- Sie behaupten, er sagte... -“Ich habe deine beiden Hunde.”
- Hören Sie. -“Du wirst sie nie wieder sehen.”
- Hören Sie auf zu reden. - Er nahm meine Hunde und meine Katze.
Sie lassen mich nicht reden.
Ok.
Ich bin nicht fertig bin Ihnen.
Das ist Judy Justice.
Karen Heckendorf verklagt ihren Hauskäufer Dante Zarzosa
wegen rechtswidriger Räumung,
Erpressung und emotionale Belastung.
Ruhe im Saal. Alle aufstehen.
Setzen Sie sich bitte.
Hallo.
Fall 2156, Heckendorf gegen Zarzosa.
- Danke. - Gerne.
Miss Heckendorf, wer ist dieser Herr?
Ein Anwalt, den ich mitten in der Nacht in Mexiko einstellte...
Er ist Anwalt?
In Mexiko.
Ok.
- Und mein Zeuge. - Ok.
Ich versuche, die Beschwerde und die Verteidigung zu verstehen.
Sie kauften ein Haus von Mr. Zarzosa?
Nein.
- Er kaufte ein Haus von Ihnen? - Ja.
Ok, verstanden.
Er kaufte ein Haus in Mexiko von Ihnen.
- Ja. - Wo in Mexiko?
Etwa 8 km nördlich von Rosarito.
Etwa 16 km südlich der Grenze.
Wie lange hatten Sie das Haus?
Ungefähr fünf Jahre.
Wie viel bezahlten Sie?
Ich kaufte es für 180.000 Dollar.
Wie viel bezahlte Mr. Zarzosa für das Haus?
245.000 Dollar.
Wann kaufte er das Haus?
Am 9. Februar.
Waren Sie beim Abschluss dabei?
Ja.
Als Sie am 9. Februar das Haus verkauften,
wie viel Geld bekamen Sie?
- Ich sollte... - Nein, hören Sie.
Sie sollten 245.000 Dollar bekommen.
Wie viel bekamen Sie?
Ich erhielt einen Bankscheck über 15.000 Dollar.
Fünfzehn?
15.000 Dollar.
Ich erhielt 4500 Dollar in bar.
Und ich erhielt
am nächsten Tag per Überweisung
4.600.000 Pesos oder so.
Ich habe die Unterlagen.
Sagen Sie mir, wie viel Dollar das sind.
Es waren 220.500 Dollar.
Ok, wenn Sie beweisen können,
wie die Umrechnung von Pesos in Dollar ist,
bedeutet das, dass Sie eine Summe ohne Anzahlung bekamen.
- Machte er eine Anzahlung? - Ja, 5000 Dollar.
Mein Haus wurde bezahlt.
- Mein Haus wurde bezahlt. - Das verstehe ich.
Das ist das Problem.
Mr. Zarzosa sagt, als er die Hypothek aufnahm,
erhöhte er den geliehenen Betrag,
um die Verkaufskosten abzudecken.
In Höhe von 3800 oder 3900 Dollar, glaube ich?
- Insgesamt waren es fast 10.000 Dollar. - Nein. Das...
- 3900 Dollar. - Das frage ich.
Was sind 10.000 Dollar? Das kommt aus dem Nichts.
- Sie sagten die Differenz war 3900 Dollar. - Ja.
Und er wollte die Differenz von Ihnen.
Der Makler gab mir...
- Nicht der Makler, er wollte von Ihnen... - Das sagte der Makler.
Ich sprach nie wirklich mit Dante, außer am 22. Februar,
und als er kam und sich mein Haus ansah.
Aber der Makler schickte mir eine falsche Aussage, die ich mir ansah,
da es ein Schulzettel ist.
- Ich sagte, ich gebe nichts zurück. - Nein.
Ok, Sie müssen Geld zurückerstatten,
wenn Ihnen mehr bezahlt wurde, als Sie mit dem Käufer vereinbart hatten.
