Mientras vivíamos allí, me acosaba todos los días.
Podría haberse mudado.
Discutía conmigo delante de mi hijo de 11. Lo hizo llorar.
-¡Es un monstruo! - Pero se quedó allí.
Merezco que me devuelva mi depósito. Es lo único que sé.
¡Por eso estamos aquí!
Es La Jueza Judy.
LA JUEZA JUDY
Mary Tsotsikyan demanda a su exarrendador, Kazi Ahmmad,
por un depósito de seguridad, invasión de la privacidad y acoso.
La corte entra en sesión. Todos de pie.
Tomen asiento.
Caso 2047, Tsotsikyan contra Ahmmad.
- Gracias. - De nada.
- Tenía una casa. - Sí.
-¿Dónde? - En Sun Valley.
-¿Cuándo compró la casa? - La compré hace cuatro años.
-¿Cuánto pagó? - La compramos por...
Creo que $585 000.
Y le vendió la casa al Sr. Ahmmad
¿en qué mes y año?
La vendimos en... Creo que en enero.
-¿De 2022? - Sí.
¿La vendió a cuánto?
A $574 500.
-¿A dónde se mudó? - Palmdale.
-¿Compró otra propiedad? - Sí.
- Señor, ¿se hipotecó? - Sí.
¿De cuánto es su hipoteca?
Compré la casa el 15 de febrero de 2022, no en enero,
y pagué $710 000.
-¿Pagó $710 000? - Sí.
- No $574 000. - No.
-¿Le suena bien? - Sí.
Puede que no recuerde la cantidad exacta.
Esa es una diferencia enorme.
De $574 000 a $710 000 es una gran diferencia.
En un caso, perdió dinero. En el otro, ganó dinero.
- Fueron $710 000. Lo siento. - Bueno, $710 000.
- Sí. - Sí, Señoría.
- Gracias. - De nada.
¿De cuánto es su hipoteca mensual?
De $5100.
Cuando le vendió la casa al Sr. Ahmmad,
usted no tenía adónde irse, declara,
y pidió que le devolviera la renta.
- Tenía la garantía bloqueada. - Pero no tenía adónde ir.
No importa si estaba en custodia, en un iglú o lo que sea.
No significa nada. No tenía adónde ir.
- Correcto. - Entonces, les preguntó
si podía quedarse en la casa y rentarles.
¿Cuántas personas son en su familia?
Son tres niños.
-¿Quién vivía en la casa? - Yo, mi esposo
y estoy con mis dos hijos. Mi hija no vive conmigo.
Preguntó si podía rentar unos meses.
Él fue amable y aceptó.
-¿Cuánto pidió de renta? - Pidió $4000.
-¿Pidió $4000? - Sí, tres dormitorios a $4000.
- No, señoría. - Un segundo.
¿Pidió $4000 aunque su hipoteca era de $5100?
Pagué un total de... Con depósito de seguridad y todo,
pagué $12 000 en total...
No pregunté eso.
Por eso estamos aquí, por el depósito de seguridad.
- Sí. -¿Cuánto le pidió en un principio?
Pidió $4000.
Fue muy generoso si pidió $4000
teniendo una hipoteca de $5100
y ni siquiera la conocía.
Es una buena persona.
Le rentó pero tenía una pérdida mensual de $1100.
-¿Entiende? - Sí.
Excelente. Y usted vino para que le devuelva su depósito.
- Sí. - De $4000.
Y el Sr. Ahmmad dice que tuvo
que gastar $4000 para reparar los daños
que ustedes causaron en la casa mientras vivieron allí
y tuvo que gastar $6000 adicionales, según él.
Tuvo que gastar $6000 más porque el lugar fue destruido
ya que tuvo un desacuerdo con él por la fecha
en la que recibiría su depósito de vuelta.
Eso declara.
Hay un par de cosas un tanto cuestionables para mí.
No la dañamos. Tengo fotos de la casa cuando me fui.
- No hubo daños. - Espere... está bien.
Ya me mostrará.
Lo único que me pareció raro... Ahora aclaré los hechos.
