- - - Sie sind Musiker? - Das stimmt.
- Sie machen Musikvideos? - Ja, ich habe eine Produktionsfirma.
- Werben Sie mit dem Erstellen von Videos? - Keinesfalls.
Ich drehe seit knapp zehn Jahren keine Videos mehr.
Ich verstehe nicht, wie Sie ihr Geld verdienen.
Das ist Judy Justice.
Edmond Haye verklagt den Filmemacher Ramsey Hill wegen Vertragsbruch.
Ruhe im Saal. Alle aufstehen.
Setzen Sie sich.
Hallo. Fall 2057, Haye gegen Hill.
- Danke. - Gerne.
Mr. Haye, Sie sind Musiker?
Ich schreibe Lieder und singe. Ich spiele kein Instrument.
- Das ist Musik. - Ja.
Mr. Hill, Sie machen Musikvideos?
- Ja, ich habe eine Produktionsfirma. - Seit wann?
Seit 2006.
- Haben Sie Angestellte? - Nein.
- Nur Sie? - Ja.
- Haben Sie ein Büro? - Ich arbeite von zu Hause.
- Ihr Büro ist... - Ist mein Zuhause.
- Haben Sie dort ein Studio? - Nein.
Wo nehmen Sie die Musik auf?
Meistens machen wir das vor Ort.
Aber ich drehe seit zehn Jahren keine Musikvideos.
Mit Videogeschäft meinen Sie, Sie drehten keine Musikvideos?
- Genau. - Welche Art von Videos dann?
Einen Kurzfilm.
Wir haben eine 3D-Originalanimation in voller Länge.
Wir haben ein Netzwerk, auf dem wir Podcasts zeigen.
Eine Gesundheits- und Fitnessshow, - eine Reality- - Show
und eine Nachrichtensendung.
Ich verstehe nicht, wie Sie Geld verdienen.
Da ich selbst darüber nachdenke, in dieses Geschäft einzusteigen
das keine Einnahmen bringt,
wie verdienen Sie Geld?
Ich habe einen normalen Job.
- Ok, ich verstehe. - Ja.
- Was ist Ihr normaler Job? - Versicherungsberater.
- Werben Sie mit dem Erstellen von Videos? - Keinesfalls.
Ich tat das nur als Gefallen für einen Freund.
Es war kein Gefallen, da Sie Geld verlangten.
Nein, ich stimmte nur zu, das Video zu machen,
da mich ein Freund bat, mich mit ihm zu treffen.
- Verstehe. - Ja.
Aber Sie taten ihm keinen Gefallen, da er zahlte.
Nein, ich tat dem Freund einen Gefallen. Nicht ihm.
- Genau. - Mr. Hill.
Wenn jemand sagt: “Ein Freund von mir will ein Video drehen.
Ich weiß, du hast die Ausrüstung zu Hause oder tust es vor Ort.
Soll ich dich ihm vorstellen?” Und Sie sagten: “Klar.”
Das ist kein Gefallen.
Sie drehten seit zehn Jahren kein Musikvideo.
Sie sind Versicherungsvertreter. Wann trafen Sie sich mit Mr. Haye?
- Ich bin mir nicht sicher. - Welches Datum?
Wir trafen uns irgendwann Anfang April, Ende März.
- - - Gab es einen schriftlichen Vertrag? - Ja.
- Um bestimmte Videos zu drehen? - Ja.
Ich will den Vertrag sehen.
Sie wollen eine Rückerstattung dessen, was Sie zahlten,
weil der gesamte Vertrag nicht erfüllt wurde.
- Darum geht es hier. - Richtig.
Ok. Es gibt eine vollständige Zustimmung.
Ist das die einzige schriftliche Vereinbarung?
- Das ist für das? - Für was?
Für dieses Projekt. Hier ist noch einer.
Das will ich wissen. Ein Vertrag über drei Videos.
- Richtig. - Ok.
Gibt es einen Weiteren?
Laut ihm ist es kein Vertrag.
