1
00:00:00,300 --> 00:00:03,300
Fue a su casa y encontró

2
00:00:03,367 --> 00:00:05,200
a otra gente viviendo allí.

3
00:00:05,266 --> 00:00:07,867
-Sí.
-Ella dijo que no estaría.

4
00:00:07,934 --> 00:00:09,400
Ya había pagado el mes.

5
00:00:09,467 --> 00:00:12,533
Cuando cobra su cheque, es su casa.

6
00:00:12,600 --> 00:00:15,400
Hoy, en Tribunal de Justicia...

7
00:00:33,667 --> 00:00:35,667
TRIBUNAL DE JUSTICIA

8
00:00:35,734 --> 00:00:37,233
CATRON CONTRA WHEELER

9
00:00:37,300 --> 00:00:40,300
Este caso fue presentado
en Barron, Wisconsin.

10
00:00:40,367 --> 00:00:42,834
Señorías, es el caso 1057 del calendario,

11
00:00:42,900 --> 00:00:45,433
en la causa de Catron contra Wheeler.

12
00:00:45,500 --> 00:00:48,033
Las partes prestaron juramento.
Pueden sentarse.

13
00:00:48,100 --> 00:00:49,433
Gracias, Byrd.

14
00:00:49,500 --> 00:00:55,367
Señora Catron, usted le alquiló una casa
al acusado durante unos cuatro años,

15
00:00:55,633 --> 00:00:59,433
y luego consiguió un trabajo nuevo
y tuvo que rescindir el alquiler.

16
00:00:59,500 --> 00:01:02,767
Entonces, lo demanda por 8550 dólares.

17
00:01:02,834 --> 00:01:08,300
Señor Wheeler, usted dice que ha estado
alquilando propiedades por muchos años.

18
00:01:08,367 --> 00:01:11,333
Algunos inquilinos son buenos y otros no.

19
00:01:11,400 --> 00:01:13,400
Y la demandante, según usted,

20
00:01:13,467 --> 00:01:17,233
era una letanía constante de problemas.

21
00:01:17,300 --> 00:01:18,233
Sí, señoría.

22
00:01:18,300 --> 00:01:22,667
Señora Catron, usted enumeró
una serie de problemas con el alquiler.

23
00:01:22,734 --> 00:01:25,166
Dijo que firmó varios contratos

24
00:01:25,233 --> 00:01:28,300
y que él no le dio algunos de ellos.

25
00:01:28,367 --> 00:01:32,000
Dígame cuál es la relevancia
de no tener contratos anteriores.

26
00:01:32,066 --> 00:01:35,166
Nunca me dieron
ningún contrato de alquiler.

27
00:01:35,233 --> 00:01:36,866
Y según la ley de Wisconsin...

28
00:01:36,934 --> 00:01:38,000
¿Y cómo...? Aguarde.

29
00:01:38,066 --> 00:01:39,866
No intento ningunearla,

30
00:01:39,934 --> 00:01:42,200
pero solo un contrato estaba vigente.

31
00:01:42,265 --> 00:01:43,767
-Sí.
-Y lo tenemos aquí.

32
00:01:43,834 --> 00:01:45,000
-Sí.
-Usted lo tiene.

33
00:01:45,100 --> 00:01:48,066
-Sí.
-Y según ese contrato de alquiler,

34
00:01:48,133 --> 00:01:52,400
usted se mudó, ¿cuándo?
¿Seis meses antes de que terminara?

35
00:01:52,467 --> 00:01:56,133
Me mudé y empecé
mi trabajo nuevo el 16 de agosto.

36
00:01:56,200 --> 00:01:58,467
¿Y cuándo empezó y terminó el contrato?

37
00:01:58,533 --> 00:02:00,467
Empezó el primero de junio.

38
00:02:00,533 --> 00:02:03,967
-¿De qué año?
-De 2020.

39
00:02:04,033 --> 00:02:05,633
-Y terminó...
-2021, perdón.

40
00:02:05,700 --> 00:02:10,667
Y debía concluir el primero
de junio de 2022.

41
00:02:10,734 --> 00:02:11,767
2022, correcto.

42
00:02:11,834 --> 00:02:14,700
Señor Wheeler, usted estaba de acuerdo

43
00:02:14,767 --> 00:02:18,000
porque iba a tener
otro inquilino, ¿correcto?

44
00:02:18,066 --> 00:02:19,200
Correcto, señoría.

45
00:02:19,266 --> 00:02:23,533
Según usted, señora Catron,
otro problema con el acusado

46
00:02:23,600 --> 00:02:25,533
es que le cobró

47
00:02:25,600 --> 00:02:29,033
lo que describe como un depósito
por mascotas no reembolsable.

48
00:02:29,100 --> 00:02:33,233
Figuraba como depósito por mascotas
en todos los contratos que firmé.

49
00:02:33,300 --> 00:02:35,567
¿Cómo figura en el contrato actual?

50
00:02:35,667 --> 00:02:37,867
Como un depósito por mascotas.

51
00:02:37,934 --> 00:02:42,600
En el contrato actual, ¿se describe
como depósito o alquiler por mascotas?

52
00:02:42,667 --> 00:02:45,966
En la línea siguiente dice:

53
00:02:46,033 --> 00:02:48,533
"Depósito por mascotas no reembolsable".

54
00:02:48,600 --> 00:02:52,166
Pero vi que figura
como depósito por mascotas,

55
00:02:52,233 --> 00:02:55,533
pero parece que quiere describirlo
como alquiler por mascotas.

56
00:02:55,600 --> 00:03:00,834
Se iba a mudar en agosto
por su trabajo nuevo.

