- Afirma que le dijo... -"Tengo tus dos perros".
- Escúcheme. -"No volverás a verlos nunca más".
- Deje de hablar. Escuche. - Se llevó mis perros y mi gato.
Deje de interrumpirme.
Bueno.
Puede que no haya terminado con usted.
Es La Jueza Judy.
LA JUEZA JUDY
Karen Heckendorf demanda a quien le compró la casa, Dante Zarzosa,
por desalojo ilegal,
extorsión y angustia emocional.
La corte entra en sesión. Todos de pie.
Tomen asiento.
Hola, jueza.
Caso 2156, Heckendorf contra Zarzosa.
- Gracias. - De nada.
Srta. Heckendorf, ¿quién es el caballero?
Es el abogado que contraté en México, en plena madrugada, cuando...
Es un abogado...
De México.
Bueno.
- Y mi testigo. - Bueno.
Intento reconstruir la denuncia y la respuesta.
¿Le compró una casa al Sr. Zarzosa?
No, señoría.
-¿Él le compró una casa a usted? - Sí, señora.
Bueno, entendido.
Le compró una casa en México.
- Sí. -¿Dónde en México?
Como 8 km al norte de Rosarito,
tal vez 16 km al sur de la frontera.
¿Durante cuánto fue dueña de la casa?
Unos cinco años.
¿Cuánto le costó?
Cuando la compré, fueron $180 000.
¿Cuánto pagó el Sr. Zarzosa por la casa?
$245 000.
¿En qué fecha compró la casa?
El 9 de febrero.
¿Estuvo presente en el cierre de la casa?
Así es.
Cuando cerró la compra de la casa el 9 de febrero,
¿cuánto dinero recibió?
- Se suponía que iba a recibir... - No, oiga.
Se suponía que recibiría $245 000.
¿Cuánto recibió?
Recibí un cheque de caja por $15 000.
¿Quince?
$15 000.
En efectivo, recibí $4500.
Y recibí,
al día siguiente, por transferencia bancaria,
4 600 000 pesos o algo así.
Tengo el papeleo.
Solo dígame cuánto era eso en dólares.
Eran $220 500.
Bueno, si tiene la prueba
de cuánto era la conversión de pesos a dólares,
significa que tiene un total, hasta ahora, sin el pago inicial.
-¿Le hizo un pago inicial? - Sí, $5000.
Me pagaron por mi casa.
- Me pagaron la casa. - No, entiendo.
Este es el problema:
El Sr. Zarzosa dice que, cuando sacó la hipoteca,
aumentó la cantidad que estaba pidiendo prestada,
para cubrir los costos de cierre.
¿Se trataba de $3800 o $3900?
- Fue un total de casi $10 000. - No, no. Eso...
-$3900. - Eso pregunté.
¿Que $10 000? Eso salió de la nada.
- Dijo que fue una diferencia de $3900. - Sí, señora.
Él quería que usted le diera la diferencia.
El agente inmobiliario me dio...
- El agente no, él quería... - Me lo dijo el agente inmobiliario.
Nunca hablé con Dante, excepto el 22 de febrero,
cuando vino y vio mi casa.
Pero el agente inmobiliario me envió una declaración falsa que miré,
porque es un papel de chico de secundaria
- y dije que no le haría un reembolso. - No...
Bueno, tiene que dar un reembolso
si le pagaron más por la casa de lo que negoció con el comprador.
- Eso es cierto. - Cierto.
- El banco me dijo el 1 de abril... - No le pueden decir nada.
-¿En serio? - Si le documentaron algo,
entonces lo leeré.
No me puede decir lo que le dijo un banco. Los bancos no hablan.
Quiero pasar a lo que me entrega el Sr. Zarzosa.
Esto es del banco...
No puedo leerlo. No sé español, pero leo los números,
que indican que usted recibió, Srta. Heckendorf,
un total de $249 544.22.
Déjeme ver.
-¿Puedo ver eso, señora? - Por supuesto.