Gibt es einen weiteren Vertrag, an den Sie gebunden sind,
denn er sollte drei Videos produzieren,
und der Preis für die drei Videos waren 1.500 Dollar?
- 3.000 Dollar. - 3.000 Dollar.
Und dann gab es noch eine Zusatzvereinbarung...
- Für den Live- - Auftritt, für den er 1.500 Dollar von mir verlangte.
- Ok. Und der... - Das stimmt nicht.
- Augenblick.
Sie behaupten, dass Sie zusätzlich zu den 3.000 Dollar
ihm 1.500 Dollar zahlten. Richtig?
- Ja. - Es gab anschließend einen Folgevertrag
für ein zusätzliches Produkt. Den möchte ich sehen.
- Für den Live- - Auftritt am 1. Mai.
Sie wollten live auftreten, in einer seiner Radiostationen, oder...
- Mr. Hill... - Ich lese das hier.
- Ok. - Moment.
Ok, zuerst das Einfachere.
Erhielten Sie die 1.500 Dollar?
- Ja. - -Für einen Live- - Auftritt
- auf einer Ihrer Plattformen. - Richtig.
- Das sollte am 1. Mai stattfinden? - Am 1. Mai.
- Und fand er tatsächlich statt? - Nein.
- Fand er tatsächlich statt? - Nein.
Dann bekommt er die $1.500 zurück.
- Fertig. - Ich frage Sie nichts.
Sie müssen mir nichts mehr dazu sagen.
- Richtig? - Ja.
- - - Sie zahlten ihm 1.500 Dollar. - Ja.
- Sie machten den Live- - Auftritt nicht.
- - - Sie bekommen die 1.500 Dollar zurück. - Ja.
Nun zu den drei Videos.
Sie zahlten Ihnen insgesamt 3.000 Dollar?
- 1.500 Dollar, Euer Ehren. - Wie viel zahlten Sie dafür?
- Für die Videos? - Ja.
Ich zahlte 500 im Voraus, um mit dem Projekt zu beginnen.
Das war am 21.
und ich gab ihm 1.000 Dollar am 27., glaube ich.
- Für die drei Videos sind das 1.500. - Sie zahlten ihm...
Die Videos kosteten 3.000 Dollar, Sie zahlten 1.500 Dollar.
- Ja. - Ok.
Wie viele Videos wurden produziert?
- Eins. - Stimmt es,
- dass ein Video produziert wurde? - Ja.
Und es wurde an einem bestimmten Tag produziert.
- Sie gaben ihm das Video? - Ja.
Wann gaben Sie es ihm?
Eine Woche vor dem 31sten.
Arbeiteten Sie an den anderen beiden Videos?
- Nein. - Ok.
Jedes Video sollte 1.000 Mäuse kosten.
- Ja. - Dollar.
- Sie erhielten ein Video? - Ja.
Und Sie zahlten ihm 1.500 Dollar, als Anzahlung für drei,
also haben Sie 1.500 Dollar,
die Sie von diesem Geld zurück haben wollen.
Zusätzlich zu den 1.500 Dollar, die ich Ihnen bereits gab.
Nein, die 1.500 Dollar waren für das erste Video.
Die drei Videos wurden nicht aufgeteilt, wie er es darstellt.
Die 1.500 Dollar waren die Gesamtkosten für das erste Video.
Steht das hier?
- Er gibt Ihnen nicht mehr zurück. - Nein.
Nicht mehr, als Sie ihm zahlten.
- Verstehen Sie? - Euer Ehren...
- Darf ich das sagen? - Was Sie wollen.
Und später...
Sie haben eine Verteidigung, drei Monate keine Miete gezahlt zu haben,
in denen Sie eindeutig ihre Räumlichkeiten nutzten.
Wer sagt mir, warum Sie keine Miete zahlten?
SPÄTER...
Edmond Haye behauptet, Filmemacher Ramsey Hill
brach ihren Musikvideovertrag.