57
00:03:00,900 --> 00:03:03,667
Según su demanda, el acusado dijo

58
00:03:03,734 --> 00:03:07,200
que debía pagar septiembre
aunque tenía nuevos inquilinos,

59
00:03:07,266 --> 00:03:09,867
pero que debía pagarlo
porque esos inquilinos

60
00:03:09,934 --> 00:03:12,900
no iban a poder mudarse antes de octubre.

61
00:03:12,967 --> 00:03:13,867
-¿Correcto?
-Sí.

62
00:03:13,934 --> 00:03:15,266
¿Y lo pagó?

63
00:03:15,333 --> 00:03:17,066
Sí, más un recargo por demora

64
00:03:17,133 --> 00:03:19,333
porque no tenía mi chequera conmigo.

65
00:03:19,400 --> 00:03:22,533
Y luego sucedió
algo completamente extraño.

66
00:03:22,600 --> 00:03:24,700
Usted fue a su casa,

67
00:03:24,767 --> 00:03:27,633
por la que pagó por el mes de septiembre,

68
00:03:27,700 --> 00:03:30,966
y encontró que sus cosas
estaban en la calle

69
00:03:31,033 --> 00:03:32,700
-y a otros viviendo ahí.
-Sí.

70
00:03:32,800 --> 00:03:34,834
Cuéntenos qué pasó.

71
00:03:34,900 --> 00:03:36,834
Llegué a las 2:00 de la mañana,

72
00:03:36,900 --> 00:03:39,133
entré y no estaban los refrigeradores,

73
00:03:39,200 --> 00:03:42,200
las ventanas estaban abiertas,
todas las luces encendidas.

74
00:03:42,266 --> 00:03:45,600
No sabía quién estaba en la casa,
así que llamé a la policía.

75
00:03:45,667 --> 00:03:48,066
El oficial recorrió la casa conmigo.

76
00:03:48,133 --> 00:03:50,266
Luego de eso, el 6 de septiembre,

77
00:03:50,333 --> 00:03:52,333
pasamos el fin de semana limpiándola,

78
00:03:52,400 --> 00:03:54,466
desodorizándola y ese tipo de cosas.

79
00:03:54,533 --> 00:03:56,200
Estábamos por irnos,

80
00:03:56,266 --> 00:03:59,400
y al salir, vimos un auto estacionar
frente a la casa

81
00:03:59,466 --> 00:04:02,133
y a tres personas dirigirse
hacia la puerta.

82
00:04:02,200 --> 00:04:03,600
Dijimos: "¿Los ayudamos?".

83
00:04:03,667 --> 00:04:06,166
"Somos los nuevos inquilinos.
Nos dio la llave.

84
00:04:06,233 --> 00:04:07,200
Tenemos pintura,

85
00:04:07,300 --> 00:04:09,834
los niños quieren elegir
el color de su cuarto".

86
00:04:09,900 --> 00:04:12,500
Déjeme pararla ahí.

87
00:04:12,567 --> 00:04:13,600
Señor Wheeler,

88
00:04:13,667 --> 00:04:16,867
según la demandante,
ella pagó por septiembre.

89
00:04:16,934 --> 00:04:19,767
Usted le dijo
que la gente nueva no iría allí

90
00:04:19,834 --> 00:04:21,300
hasta octubre.

91
00:04:21,367 --> 00:04:22,266
No, en...

92
00:04:22,332 --> 00:04:26,033
Y luego, cuando ella fue a su casa,
había gente nueva

93
00:04:26,100 --> 00:04:28,800
corriendo por allí,
viendo muestras de pintura.

94
00:04:28,867 --> 00:04:31,266
¿Cuándo llegaron los inquilinos nuevos?

95
00:04:31,332 --> 00:04:32,667
Bueno, déjeme empezar.

96
00:04:32,734 --> 00:04:33,700
En agosto,

97
00:04:33,800 --> 00:04:37,000
ella dijo que se iría en septiembre.

98
00:04:37,166 --> 00:04:40,467
Entonces nos apresuramos
y encontramos inquilinos nuevos

99
00:04:40,533 --> 00:04:42,400
que se mudarían el 1 de septiembre.

100
00:04:42,467 --> 00:04:46,166
Espere, señor, eso es distinto
a lo que dijo en su respuesta.

101
00:04:46,233 --> 00:04:49,633
Porque en la respuesta dijo
que ella recién se fue

102
00:04:49,700 --> 00:04:51,567
-el 1 de octubre.
-¡Y así fue!

103
00:04:51,633 --> 00:04:53,000
Entonces, ¿seguía allí?

104
00:04:53,066 --> 00:04:56,300
Sí, así que buscamos
un lugar para los otros inquilinos...

105
00:04:56,367 --> 00:04:58,933
¿Y cuándo se mudó usted?

106
00:04:59,000 --> 00:05:01,934
El 16 ya habíamos sacado todas las cosas.

107
00:05:02,000 --> 00:05:04,600
El 29, me reuní con la esposa del acusado.

108
00:05:04,667 --> 00:05:07,767
Fuimos a la casa,
ella trajo a una señora de limpieza.

109
00:05:07,834 --> 00:05:11,700
La señora dijo que podría limpiarlo
para el 1 de septiembre.

110
00:05:11,767 --> 00:05:13,567
Yo podría haberlo hecho.

111
00:05:13,633 --> 00:05:17,900
El acusado dijo: "No, no tengo
inquilinos para el 1 de septiembre.

112
00:05:17,967 --> 00:05:20,133
Tienen que pagar el alquiler del mes".