Se mudó a la casa en febrero.
-¿A la casa? Sí. - Sí.
-¿Rentó febrero y marzo? - Sí.
-¿Dos meses? - Nos mudamos el 6 de abril.
Le dijo que se iría.
Fue a la casa para hacer una inspección y eso fue antes de su fecha de mudanza.
¿En qué fecha se reunieron para que él viera la casa?
Y le refrescaré la memoria:
usted fue a la casa, él la recorrió con usted
y le dijo: "Habría que arreglar estos detalles".
No había daños significativos en ninguna parte.
Cuando llegó a la casa, tocó el timbre,
usted abrió y recorrieron la casa.
- Sí. -¿En qué fecha fue eso?
-¿Recuerda? -¿Cuando le di las llaves?
No. Usted no se mudó entonces.
Esa es la fecha en la que él fue a recorrer la casa con usted,
su marido, sus hijos... No sé quién estaba.
Fueron muchas visitas, señoría.
- Hablo de la última... -¿La última?
- Sí. - La última que hizo...
No recuerdo la fecha exacta, pero fueron cuatro, cinco visitas...
-¿Usted recuerda la fecha? - El 23 de marzo.
Cuando fue a la casa el 23 de marzo,
habían estado viviendo allí en febrero y la mayor parte de marzo.
-¿Estaba la casa en buen estado el 23? - No.
¿Estaba igual el 23 de marzo y el 6 de abril?
Sí. Cuando vi los daños de mi casa, le pregunté: "¿Qué es esto?".
- Le mostré... - Un segundo.
-¿Qué le mostró? - El piso,
el daño del piso, de la pared, y había...
Bueno, muéstreme las fotos que tomó el 23 de marzo.
- Está bien. -Él causó los daños
porque construyó.
Espere.
Durante los dos meses que estuve, estuvo en obra.
No me importa.
¿Saben qué me resulta problemático en ambas declaraciones?
Me gustaría darle mi prueba...
Les diré qué me resulta complicado en ambas declaraciones:
cuando usted se fue, se llevó el timbre.
Cuando se fue ¡se llevó el timbre!
Él compró la casa. Le pagó la casa.
Tiene $710 000.
El día que cerraron, no me cabe duda
¡de que había un timbre!
-¿Entiende? - Sí.
No tiene derecho a tomar nada de la casa una vez que se vendió.
¡Es inquilina!
Creo que sí. En el documento, dice que lo único
que debo dejar son la lavadora, secadora y la estufa.
Señora... ¿Nunca compró una propiedad o se niega a entender?
Nunca pensaría... Compré y vendí muchísimas casas
y nunca en un contrato, en todos...
Yo soy abogada, mi esposo, mis nietos, mis hijos... ¡todos abogados!
En los contratos no se habla nunca del timbre.
Se supone que deja el timbre, los baños...
¡No! No era un timbre, era una cámara Ring.
No me importa si era una cámara Ring,
una MGM o una cámara de los Universal.
¡No es suya!
Es parte de la propiedad.
No tiene derecho a llevársela.
¡Punto!
Baje la mano.
A veces, cuando parece que uno va ganando,
es mejor estar callado.
¿Entiende?
No tiene derecho a tomar ciertas cosas.
Cuando se vende la casa, nada allí le pertenece.
Nada.
Es inquilina.
- Fue antes de que la casa se... - Un segundo.
¿Me dice que, cuando se quedó allí,
después de vender, durante los dos meses que vivió allí...?
¿Me dice que vivió sin timbre?
Espere... ¿Me está diciendo que vivía sin timbre?
No, vivía con un timbre.
Señoría, es una cámara Ring.
¡No me importa! No puede quitarlo.
No es el timbre, es una cámara Ring.
Una se la puede llevar a su próxima propiedad.
Es algo que compré.
¡Seguro compró muchas cosas para la casa!
¿Compró el papel tapiz? ¿Los pisos?
¿Compró alfombras? No puede llevárselo.
No le pertenece. Eso va con la propiedad.
Cuando dice que es una cámara Ring, cuando toca el timbre,
¿eso activa la cámara Ring?