Porque esto es lo que me dio ese banco.
Fui con mi testigo al banco el 1 de abril,
y me dijeron que eso...
El banco no puede decirle nada.
- Dijeron que esa era la cantidad correcta. - No le pueden hablar.
Pueden darle un documento, que leeré.
Pero no pueden decirle nada.
No es un caso sobre el contrato.
- Sí, lo es. Así comenzó. -¿Dicen que el banco
me envió la cantidad de dinero equivocada?
Sí. Eso dice.
Eso indica.
- Eso dice eso... - Cualquiera puede escribir lo que quiere.
No me pagaron la cantidad incorrecta de dinero.
Bueno. Como resultado, terminó
devolviéndole $2800 de los $3900 a los que tenía derecho.
-¿Es eso correcto, Srta. Heckendorf? - No.
¿Nunca le dio $2800?
Firmé un contrato y le di $2800 bajo coacción.
Se llevó mis perros y mi gato. Y se llevó mi propiedad.
Entienda lo que le estoy diciendo.
Cuando le hago una pregunta, espero una respuesta.
Le dio $2800.
Y le dio los $2800
porque él creía,
y le dijo que había sacado dinero extra
para cubrir sus costos de cierre...
Usted tiene ese dinero, y él quiere su devolución
porque iba a tener que pagar con su hipoteca.
Nunca me dijeron que estos fueran costos de cierre.
Es la primera vez que oigo eso.
- Pues le diré... - Nunca escuché nada así...
Deje de hablar.
- Deje de hablar. - Está bien.
Hagámoslo simple.
Usted quiere complicarlo
y yo se lo haré muy simple.
La conclusión es que usted se quedó en la casa sin pagar.
Karen Heckendorf dice que quien le compró la casa, Dante Zarzosa,
la extorsionó al quedarse con sus mascotas y sus bienes.
Dante contrademanda por acusaciones falsas y salarios perdidos.
Bien, esta es su prueba.
Esta prueba que presentó, indica
que recibió $249 544.22.
- Eso indica. - No.
Eso es lo que dice. Le dio $2800.
Quería $3900, le dio $2800.
Lo demanda por...
También quería $2500...
Voy a desestimar su caso.
No me cuesta nada volver a enviarla a México.
Cuando cerraron la venta de la casa, según lo que vi,
preguntó si podía quedarse ahí
porque su nueva casa no estaba lista para cerrar.
-¿Es correcto? ¿Sí o no? - Sí.
Cerró la venta el 9 de febrero y él le permitió quedarse.
¿Cuándo se suponía que debía irse?
El 1 de marzo. Pagué $2000...
Es... ¡Hablo de una fecha!
¡El 1 de marzo!
Entre el 9 de febrero y el 1 de marzo, ¿cuánto le pagó de renta?
Le di el dinero de la casita...
- Un segundo. -¿Sí?
Pido una cantidad. Entre el 9 de febrero y el 1 de marzo.
$2370.
Era la renta de un mes.
-¿Es eso lo que recibió? - No, su señoría.
¿Cuánto le pagó de renta
entre el 9 de febrero y cuando se suponía que debía desalojar,
el 1 de marzo?
- Le habrá pagado por adelantado. - Nada.
Muéstreme pruebas de que le pagó algo de renta el 9 de febrero.
¿Alguna vez recibió,
de este agente, $2370?
No, su señoría.
-¿Sabe quién es? - Es el agente inmobiliario
que nos representó a ambos en la compra.
Nunca recibió... Esto fue el 9 de febrero.
Él reconoce, firmó,
que recibió "$1620 por la renta del último mes
"y un depósito de seguridad de $750,
"así como una renta prorrateada de $120".
No sé para qué es la prorrateada.
Era para... fines de enero.
Se mudaron unos días antes.
¿Quiénes?
Quienes rentaron la casita.
-¿Eso es parte de la casa? - Sí.
¿Qué es eso?
Tengo dos casas en la propiedad: donde vivía yo y la casita.