- Stimmt. - Stimmt.
- Die Bank sagte am 1. April... - Sie können nichts sagen.
- Wirklich? - Wenn Sie etwas dokumentiert haben,
lese ich es.
Sie dürfen nicht sagen, was die Bank sagte. Banken reden nicht.
Gib mir bitte, was mir Mr. Zarzosa mir geben will.
Das ist von der Bank...
Ich kann das Spanische nicht lesen, aber ich kann die Zahlen lesen,
die darauf hindeuten, dass Sie, Miss Heckendorf,
insgesamt 249.544,22 Dollar erhielten.
Mal sehen.
- Darf ich das sehen? - Natürlich.
Weil das hier gab mir die Bank.
Und ich ging mit meinem Zeugen am 1. April zur Bank,
und sie sagten mir, dass das...
Die Bank darf nichts sagen.
- Sie sagten, das sei die richtige Summe. - Sie dürfen nichts sagen.
Sie dürfen Ihnen ein Schreiben geben.
Eine Bank darf nichts sagen.
In dem Fall geht es nicht um diesen Vertrag.
- Doch. So fing es an. - Sie sagen,
dass mir die Bank eine falsche Summe gab?
Ja. Das steht hier.
Das steht hier.
- Das steht hier. - Jeder kann schreiben, was er will.
Mir wurde nicht die falsche Summe bezahlt.
Am Ende gaben Sie ihm schließlich
2800 Dollar von den 3900 Dollar zurück, die ihm laut ihm zustanden.
- Stimmt das Miss Heckendorf? - Nein.
Sie gaben ihm keine 2800 Dollar?
Ich unterschrieb einen Vertrag und gab ihm unter Zwang 2800 Dollar.
Er nahm meine Hunde, meine Katze und mein Eigentum.
Verstehen Sie, was ich sage.
Wenn ich Sie etwas frage, will ich eine Antwort.
Sie gaben ihm 2800 Dollar.
Und Sie gaben ihm die 2800 Dollar,
da er glaubte,
und Ihnen sagte, er hatte sich mehr Geld geliehen,
um seine Kosten des Kaufs zu decken.
Sie bekamen das Geld, und er wollte es zurück,
da er dafür mit seiner Hypothek zahlen musste.
Ich wusste nicht, dass das Verkaufskosten waren.
Das höre ich zum ersten Mal.
- Ich sage Ihnen... - Ich wusste nichts davon.
Reden Sie nicht.
- Hören Sie auf. - Ok.
Ich mache es kurz.
Sie wollen es kompliziert machen.
Und ich halte es sehr einfach.
Am Ende wohnten Sie kostenlos in dem Haus.
Karen Heckendorf behauptet, ihr Hauskäufer Dante Zarzosa
erpresste Sie, indem er Haustiere und Eigentum einbehielt.
Dante erhebt Gegenklage wegen Lohnausfall und falscher Anschuldigungen.
Gut, das ist Ihr Beweisstück.
In Ihrem Beweisstück steht,
dass Sie 249.544,22 Dollar erhielten.
- Das steht hier. - Nein.
Das steht hier. Sie gaben ihm 2800 Dollar.
Er wollte 3900 Dollar, Sie gaben ihm 2800 Dollar.
Sie verklagen ihn wegen...
Er wollte auch 2500 Dollar.
Ich weise Ihren Fall ab.
Es ist genauso einfach für mich, Sie nach Mexiko zu schicken.
Nachdem Sie das Haus verkauften, laut dem, was ich sah,
fragten Sie, ob Sie im Haus bleiben könnten,
da Ihr neues Haus noch nicht verkaufsfertig war.
- Stimmt das? Ja oder nein? - Ja.
Sie verkauften das Haus am 9. Februar und er erlaubte Ihnen, dort zu wohnen.
Wann hätten Sie es räumen sollen?
Am 1. März. Ich zahlte 2000 Dollar...
Nur... Das ist ein Datum!
Der 1. März!
