Sie schmissen eine Party für Ihr Kind.
Ja.
Sie sprangen mit voller Wucht auf diesen Sprinkler.
Sie sagen, sie passte nicht auf Ihre Tochter auf.
Ja.
Sie braucht ihre Aufsicht nicht.
Der Vermieter macht sie verantwortlich. Sie wird ihre Wohnung verlieren.
Das ist Judy Justice.
Kara Simmons verklagt ihre ehemalige Freundin Jenia Freeman
wegen eines Wasserschadens durch Jenias 14-jährige Tochter.
Ruhe im Saal. Alle aufstehen.
Setzen Sie sich bitte.
- Hallo, Richterin. - Hallo.
Fall 2180. Simmons gg. Freeman.
- Danke. - Gerne.
Miss Simmons, seit wann kennen Sie Miss Freeman?
Seit der dritten Klasse.
Seitdem habe ich sie ein paar Mal gesehen.
Und Sie schmissen eine Party für Ihr Kind.
Ja. Meinen ältesten Sohn.
- Wie alt ist er? - Zwölf.
Eine Hausparty? War sie eingeladen?
Sie war eingeladen. Ich lud jeden aus Facebook ein,
Familie, Freunde.
- Wie viele Leute kamen? - Etwa zehn Kinder.
Und eines dieser Kinder war die 14-jährige Tochter der Angeklagten.
Damals ja.
- Bist das du? - Ja.
Stellst du dich neben deine Mutter?
- Wie ist dein Vorname? - Niyari.
Gingen Sie mit einem Kind oder mehreren?
- Zwei. - Wer noch?
Mein 11-jähriger Sohn.
Und irgendwann gingen die Kinder nach draußen.
Es war in einem Partyraum,
wir waren oben,
und sie spielten mit der Ausrüstung
im zweiten Stock.
Haben Sie Fotos?
Ja, auf dem Handy. Aber ich habe ein Foto davon, wo die...
Ihre Tochter spielte.
Zeigen Sie mir, was Sie haben.
Komm her.
Spieltest du hier?
- Ja. - Auf der Wiese?
Eher... Wir waren zu dritt.
Wir saßen alle hier,
und ich war zufälligerweise mehr in der Pflanze.
Ich will wissen, ob du im Pflanzcontainer oder auf der Wiese warst.
Hier drin oder draußen?
- Beides. - Beides?
- Ja. - Ok.
Du kannst zurückgehen.
Zu meiner Information,
was hast du im Pflanzcontainer gemacht?
Ich war oben drauf. Nicht unbedingt darin.
Ich wollte nicht rein, aber meine Freunde saßen,
und redeten,
und ich stand darauf.
Das ist nicht meine Frage.
Warst du im Pflanzcontainer, bei den Pflanzen?
- Ja. - Ja.
Du wusstest, du durftest nicht
zu den Pflanzen.
Du bist ein kluges Mädchen, oder?
Ja. Du wusstest, dass du dort nicht rein durftest.
- Ja. - Ja.
Genau. Ok, das ist alles.
Wir sprechen hier nicht von Mord.
Sondern dass du wo warst, wo du nicht hindurftest.
Im Pflanzcontainer.
- Es wart nur ihr drei draußen? - Ja.
Die beiden Kinder, die am Rand des Pflanzcontainers saßen,
wo man sitzen soll, und du, die am Rand
- und im Topf warst. - Ja.
Was ist mit dem Kopf der Sprinkleranlage passiert,
während du darauf warst?
Wir redeten und spielten,
und ich rannte herum, also ging ich...
Nach oben, um groß zu sein, rannte auf der Wiese,
auf den Treppen und dem Pflanzcontainer.
Und irgendwie, ich weiß nicht mehr genau,
aber das Grüne, das darin war,
ich weiß, dass mein Fuß es berührte,
und ich schaute es an,
und sagte: “Etwas stimmt nicht.”
Ich sah das Obere des grünen Ding,
und es kann sein, dass ich es entfernt hatte.
Also wollte ich es zurücktun.
Und als ich es daraufsetzen wollte, war es schwierig.
Also sprang ich darauf, damit es darauf blieb.
Kommen wir zu Ihnen.
Irgendwann, nachdem das geschah,
wurden Sie von Ihrem Vermieter kontaktiert?