113
00:05:20,200 --> 00:05:22,533
¿No refuta que ella pagó ese alquiler?

114
00:05:22,600 --> 00:05:24,200
-No.
-Le preguntaré algo.

115
00:05:24,266 --> 00:05:29,233
¿Refuta el hecho de que los inquilinos
nuevos estuvieron allí en septiembre,

116
00:05:29,300 --> 00:05:32,567
con acceso a la propiedad,
y que le dieron una llave?

117
00:05:32,633 --> 00:05:33,933
Sí, les dimos la llave.

118
00:05:34,000 --> 00:05:38,600
¿Por qué les dio una llave
y los dejó mudarse en septiembre?

119
00:05:38,667 --> 00:05:41,900
Si ella pagó el alquiler
de septiembre, puede usar

120
00:05:41,967 --> 00:05:45,933
las instalaciones ese mes.
¡Todavía es su casa!

121
00:05:46,000 --> 00:05:48,533
No creo que haya pagado el alquiler de...

122
00:05:48,600 --> 00:05:50,033
Acabo de preguntarle eso.

123
00:05:50,100 --> 00:05:53,600
Lo pagó cuando se dio cuenta
de que no podría mudarse...

124
00:05:53,667 --> 00:05:56,933
Pero ¿usted aceptó su dinero
por el alquiler de septiembre?

125
00:05:57,000 --> 00:05:58,367
-Sí.
-Eso significa

126
00:05:58,433 --> 00:06:00,500
que era su casa durante ese mes.

127
00:06:00,567 --> 00:06:03,100
No puede darle llaves a un nuevo inquilino

128
00:06:03,166 --> 00:06:05,700
cuando aún recibe dinero del anterior.

129
00:06:05,767 --> 00:06:07,000
No funciona así.

130
00:06:07,700 --> 00:06:09,200
Hay mucho más que hablar,

131
00:06:09,266 --> 00:06:11,200
pero ahora lo harán mis colegas.

132
00:06:11,266 --> 00:06:14,433
-¿Jueza DiMango?
-Bueno, estoy confundida.

133
00:06:14,500 --> 00:06:16,133
Déjenme empezar...

134
00:06:16,467 --> 00:06:20,533
¿Cuándo pagó el alquiler
de septiembre? ¿En qué fecha?

135
00:06:20,600 --> 00:06:24,166
La fecha en que pagué fue
el 4 de septiembre, e incluía...

136
00:06:24,233 --> 00:06:27,332
Entonces, pagó luego de tener la discusión

137
00:06:27,400 --> 00:06:29,834
de si se quedaría en septiembre.

138
00:06:29,900 --> 00:06:31,900
-Sí.
-Cuando ella pagó el alquiler,

139
00:06:31,967 --> 00:06:34,133
usted ya tenía un acuerdo

140
00:06:34,233 --> 00:06:35,834
-con el inquilino nuevo...
-Sí.

141
00:06:35,900 --> 00:06:37,900
...de que podía mudarse porque asumió

142
00:06:37,967 --> 00:06:42,066
que ella cumpliría
con su afirmación original,

143
00:06:42,166 --> 00:06:45,066
que era: "Me iré en septiembre".

144
00:06:45,133 --> 00:06:46,433
-Correcto.
-¿Es cierto?

145
00:06:46,567 --> 00:06:47,667
¿Fue así?

146
00:06:47,734 --> 00:06:49,332
-No.
-¿Cuándo le dijo:

147
00:06:49,400 --> 00:06:51,200
"Me quedaré en septiembre"?

148
00:06:51,266 --> 00:06:53,367
-Cuando no tuve alternativa.
-¡No es así!

149
00:06:53,433 --> 00:06:55,100
-No es así.
-Nunca lo dije.

150
00:06:55,166 --> 00:06:56,033
Ese es el punto.

151
00:06:56,900 --> 00:06:58,900
Luego, en Tribunal de Justicia...

152
00:06:58,967 --> 00:07:02,300
Usted trajo un informe policial.
¿Qué relevancia tiene?

153
00:07:02,367 --> 00:07:05,867
Porque ellos entraron
a la casa sin notificarme,

154
00:07:05,934 --> 00:07:08,734
y faltaban la cortadora de césped
y la desmalezadora.

155
00:07:08,800 --> 00:07:10,800
Bueno, mi preocupación es

156
00:07:10,867 --> 00:07:13,800
que no mencionó eso a la policía.

157
00:07:13,867 --> 00:07:16,300
Y si lo hizo,
no lo pusieron en el informe.

158
00:07:16,367 --> 00:07:17,834
A CONTINUACIÓN

159
00:07:21,734 --> 00:07:23,000
TRIBUNAL DE JUSTICIA

160
00:07:23,533 --> 00:07:27,033
Angela Catron demanda
a su casero, Blaine Wheeler,

161
00:07:27,166 --> 00:07:29,700
por un depósito de garantía y de mascotas.

162
00:07:29,767 --> 00:07:32,834
Blaine dice que las mascotas
de Angela causaron más daños

163
00:07:32,900 --> 00:07:34,533
que la suma de los depósitos.

164
00:07:35,533 --> 00:07:37,400
Déjeme aclararle esto.

165
00:07:37,467 --> 00:07:41,834
Usted era responsable
del contrato hasta su finalización,

166
00:07:41,900 --> 00:07:43,734
que hubiese sucedido en junio.

167
00:07:43,800 --> 00:07:45,433
Él la dejó rescindirlo.

168
00:07:45,500 --> 00:07:48,567
Él mitigó los perjuicios
que le hubiese debido.