Zwischen dem 9. Februar und dem 1. März, wie viel Miete zahlten Sie ihm?
Ich gab ihm das Geld von dem Häuschen.
- Moment. - Ja?
Ein Betrag für die Zeit zwischen dem 9. Februar und dem 1. März.
2370 Dollar.
Das war eine Monatsmiete.
- Bekamen Sie das? - Nein.
Wie viel zahlte sie an Miete
zwischen dem 9. Februar und als Sie ausziehen sollte?
Am 1. März?
- Sie hätte Miete im Voraus zahlen sollen. - Nichts.
Beweisen Sie mir, dass Sie ihm am 9. Februar Miete zahlten.
Erhielten Sie jemals
2370 Dollar von diesem Vermittler?
Nein.
- Kennen Sie ihn? - Das ist der Makler.
Er vertrat uns beide bei dem Kauf.
Sie erhielten nie... Das war am 9. Februar.
Er erkennt an, er unterschrieb,
dass er “1620 Dollar für den letzten Monat Miete erhielt,
und 750 Dollar Kaution
sowie eine anteilige Miete von 120 Dollar.”
Ich weiß nicht, wofür die anteilige Miete ist.
Für Ende Januar.
Sie zogen etwas früher ein.
Wer?
Die, die das Häuschen mieteten.
- Das ist Teil des Hauses? - Ja.
Was ist das?
Ich habe zwei Häuser auf dem Grundstück. Das Wohnhaus und das Häuschen.
Und Dante schrieb mir eine E-Mail,
wenn ich ihm das Geld für das Häuschen gebe,
dass ich im Haupthaus bis zum 1. März wohnen könnte.
Die habe ich dabei.
Als er das Haus kaufte,
- kaufte er das Häuschen mit? - Ja.
Er kaufte es, es gehört ihm, genau wie die Miete.
- Nur, wenn ich es miete. - Er gibt Ihnen nichts.
Wenn er ein Haus kauft und es noch ein Gebäude gibt,
gehört das ihm.
Er bekommt, was an Miete fällig war.
Sie sagen also... Kommen wir auf den Punkt.
Sie behaupten, dass er sagte:
“Ich zahlte Ihnen eine Viertelmillion Dollar für Ihr Haus.”
Mit dem Häuschen.
“Ihr Haus ist noch nicht verkaufsfertig.
Sie können umsonst bei mir wohnen,
wenn Sie mir die Miete für das Häuschen geben.”
- Ja. Und ich habe eine E-Mail. - Letztendlich...
Nicht sprechen. Sie verlieren noch nicht.
Ich bin noch nicht fertig.
- Ich... - Sie wollen mich unterbrechen.
- Ich halte es einfach. - Ok.
Sie wollen es kompliziert halten, ich halte es sehr einfach.
Letztendlich wohnten Sie umsonst in dem Haus.
Vom 9. oder 10. Februar, bis... Es sollte bis zum 1. März sein.
So verstanden Sie es.
Sie wohnten bei ihm umsonst.
Ich vermietete das Häuschen.
Das ist mir egal,
Sie wohnten umsonst in Ihrem Haus, das Sie an ihn verkauften,
bis Ihr neues Haus fertig war. Das ist ein “Ja”.
- Ich dachte... Wenn Sie... - Mir egal, was Sie denken.
- Mir egal. - Ok.
Sie verkauften Ihr Grundstück.
Sie nutzten ein Teil dieses Grundstücks,
um eine kostenlose Miete für drei Wochen auszuhandeln, bis Ihr Haus fertig ist.
Sie mögen mich so selbstgefällig anschauen,
aber wir beide wissen, dass es ein guter Deal für Sie selbst war.
- Ja. Ich vermietete das Häuschen... - Ok!
...bevor ich auszog und gab ihm das Geld,
um auf dem Grundstück zu bleiben, bis mein Haus fertig war.
- Eine Woche, bis zum 6. März. - Das ist ziemlich clever.