Ja. Aber ich wusste nicht, dass sie das war.
Mir egal. Sie gab es gerade zu.
- Warum stört Sie das? - Tut es nicht.
Dann ist es egal.
Sie gab zu, dass das geschah.
Sie war am falschen Ort, machte etwas kaputt.
Ihr zufolge wollte sie es reparieren, indem sie darauf sprang.
Wenn das einen Schaden verursacht hat,
ist sie zweifellos dafür verantwortlich.
Da sie minderjährig ist, ist es ihre Mutter.
So einfach ist das. Ok?
Haben Sie ein Video davon, was an dem Nachmittag geschah?
- Ja. - Ok. Können wir das sehen?
- Ist das eine Überwachungskamera? - Ja.
- Du trägst die weiße Hose, oder? - Ja.
- Wofür bückst du dich? - Den Deckel.
Es ist so schwer und die anderen...
Ok. Verstanden. Sie verstehen, Miss Freeman,
wenn Miss Simmons bestätigen kann, dass Ihre Tochter etwas tat,
mit Absicht, da sie wusste, dass sie dort nicht sein durfte,
dann sind Sie für die Schäden verantwortlich, die sie verursachte...
Das ist wahrscheinlich ein Sprinklerkopf.
- Verstehen Sie das? - Ja.
Ok. Denn Sie sagen in Ihrer Verteidigung,
dass Sie eine Weile gingen,
und sie Ihre Tochter nicht beaufsichtigte.
- Ja. - Das stimmt nicht.
Sie ist alt genug, unbeaufsichtigt draußen zu sein.
Es waren jüngere Kinder draußen,
die wussten, nicht in den Pflanzcontainer zu springen.
Sie war die Einzige. Sie war die Älteste, die draußen war.
- Verstehen Sie? - Ja.
Sie sollte beaufsichtigen.
Hätte eine Sechsjährige das getan, und sie wäre draußen,
würde sich die 14-Jährige um die Sechsjährige kümmern.
Und sie braucht ihre Aufsicht nicht.
Und hätte sie ein Problem gehabt,
und es war ein Problem mit dem Eigentum von jemand anderem.
Als Sie beide zu Hause waren,
- erzählte sie von dem Problem? - Nein.
Sie sagte nichts? Dass sie etwas kaputt machte?
Nein.
Ok. Wann sagte sie es schließlich?
Als Kara mir sagte, dass sie kontaktiert wurde.
Als ich meine Tochter danach fragte, sagte sie mir, was sie Ihnen sagte.
Toll.
Darf ich den Brief des Wohngebiets sehen?
- Wissen Sie, wie viele Kinder sie hat? - Drei.
Sie wurde ihrer Wohnung enteignet. Vier Menschen sind obdachlos.
Sie verliert die Wohnung, es sei denn sie zahlt die Schäden,
die Ihre Tochter verursachte. Das ist unvernünftig.
Oder?
Und später...
Zweifellos hinterließen Sie dieses Chaos,
da sie die Miete vervierfachte.
Aber Sie waren genervt.
Sie dürfen einen Ort trotzdem nicht so hinterlassen.
Kara Simmons behauptet, ihre ehemalige Freundin Jenia Freeman
schulde ihr Geld für Wasserschäden, die ihre 14-jährige Tochter verursachte.
Hier steht also,
dass sie das Video sahen,
da sie herausfinden wollten, was das Leck verursachte,
in einem “im Gebäude betriebenen Gewerbebetrieb.
“Das Leck richtete großen Schaden an.”
Um genau zu sein 9927 Dollar,
da es eine Wasserleitung war, die brach.
Ok, und es sagt ihr, dass sie, wenn die diese 9927 Dollar nicht zahlt,
- ihre Wohnung verlieren wird. Oder? - Ja.
Deine Schuld.
Was soll ich sagen?
Lass deine Mutter nicht fragen... Ich frage dich, was ist los?
Du verursachtest den Schaden.
Ob du das Rohr versehentlich getroffen hast,
du durftest dort nicht sein.
Und es ist klar, was auch immer du gemacht hast,
du sprangst mit beiden Füßen auf diesem Rohr herum.
Das ist klar. Du wolltest es aufheben,
du beugtest dich vor, um es aufzuheben und legtest es hin,
und trampeltest dann darauf herum. Du durftest nicht dort sein.