Kevin, fragst du bitte Mr. Hill, wo in diesem Vertrag steht,
dass 3.000 Dollar für drei Videos bezahlt werden müssen, ich übersah es vielleicht.
- Richtig. - Aber das Erste kostet die Hälfte.
Ich will, dass Sie mir zeigen, wo das in diesem Vertrag steht.
Wenn es da steht, bekommt Mr. Haye die 1.500 Dollar
- für den Live- - Auftritt zurück, der...
“Musikvideo, Produktion eins, 1.500.”
Moment. Darf ich das sehen?
Ja, Mr. Haye, genau das steht hier.
Hier steht: “Musikvideo, erste Produktion, 1.500.”
- Ok. - Und Sie bekamen ein Video, oder?
- Richtig. - Ok, nun...
Sie haben vollkommen recht. Was?
Ich klage auf die zusätzlichen 1.000 Dollar
- wegen des Live- - Auftritts, den er nicht durchführte.
- Ich musste zwei Personen einstellen. - Nicht sein Problem.
Er führte es nicht durch, er...
Er machte es nicht. Sie bekommen Ihr Geld zurück.
- Er gibt Ihnen nicht mehr. - Nein.
Er gibt Ihnen nicht mehr, als Sie zahlten.
- Verstehen Sie? - Ja.
- Darf ich das sagen? - Was auch immer Sie wollen.
Er zahlt nicht dafür, dass Sie einen Auftritt mit anderen Leuten machen.
Er hat die Leistung nicht vertragsgemäß erbracht.
Sie bekommen Ihr Geld, da er sich nicht an den Vertrag hielt.
Bezüglich dieses Vertrags hielt er sich an den Vertrag,
Sie bekommen nichts. Einfach.
Für die Musik? Für die Videos?
Für die Videos. Er produzierte eins für 1.500 Dollar.
Das steht in dem Vertrag.
- Es geht um drei Videos. - Ok. Wollen Sie es sehen?
- Soll es Ihnen gezeigt werden? - Nein.
Ich frage in Bezug auf das, was er sagt.
Es gäbe nur eines für die 1.500...
Es ist deutlich.
“Musikvideoproduktion Nummer eins.
- 1.500.” - Nummer eins,
- als müssen noch zwei gemacht werden. - Ja.
Moment. Das Erste kostete 1.500 Dollar.
Sie hätten einfach sagen können: “Produktion Nummer eins 1.000 Dollar.
- Produktion Nummer zwei...” - So hat er es mir erklärt
und schrieb das zu diesem Zweck auf.
Daran ist das Gericht gebunden.
Nicht, was er Ihnen vielleicht erklärte,
denn Sie können einen schriftlichen Vertrag nicht
durch mündliche Abmachungen zwischen zwei Parteien ändern.
Es ist schriftlich.
Wenn Sie wollten, dass er schreibt: “Produktion eins, 1.000 Dollar.”
Dann hätten Sie gesagt: “Schreibe Produktion eins...”
Jedes Video kostet 1.000 Dollar.
- Aber, Euer Ehren... - Das ist keine Diskussion.
- Ich diskutiere nicht. - Das steht hier.
Der Vertrag spricht für sich.
Für den ersten Vertrag muss er Ihnen 1.500 Dollar zurückerstatten.
Bei diesem Vertrag produzierte er ein Video,
für das Sie 1.500 Dollar zahlten.
So sieht es der Vertrag vor. Wir sind fertig. Danke.
- Danke. - Sitzung ist beendet.
Eine faire Entscheidung.
Es gibt keinen Vertragsbruch von mir.
Hätte er es auf Kurs gehalten, hätte er nichts bekommen.
Wann habe ich den Vertrag gebrochen, wenn ich das Geld bekomme?
Mit so jemandem arbeite ich nicht mehr.
RICHTERZIMMER
Es gibt keine mündliche Änderung
von etwas Schriftlichem.