Sí, así es.
Cuando sacó la cámara Ring, ¿puso un timbre?
El timbre ya estaba. Nunca lo toqué.
Por eso tomé la cámara Ring, porque me pertenece.
No toqué el timbre. Eso es parte de la casa.
Es parte de la propiedad. Está en la pared.
¿Puedo ver una foto de lo que se llevó?
- Mi timbre no está aquí. - No toqué el timbre.
Él hizo muchas remodelaciones. Seguro él causó todos los daños
y quiere echarme la culpa a mí.
No puede llevarse eso.
Punto. No puede llevárselo.
Empiezo con su caso. ¿Quiere que le devuelvan su depósito?
- Sí. - Esto se deduce de su depósito.
-¿Lo reemplazó? - Todavía no.
¿Pidió un presupuesto para el reemplazo?
- Sí. - Me gustaría verlo.
Bueno. Y no solo el timbre, su señoría.
Se llevó todos los cortineros y todas las bombillas.
- Un segundo. - Está bien.
- Deme un poco de tiempo. - No tengo tiempo.
¿Puedo explicar lo que pasó y lo que sufrí con él desde el primer día?
- No. - Aquí.
Quiero probar mi caso porque está equivocado y es un ladrón.
No, no, no, señora: rentó la casa por $4000 al mes.
- Sí. - Una de tres habitaciones.
- Le pagué la cantidad... - Y le pagó.
Y se quedó allí.
Si había algo mal en la casa
o si no le gustó que estuviera construyendo
o entrara y saliera, aunque le rentaba
por $1100 menos que el pago de su hipoteca, ¿sí?
- Podría haberse mudado. - Su señoría,
déjeme decirle que me prometió...
No paró de enviarme mensajes de texto
y traer inquilinos para mostrar mi parte de la casa
mientras vivíamos allí.
Me acosó a través de mensajes y llamadas telefónicas.
"¿Puedo mostrar la casa?". Todos los días...
¿A quién le importa? ¡A mí, no!
Pero eso causó tensión en mi familia.
¡No me importa! Múdese.
- Ella dañó intencionalmente mi propiedad. - No diga...
Yo no hice eso.
Voy a desestimar su caso, ¿sabe?
Así de rápido. Será un placer.
Mary Tsotsikyan afirma que su exarrendador, Kazi Ahmmad,
se negó a devolverle el depósito de seguridad y la acosó.
Kazi contrademanda por vandalismo.
Ahora, si no le gustaba vivir en un lugar donde la acosaban constantemente,
usted y su esposo ya tenían una ganancia de $110 000 por vender su casa...
¡Le di un descuento de $10 000 en esa propiedad!
¿Entiende lo que acabo de decirle? ¡Múdese!
Diga: "Escucha, esto no funciona.
"Estás trayendo a demasiada gente y no me gusta".
Espere. "Nos gustaría mudarnos antes".
¿Alguna vez le dijo eso? La respuesta es "no".
Porque tenía un contrato y ya tenía mi depósito...
- Un segundo. - Sí.
¿Alguna vez le dijo eso?
"Quiero irme antes de tu propiedad.
"No la necesitamos dos meses porque no quiero que me acosen.
"Vamos a mudarnos a un hotel hasta que nuestra casa esté lista".
- Se quedó allí. - No, le dije
que no podíamos seguir con tanta gente viniendo.
- Se lo aclaré. - Señora,
no la compensarán por eso. Es una chica grande.
Ganó mucho dinero con esta casa.
Le pidió hacer un trato, que le rentara, él aceptó...
Él me va a decir que quería tener su hipoteca cubierta
y usted no estaba dispuesta a eso...
Quiero decirle que esos dos meses de convivencia con él
fueron un infierno para mí.
Me causó todo tipo de ansiedad.
El último día, debía darle las llaves,
para irme, y abrió la puerta
y discutió conmigo delante de mi hijo de 11.
Lo hizo llorar. Nos traumatizó.
- Su hijo no estaba. - Es un monstruo.
No le importa nada más.
Hizo remodelaciones y quiere pagar con mi dinero, porque está en ruina.