Der Vermieter macht sie verantwortlich, denn laut ihrem Mietvertrag,
ist sie für Schäden verantwortlich,
die von einem Mitglied ihres Haushalts
oder ihren Gästen verursacht werden. Verstanden?
- Ja. - Ok.
Manchmal, wenn man sich dumm verhält, passiert nichts.
Manchmal, wenn man sich dumm verhält, passieren viele Dinge.
- Wissen Sie, wie viele Kinder sie hat? - Drei.
- Wohnen sie zu Hause? - Ja.
Ja. Wenn sie also ihre Wohnung verliert,
werden vier Leute obdachlos.
Sie verliert die Wohnung,
außer sie bezahlt die Schäden, die Ihre Tochter verursachte.
Das erscheint unvernünftig.
- Dass sie ihr Haus verliert, oder? - Ja.
Urteil für die Klägerin über 10.000 Dollar.
Fertig. Vielen Dank.
Sitzung ist beendet.
Man schmeißt keine Party
und passt nicht auf die Kinder auf dem Grundstück auf.
Es sind Teenager. Sie können alleine draußen sein.
Alle Kinder waren irgendwann in dem Pflanzcontainer.
Niemand sonst war im Pflanzcontainer.
Ich denke, es sollte gegen
Brand- oder Erdbebenschäden abgesichert sein, ich weiß nicht.
Sie sollte Verantwortung für ihre Tochter übernehmen.
Es ist nicht meine Verantwortung.
Relativ einfach.
Ich finde, es gibt ein Alter, Sarah,
wo selbst unter diesen Umständen
ein Kind unbeaufsichtigt sein kann.
Die Verteidigung der Angeklagten
besagte, dass ihre Tochter unbeaufsichtigt war,
da sie die Party für kurze Zeit verließ.
Kein Problem, dass eine 14-Jährige...
Muss nicht ständig beaufsichtigt werden.
Eine 14-Jährige babysittet...
Passt auf andere Kinder auf...
Ich glaube, es war ein Unfall.
Sie wusste, dass sie nicht dort hinein durfte,
aber im Video war es spielerisch,
sie spielten mit einem Ball von oben,
ich verstand die Situation.
Du hast auch verstanden, dass das Stampfen einer 14-Jährigen
Schäden in einem Pflanzcontainer verursacht,
der ein empfindlicher Bereich ist, der unberührt sein sollte.
Ich verstand es. Die Angeklagten waren in einer schwierigen Lage,
da sie schuld waren.
Gut, dass sie die Verantwortung übernahmen.
Die Tochter.
Bei der Mutter weiß ich nicht...
Die Mutter sah das Preisschild an der Verantwortung,
und wollte etwas zurückrudern.
Unfälle passieren, aber es gibt Konsequenzen für...
Sie lernte diese Lektion.
Hoffentlich.
Fall 2185. Francis gegen Morris. Alle Parteien, bitte vortreten.
Danielle und Michael Francis verklagen ihren ehemaligen Mieter
Anthony Morris wegen Sachbeschädigung und Einkommensverlust.
- Miss Francis. - Ja.
- Wer ist das? - Mein Mann.
Es geht hier um das Eigentum des Hauses.
Besitzen Sie beide das Haus, oder erbten Sie es?
Es hat nichts mit dem Eigentum zu tun.
Es geht um Sachbeschädigung.
- Ich verstehe. - Ja.
- Wem gehört das Haus? - Mir.
- Nicht Ihrem Mann? - Richtig.
Setzen Sie sich.
Verwechseln wir es nicht.
- Miss Francis, Sie hatten einen Bruder? - Ja.
- Dessen Name war? - Julius.
- Wie alt war er? - Er war 38.
- Und er besaß ein Haus? - Ja.
Wie lange besaß Ihr Bruder das Haus?
Er kaufte das Haus erst 2017.
Wissen Sie, wie viel er bezahlte?
Ungefähr 123.000 Dollar.
- Gab es eine Hypothek auf das Haus? - Ja.
- Wie viel ist davon übrig? - Jetzt 110.000 Dollar.
Was ist das Haus wert?
Es ist jetzt 213.000 Dollar wert.
- Fast das Doppelte? - Ja.
Wann verstarb Ihr Bruder?