169
00:07:48,800 --> 00:07:51,300
Si él no hubiese encontrado inquilinos,

170
00:07:51,367 --> 00:07:55,066
tendría que haber pagado
septiembre, octubre,

171
00:07:55,133 --> 00:07:59,734
hasta que usted o él hayan mitigado
esos perjuicios al encontrar un inquilino.

172
00:07:59,800 --> 00:08:02,467
Y la conclusión es
que esta gente no se mudó

173
00:08:02,533 --> 00:08:03,834
porque, al final,

174
00:08:03,900 --> 00:08:06,433
él habló con usted
para permitirle regresar.

175
00:08:06,500 --> 00:08:08,000
-¿Eso es correcto?
-Sí.

176
00:08:08,066 --> 00:08:09,800
Bueno, eso primero.

177
00:08:09,867 --> 00:08:10,967
Segundo,

178
00:08:11,033 --> 00:08:13,500
eso que dicen del depósito por mascotas...

179
00:08:13,567 --> 00:08:16,467
Ese depósito es muy extraño
en la ley de Wisconsin.

180
00:08:16,600 --> 00:08:19,367
Lo leí diez veces
porque no podía entenderlo.

181
00:08:19,500 --> 00:08:25,133
Primero, es "legal" cobrar
alquiler para mascotas en Wisconsin.

182
00:08:25,200 --> 00:08:26,667
Le dijo a la jueza Acker,

183
00:08:26,734 --> 00:08:29,166
y creo que eso es lo confuso,

184
00:08:29,233 --> 00:08:31,467
que decía: "depósito de 25 dólares".

185
00:08:31,533 --> 00:08:34,667
Y usted dijo: "Pero abajo dice:
'no reembolsable'".

186
00:08:34,866 --> 00:08:37,567
Pero ¿usted completó esa parte de abajo?

187
00:08:37,633 --> 00:08:41,633
No la veo en el contrato.
Usted no la completó, ¿no?

188
00:08:41,700 --> 00:08:42,734
No lo hicimos.

189
00:08:42,799 --> 00:08:47,100
Hizo que ese depósito por mascotas,
digámosle depósito, sea reembolsable.

190
00:08:47,165 --> 00:08:51,233
Eso significa que se trata
como cualquier otro depósito de garantía.

191
00:08:51,300 --> 00:08:55,700
Pero hay una distinción
con el depósito por mascotas porque...

192
00:08:56,066 --> 00:09:00,367
Y esta es otra cosa rara
que no pude... ¡Limpieza de alfombras!

193
00:09:00,433 --> 00:09:03,200
En Wisconsin le dan
una gran importancia a esto.

194
00:09:03,266 --> 00:09:05,100
-Cierto.
-¿Es importante allí?

195
00:09:05,200 --> 00:09:07,934
Había muchos párrafos
sobre limpiar alfombras.

196
00:09:08,033 --> 00:09:10,300
Voy a hablar de eso brevemente.

197
00:09:10,367 --> 00:09:15,867
Se puede deducir el daño excesivo
a las alfombras del depósito de garantía.

198
00:09:15,967 --> 00:09:18,433
Dice que debió reemplazar
toda la alfombra.

199
00:09:18,500 --> 00:09:20,333
-Sí, señoría.
-Eso entraría

200
00:09:20,400 --> 00:09:21,800
en el depósito de garantía.

201
00:09:21,934 --> 00:09:25,300
Si lo consideramos o no alquiler
o depósito por mascotas,

202
00:09:25,467 --> 00:09:29,333
tiene derecho a usar ese dinero
para reemplazar la alfombra

203
00:09:29,433 --> 00:09:32,266
y cualquier daño causado por la mascota.

204
00:09:32,400 --> 00:09:34,500
Esa es mi interpretación.

205
00:09:34,700 --> 00:09:36,133
Quiero profundizar en esto.

206
00:09:36,200 --> 00:09:38,767
"Depende de... No tiene contrato vigente".

207
00:09:38,834 --> 00:09:41,165
No sé por qué necesitaría
contrato vigente.

208
00:09:41,266 --> 00:09:43,333
No debería ser igual al próximo.

209
00:09:43,433 --> 00:09:45,734
Debería tener un monto más alto y demás.

210
00:09:45,867 --> 00:09:47,266
Ese contrato se acabó.

211
00:09:47,333 --> 00:09:49,266
Firmaron uno nuevo. Lo sustituye.

212
00:09:49,633 --> 00:09:52,266
Lo que vemos aquí son daños y perjuicios.

213
00:09:52,834 --> 00:09:54,433
¿Hizo el recorrido con ella?

214
00:09:54,500 --> 00:09:57,800
-Ella nunca lo hizo.
-¿Usted se lo pidió?

215
00:09:57,900 --> 00:10:00,500
-Muchas veces.
-¿Tiene pruebas?

216
00:10:00,700 --> 00:10:02,066
Los mensajes de texto.

217
00:10:02,133 --> 00:10:06,900
Señor Wheeler, ¿usted le dio
una lista detallada dentro de los 21 días?

218
00:10:06,967 --> 00:10:09,967
-¿A partir de qué día?
-El primero de octubre.

219
00:10:10,967 --> 00:10:15,333
Creo que se la dimos el 11 de noviembre.

220
00:10:15,900 --> 00:10:17,266
Es un poco tarde.

221
00:10:17,900 --> 00:10:19,266
Tiene 21 días.

222
00:10:19,333 --> 00:10:23,000
Luego de 21 días
de que ella se haya mudado

223
00:10:23,100 --> 00:10:25,900
o del final del contrato,
lo que pase después,

224
00:10:26,033 --> 00:10:27,834
se requiere la lista detallada.