Eine gute Lektion für Leute, die Verträge unterschreiben:
Wenn du nicht einverstanden oder anderer Meinung bist
bezüglich etwas, das im Vertrag steht,
lass es dir nicht von der anderen Person erklären,
denn das bringt nichts vor Gericht.
Und deine Rechte werden auf das beschränkt, was im Vertrag steht.
- Es ist wichtig. - Ja.
- Das sollte man wissen. - Ja.
Fall 2053, Johnson gegen Blue. Alle Parteien bitte vortreten.
Roshell Johnson verklagt ihre Schwägerin Monique Blue
und ihren Bruder Antonio Blue wegen unbezahlter Miete und Jalousien.
Miss Johnson, der Angeklagte ist Ihr Bruder.
Das stimmt.
Und die Mitangeklagte, seine Frau.
In welchem Bundesstaat war Ihr Haus?
- Kalifornien. - Vor einigen Jahren
entschieden Sie sich, umzuziehen.
- Nach Arizona? - Ja.
Damals besprachen Sie mit Ihrem Bruder und seiner Frau.
ihr Haus zu mieten.
Sie schlossen einen Mietvertrag ab. Für zwei Jahre?
- Ja. - Schriftlich?
- Ja. - Haben Sie ihn?
- Ja. - Ich möchte ihn sehen.
Der zweijährige, ich habe den sechsmonatigen...
- Wollen Sie... - Nein. Erst den Ersten,
da ich alt bin und nur eine gewisse Menge an Fakten aufnehmen kann.
Es ist ein einfacher Vertrag.
Mietvertrag für 24 Monate - ab dem 1. - Juli 2019
bis zum 1. Juli 2021.
Monatliche Miete von 1.600 Dollar. Eine kleine Kaution.
Und alle anderen Bestimmungen sind Standard.
Ihre Beschwerde sagt, dass als Sie nach Arizona zogen
feststellten, dass Ihre Krankenversicherung
im Bundesstaat Arizona nicht gedeckt war.
Sie zogen zurück nach Kalifornien.
Sie müssen keinen Grund angeben, nach Kalifornien zu ziehen.
Sie können am 1. Juli 2021 wieder nach Kalifornien in Ihr Haus einziehen.
- Verstehen Sie das? - Ja.
Gut. Wann kamen Sie zurück nach Kalifornien?
Ich weiß das genaue Datum nicht, aber verlängerte es für sechs Monate.
Ich verstehe. Wann kamen Sie zurück nach Kalifornien? Im März?
- - - Das steht hier. - Ich weiß es nicht mehr.
Ich glaube, Sie kamen im März 2022 zurück,
da sie irgendwann Anfang März auszogen.
- Ja - Nein. Ich kam vorher zurück.
Ich wohnte ein Jahr bei meinem Sohn, bis...
- Bis der Vertrag ablief. - Ja.
- Ihr Sohn wohnt in Kalifornien? - Ja, Beaumont.
Jetzt möchte ich die Verlängerung von sechs Monaten sehen.
Ok, Mr. und Mrs. Blue erkennen an,
dass die sechsmonatige Verlängerung
- am 31. Dezember endete. - Ja.
Verliesen Sie das Haus am 31. Dezember?
- - - Wir hatten keine Bleibe. - Nicht ihr Problem.
Das ist Ihr Problem.
Erlaubte sie Ihnen, über den 31. Dezember hinaus zu bleiben?
An welchem Tag kauften Sie die Immobilie?
Ich weiß es nicht mehr.
- Es ist nicht lange her. - Am 7. Februar
ist der Kauftermin.
- Kann das sein? Das steht hier. - Ja.
Dann hatten Sie drei Wochen zum Umziehen.
GLEICH...
Roshell Johnson behauptet, ihre Schwägerin Monique Blue
und ihr Bruder Antonio Blue schulden ihr unbezahlte Miete und Jalousien.
Monique und Antonio klagen wegen Belästigung und Störung der Privatsphäre.
Ok. Erlaubte sie Ihnen, bis nach dem 31. Dezember zu bleiben?