Y Dante me dijo, en un correo electrónico,
que, si le daba este dinero de la casita,
podría vivir en la casa de adelante hasta el 1 de marzo.
Traje eso...
Cuando compró la casa,
-¿compró o no la casita? - Sí.
Compró la casita. Le pertenece, y la renta también.
- Solo si yo la rentaba. - No le dará nada.
Si compra una casa y hay otra propiedad,
es dueño de esa propiedad.
Es dueño de la renta de esa propiedad.
Entonces, dice... déjeme ir al grano.
Afirma que él le dijo:
"Te di un cuarto de millón de dólares por tu casa,
"que incluye la casita.
"Tu casa aún no está lista para cerrar.
"Te dejaré quedarte en la casa gratis
"si me dejas quedarme con el dinero de la renta de la casita".
- Sí. Y tengo un correo. - El resultado...
No hable. Parece que va ganando, pero puede
que no haya terminado con usted.
- Yo... - Deje de interrumpirme.
- Hagámoslo simple. - Está bien.
Usted quiere complicarlo y yo se lo haré muy simple.
¡La conclusión es que usted se quedó en la casa sin pagar!
Desde el 9 o 10 de febrero hasta... Se suponía que sería hasta el 1 de marzo.
Ese fue el acuerdo.
Se alojaba en su casa gratis.
No tuve que rentar la casita.
No me importa si tenía que hacerlo o no.
Se quedaba en la casa, que usted le vendió, gratis,
hasta que su casa nueva estuviera lista. Eso es un "sí".
- Me sentí... - No me importa cómo se siente.
- No me importa. - Está bien.
Le vendió su propiedad,
Se aprovechó de una parte de esa propiedad, la casita,
para negociar la renta gratuita de tres semanas, hasta que estuviera su casa.
Siga con esa mirada pretenciosa,
pero usted y yo sabemos que fue un trato que hizo para su beneficio.
- Sí. Acepté rentar la casita... -¡Bueno!
...antes de tiempo, antes de mudarme, y darle el dinero,
para poder quedarme hasta poder entrar en mi nueva casa...
- Quizá el 6 de marzo... - Bastante engañoso...
-¡Se quedó en su casa gratis! - Está bien.
El resto del caso se trata de que...
Dice que cambió las cerraduras
antes del 1 de marzo y, en la casa, usted tenía sus mascotas.
Él las tomó como rehenes
hasta que le dio lo que resultaron ser $2800.
Esa es su denuncia.
Cambió las cerraduras el 28 de febrero.
-¿Dónde estaba cuando las cambió? - El 22.
-¿Dónde estaba el 22? - En mi oficina, en San Diego.
¿Cómo se enteró de que se cambiaron las cerraduras?
Dante me envió un correo que vi más tarde, admitiendo lo que hizo...
No. Le hice una pregunta.
Estaba en mi oficina y me llamó por teléfono.
- Dijo: "Habla Dante Zarzosa..." - Cállese.
-"Y tengo..." -¡A mi manera!
La llamó a la oficina.
- Así se enteró de las cerraduras. - Sí
Esa es una respuesta.
¿A qué hora la llamó a su oficina?
Eran como las 18:30, 18:45.
18:30.
¿Qué sostiene que se dijeron?
"Habla Dante Zarzosa. Tengo tus dos perros.
"No volverás a verlos si no me pagas $3900".
Esa no fue la primera vez que oyó mencionar estos $3900.
No era la primera...
Me enteré el 9 de febrero.
- No, el 8. - Bueno.
- El 8 de febrero. - Le dijo, después de eso, que iba a...
Le dijo a él o su abogado...
-¿Usted? - Sí.
- Párese. - Claro.
- Lo conocí... -¡No hable!
Bueno.
-¿Cuándo recuperó sus mascotas? - No las recuperé.
Mis amigos rogaron por los animales.
- No me diga lo que hicieron. - Les dieron...
- Se las dieron a... - Pare.
- Basta, Karen. - Siéntese.
