- - - Usted es músico. - Así es.
- Usted hace videos musicales. - Sí, tengo una productora de videos.
- ¿Publicita ese hecho? - Claro que no.
No he hecho un video musical en casi diez años.
Todavía no entiendo cómo se gana la vida.
Es La Jueza Judy.
LA JUEZA JUDY
Edmond Haye demanda al videógrafo Ramsey Hill por incumplir un contrato.
La corte entra en sesión. Todos de pie.
Tomen asiento.
Hola, jueza. Caso 2057, Haye contra Hill.
- Gracias. - De nada.
Sr. Haye, ¿es músico?
Soy compositor y canto. No toco instrumentos, su señoría.
- Eso es música. - Sí, señora.
Sr. Hill, usted hace videos musicales.
- Sí, tengo una productora de videos. - ¿Hace cuánto?
Desde el 2006.
- ¿Tiene empleados? - No.
- ¿Solo usted? - Sí, señora.
- ¿Tiene un local? - Trabajo en casa.
- Su lugar de trabajo... - Es la residencia.
- ¿Tiene un estudio allí? - No, no tenemos.
¿Dónde graba esta música?
Casi siempre en locación.
Pero no he hecho un video en casi diez años.
Es un negocio de videos, ¿no ha hecho videos musicales?
- Correcto. Sí. - ¿Qué tipo de videos?
Hicimos una película.
Tenemos un largometraje animado original.
También tenemos una red a la que subimos podcasts.
Tenemos un programa de salud y bienestar, uno de reality
y uno de noticias del entretenimiento.
Todavía no entiendo cómo se gana la vida.
Desde mi punto de vista, trabajando en esta industria,
lo suyo no genera ganancias.
¿Cómo gana un ingreso regular?
Tengo un trabajo regular aparte.
- Eso tiene sentido. - Sí.
- ¿Cuál es tu trabajo habitual? - Soy agente de seguros.
- ¿Publicita que hace videos? - Claro que no.
Solo hice esto como favor, para un amigo.
No fue un favor, porque le cobró.
No, la única razón por la que acepté hacer el video
fue porque un amigo me pidió que me reuniera con él.
- Entiendo. - Sí.
Pero no le estaba haciendo un favor porque le cobró.
No, el favor era para un amigo, no para él.
- Correcto. - Sr. Hill.
Si alguien dice: "Tengo un amigo que quiere hacer un video.
"Sé que tienes todo armado en tu casa o lo haces en locación.
"¿Te gustaría que te lo presente?". Y dice: "Claro"...
No significa que le esté haciendo un favor.
Entonces, hace diez años que no hace un video
y es agente de seguros. ¿En qué fecha se reunió con el Sr. Haye?
- No estoy seguro. - ¿En qué fecha, Sr. Haye?
Nos conocimos en algún momento a principios de abril, fines de marzo.
-¿Tenía contrato por escrito? - Sí, señora.
- ¿Y eso fue para hacer ciertos videos? - Sí.
Me gustaría ver el contrato escrito.
Demanda por un reembolso del dinero que le dio
porque no se cumplió todo el contrato.
- De eso se trata el caso. - Correcto.
Bien, entonces hay un acuerdo total y completo.
¿Es el único acuerdo que hay por escrito?
- Eso es para ese. - ¿Para qué?
Para ese artículo. Hay otro aquí.
Eso quería saber. Hay uno para producir tres videos.
- Correcto. - Está bien.
¿Hay otro contrato escrito?
Dijo que esto no era un contrato.
Le pregunto a usted si hay otro contrato en el que está dependiendo,
porque se supone que él iba a hacer tres videos
¿y el costo de los tres era de $1500?
- De $3000. - Bien, $3000.
Y hubo un acuerdo adicional...
Por la presentación en vivo, por la cual me pide $1500.
- De acuerdo... - No es así.
- No es así... - Un momento.
Usted afirma que, además de los $3000,
le pagó $1500. ¿Correcto?
- Sí, señora. - Hubo un contrato posterior
para un artículo adicional. Me gustaría ver eso.
Para la presentación en vivo, el 1 de mayo.
Quería hacer algo en vivo en una de sus estaciones de radio o...