225
00:10:28,000 --> 00:10:30,600
Si no hizo el recorrido que él le pidió,

226
00:10:30,667 --> 00:10:33,066
a él le costaría cumplir con eso.

227
00:10:33,200 --> 00:10:37,867
Y la ley de Wisconsin exige
el doble del depósito de garantía

228
00:10:37,967 --> 00:10:40,100
si no le da la lista detallada, señor.

229
00:10:40,233 --> 00:10:43,200
Muéstreme esos mensajes antes de seguir.

230
00:10:43,500 --> 00:10:44,400
Bueno.

231
00:10:44,900 --> 00:10:45,800
Página 15.

232
00:10:45,867 --> 00:10:47,200
¿Está en sus pruebas?

233
00:10:47,400 --> 00:10:50,033
-Sí. La página 15...
-Página 15.

234
00:10:50,165 --> 00:10:54,333
...es la lista que ella nos dio
de lo que ella aceptaría pagar

235
00:10:54,467 --> 00:10:55,867
-por los daños.
-Ya veo.

236
00:10:55,934 --> 00:10:58,200
El 29 de septiembre, le dio una lista.

237
00:10:58,266 --> 00:11:01,734
Dijo: "Estas son las cosas
por las que le daré dinero".

238
00:11:01,800 --> 00:11:02,700
¿O no lo hizo?

239
00:11:03,000 --> 00:11:04,867
Se relaciona con las cosas

240
00:11:04,967 --> 00:11:07,633
que él me cobraba
en el depósito de garantía.

241
00:11:07,767 --> 00:11:09,800
Le cederé la palabra al juez Levy.

242
00:11:09,900 --> 00:11:11,133
-Gracias.
-Gracias.

243
00:11:11,200 --> 00:11:13,600
Señora, usted nos dio un informe policial.

244
00:11:13,700 --> 00:11:15,967
-Sí.
-¿Qué relevancia tiene?

245
00:11:16,133 --> 00:11:19,834
Porque ellos entraron
a la casa sin notificarme,

246
00:11:19,900 --> 00:11:22,767
y faltaban la cortadora de césped
y la desmalezadora.

247
00:11:23,233 --> 00:11:26,867
Lo que me preocupa es que esté insinuando

248
00:11:27,333 --> 00:11:30,800
que ellos o los inquilinos
son responsables de eso.

249
00:11:30,967 --> 00:11:33,934
Pero nunca se lo mencionó a la policía

250
00:11:34,000 --> 00:11:35,367
cuando hicieron el informe.

251
00:11:35,433 --> 00:11:38,000
Y si lo hizo,
no lo pusieron en el informe.

252
00:11:38,467 --> 00:11:39,600
¿Está de acuerdo?

253
00:11:39,667 --> 00:11:42,867
Sí, salvo que se volvió relevante

254
00:11:42,967 --> 00:11:46,266
y lo denuncié al enterarme
que los inquilinos tenían la llave

255
00:11:46,367 --> 00:11:50,433
y tengo mensajes de voz
del oficial de policía.

256
00:11:50,834 --> 00:11:52,934
Él lo sugirió, no yo.

257
00:11:53,033 --> 00:11:56,000
-Él sugirió...
-El oficial pensó que eso fue

258
00:11:56,133 --> 00:11:57,967
lo que pasó, pero no lo probaron.

259
00:11:58,100 --> 00:12:00,500
Para la policía es fácil decirlo.

260
00:12:00,600 --> 00:12:01,867
Le explicaré cómo es.

261
00:12:02,233 --> 00:12:04,367
Ellos no quieren lidiar con denuncias

262
00:12:04,433 --> 00:12:05,734
si pueden descartarlas.

263
00:12:05,800 --> 00:12:07,300
Lo que hacen es decirle:

264
00:12:07,367 --> 00:12:09,867
"Haga lo siguiente, dígale a los jueces

265
00:12:09,967 --> 00:12:12,367
en un tribunal y que tenga buen día".

266
00:12:12,433 --> 00:12:14,033
¿Eso fue lo que pasó?

267
00:12:14,133 --> 00:12:15,533
-Básicamente.
-Sí.

268
00:12:15,600 --> 00:12:17,633
No es mi primera vez.

269
00:12:17,734 --> 00:12:20,633
-Sí.
-Señora Catron, yo lo veo así.

270
00:12:20,700 --> 00:12:24,967
Usted claramente conoce las leyes
del estado de Wisconsin

271
00:12:25,133 --> 00:12:28,734
en cuanto a sus derechos
y responsabilidades como inquilina

272
00:12:28,800 --> 00:12:30,300
y la felicito por eso.

273
00:12:30,367 --> 00:12:31,300
Los entiende bien.

274
00:12:31,400 --> 00:12:33,400
Pero lo que no pude evitar notar

275
00:12:33,700 --> 00:12:37,033
es que cuando decidió
rescindir su contrato de alquiler,

276
00:12:37,100 --> 00:12:39,567
en julio de 2021,

277
00:12:39,967 --> 00:12:43,133
sabía que aún debía el resto del dinero,

278
00:12:43,300 --> 00:12:47,165
salvo que los acusados
hicieran el esfuerzo

279
00:12:47,233 --> 00:12:49,367
de encontrar otro inquilino, ¿no?

280
00:12:49,433 --> 00:12:53,500
Sí, pero también conocía a la gente
que quería mudarse.

281
00:12:53,567 --> 00:12:54,734
Eso lo entiendo.