Esto sale del depósito y quiero ver el presupuesto.
Solo quiero mi depósito de seguridad de $4000.
No sé si lo recibirá.
Pagué la renta a tiempo, como buena inquilina.
- Solo quiero mi depósito de vuelta. - Está bien.
Su señoría...
El 23 de marzo de este año, cuando fue a hacer un recorrido inicial
con usted, antes de que se fuera,
¿habló sobre el depósito? La respuesta es "sí".
- He hecho... - Un segundo.
- La respuesta es "sí". - Sí.
En ese momento, ¿le dijo: "Hay que reparar esto"?
¿Le dijo algo? Nada.
¿Le dijo que tenía, por ley, 21 días para devolverle su depósito?
- Sí. -¿Y qué le respondió?
"Está bien. Esperaré los 20 días".
- Pero hizo... - Un segundo.
Dijo: "Está bien. Esperaré los 20 días".
Sí. Para obtener mi depósito, sí.
Bueno. ¿Y qué pasó?
Tengo todos los mensajes que nos enviamos.
No leeré todos sus mensajes.
Pregunto por después del 23 de marzo. Busque los mensajes del 23 de marzo.
Los tengo aquí.
- Básicamente dijo... - No "básicamente".
Dije que busque los mensajes después del 23 de marzo.
- Se lo resalté, señoría. - Después del 23 de marzo.
- Sí. -¿Tiene mensajes de texto?
- En vez de mirarme... - Bueno.
Tengo uno del 23 de marzo aquí.
Me engañó diciendo: "Me ayudaste a pagar mi hipoteca.
"Te ayudaré y te devolveré el depósito".
Le pido que me muestre los mensajes posteriores al 23 de marzo.
Este es del 23 de marzo.
"Se devuelve el depósito cuando no hay daños a la casa.
"No usas mi depósito para nada más.
"Lo tienes en caso de daños.
"Me gustaría reunirme contigo y tu esposo.
"Avísame cuando estés disponible.
"Por favor, no me amenaces con mi depósito".
- No la amenacé. - Me estaba amenazando.
Primero, escribió mal "amenazarme".
"Con mi depósito.
"¿En qué parte del contrato dice que se quedan la lavadora y la secadora?".
La encontré y las dejamos.
Trató de llevarse eso también.
Yo solo vine por mi depósito. Cumplí con mis responsabilidades
y pagué la renta.
Era buena inquilina. Mantuve la casa en perfecto estado.
Merezco que me dé mi depósito. A eso vine.
No quiero tratar con él. No quiero verlo más.
Quiero mi depósito.
Sé lo que quiere. Por eso estamos aquí.
Si él sintiera que usted mereciera su depósito...
Si dejé la casa perfecta, debe dármelo
porque no causé daños en la propiedad.
- Está mintiendo. -¿Dónde dice en el contrato
que la lavadora y secadora se quedan? No lo veo.
"Aclaré que, si lo pagué yo, me lo llevo".
- Eso fue antes de mirar el documento. -¡Un segundo!
- Sí. -¿Fue antes de que viera el documento?
-¿Cuándo lo vio? - Estaba en casa cuando lo noté.
¿Le respondió después del 23?
¿Dijo: "Vi que la lavadora y secadora se quedan"?
¡No! Porque me amenazaba. ¿Por qué le iba a responder al monstruo?
¿Me mostraría fotografías de cómo estaba la casa?
- Ha sido un monstruo. - Espere.
Muéstreme cómo se veía la casa el 6 de abril.
Estas son las fotos que tengo. Así estaba.
No hable. Solo muéstreme.
Solo trato de decir que no estoy aquí por nada...
Vine por mi depósito.
No solo vino por el depósito, señora.
No hizo la denuncia por eso.
"Invasión de privacidad, dolor y sufrimiento".
Demanda por un montón de cosas.
Bueno, veo estas fotos.
- La casa está en muy buen estado. - Espere.
-¿Este es su perrito? - Sí.
La casa está estupenda. No se quejó.
Me va a mostrar fotos y las veré.