- El Sr. Hill... - No. Voy a leer.
- Está bien, señora. - Un momento.
Bueno. Primero, empecemos con el más fácil.
¿Recibió los $1500 por este contrato?
- Sí. - Y eso fue para una presentación en vivo
- en uno de sus puntos de venta. - Correcto.
- ¿Eso iba a tener lugar el 1 de mayo? - El 1 de mayo.
- ¿Y tuvo lugar? - No.
- ¿Tuvo lugar? - En absoluto.
Entonces él recupera sus $1500. Eso por un lado.
- Gracias, señoría... - No. No le estoy preguntando nada.
No hay nada más que tenga que decirme sobre eso.
- ¿Verdad? - Sí.
- - - Le pagó $1500. - Sí.
No hizo una presentación en vivo.
- - - Recupera sus $1500. - Sí, señora.
Ahora, con respecto a los tres videos...
¿Le ha pagado un total de $3000?
- $1500, señoría. - ¿Cuánto le pagó por esto?
- ¿Por los videos? - Sí.
Le di $500 por adelantado para comenzar con el proyecto.
Eso el 21,
y luego le pagué $1000 el 27, creo.
- Por los tres videos, son $1500. - Entonces, le pagó...
Se supone que los videos costarían $3000 y le dio $1500.
- Sí, señora. - Está bien.
¿Cuántos videos se produjeron para usted?
- Uno. - ¿Es preciso decir
- que produjo un video para el Sr. Haye? - Sí.
- Y se hizo en una fecha determinada. - Correcto.
- ¿Y le dio el video? - Sí.
¿En qué fecha le dio ese video?
Una semana antes del 31.
¿Hizo algún trabajo con los otros dos videos?
- No. - Está bien.
Se supone que cada video costaría $1000.
- Sí. - Dólares.
- ¿Y recibió un video? - Sí, señora.
Y le pagó $1500, hasta ahora, como pago inicial de tres...
Entonces tiene $1500,
que cree que le van a devolver de esa cantidad de dinero.
Además de los $1500 que ya le di.
No, los $1500 cubrieron el primer video.
No fue dividido en tres videos como él describe.
No, $1500 fue el costo total del primer video.
¿Dice eso aquí?
- No le va a devolver más dinero. - No.
No le va a dar más de lo que le dio a él.
- ¿Entiende? - Su señoría...
- ¿Puedo decir algo? - Puede decir lo que quiera.
Y más tarde...
Tienen una defensa para no haber pagado la renta durante esos tres meses,
cuando ocuparon su vivienda.
¿Quién me dice por qué no pagaron la renta?
MÁS TARDE
Edmond Haye afirma que el camarógrafo Ramsey Hill
incumplió su contrato de video musical.
Kevin, ¿podrías pedirle al Sr. Hill que me muestre dónde, en este contrato,
y puede que me lo haya perdido, se pagarían $3000 por tres videos?
- Correcto. - Pero el primero costó la mitad: $1500.
Solo quiero que me muestre, en ese contrato, dónde dice eso.
Si dice eso, entonces el Sr. Haye recupera los $1500
de la actuación musical en vivo que...
"El video musical, producción uno, $1500".
Un segundo. ¿Podría verlo?
Sí. Sr. Haye, eso es exactamente lo que dice.
Dice: "Video musical, producción uno, cuesta $1500".
- Está bien, señora. - Y tiene un video producido, ¿correcto?
- Correcto, señora. - Bueno...
Tiene toda la razón. ¿Qué?
Estoy pidiendo los $1000 adicionales, su señoría,
por la presentación en vivo que no realizó.
- Tuve que contratar a otras dos personas. - Ese no es su problema.
No hizo...
Él no hizo la actuación. Le devolverán el dinero.
- No le va a dar más dinero. - No.
No le va a dar más de lo que le dio.
- ¿Entiende? - Su señoría...
- ¿Puedo decir algo? - Puede decir lo que quiera.
Él no le pagará para que usted haga otra presentación en vivo con otra gente.
No cumplió el contrato.
Y usted va a recuperar su dinero porque él no cumplió ese contrato.
Con respecto a este, él sí cumplió este contrato.