Nein.
Sie blieben bis nach dem 31. Dezember. Waren Sie im Januar dort?
- Nicht “Uh-huh”. - Ja.
- Waren Sie im Februar dort? - Ja.
- Waren Sie am 1. März dort? - Ja.
- Am 2. März? - Ja.
- Am 3. März? - Ja.
- An welchem Tag im März zogen Sie aus? - Am 5.
- Zahlten Sie Miete im Januar? - Nein.
- Februar? - Nein.
- März? - Nein.
- Ok. Darauf klagt sie. - Richtig.
Sie haben eine Verteidigung, für die drei Monate,
in denen Sie eindeutig bei ihr wohnten, nicht gezahlt zu haben.
Wer sagt mir, warum Sie nicht zahlten?
Sie sagte uns am Anfang, wir sollten das Haus kaufen.
Wir renovierten ihr Haus. Wir reinigten es.
Und als wir am 1. Juli einzogen,
- war es nicht bezugsfertig. - Egal. Sie wohnten dort.
Außerdem schlossen Sie einen weiteren, sechsmonatigen Vertrag ab.
Sie wohnten dort von Mietbeginn bis zum 5. März,
was drei Monate länger ist, als Sie hätten bleiben sollen.
Ich warte auf einen Grund, warum Sie nicht zahlten.
Denn als wir im Juli 2019 einzogen,
war das Haus schrecklich.
Sie hatte in jedem Zimmer Zeug. Wir konnten nicht einziehen.
Wohnten Sie dort?
- Ja, wir konnten nirgendwo hin. - Egal. Sie hatten die Wahl.
Das Haus war nicht bezugsfertig, brechen Sie den Vertrag,
aber Sie sagen nicht am Ende:
“Übrigens, vor zweieinhalb Jahren
war das Haus nicht bezugsfertig.
Wir mochten den Zustand nicht, wohnten trotzdem dort.”
Das ist keine Ausrede, keine Miete zu zahlen.
- Noch etwas? - Ja.
Sie bot an, uns die letzte Monatsmiete, die wir dort waren, umsonst zu geben.
- Den letzten Monat? - Letzte Miete.
- Ich habe Papiere. - Die will ich sehen.
Sie schulden drei Monate.
Drei? Wir zogen am 5. März aus.
Egal. Sie waren am 1. März dort. Das ist der Monat.
Ok.
Boten Sie an, ihnen eine Monatsmiete zu schenken?
- Nein. - Sie sagt ja.
- Ich möchte Beweise sehen. - Nein.
Nein. Sie stimmte zu, auf die letzte Monatsmiete zu verzichten,
für den Zeitraum vom 01.04.2022
bis 02.05.2022.
- Sie waren im März weg. - Genau.
Und warum auch immer stimmte sie zu,
auf die Miete eines Monats zu verzichten, in dem Sie nicht da waren.
Sie verzichtete nicht auf Januar, Februar, März.
Sie stimmte zu, vom 1. April 2022 bis zum 2. Mai 2022 darauf zu verzichten.
Das ist kein Beweis dafür.
Wir zogen am 5. März aus.
Warum schulden wir ihr den März?
- Da Sie im März da waren. - Ok.
Wenn sie die Räumlichkeiten als Mieträume nutzte
und Sie Ende Februar gegangen wären,
hätte sie die Räumlichkeiten ab dem 1. März vermieten können.
Sie zogen nicht vor dem 5. März aus, also Anfang März.
Sie braucht also ein paar Tage.
Jeder bräuchte ein paar Tage, um aufzuräumen, um neu zu vermieten.
Sie konnte es bis April nicht tun.
Warum blieben Sie bis zum 5. März...
- Da wir... - Moment.
Ich war nicht fertig.
Warum zogen Sie nicht
am letzten Tag im Februar aus und blieben stattdessen bis März?
Da unser Haus nicht fertig war.
- Was meinen Sie? - Wir konnten noch nicht einziehen.