Merezco mi depósito.
Me hizo perder el tiempo. Me mintió.
¿Puedo ver sus fotografías?
Esta es la foto de cuando compré la casa, en buen estado.
- Bien. - Y esta es la foto de cuando...
- dañó intencionalmente mi propiedad. - No me diga eso.
Yo no hice eso.
Voy a desestimar su caso. ¿Entiende?
Así de rápido. Será un placer.
Si se llevan el timbre Ring y dejan agujeros en la pared,
que es lo que hizo... Como con la lavadora y secadora.
- Señoría, esta es la anterior... - No hable.
- Lo siento. - Bien.
Quiero ver las fotografías que tomó el 6 de abril o después.
¿Cuándo las tomó?
Puedo empezar del 23 de marzo al 6 de abril.
Quisiera ver las fotografías.
Gracias, señoría.
Algunos de estos daños, señor, en las bisagras de las puertas,
ellos no causaron ese daño.
No se los puedo atribuir.
Hay agujeros en las paredes. Es lo que me muestra.
Pero debe solucionarlo usted.
Le vendí mi propiedad tal cual. Yo tenía inquilinos.
- Puedo decirle... -¡No!
¡Quiero saber cuánto le pagaba el inquilino!
Es un número, no una historia.
Mary Tsotsikyan acusa a su exarrendador, Kazi Ahmmad,
de quedarse con su depósito de seguridad y acosarla.
Kazi afirma que Mary destrozó su casa antes de irse.
No sé qué me está mostrando en esta foto.
Hay una fuga de agua desde allí.
El agua entra en el aparador de abajo.
Doy por sentado que tendrá un seguro, porque ellos no causaron este daño.
- Está bien. - No hicieron esto.
Señor, me gustaría ver fotos del antes y después.
Esto tiene moho y está sucio. No limpiaron la bañera.
-¿Dónde vive ahora? - Con mi mamá.
-¿Quién vive en la casa? - La renté.
¿Cómo se llaman los inquilinos?
- Walter... -¿En qué fecha la rentó?
No recuerdo exactamente.
Pero recuerda todo lo demás. Recuerda el 6 de abril
y el 23 de marzo. Ahora recuerde: ¿en qué fecha llegaron?
Bueno. Junio.
Entonces, la casa...
La casa estuvo vacía durante un mes y medio.
Correcto.
Porque yo...
Nada de "porque...".
¿A cuánto le rentó la casa a Walter?
A $4000.
¿Me explicaría por qué la renta por menos de su hipoteca?
Seguro. Es por el sueño americano.
Yo llegué en el 2013 y, primero, viví con mi mamá.
Mi esposa y yo trabajamos muy duro para comprar la casa.
Ahorramos cada centavo, día a día,
y vimos muchas casas en los últimos años.
No me cuente la historia de su vida.
Quiero saber por qué renta la casa por menos de su hipoteca.
La gente es muy amable y dijeron que pagarían más de renta,
que, en enero, me darían $5000. Por eso.
-¿Tiene un contrato con ellos? - Sí.
¿Y el contrato indica que la renta se aumenta en enero?
- Sí. -¿Qué?
Dijo que su casa no se rentó un mes
y es mentira. Rentó el lugar mientras yo estaba allí.
Tenía inquilinos atrás.
¿Quiere decir que vivían con usted?
Esa casa está dividida por una pared. Hay habitaciones en la parte de atrás
y él las rentó de inmediato.
Un segundo.
¿Me dice que hay dos fuentes de ingresos en esa casa?
- Sí. - Bueno.
- Es interesante. ¿Sr. Ahmmad? -¿Sí?
Escúcheme con atención.
¿Cuántos inquilinos tiene en esa casa?
- Tres. - Míreme.
- Claro. -¿Cuántos inquilinos? Está Walter,
- que le paga $4000. - Sí.
-¿Tiene otros inquilinos? - Sí.
-¿Y los otros inquilinos están atrás? - Sí.
¿Cuánto le pagan?
- Bueno... - No, ¡solo pido una cifra!
¿Cuánto le paga el otro inquilino?