Im Juni 2020.
An was?
Bauchspeicheldrüsenkrebs.
- Es ging schnell. - Ja.
Er wurde 2019 damit diagnostiziert.
Anfang 2019 wurde ich zu seiner Betreuerin.
Ich brachte ihn zum Arzt und den Chemobesuchen...
Genau wie mein Mann.
- Ok. Mr. Morris. - Ja.
Sie waren Julius' Mitbewohner.
- Stimmt. - Für wie lange?
Ich zog in das Haus
am 19. Oktober 2019.
- Sie zahlten Miete? - Ja.
Was ich las war, dass Sie, als Julius krank wurde,
nie bei ihm einzogen sind.
Sie fuhren ihn herum.
Stimmt das?
- Sie wohnten bei Ihrem Mann. - Ja.
Und kamen, wenn nötig,
um Ihren Bruder zu Arztterminen zu fahren.
- Sie wohnten bei ihm. - Richtig.
- Stimmt das? - Fast.
Was stimmt nicht?
Am Ende seiner Krankheit zog ich bei ihm ein, da...
- Wie lange davor? - Im März 2020.
Ein paar Monate vor dem Ende
zogen Sie ein, aber während des Jahres wohnten Sie bei Ihrem Mann,
- und Sie wohnten bei Julius. - Ja.
Und als Sie dort wohnten, halfen Sie ihm in irgendeiner Weise?
Ja. Ich brachte ihn mehrmals ins Krankenhaus.
Ich kochte für ihn, erledigte die Hausarbeit,
und machte Besorgungen.
Kannten Sie ihn, bevor Sie einzogen?
- Nein. - Ok.
Nachdem Julius starb, erbten Sie das Haus?
Ja.
- Hatte er ein Testament? - Ja.
Und das übertrug Ihnen das Haus?
Ja.
Und Sie und der Angeklagte entschieden, dass er Mieter bleibt,
im Juni 2020. Stimmt das?
Das stimmt. Ja.
Irgendwann zogen Sie aus, Mr. Morris?
Ja. Das stimmt.
Wann genau zogen Sie aus?
- Am 1. Juni 2022, glaube ich. - Zweiundzwanzig.
Richtig.
Und warum zogen Sie aus?
Ich zog aus, da sich die Miete ein zweites Mal erhöhte.
Wie viel war es, als Sie bei Julius wohnten?
650 Dollar.
Und als Miss Francis das Haus erbte,
änderte sie die Miete?
- Ja. - Wann?
Ich weiß nicht... Das kann ich nicht sagen.
Auf was erhöhte sie die Miete?
Ungefähr 1200 Dollar.
- Die erste Erhöhung? - Ja.
Wie lange hielt diese Erhöhung an?
Für ein Jahr. Die Laufzeit des Vertrags.
Was geschah nach dem Jahr?
- Sie erhöhte die Miete wieder. - Worauf?
Da akzeptierte ich den Mietvertrag nicht...
- Was verlangte sie? - ...es waren 1575 Dollar.
- Sie wollte 1575 Dollar? - Ja.
Und Sie fanden das zu viel.
- Ja. - Also kündigten Sie an, Sie würden gehen.
Sie wird mir zeigen, was sie für einen Schaden von 5000 Dollar hält.
- Ich will es sehen. - Ja.
Jetzt will ich sehen, von welchem Schaden des Hauses
Sie sprechen.
- Ich habe die Fotos hier. - Ok.
Danielle und Michael Francis behaupten, ihr ehemaliger Mieter Anthony Morris
beschädigte ihr Eigentum, als er von ihnen mietete.
Wann sagten Sie, Sie würden gehen?
Dreißig Tage vor dem 1. Juni.
- Und wann lief der Mietvertrag ab? - Am 1. Juni.
Nachdem Ihr Bruder starb und Sie das Haus erbten,
behielten Sie die Miete bei, die er Ihrem Bruder zahlte?
- Nein. - Ok.
Wann hoben Sie seine Miete an, und worauf?
- Ich hob sie im November an. - Ok.
- Von 2021. - Worauf?
Auf 1495 Dollar.
- Das war die erste Mieterhöhung? - Ja.
Und Sie kannten seine Miete, als er mit Ihrem Bruder wohnte.
Richtig.