Karen Heckendorf acusa al comprador de su casa, Dante Zarzosa,
de extorsionarla amenazando a sus mascotas.
Dante afirma que Karen le debe por una acusación falsa.
¿Su apellido, señor?
- Mena, señoría. - Mena.
Sr. Mena, ¿es abogado en México?
- Sí. - Bien.
¿Es abogado de bienes raíces?
Sí, civil. Y bienes raíces.
Entenderá esto.
Entiende que, a veces, la gente solicita una hipoteca
de más de lo que necesita para cubrir sus costos de cierre.
-¿Entiende? - Por supuesto.
Es común. Yo compré y vendí muchas casas.
Mucha gente hace eso.
¿Cuándo se enteró de que el acusado afirmaba
que se había endeudado por cierta cantidad de dinero,
por medio de su hipoteca, en exceso de lo que su cliente, en México,
debía recibir, y el monto era $3900?
- El 22 de febrero, algo así. - El 22 de febrero.
- Sí. - Cuando ella fue a su oficina...
Ya no está el privilegio abogado y cliente
porque lo trajo como testigo.
Va a testificar acerca de cada conversación.
-¿Entiende? - Sí. Claro.
Fue a su oficina
cuando se enteró de que cambiaron las cerraduras.
Yo estaba en casa. Eso fue en la noche.
¿Cuándo fue la primera vez, señor, que oyó lo de esta suma
que el acusado reclamaba que se le debía?
Sí, el Sr. Dante me llamó.
- Quiero que responda a mi pregunta. - Sí...
Mi pregunta es:
cuando ella lo llamó la noche del 22,
a su casa,
¿le dijo, en ese momento o poco después,
que había una discrepancia
que él alegaba con respecto a las tarifas de cierre?
- No, eso no es... -¿Ella no le dijo nada?
Le dijo que él la desalojó ilegalmente y cambió las cerraduras.
Sí, y al mismo tiempo,
por ciertas situaciones con respecto a un trato sobre la venta de la propiedad.
Su cliente supo, a partir del 8 de febrero,
que el acusado alegaba
que ella le debía dinero del costo de cierre.
¡Eso está claro!
Es lo que ella me dijo.
Claramente, discutieron por esto
desde el 8 o 9 de febrero,
cuando el trato se cerró y ella recibió su dinero.
Y vivió allí sin pagar una renta.
Quiero saber cuándo le dijo...
Nada de desalojos ilegales, nada de mascotas...
¿Cuándo le contó
que él afirmaba que ella le debía dinero?
Y no estoy excusando la autoayuda.
¿Cuándo se lo dijo?
Porque lo supo desde el principio, desde antes de llamarlo.
Tengo la comunicación con la Srta. Karen
de cuando presentamos la denuncia
en la oficina del fiscal de distrito.
Allí, ella me expresó todos los hechos.
Así que no le contó todo cuando lo llamó a casa el 22.
- No. Estaba preocupada por las mascotas... - No me diga eso. Listo.
Entiendo con quién lidió y con quién lidio yo.
¿En qué fecha recuperó sus mascotas, Srta. Heckendorf?
- El 22. - Está bien. ¿A qué hora?
En realidad, no las recuperé.
Las recuperé al día siguiente, porque mis amigos rogaron por ellos...
No me diga lo que hicieron.
- Le dieron... - Pare.
- Se... - Basta, Karen.
- Siéntese. - Sí.
Le pregunté cuándo recuperó sus animales.
Recuperó sus animales el mismo día
que él cambió las cerraduras.
- Se las dieron a sus amigos. - Sí.
-¿Es correcto? - Sí.
Se las devolvieron el mismo día,
porque, si se las dieron a sus amigos porque usted lo pidió,
- ellos eran sus agentes. - Sí.
Bien.
Solo los perros. Seguía con mi gato al otro día.
¿Tenía su gato o era un gato de afuera?
¿Era de exterior?
Era de afuera pero vivía adentro...
Bajó la puerta del perro
- para que el gato no pudiera salir. - Bueno.