No mire arriba. Sabe exactamente cuánto.
$3000.
Entonces, cubre su hipoteca y gana un poco de dinero.
- Sí. - Ahora, mientras ella vivía allí...
- Preste atención. - Sí.
Mientras ella vivía allí, ¿rentaba la parte de atrás?
- Sí. - Sí.
¿Y cuánto cobraba?
- Está bien. -¡Pido un número!
Antes de responder, piense.
¿Cuánto recibía de la gente de atrás?
- Lo mismo. -¿Lo mismo?
- Porque no es mío... - Un momento.
¿Cómo que "lo mismo"? ¿Lo mismo que qué?
La gente vivió con ella mucho tiempo.
Eran sus inquilinos, no míos. Me los transfirió.
Ya veo. Usted tenía un inquilino viviendo atrás...
Sí.
- Tenía un inquilino atrás. - Sí.
¿Y cuánto le cobraba de renta?
Le vendí mi propiedad tal cual.
Yo tenía inquilinos. Sí.
Y uno de los inquilinos, ya le digo...
¡No! ¡Quiero saber cuánto le pagaba el inquilino!
- Eso estoy diciendo... - Es un número, no una historia.
$1000... Y yo diría...
Diría que $2000 en total.
Me parece que a todos les fue bien.
Pague por el timbre.
Quiero recibo de eso. El resto de las fotos son tonterías.
Y no perdió ingresos. Un segundo.
Quiero el presupuesto del timbre.
Eso es lo que quiero. Eso va a ser deducido... Baje la mano.
Sino se va. ¿Entiende? Quiero una estimación del timbre.
-$84. -¿$84?
Sí, algo así.
Calcula por mí.
Creo que son $3900, lo que sea.
Haz $4000 menos $84.
$3916.
Vi sus fotografías y no veo ningún daño
que se le pueda atribuir a la demandante, para mitigar...
- No. - ...a su favor,
aparte del timbre, que me parece indignante.
- Aquí, su señoría. - Y no tuvo pérdida de ingresos.
Claramente, usted compró esta casa
y generó ingresos con esta casa cada mes.
Además de pagar la hipoteca, pago los servicios, las expensas
y los gastos de servicios públicos, que son muy altos.
No me importa, $3916. Sentencia a favor de la demandante.
Se desestimó su contrademanda. Hemos terminado.
- Adiós. - Se levanta la sesión.
Merezco mi depósito de seguridad.
Pagué bien la renta y siento que esto fue justo.
No estoy contento, porque soy el comprador. Compré la casa
y vino con muchos daños después de que ella se fue.
Me escribía siempre y traía inquilinos todos los días,
sin avisarme siquiera.
Siempre le avisaba dos o tres días antes para entrar.
No fue fácil, pero pasamos a algo mejor.
Al menos sigo con el sueño americano.
Esto fue un ejemplo de cuando lees la denuncia y la respuesta
y tienes una predeterminación de cómo podría ser el caso,
y cómo eso cambia.
Cuando los vi, primero,
dije: "Se llevó el timbre, o lo que fuera eso.
"¿Por qué?".
La lavadora, la secadora... Dijo: "Me las llevo".
Por el contrato, las dejó.
Pero luego los conocí mejor y ambos eran medio... timadores.
Nadie me dijo que había un apartamento trasero que rentaban.
Dije: "¿Por qué está siendo tan generoso?".
Sí. No dijo: "No soy tan buen tipo.
"Rento la parte trasera y cubro mis gastos".
"La rento por $3000", y todo cubre sus gastos.
Se merecían el uno al otro.
Él no se merecía $6000 además de los $4000,
- porque no vi tanto daño. - No.
-¿Viste las fotos? - Sí.
- Parecía... - Agujeros por cuadros, en la pared...
No como lo que había declarado.
"Agujeros en la pared y pisos rotos".
- No vimos nada de eso. - No.
No fue nada. Ella ganó mucho dinero
- y a él le va bien. - Le va bien.
¿Es víctima de una estafa? Visite JudyJustice.tv.
Supervisión creativa: Rebeca Rambal