- Sie wohnten bei ihm umsonst! - Ok.
Im restlichen Fall geht es um
Ihre Behauptung, dass er die Schlösser an Ihrer Tür austauschte,
vor dem 1. März, und in dem ersten Haus Ihre Haustiere waren.
Er behielt Ihre Haustiere als Lösegeld,
bis Sie ihm die 2800 Dollar gaben.
Das behaupten Sie.
Er tauschte die Schlösser am 28. Februar aus.
- Wo waren Sie? - Am 22.
- Wo waren Sie? - In San Diego.
Woher wussten Sie, dass er die Schlösser tauschte?
Dante schickte mir eine E-Mail, die ich später fand, und gab zu, was er tat...
Nein. Ich fragte Sie etwas.
Ich war in meinem Büro und er rief mich an,
- und sagte: “Hier ist Dante Zarzosa...” - Seien Sie still.
-“Und ich habe...” - Auf meine Art!
Er rief Sie im Büro an.
- So erfuhren Sie von den Schlössern. - Ja.
Eine Antwort.
Um wie viel Uhr rief er Sie im Büro an?
Es war gegen 18:30 Uhr, 18:45 Uhr.
Um 18:30 Uhr.
Sagen Sie mir, was er Ihnen sagte und was Sie sagten.
“Hier ist Dante Zarzosa. Ich habe Ihre beiden Hunde.
Sie sehen sie nie wieder, wenn Sie mir keine 3900 Dollar zahlen.”
Es war nicht das erste Mal, dass Sie von den 3900 Dollar hörten.
Nicht das erste Mal...
Ich hörte am 9. Februar davon.
- Am Achten. - Genau.
- Am 8. Februar. - Danach sagten Sie ihm, dass Sie...
Sie sagten ihm, oder Ihrem Anwalt...
- Sind Sie das? - Ja.
- Aufstehen. - Ja.
- Ich traf ihn... - Nicht sprechen!
Ok.
- Wann bekamen Sie Ihre Tiere zurück? - Ich bekam sie nicht.
Meine Freunde bettelten darum.
- Sagen Sie nicht, was sie taten. - Sie gaben...
- Sie gaben sie... - Halt.
- Hören Sie auf, Karen. - Hinsetzen.
Karen Heckendorf beschuldigt ihren Hauskäufer Dante Zarzosa
der Erpressung, indem er ihre Haustiere bedrohte.
Dante behauptet, Karen schulde ihm Geld wegen falscher Anschuldigungen.
Ihr Nachname?
Mena.
Sie sind Anwalt in Mexiko?
- Ja. - Ok.
Anwalt für Immobilienrecht?
Bürgerrecht. Auch Immobilien.
Sie verstehen das.
Sie verstehen, dass Leute manchmal Hypotheken aufnehmen,
die höher sind, als was sie für die Kaufkosten brauchen.
- Verstehen Sie? - Natürlich.
Nicht ungewöhnlich. Ich kaufte und verkaufte viele Häuser.
Viele Leute tun das.
Wann wurde Ihnen bewusst, dass der Angeklagte zumindest behauptete,
dass es einen Betrag gab, den er schuldete,
im Sinne einer Hypothek, die größer war, als was Ihre Kundin in Mexiko
erhalten sollte, und zwar 3900 Dollar mehr?
- Am 22. Februar ungefähr. - Am 22. Februar.
- Ja. - Als Sie in Ihr Büro kam...
Es gibt kein Anwaltsgeheimnis mehr,
da sie Sie als Zeuge brachte.
Sie sagen über jedes Gespräch aus, das Sie hatten.
- Verstanden? - Ja.
Sie kam in Ihr Büro,
nachdem Sie erfuhr, dass die Schlösser getauscht wurden.
Ich war zu Hause. Es war nachts.
Wann hörten Sie zum ersten Mal von diesem Geld,
das der Angeklagte forderte?
Ja, Mr. Dante rief mich an.
