடிய ஆபத்தான விளைவுகள் உங்களுக்கு தெரியும் தானே.
உங்களின் வாக்குமூலத்தை தரலாம்.
திரு. தலைவர் அவர்களே.
நமது நாட்டின் ஸ்தாபக ஆவணங்கள் சொல்வது "எல்லா நபர்களும் சமமாக படைக்கப்பட்டனர்"
மற்றும் குடிமக்கள் சட்டங்களின் சமமான
பாதுகாப்பைப் பெறும் ஒரு சமூகத்தை உருவாக்க முயற்சி செய்ய வேண்டும்.
அது உயரிய லட்சியம்.
ஆனால் நம் எல்லோருக்கும் தெரியும், பல நபர்களுக்கு அது பொய்யாக இருக்கிறது.
இந்த விசாரணை பாதுகாப்பற்ற
வங்கி நடைமுறைகளின் உண்மையை அறியவும் சீர்ப்படுத்தவும் என்று தெரியும்.
ஆனால் உண்மையில் டெக்சாஸில் இரண்டு
கருப்பினத்தவர் சேர்ந்து எப்படி ஒரு வங்கியை வாங்கினார்கள் என்பதற்காக தான்.
திரு. கேரட், நீங்கள் இப்போது கவனமாக நடந்து கொள்ள வேண்டும் என்று நினைக்கிறேன்.
சரி, நான் மிக நீளமாக விவரிக்க முடியும்.
அல்லது சுருக்கமாக முடிக்க முடியும்.
அணியும் உடை.
திரு. கேரட், நீங்கள் பேசுவது சரியில்லை.
- நான் இன்னும் முடிக்கவில்லை. - சரியில்லை.
உங்களால் கடன் வாங்க முடியவில்லை என்றால், வீடு வாங்க முடியாது.
தொழில் செய்ய முடியாது.
திரு. கேரட், உங்களை எச்சரிக்கிறேன்.
- அப்படியென்றால் சொத்து சேர்க்க முடியாது. - திரு. கேரட்!
மற்றும் அமெரிக்க கனவு வாழ்க்கையில் இருந்து நீங்கள் விலக்கி வைக்கப்படுகிறீர்கள்.
சார்ஜெண்ட், சாட்சியாளரை அழைத்து செல்லவும்.
அமெரிக்க கனவு வாழ்க்கையில் இருந்து ஒரு மொத்த இனத்தையே நீக்குவது
உங்களுக்கு ஏன் அவ்வளவு முக்கியமாக இருக்கு?
பெர்னார்ட் கேரட் மற்றும் ஜோ மோரிஸின் சொத்துகள் அழிக்கப்பட்டது
மெக்லெல்லன் விசாரணையைத் தொடர்ந்து
மத்திய அரசு அவர்கள் சொத்துக்களை பறிமுதல் செய்தது
1965இல் டெக்சாஸில் வெள்ளைக்காரர்கள் மட்டுமே இருந்த ஒரு நீதிக்குழு
வங்கி நிதியை தவறாக கையாண்டதற்காக குற்றவாளிகள் என்று தீர்ப்பு அளித்து
மத்திய சிறையில் மூன்று ஆண்டுகள் அவர்களுக்கு சிறை தண்டனை அளித்தது.
கேரட் மற்றும் மோரிஸுக்கு சொந்தமான 177 கட்டிடங்களில்,
தன் பெயரில் இருந்ததால் யூனிஸால்,
ஒன்றை மட்டும் காப்பாற்ற முடிந்தது.
ராபர்ட் ஃப்ளாரன்ஸ் ஜூனியர் மெயின்லேண்ட் வங்கியை வாங்கினார்
எஃப்.டியை.சி.யால் ஏற்பாடு செய்யப்பட்ட
ஒரு ஏற்பாட்டினால், பெர்னார்ட் மற்றும் ஜோ, ஃப்ளாரன்ஸ் தந்தையிடம் இருந்து வாங்கிய
விலையில் ஒரு சிறியத் தொகையை தந்து அதை வாங்கினார்.
எச்சரிக்கை தடை செய்யப்பட்ட பகுதி
எனக்கு முன் உன்னை விடுவார்கள் என தெரியும்.
அவர்கள் என்னை எப்போது அனுப்பலாம் என்று காத்திருந்தனர்.
வீட்டிற்கு போகலாம்.
எல்லாவற்றையும் எடுத்துகொண்டனர், சரியா?
சரி, வேறு எங்காவது போகலாம்.
இருவரும் எதற்காக சிரிக்கிறீர்கள்?
அவர்கள் எல்லாவற்றையும் எடுக்கவில்லை.
நாம் பஹாமாஸில் அருகருகில் வாங்கிய இரண்டைப் பற்றி அவர்களுக்கு
தெரியவில்லை.
என்ன?
பெர்னார்ட், அது எப்படி முடிந்தது?
மேட் சாட்சி சொல்வதற்கு முந்நாள் இரவு எனக்கு அழைத்திருந்தான்.
அவன் மிகவும் வருத்தப்பட்டான்.
ஹலோ?
இது மேட்.
நாம் பேசலாமா?
அவர்கள் சொல்வதைப் போலவே அவன் சொல்லவில்லை என்றால்,
அவனுக்கு 50 வருட சிறை தண்டனை கிடைக்கும் என்று அவன் சொன்னான்.
நான் அவனை செய்ய வேண்டியதை செய்ய சொன்னேன்,
ஆனால் அப்போது அரசாங்கம் நம் மொத்த பணத்தையும் எடுக்கவில்லை,
அதனால் அவனை ஒரு உதவி செய்யச் சொன்னேன்.
பெர்னார்ட் மற்றும் ஜோ தங்கள் வளங்களை பஹாமாஸில் மீண்டும் வளர்க்கத் தொடங்கினர்,
பின்னர் அமெரிக்காவுக்கு மீண்டும் வந்தனர்.
அவர்கள் "வெள்ளைக்காரர்கள் மட்டும்" குடியிருக்கும் பகுதிகளில் வாங்கிய
நூற்றுக்கணக்கான வீடுகள் லாஸ் ஏஞ்சலிஸில்
வீட்டுப் பிரிவினையை எதிர்த்து போராட உதவியாக இருந்தது.
செனட்டின் முன்பாக, அவர்கள் சாட்சியம் அளித்த மூன்று வருடங்களுக்கு பிறகு,
பாராளுமன்றத்தில் 1968 இல் நியாயமான வீட்டுவசதி சட்டம் இயற்றப்பட்டது,
அதன் படி இனம் மதம் மற்றும் பாலினம் அடிப்படையில் சொத்தை விற்கவோ வாடகைக்கு
விடவோ மறுப்பது, சட்டவிரோதமானது.
வங்கியாளர்கள் கட்டிடம் 629 எஸ். ஹில்
ஜோ மோரிஸ் ப்ளான்டேஷன் க்ளப் கலிஃபோர்னியாவின் பெரிய ஹார்லெம் இரவு க்ளப்
இந்தப் பாதை தடைசெய்யப்பட்டது மற்றும்
பிரத்தியேகமாக கேசிக்கு மட்டுமானது
தமிழில் மொழிபெயர்ப்பு தேவி நரேஷ்