- Me dijo que tenía mi gato. - Está bien.
¿Cuándo le dio los $2800?
Como a las 17:00 del miércoles 23.
¿Quedó algo asentado de la transacción?
Me gustaría ver.
- No entiendo. - La demandante tiene la versión traducida.
¿Puedo ver la copia traducida, por favor?
¿Puedo hablar?
¿Sobre qué?
Sobre ese documento.
- Sí. -Él fue quien lo redactó.
Él podría decírselo, su señoría.
No.
No, quiero esto.
¿Usted hizo esto?
-¿Puedo ver? - Sí, claro.
Kevin, dáselo.
Gracias.
¿Usted redactó eso?
Sí.
¿Qué me dice?
- Está traducido. -¡No hable!
¿Tiene la traducción de este documento?
¿Puedo ver?
- Sí, se la di. - Está bien.
Bueno, número cinco.
Está claro, es el acuerdo:
El Sr. Zarzosa recibe, de la Srta. Heckendorf, $2800
"en concepto de devolución de pago pendiente.
"La cantidad anterior se recibe en su totalidad y se liquida la deuda".
Y número seis: "La vendedora, Karen Heckendorf,
"otorga la renuncia que se derive del expediente de investigación,
"presentado ante la oficina del fiscal de distrito".
Sospecho que es su denuncia.
"Con el número de expediente abierto contra el Sr. Zarzosa,
"al no mantener ninguna acción legal
"presente, pasada o futura derivada del negocio presente".
Este es el informe policial del que están hablando...
No me importa.
Esto dice que resolvieron sus disputas,
que solucionaron lo que debían solucionar.
Está bien, lo que sugiere la traducción es
que ambos entendieron que le estaba dando dinero a él,
que él no iba a proceder
con lo relacionado a la denuncia penal
o la denuncia penal en su contra.
Usted hizo lo suyo.
¿Estoy loca o eso es lo que dice este documento, señor?
- Usted es el abogado. - Sí, eso dice.
Eso es lo que dice.
¿Entonces por qué vinieron a molestarme?
Solucionaron todo.
Recuperó sus cosas, salió de su casa,
tiene su propiedad.
Él contrademanda por falsas acusaciones
y pérdida de ingresos como resultado de lo que sea.
Este documento indica que han resuelto todo.
¿Por qué está aquí?
No firmé ese documento en una situación normal.
No había dormido nada y me obligaron.
Dijo que iba a quemar mis muebles
o los iba a vender
en el año que me llevaría procesarlo
- bajo este contrato mexicano. - Baje eso.
- Se acabó. - Si me quisiera demandar...
Usted es inteligente. Tenía un abogado, él estaba cuando se firmó el documento.
No estaba en el trato de bienes raíces...
Se desestiman el caso y su contrademanda.
Se levanta la sesión.
El caso se trataba
de Dante tomando a mis animales como rehenes y extorsionándome.
No robé nada.
Solo acepté darle $2800
porque dijo que iba a quemar o vender mis muebles.
Disfrutaré mi casa. Gracias, Karen.
Esa señora nunca se dejó intimidar por nada.
Yo tampoco lo creo.
Sabía que había conseguido unos dólares extra en el cierre
y que vivía allí sin pagar,
lo cual fue muy amable.
Él compró una propiedad y la dejó quedarse allí casi un mes.
Siento poca simpatía por él porque recurrió a la autoayuda.
Fue a la casa,
aunque ella seguía allí, y cambió las cerraduras.
Ese documento indicaba que ambas partes, en algún momento,
dijeron: "Suficiente, me voy de la casa,
"recuperaré mis pertenencias, mis mascotas están de vuelta.
"Aquí está tu dinero, y listo".
Cuando haces un acuerdo, haces un acuerdo.
No puedes hacer uno en México
- y otro en California. - Coincido.
Así no funcionan las cosas.
¿Lo han engañado? Visite JudyJustice.tv.
Supervisión creativa Rebeca Rambal