Wie hoch war sie, als er mit Ihrem Bruder wohnte?
Es waren 625 Dollar.
Sie haben also seine Miete um etwas mehr als 200 Prozent erhöht.
Ja. Darf ich den Grund dazu erklären?
- Nein. Der Grund ist egal. - Ok.
Er zahlte eine Miete von 625 Dollar,
Sie erhöhten auf 1500 Dollar.
Am Ende des Mietvertrags erhöhten Sie die Miete wieder?
- Ja. - Ja. Worauf?
Es sollte eine Erhöhung um 80 Dollar auf 1575 Dollar werden.
Während dieser zwei Monate, die Sie in dem Haus gewohnt haben,
hatten Sie keine Probleme damit, wie Mr. Morris das Haus instand hielt,
während Sie dort wohnten.
Und das wird dadurch untermauert, dass Sie ihn als Mieter behalten haben.
- Oder? - Ja.
Sie sahen, wie er das Haus instand hielt,
und dadurch behielten Sie ihn als Mieter.
- Richtig. - Und Sie erhöhten die Miete stark.
- Er zahlte diese Miete. - Richtig.
Er zahlte diese Miete,
damit Sie ihm das Haus weiter vermieten,
- aber Sie wollten etwas mehr. - Richtig.
Er zog also im Juni diesen Jahres aus.
Jetzt sagen Sie,
dass er einen Schaden von fast 5000 Dollar verursacht hatte,
und durch den Schaden verloren Sie Einkommen,
- da Sie nicht weitervermieteten. - Ja.
- Sie zogen im Juni 2020 aus. - Ja.
Haben Sie einen neuen Mieter?
Ja. Jetzt schon.
- Wie viel zahlt sie? - Sie zahlt 2200 Dollar pro Monat.
- Wann begann ihr Mietvertrag? - Im September.
Ihre Räumlichkeiten waren also zwei Monate lang nicht vermietet.
Richtig.
Und in den zweieinhalb Jahren,
nach dem Tod Ihres Bruders,
bis Sie das Haus wieder vermieteten,
stieg die Miete von 625 Dollar auf 2200 Dollar
Ja.
Sie verlieren also kein Geld.
- Nun... - Moment. Ok.
Klingt nicht, als würden Sie Geld verlieren.
Mich interessiert Ihr Einkommensverlust nicht,
da Sie kein Geld verloren.
Wer im Haus wohnt, kann es nicht ab dem 1. Juni mieten.
Es muss gestrichen werden,
Teppichböden müssen erneuert werden, die normale Abnutzung.
Das tut man, wenn man 2200 Dollar von jemandem will.
Man muss streichen, es auffrischen, all das.
Ich möchte also Fotos von Ihnen sehen,
von dem, abgesehen vom Aufräumen,
da Mr. Morris zugibt, dass, warum auch immer,
Dinge im Haus gelassen wurden. Richtig?
- Ja. - Die Ihnen gehörten.
Ja.
- Die Sie nicht ausräumten. - Nein.
Sie gingen am 1. Juni.
Ich sage ihr, dass sie mir zeigen soll,
was sie als einen Schaden im Wert von 5000 Dollar ansieht.
- Ich will es sehen. - Ja.
Sie geben zu, dass Sie Dinge dort ließen.
Sie hat sicher eine Rechnung für das Ausräumen dieser Dinge.
Darauf hat sie Anspruch.
Zeigen Sie mir,
welche Schäden am Haus Sie ihm zuschreiben.
- Ich habe die Fotos hier. - Ok.
Darf ich Beweise vorlegen,
wie das Zimmer, das der Angeklagte mietete,
vor den Schäden aussah?
Nein. Ich sehe keine Schäden, nur Chaos.
- Hier sind Fotos der Schäden. - Ich schaue.
Der Teppich war sehr stark beschädigt.
Er ruinierte meine Matratze im zweiten Schlafzimmer.
Die Türen waren kaputt.
Er tauschte das Schloss im zweiten Schlafzimmer aus,
und das des Hauptschlafzimmers, ohne mein Wissen.
- Sehen Sie all das? - Ja.
- Das ist Ihr Kram, oder? - Ja.
Ok. Sie sollten eine beträchtliche Rechnung haben,
- um das zu reinigen und loszuwerden. - Ja.