- Beantworten Sie meine Frage. - Ja.
Meine Frage ist,
als sie Sie in der Nacht des 22. anrief,
bei Ihnen zu Hause,
sagte sie Ihnen in dem Moment oder danach,
dass es eine Diskrepanz gab,
bezüglich der Verkaufsgebühren?
- Nein, das ist nicht... - Sie sagte nichts.
Sie sagte, dass er sie geräumt hätte und die Schlösser tauschte.
Ja, und gleichzeitig wegen...
Dingen im Bezug auf einen Deal, den sie beim Verkauf des Grundstücks machte.
Ihre Mandantin wusste am 8. Februar,
dass der Angeklagte behauptete,
dass sie ihm Geld für die Verkaufsgebühren schuldete.
Das steht fest.
Das sagte sie mir.
Sie hatten eindeutig laufende Diskussionen darüber,
vom 8. oder 9. Februar,
als der Kauf abgeschlossen wurde und sie ihr Geld bekam.
Und sie wohnt mietfrei.
Ich will wissen, wann sie mit Ihnen teilte,
nicht, dass es eine illegale Räumung gab und ihre Tiere im Haus waren.
Wann sagte Sie Ihnen,
dass er behauptet, sie schulde ihm Geld?
Ich entschuldige keine Selbsthilfe.
Wann sagte sie Ihnen das?
Sie wusste es von Anfang an, bevor sie Sie anrief.
Ich habe das Gespräch mit Miss Karen,
als wir die Beschwerde
beim Staatsanwalt einreichten.
Da legte sie mir alle Tatsachen dar.
Sie nannte Ihnen nicht alle Tatsachen, als sie Sie am 22. zu Hause anrief.
- Sie sorgte sich um die Babys. - Sagen Sie das nicht. Verstanden.
Ich verstehe, womit Sie es zu tun haben, und womit ich es zu tun habe.
Wann bekamen Sie Ihre Tiere zurück, Miss Heckendorf?
- Am 22. - Ok. Um wie viel Uhr?
Ich bekam sie nicht wirklich.
Ich bekam sie am nächsten Tag, da meine Freundin um die Tiere bettelte.
Sagen Sie nicht, was sie taten.
- Sie gaben sie... - Halt.
- Sie gaben sie... - Halt, Karen.
- Setzen. - Ja.
Ich fragte Sie gerade, wann Sie Ihre Tiere zurückbekamen.
Sie bekamen Ihre Tiere am selben Tag zurück,
an dem er die Schlösser austauschte.
- Er gab sie Freunden. - Ja.
- Stimmt das? - Ja.
Sie wurden Ihnen am selben Tag zurückgegeben,
denn wenn sie Ihren Freunden auf Ihre Anweisung gegeben wurden,
- waren Ihre Freunde Ihre Vermittler. - Ja.
Gut.
Nur meine Hunde. Er hatte meine Katze.
Hatten Sie sie, oder war es ein Freigänger?
Ist es ein Freigänger?
Freigänger, der innen lebt,
und sie schlossen die Hundetür,
- damit sie nicht raus konnte. - Ok.
- Er sagte, er habe meine Katze. - Ok.
Wann gaben Sie ihm die 2800 Dollar?
Etwa um 17 Uhr am Mittwoch den 23.
Gibt es ein Dokument über den Geldaustausch?
Das will ich sehen.
- Verstehe ich nicht. - Der Angeklagte hat die Übersetzung.
Bekomme ich die Übersetzung bitte?
Darf ich reden?
Worüber?
Über das Schreiben.
- Ja. - Er erstellte es.
Das kann er Ihnen sagen.
Nein.
Ich will das.
Setzten Sie das auf?
- Darf ich es sehen? - Ja, klar.
Kevin, gib ihm das.
Danke.
Setzten Sie das auf?
Ja. Ich...
Was steht da?
- Es ist übersetzt. - Nicht sprechen!
Haben Sie die Übersetzung?
Darf ich sehen?