282
00:12:54,867 --> 00:12:58,333
Pero si los acusados
quisieran hacerse los listos,

283
00:12:58,433 --> 00:13:02,133
si quisieran hacerle daño,

284
00:13:02,367 --> 00:13:04,100
si quisieran aprovecharse,

285
00:13:04,166 --> 00:13:07,266
hubiesen dicho: "¿Sabes qué?
Ellos no nos gustan.

286
00:13:07,600 --> 00:13:10,233
Seguiremos buscando y tú pagándonos".

287
00:13:10,300 --> 00:13:12,400
Pudieron, pero no lo hicieron.

288
00:13:12,767 --> 00:13:14,800
Ellos buscaron a alguien.

289
00:13:15,066 --> 00:13:16,800
Y se los agradeció, ¿no?

290
00:13:17,000 --> 00:13:19,667
Sí, pero no hubiese estado
en esa situación

291
00:13:19,734 --> 00:13:23,066
durante todo el contrato
de no ser por la ley de Wisconsin.

292
00:13:23,400 --> 00:13:26,533
Si hay una cláusula
que incluye honorarios legales,

293
00:13:26,633 --> 00:13:29,166
el contrato sería nulo e inaplicable.

294
00:13:29,266 --> 00:13:31,600
Sí. Hubiese dependido de usted

295
00:13:31,667 --> 00:13:34,200
dar ese argumento y cruzar los dedos

296
00:13:34,333 --> 00:13:36,400
para que un juez le diera la razón.

297
00:13:36,533 --> 00:13:38,400
Pero lo que intento demostrar

298
00:13:38,467 --> 00:13:41,900
es que usted agradeció
el hecho de que los acusados

299
00:13:41,967 --> 00:13:45,066
aceptaran eliminar
la responsabilidad económica.

300
00:13:45,333 --> 00:13:49,633
Y allí fue cuando se comunicaron
entre sí a través de mensajes de texto.

301
00:13:49,900 --> 00:13:51,667
Por ejemplo, el 28 de julio,

302
00:13:51,734 --> 00:13:55,100
en la página 13 del texto
traído por el acusado, él dice:

303
00:13:55,233 --> 00:13:58,500
"Voy a mostrar la casa pronto.
¿Está en buen estado?".

304
00:13:58,700 --> 00:14:02,233
En ese momento, él intentó reducir

305
00:14:02,333 --> 00:14:05,967
su responsabilidad económica
buscando otro inquilino el 28 de julio.

306
00:14:06,066 --> 00:14:07,633
¿Eso significó ese mensaje?

307
00:14:07,734 --> 00:14:09,533
El 10 de agosto, usted dijo:

308
00:14:09,633 --> 00:14:14,100
"Lo siento. Todo es un caos.
Aún no encontré un nuevo lugar".

309
00:14:14,367 --> 00:14:15,233
-Sí.
-Sí.

310
00:14:15,300 --> 00:14:18,333
Ese trabajo que consiguió en Illinois
por el que se mudó,

311
00:14:18,400 --> 00:14:20,633
-¿había pasado algo con eso?
-No.

312
00:14:20,700 --> 00:14:22,200
-Así que...
-No encontré lugar,

313
00:14:22,300 --> 00:14:24,767
por eso accedí a pagar una indemnización.

314
00:14:24,900 --> 00:14:27,467
Ella dijo: "Si lo haces,
daré buenas referencias.

315
00:14:27,600 --> 00:14:31,033
-Si aceptas estos términos...".
-Lo entiendo. Espere.

316
00:14:31,734 --> 00:14:33,900
A continuación, en Tribunal de Justicia...

317
00:14:34,033 --> 00:14:38,066
Dice que básicamente
ya estaba mudada a fines de agosto.

318
00:14:38,266 --> 00:14:41,800
Significa que cuando los inquilinos nuevos
tenían la llave,

319
00:14:41,934 --> 00:14:44,700
no estaban caminando entre sus cosas.

320
00:14:44,767 --> 00:14:47,100
-Ya se las había llevado.
-Casi todas.

321
00:14:47,200 --> 00:14:49,233
¿Usted dormía allí?

322
00:14:49,300 --> 00:14:51,233
No todos los días. No.

323
00:14:51,333 --> 00:14:53,400
¿Cuándo durmió en la casa por última vez?

324
00:14:53,467 --> 00:14:55,100
A CONTINUACIÓN

325
00:14:58,667 --> 00:15:00,700
TRIBUNAL DE JUSTICIA

326
00:15:02,333 --> 00:15:04,934
Entonces, el 10 de agosto,

327
00:15:05,000 --> 00:15:07,400
de nuevo dijo: "Todo es un caos.

328
00:15:07,500 --> 00:15:11,300
Aún no encontré un nuevo lugar.
¿Cómo están mis cosas?".

329
00:15:11,367 --> 00:15:14,934
Y él no la presionó,
al menos en esos mensajes.

330
00:15:15,066 --> 00:15:17,367
Eso es lo que veo ahora. ¿Es así?

331
00:15:17,433 --> 00:15:19,400
En las partes que tiene.

332
00:15:19,467 --> 00:15:22,467
Y luego, el 29 de septiembre usted dijo:

333
00:15:22,600 --> 00:15:23,934
"¿Qué te parece esto?

334
00:15:24,000 --> 00:15:27,400
Contrata al nuevo inquilino
para que limpie por $300,

335
00:15:27,467 --> 00:15:30,433
usa la alfombra que dejé
en el cuarto de arriba

336
00:15:30,500 --> 00:15:33,033
y toma el acolchado,
debería costar menos de $30.