Usted no obtiene nada. Es fácil.
Para la música, ¿correcto? Para los videos, ¿no?
Para los videos. Produjo uno, que costó $1500.
Eso dice este contrato.
- El contrato es para hacer tres videos. - Está bien. ¿Quiere ver?
- ¿Se lo muestro? - No.
Estoy pidiéndolo por lo que dice.
Dice que se trata de uno solo por $1500...
Dice... Está claro:
"Video musical, producción uno".
- "$1500". - Número uno.
- - - Hay que hacer dos más. - Correcto.
Un segundo. El primero fue de $1500.
Fácilmente podría haber dicho, Sr. Haye, "producción uno, $1000".
- "Producción dos"... - Lo explicó como me acaba de decir
y lo escribió con palabras para eso.
La corte se remite a esto.
No por lo que él le haya explicado,
porque no se puede modificar, en la ley, un contrato escrito
por comunicaciones verbales entre las partes.
Está por escrito.
Si quería que escribiera "producción uno, $1000",
debería haber dicho: "Escriba 'producción uno,
"y que cada video costará $1000".
- Pero, su señoría... - Esto no se discute.
- No estoy discutiendo. - Eso es lo que dice aquí.
El contrato habla por sí mismo.
En el contrato inicial, debe darle un reembolso de $1500.
En este contrato, produjo el video número uno,
por el que le pagó $1500.
Eso es lo que exige el contrato. Hemos terminado. Gracias.
- Gracias. - Se levanta la sesión.
Es una decisión justa.
No hay incumplimiento de mi parte.
No pasaba nada si hubiera estado encaminado.
¿Cuándo incumplí el contrato si estoy obteniendo el dinero?
Ya no trabajo con nadie así.
DESPACHO
No puedes tener una modificación verbal
- de un contrato escrito. - Sí.
Es una buena lección para quienes firmen contratos.
Si no coinciden o hay un entendimiento diferente
de algo que figura en el contrato,
no dejes que la otra persona te lo explique en el momento,
porque, como vimos, eso no se sostiene en la corte.
Sus derechos estarán limitados a lo que está en el acuerdo escrito.
- Es importante. - Sí.
- La gente debería saber eso. - Sí.
Caso 2053, Johnson contra Blue. Todas las partes, pasen adelante.
Roshell Johnson está demandando a su cuñada, Monique Blue,
y a su hermano, Antonio Blue, por no pagar la renta y unas persianas.
Sra. Johnson, el acusado es su hermano.
Eso es correcto.
Y la coacusada, la esposa de su hermano.
¿Tenía una casa ubicada en qué estado?
- California. - Hace varios años,
usted decidió mudarse del estado.
- ¿A Arizona? - Sí.
En ese tiempo, habló con su hermano y su esposa,
de alquilar su casa.
Firmaron un contrato de arrendamiento. ¿De dos años?
- Sí, señora. - ¿Y era por escrito?
- Sí. - ¿Tiene una copia?
- Sí. - Me gustaría verla.
Ese es el de dos años, y tengo uno de seis meses.
- ¿Quiere ver...? - No. Solo el primer contrato,
porque soy vieja y no retengo tanta información a la vez.
Es un contrato sencillo.
Es un contrato de arrendamiento por 24 meses desde el 1 de julio de 2019
hasta el 1 de julio de 2021.
Son $1600 por mes de renta y un depósito de seguridad.
Los demás términos son bastante estándar.
Afirma que, cuando fue a Arizona, en última instancia,
usted comprobó que su cobertura de salud de por vida
no se cubría en el estado de Arizona.
Decidió regresar a California.
No tiene que dar una razón para querer volver a California.
Puede regresar a California, a su casa, el 1 de julio de 2021.
- ¿Entienden eso? - Sí.
Excelente. ¿Y volvió a California en qué fecha?
No recuerdo la fecha exacta, pero también extendí seis meses.
Entiendo. ¿Cuándo volvió a California? ¿En marzo?
- - - Eso dijo aquí. Marzo. - No recuerdo.
Creo que finalmente volvió en marzo de 2022,
porque se fueron a principios de marzo.