- Ich gab es Ihnen. - Ok.
Ok, Nummer fünf.
Das ist eindeutig die Vereinbarung,
dass Mr. Zarzosa 2800 Dollar von Miss Heckendorf erhält,
“als Rückerstattung der ausstehenden Zahlung.
Der vorherige Betrag wurde vollständig erhalten und die Schuld liquidiert.”
Nummer sechs: “Die Verkäuferin, Miss Heckendorf,
gewährt die weitestgehende Befreiung, die sich aus den Unterlagen ergibt,
die der Staatsanwaltschaft vorgelegt wurden.”
Ich nehme an, das war Ihre Beschwerde.
Mit dem gegen Mr. Zarzosa eingereichten Aktenzeichen,
“indem er keine rechtlichen Schritte einleitet,
Gegenwart, Vergangenheit, Zukunft, abgeleitet vom gegenwärtigen Geschäft.”
Das ist der Polizeibericht...
Mir egal.
Hier steht, Sie klärten alle Streitigkeiten.
Hier steht, Sie klärten alles, was geklärt werden musste.
Ok, aber laut der Übersetzung, laut diesem Dokument,
verstanden Sie beide, dass Sie ihm Geld geben würden,
er würde nichts tun,
was mit der Strafanzeige zu tun hatte,
oder mit der Strafanzeige gegen ihn.
Sie gingen Ihrer Wege.
Bin ich verrückt, oder steht das in diesem Dokument?
- Sie sind der Anwalt. - Ja, das steht dort.
Das steht hier.
Ich will wissen, warum Sie mich hier nerven?
Sie regelten alles.
Sie bekamen Ihre Sachen, Sie zogen aus dem Haus aus.
Sie haben Ihr Grundstück.
Er hat eine Gegenklage wegen falscher Anschuldigungen
und Lohnausfall, warum auch immer.
In diesem Dokument steht, dass Sie alles miteinander klärten.
Warum sind Sie hier?
Ich unterschrieb das Dokument nicht unter normalen Umständen.
Ich hatte nicht geschlafen und wurde gezwungen,
er sagte, er würde meine Möbel verbrennen,
oder sie verkaufen,
in dem Jahr, das es dauert, ihn zu verklagen,
- mit diesem mexikanischen Vertrag. - Hinlegen.
- Hätte er mich verklagen wollen... - Das ist vorbei.
Sie sind eine kluge Dame. Ihr Anwalt war bei der Vertragsunterzeichnung dabei.
Nicht beim Immobiliengeschäft. Nur hierbei.
Der Fall ist abgelehnt. Genau wie die Gegenklage.
Die Sitzung ist beendet.
In dem Fall ging es darum,
dass Dante meine Tiere als Geisel und zur Erpressung nahm.
Ich klaute nichts.
Ich stimmte nur zu, ihm die 2800 Dollar zu geben,
da er sagte, er würde meine Möbel verbrennen oder verkaufen.
Ich genieße mein Haus. Danke.
Diese Dame ließ sich von nichts einschüchtern.
Das glaube ich auch.
Sie wusste, sie hatte zusätzliches Geld verdient.
Sie wusste, dass sie dort mietfrei wohnte,
was sehr nett ist.
Du kaufst ein Grundstück und lässt sie einen Monat dort wohnen.
Ich habe wenig Verständnis für ihn, wegen der Selbsthilfe.
Er ging zum Haus,
obwohl sie noch da war, und tauschte die Schlösser.
Das Dokument besagte, dass beide Parteien irgendwann sagten:
“Ok, es reicht, ich gehe,
ich hole meine Sachen, meine Tiere sind zurück.
Hier ist dein Geld und fertig.”
So ist das bei einer Vereinbarung.
Man kann keine Vereinbarung in Mexiko
- und eine in Kalifornien machen. - Genau.
So funktioniert es nicht.
Wurden Sie betrogen? Gehen Sie auf JudyJustice.tv.
Creative Supervisor Alexander König