337
00:15:33,133 --> 00:15:35,433
La misma alfombra de abajo

338
00:15:35,533 --> 00:15:39,333
está en liquidación en Menards
por 88 centavos el pie cuadrado.

339
00:15:39,934 --> 00:15:42,700
Que tu amiga lo instale por 330 dólares.

340
00:15:42,867 --> 00:15:45,633
En cuanto a las mamparas,
pagaré para que reparen cinco

341
00:15:45,734 --> 00:15:47,967
como gesto de buena voluntad.

342
00:15:48,066 --> 00:15:49,700
¿Eso te parece justo?".

343
00:15:49,800 --> 00:15:51,967
-¿Recuerda enviar ese mensaje?
-Sí.

344
00:15:52,033 --> 00:15:56,200
Pero eso se relaciona directamente
con la falsedad de que no hubo recorrido.

345
00:15:56,467 --> 00:15:58,233
Hubo un recorrido el día 29.

346
00:15:58,300 --> 00:15:59,300
Lo entiendo.

347
00:15:59,400 --> 00:16:00,800
Pero mi punto es

348
00:16:00,867 --> 00:16:04,266
que dejó muy en claro
en ese mensaje de texto

349
00:16:04,333 --> 00:16:07,633
lo que estaba dispuesta
a descontar del depósito.

350
00:16:07,767 --> 00:16:11,500
Así que, aunque es cierto que la ley
de Wisconsin requiere dejar

351
00:16:11,567 --> 00:16:13,300
ciertas cosas muy en claro,

352
00:16:13,367 --> 00:16:16,867
la ley de Wisconsin no prohíbe
que el inquilino renuncie a eso.

353
00:16:16,934 --> 00:16:20,233
Si el inquilino acepta
pagar ciertas cosas,

354
00:16:20,467 --> 00:16:23,633
sería una pérdida de tiempo
para el casero volver

355
00:16:23,734 --> 00:16:26,834
y poner por escrito
cómo ya era el acuerdo,

356
00:16:26,934 --> 00:16:29,066
en especial si es por escrito. ¿Entiende?

357
00:16:29,166 --> 00:16:30,100
-Sí.
-Gracias.

358
00:16:30,500 --> 00:16:31,467
No tengo nada más.

359
00:16:31,567 --> 00:16:33,567
Quiero volver a algo.

360
00:16:33,800 --> 00:16:35,533
Para aclarar, señora Catron,

361
00:16:35,667 --> 00:16:39,734
dice que básicamente
ya estaba mudada a fines de agosto.

362
00:16:39,800 --> 00:16:43,700
Significa que cuando los inquilinos nuevos
tenían la llave,

363
00:16:43,867 --> 00:16:46,233
y si tenían acceso a la propiedad,

364
00:16:46,300 --> 00:16:49,066
no estaban caminando entre sus cosas.

365
00:16:49,133 --> 00:16:51,433
-Ya se las había llevado.
-Casi todas.

366
00:16:51,533 --> 00:16:53,600
¿Usted dormía allí?

367
00:16:53,667 --> 00:16:56,400
-Teníamos un colchón de aire.
-¿Dormían allí?

368
00:16:56,467 --> 00:16:58,165
No todos los días. No.

369
00:16:58,233 --> 00:17:00,266
Entonces, ¿ya no vivía allí?

370
00:17:00,467 --> 00:17:02,533
¿Cuándo durmió en la casa por última vez?

371
00:17:02,600 --> 00:17:06,200
Dormí allí la noche del 29.
Esa noche dormí allí.

372
00:17:06,266 --> 00:17:08,567
¿Durmió allí alguna noche

373
00:17:08,633 --> 00:17:10,099
-de septiembre?
-¿Septiembre?

374
00:17:10,200 --> 00:17:11,333
Sí, lo hice.

375
00:17:11,433 --> 00:17:14,266
Dormí allí, y mi hermana,
que estaba pintando,

376
00:17:14,333 --> 00:17:15,700
podando y esas cosas,

377
00:17:15,767 --> 00:17:18,032
también dormía allí cuando íbamos.

378
00:17:18,599 --> 00:17:21,500
Señor Wheeler, en su respuesta
dijo que el dinero

379
00:17:21,567 --> 00:17:25,032
que pedía por las mascotas
era alquiler por mascotas...

380
00:17:25,099 --> 00:17:27,400
-Sí.
-...y no un depósito.

381
00:17:27,700 --> 00:17:32,300
Explíquenos por qué quiere interpretar
ese dinero como alquiler por mascotas.

382
00:17:32,400 --> 00:17:34,367
Bueno, porque

383
00:17:34,433 --> 00:17:37,967
un depósito se paga una sola vez.

384
00:17:38,300 --> 00:17:41,567
El depósito por mascotas
es un alquiler si se paga siempre.

385
00:17:41,700 --> 00:17:44,033
-¿Usted pagaba todos los meses?
-Así es.

386
00:17:44,100 --> 00:17:47,300
No era un dinero que se pagó
solo al inicio del contrato.

387
00:17:47,367 --> 00:17:49,400
No, cambió con la cantidad de mascotas.

388
00:17:49,467 --> 00:17:50,767
Listo. Gracias.

389
00:17:50,867 --> 00:17:52,967
Iremos a deliberar. Gracias.

390
00:17:53,033 --> 00:17:55,400
La corte entra en receso.
Pueden retirarse.

391
00:17:56,200 --> 00:17:57,467
TRIBUNAL DE JUSTICIA

392
00:17:57,767 --> 00:17:59,033
Pienso lo siguiente.

393
00:17:59,100 --> 00:18:00,967
Quisiera desestimarlo.