- Sí. - No. Regresé antes.
Me quedé con mi hijo un año hasta que...
- Hasta que se acabó el contrato. - Sí.
- ¿Su hijo vive en California? - Sí, Beaumont, California.
Quiero ver la extensión del contrato de arrendamiento por seis meses.
Está bien, reconocen, Sr. y Sra. Blue,
que la prórroga de seis meses que ambos firmaron
- finalizó el 31 de diciembre. - Sí.
¿Desocuparon la casa el 31 de diciembre?
- - - No. No teníamos otro sitio. - No es problema de ella.
Es su problema.
¿Les dio permiso para quedarse más allá del 31 de diciembre?
¿En qué fecha, señor, cerró esa propiedad?
No recuerdo en este momento.
- Fue hace poco. - El 7 de febrero
aparece como la fecha de cierre.
- ¿Le suena familiar? Eso es lo que dice. - Sí.
Entonces tenía tres semanas para mudarse.
A CONTINUACIÓN
Roshell Johnson afirma que su cuñada, Monique Blue,
y su hermano, Antonio Blue, adeudan la renta y unas persianas.
Monique y Antonio contrademandan por acoso e invasión de la privacidad.
Bueno. ¿Les dio permiso para quedarse más allá del 31 de diciembre?
No.
Se quedaron pasado el 31 de diciembre. ¿Estuvieron allí en enero?
- Eso no es respuesta. - Sí.
- ¿Estuvieron allí en febrero? - Sí.
- ¿Estuvieron el 1 de marzo? - Sí.
- ¿El 2 de marzo? - Sí.
- ¿El 3 de marzo? - Sí.
- ¿Qué día de marzo se mudaron? - El 5 de marzo.
- ¿Pagaron renta en el mes de enero? - No.
- ¿Febrero? - No.
- ¿Marzo? - No.
- De acuerdo. Por eso está demandando. - Correcto.
Tienen una defensa para no haber pagado la renta
de esos tres meses en los que ocuparon su vivienda.
¿Quién me dice por qué no pagaron la renta?
Ella nos dijo que debíamos comprar la casa.
Hicimos numerosas renovaciones en su casa. La limpiamos.
Cuando nos mudamos por primera vez el 1 de julio,
- no estaba para mudarse. - No importa. Vivieron allí
y ejecutaron un segundo contrato de arrendamiento por otros seis meses.
Vivieron allí desde el comienzo del contrato al 5 de marzo,
tres meses pasado el límite.
Estoy esperando la defensa para no pagar la renta.
Para julio de 2019, cuando nos mudamos por primera vez,
la casa estaba terrible.
Las habitaciones estaban llenas. No pudimos mover nuestras cosas.
¿Vivieron allí?
- Sí, no teníamos adónde ir. - No me importa. Tenían una elección.
La casa no estaba en condiciones e incumplieron el contrato.
No digan, al final del contrato:
"Por cierto, estuvimos allí por dos años y medio,
"y la casa no estaba lista para mudarse.
"No estaba como nos gustaría. Igual vivímos allí".
Eso no es excusa para no pagar la renta.
- ¿Algo más? - Sí.
Se ofreció a no cobrarnos el último mes de renta.
- ¿El último mes? - De renta.
- Tengo papeles. - Quisiera ver eso.
Pero deben tres meses.
¿Tres? Nos mudamos el 5 de marzo.
No me importa. Estuvieron el 1 de marzo. Ese es el mes.
Bueno.
¿Les indicó que no cobraría un mes?
- No, señora. - Dicen que sí.
- Me gustaría ver su prueba. - No, no.
No. Aceptó renunciar a la renta del último mes
del período del 1 de abril de 2022
al 2 de mayo de 2022.
- Se fueron en marzo. - Cierto.
Y su contrato de arrendamiento, por alguna razón...
Ella accedió a renunciar a la renta durante un mes que no estuvieron allí.
No renunció a enero, febrero o marzo.
Aceptó renunciar del 1 de abril de 2022 al 2 de mayo de 2022.
No es prueba de que no cobraría la renta.
Nos mudamos el 5 de marzo.
¿Por qué le debemos marzo?