Was war? Wo zogen Sie hin?
- Victorville, Kalifornien. - Ok. Was für eine Bleibe?
Wir kauften ein Haus.
Wann? In welchem Monat?
- Im Januar. - Sie kauften das Haus im Januar.
Als Sie das Haus besichtigten,
kauften Sie es möbliert oder nicht?
Unmöbliert.
Hatten Sie Möbel im Haus der Klägerin?
Ja.
- Geben Sie ihr die Adresse. - Ja.
Sarah, schau das bitte nach.
Wann kauften Sie das Haus?
- Februar? - Nein, nicht...
An welchem Tag kauften Sie das Haus?
- - - Es ist sicher in den Akten. - Ich erinnere mich nicht.
Es ist nicht lange her. Gibt es eine Adresse?
Das Kaufdatum war der 7. Februar.
Das Haus wurde zu Ihrem am 7. Februar.
- Passt das? Das steht hier. - Ja.
Dann hatten Sie drei Wochen, um einzuziehen.
- Ja. - Ok?
Ok, gut.
Sie schulden ihr drei Monatsmieten je 1.600 Dollar.
Was ist mit den Renovierungen?
Wen interessiert's?
Man nimmt Veränderungen vor, wenn man jahrelang an einem Ort wohnt,
um sich wohler zu fühlen.
In dem Mietvertrag steht nicht,
dass sie Ihnen Renovierungen zurückerstatten muss,
und das ist kein Mietkaufvertrag, sondern ein reiner Mietvertrag.
Wir sollten ihr Haus kaufen.
Es gibt Mietkaufverträge,
die den Mietpreis aufführen und den endgültigen Kaufpreis.
Und ob Sie die gezahlte Miete abziehen können oder nicht,
oder einen Teil davon,
oder nicht. Das ist ein Mietvertrag.
Wenn Sie Verbesserungen vornahmen, es strichen,
neue Teppiche verlegten, um es gemütlicher zu machen,
bekommen Sie das nicht erstattet, da in dem Mietvertrag
nicht steht, dass sie Ihnen die Verbesserungen erstatten muss.
Sie sind an die vier Ecken dieses Vertrags gebunden.
Was ist mit dem Zustand bei unserem Einzug?
- Das tut sie nicht... - Ja.
Indem Sie zweieinhalb Jahre dort wohnten,
ohne, wie ich annehme, außer Sie zeigen es mir...
Ohne eine schriftliche Beschwerde an sie.
Haben Sie eine schriftliche Beschwerde?
- Nein. Ich fragte... - Ich habe Fotos.
Urteil für den Kläger, 4.800 Dollar. Fertig. Danke.
Ihre Gegenklage ist abgewiesen. Lächerlich.
Meine Mutter ist tot
und es würde ihr sehr wehtun, uns heute vor Gericht zu sehen.
Ich bereue nur, dass ich das tun musste.
- - - Wir sind fertig. - Ich bin zurück in meinem Haus.
RICHTERZIMMER
Dieser Fall erinnerte mich an etwas. Als ich im College war,
sah ich zum ersten Mal einen Mietvertrag im zweiten Jahr.
Als ich vom Campus wegzog und mein Vater ihn, zum Glück,
mit mir durchging und mir zeigte, was ein Mietvertrag war,
was die Abschnitte bedeuteten, auf was ich achten muss.
Ich finde, es ergibt Sinn, wenn Colleges
einen Kurs für grundlegende Fähigkeiten anbieten, um Erstsemestern zu zeigen,
wie man einen Mietvertrag liest und verhandelt.
Wurde dieser Kurs überhaupt Studenten angeboten?
Es war auf Wirtschaftsstudenten oder bestimmte Studiengänge beschränkt.
Eine Anleitung zu haben wäre hilfreich.
Schlaue Idee.
Wollen Sie Gerechtigkeit? Gehen Sie auf JudyJustice.tv.
Creative Supervisor Alexander Koenig