Die möchte ich sehen.
Hier.
- 760 Dollar um das Haus zu putzen? - Ja.
Es einzugsfertig zu machen.
Ja.
Darauf haben Sie Anspruch, Miss Francis, 760 Dollar.
Sie können das so nicht hinterlassen.
Ich hatte noch weitere Schäden.
- Die Mikrowelle. - Ich weiß nicht, wer das war.
- Sie auch nicht. - Sie funktionierte, als er da war.
Sie funktionierte oder nicht.
Alles war in erstklassigem Zustand, von den Geräten bis zum Boden,
als Mr. Morris im Haus war.
- Er zerstörte die Mikrowelle. - Reparieren.
Das tat ich und verlange die Kosten für eine Neue.
- Nein. - Warum nicht?
Da ich nicht überzeugt bin,
dass jemand, der laut Ihnen,
Ihnen mit Ihrem Bruder half, da war
und ihn das letzte Jahr seines Lebens unterstütze.
Er hinterließ ein Chaos.
- Was Sie nicht tun sollten. - Verstehe.
Sie dürfen kein Chaos hinterlassen.
Und es steht außer Frage, dass Sie das Chaos hinterließen,
da sie Ihre Miete vervierfachte.
Aber für sie ist das ein Geschäft.
Und Sie wohnt dort nicht.
Das ist nun eine geschäftliche Investition.
Ihre Investition stieg an Wert.
Es war die Investition von Julius, aber der Immobilienwert stieg,
und anstatt 600 Dollar im Monat zu sehen,
was die Steuern und die Hypothek nicht deckt, hat sie jetzt einen Gewinn,
da sie jetzt 2200 Dollar im Monat von jemandem bekommt,
und das deckt natürlich ihre Hypothek und die Steuern ab.
Sie waren wütend,
aber Sie dürfen einen Ort nicht so hinterlassen.
Urteil für die Klägerin, 760 Dollar.
- Fertig. - Sitzung ist beendet.
Ärgerlich, da der Angeklagte das Haus meines Bruders verwüstete,
obwohl wir ihn als Familie ansahen.
Ich war Familie,
ich kümmerte mich lange um den Bruder.
Ich würde das nicht tun.
Dass er so etwas tun würde, denn all diese Schäden,
und dann ungeschoren davonzukommen. Herzzerreißend.
Es gab keine Schäden.
Weißt du was?
Jemandem, der so etwas tut, erhält nie etwas Gutes.
Geld verändert Menschen. Man muss vorsichtig sein.
Vorsicht mit Mietern.
Ich recherchierte etwas über das Haus,
und fand interessante Informationen,
basierend auf der Klage.
Ich fand heraus, das Haus wurde 2017 für 123.000 Dollar an den Bruder verkauft,
aber die Klägerin veröffentlichte das Haus zur Miete
zum ersten Mal am 22. Juli für 2300 Dollar.
Als sie es bekam.
Und er zog Anfang Juni aus.
Ihre Klage für entgangenes Einkommen ist Unsinn,
da sie es auf Zillow hatte.
Es hätte vorher veröffentlicht werden können.
Ich kenne den Algorithmus nicht,
aber sie konnte die 2300 Dollar wohl nicht bekommen,
da sie es im August auf 2200 Dollar reduzierte.
Dann wurde es im August mit den 2200 Dollar entfernt,
vermutlich für... Die neue Mieterin, die sie jetzt hat.
Keine Einkommensverluste.
Sie hatte vielleicht den Juli,
aber wenn ein Mieter am 1. Juni auszieht,
gibst du dir eine zweiwöchige Frist,
um zu streichen, Teppich zu tauschen.
- Manchmal dauert es etwas... - Genau.
Ich hätte ihr kein verlorenes...
- Verlorenes Einkommen... - ...Einkommen.
- Er hinterließ ein Chaos. - Ja. Das gab er zu.
Er ließ Essen im Kühlschrank, und keinesfalls würde er
all das an einem Tag rausbringen, wie er behauptete.
Er war sauer, aber man kann es nicht so hinterlassen.
Sie bekam ihre Rechnung erstattet.
- Was ihr zustand. - Fair.
Wollen Sie Gerechtigkeit? Gehen Sie auf JudyJustice.tv.
Creative Supervisor: Alexander Koenig