- Porque estuvieron en marzo. - Bueno.
Si estaba usando la vivienda como una propiedad de renta
y ustedes se iban a fines de febrero,
ella habría podido rentar su casa a partir del 1 de marzo.
Pero se fueron el 5 de marzo, a principios de marzo.
Entonces, necesitaría un par de días,
como cualquiera, para ordenar el lugar y volver a rentar.
No podría rentar hasta abril. Estuvieron allí.
¿Se quedaron hasta el 5 de marzo por algo?
- Porque... - Un momento.
No me dejó terminar.
¿Hay alguna razón por la que no se fueron
el último día de febrero y se quedaron hasta marzo?
Porque nuestra casa aún no estaba lista.
- ¿Cómo? - No estábamos listos para mudarnos.
¿Qué pasaba? ¿Adónde se fueron?
- Victorville, California. - ¿A qué tipo de propiedad?
Compramos una casa.
¿Cuándo? ¿Qué mes?
- Cerramos en enero. - Así que compraron la casa en enero.
Cuando fueron a ver esa casa,
¿la compraron amueblada o sin amueblar?
Sin amueblar.
¿Tenía muebles en la casa de la demandante?
Sí.
- Dele la dirección para que compruebe. - Sí.
Excelente. Sarah, búscamela, por favor.
¿En qué fecha cerraron con la propiedad?
- ¿Febrero? - No, no...
¿En qué fecha, señor, cerraron la compra?
- - - Seguro esté registrado. - No recuerdo en este momento.
Fue hace poco. ¿Hay alguna dirección?
El 7 de febrero aparece como fecha de cierre.
El 7 de febrero. Así que la casa pasó a ser suya el 7 de febrero.
- ¿Le suena? Eso es lo que dice. - Sí.
Entonces tuvieron tres semanas para mudarse, para tenerla lista.
- Sí. - ¿No?
Bueno.
Así que le deben $1600 al mes de renta, de los tres meses.
¿Y las renovaciones que le hicimos a su casa?
¿A quién le importa?
Vivo en un lugar hace un par de años, hago cambios en el lugar
para estar más cómoda yo...
En este contrato, no dicen
que ella tiene que reembolsarles por cosas que hicieron
y no es un contrato con opción a compra. Es de arrendamiento directo.
Se suponía que compraríamos su casa.
Hay acuerdos que son de renta con opción a compra,
que enumeran cuál es la renta y cuál será el precio final de compra,
si pueden o no deducir la renta que han pagado
o un porcentaje del precio total de compra.
Este es un contrato de renta.
Si renovaron la casa, si pintaron,
si pusieron alfombras para que les fuera más cómoda,
no le reembolsan por eso, porque nada en su contrato
exige que ella les reembolse por cualquier mejoría.
Están obligados por el contrato que firmaron.
¿Y las condiciones en las que nos mudamos?
- Ella no... - Sí.
Al vivir allí dos años y medio,
sin, supongo, a menos que pueda mostrarme...
Sin, supongo, una queja por escrito a ella.
¿Tiene eso? ¿Una queja por escrito?
- No. Pregunté... - No. Tengo fotos.
Son $4800 para la demandante. Terminamos. Gracias.
La contrademanda es desestimada. Qué ridiculez.
Mi madre falleció
y le dolería vernos en la corte hoy.
Es lo único que me da pena de tener que hacer esto.
- - - Se acabó. - En fin, volví a mi casa.
DESPACHO
Pensé en ese caso, porque, al ir a la universidad,
vi lo que era un contrato de arrendamiento en segundo año.
Cuando me mudé al campus y mi papá, por suerte,
estuvo para ayudarme a revisar y enseñarme qué era eso,
qué son las secciones, a qué debería prestar atención...
Tendría sentido para las universidades
ofrecer un curso básico de habilidades para que los jóvenes de primer año
sepan leer un contrato así y sepan negociar.
¿Ofrecieron esa clase a los estudiantes universitarios?
Parece ser específico para negocios o ciertas carreras.
Habría sido muy útil tener algo de orientación.
Es una idea inteligente.
¿Quiere justicia? Visite JudyJustice.tv.
Supervisión creativa Rebeca Rambal