394
00:18:01,033 --> 00:18:04,166
Con respecto al depósito por mascotas,

395
00:18:04,400 --> 00:18:07,166
que en el contrato se describe
como un depósito,

396
00:18:07,266 --> 00:18:09,367
lo trataría como alquiler.

397
00:18:09,467 --> 00:18:12,834
Así que aunque dice depósito, no lo era.

398
00:18:12,967 --> 00:18:15,300
Si pagas algo
todos los meses, es alquiler.

399
00:18:15,367 --> 00:18:17,567
No creo que deba devolvérselo.

400
00:18:17,633 --> 00:18:21,867
Es interesante que él les haya dado
la llave a los inquilinos nuevos,

401
00:18:21,934 --> 00:18:24,367
porque me pareció
que el punto que planteaste

402
00:18:24,433 --> 00:18:28,166
era muy acertado,
porque él creyó que ella se iría,

403
00:18:28,266 --> 00:18:29,600
por eso les dio la llave.

404
00:18:29,667 --> 00:18:31,567
No hizo nada inapropiado.

405
00:18:31,633 --> 00:18:35,367
Les dio la llave a los nuevos
cuando creyó que ella se iría,

406
00:18:35,467 --> 00:18:38,567
además ella dijo
que ya casi estaba mudada.

407
00:18:38,633 --> 00:18:40,367
Me inclino a desestimarlo.

408
00:18:40,600 --> 00:18:42,433
Bien. Totalmente de acuerdo.

409
00:18:42,533 --> 00:18:45,200
Me pareció obvio
cuando le hice las preguntas.

410
00:18:45,300 --> 00:18:47,633
Concuerdo en que el alquiler
de septiembre...

411
00:18:47,700 --> 00:18:48,967
Digo, le hizo un favor.

412
00:18:49,066 --> 00:18:50,467
Él pudo haberse demorado.

413
00:18:50,533 --> 00:18:52,767
Pudo haber dicho: "Tú vas a mitigar,

414
00:18:52,834 --> 00:18:56,333
te vas a quedar y me debes hasta junio.
Haré lo que quiera",

415
00:18:56,400 --> 00:18:58,166
pero no, él vino con alguien.

416
00:18:58,367 --> 00:19:01,900
Así que creo que le debía
el alquiler de septiembre,

417
00:19:01,967 --> 00:19:04,767
como hubiese pasado
con los meses posteriores.

418
00:19:04,834 --> 00:19:06,400
Y el dinero por mascotas

419
00:19:06,533 --> 00:19:09,200
me pareció claro que era
alquiler por mascotas.

420
00:19:09,300 --> 00:19:11,967
Lo pagaba todos los meses,
se añadía al alquiler.

421
00:19:12,100 --> 00:19:13,934
Deberíamos desestimar su caso.

422
00:19:14,000 --> 00:19:16,367
Creo que ella le negó la posibilidad

423
00:19:16,433 --> 00:19:18,700
de hacer algo más
en cuanto a indemnización,

424
00:19:18,800 --> 00:19:20,767
y no creo que le haya robado nada.

425
00:19:20,934 --> 00:19:23,734
Totalmente de acuerdo. Nada para agregar.

426
00:19:23,800 --> 00:19:25,734
Es muy unánime.

427
00:19:25,834 --> 00:19:27,100
-Excelente.
-Sí.

428
00:19:27,500 --> 00:19:28,800
TRIBUNAL DE JUSTICIA

429
00:19:30,066 --> 00:19:33,166
La corte entra en sesión.
Las partes siguen bajo juramento.

430
00:19:33,233 --> 00:19:34,667
Gracias, Byrd.

431
00:19:34,900 --> 00:19:36,367
Señora Catron...

432
00:19:37,200 --> 00:19:40,166
Fuimos unánimes
y vamos a desestimar su caso.

433
00:19:40,500 --> 00:19:42,166
Le explicaré por qué.

434
00:19:42,233 --> 00:19:45,066
Aunque el contrato diga
depósito por mascotas,

435
00:19:45,133 --> 00:19:47,400
en la práctica lo pagaba todos los meses.

436
00:19:47,500 --> 00:19:48,633
Era como un alquiler.

437
00:19:48,734 --> 00:19:51,200
Los depósitos se pagan al inicio.

438
00:19:51,266 --> 00:19:54,600
Así que en la práctica el dinero
se trataba como un alquiler

439
00:19:54,667 --> 00:19:56,266
y lo trataremos así.

440
00:19:56,467 --> 00:20:00,500
Con respecto a su pedido
de devolución del depósito de garantía,

441
00:20:00,600 --> 00:20:01,600
de hecho, el doble,

442
00:20:01,934 --> 00:20:03,567
también lo desestimamos.

443
00:20:03,934 --> 00:20:08,433
Como señaló el juez Levy,
un inquilino puede renunciar a la cláusula

444
00:20:08,500 --> 00:20:12,767
en la que el casero debe brindar
una lista detalla, y usted lo hizo.

445
00:20:13,000 --> 00:20:18,000
Además, aunque el acusado les dio
la llave a los inquilinos nuevos,

446
00:20:18,200 --> 00:20:21,967
fue en un momento
en el que usted indicó que no estaría.

447
00:20:22,066 --> 00:20:25,166
No nos parece que él haya actuado
de forma indebida.

448
00:20:25,300 --> 00:20:29,867
Pero sinceramente, acudir al tribunal
y sugerir que se la trató mal

449
00:20:29,967 --> 00:20:31,800
cuando el casero hizo el esfuerzo

450
00:20:31,867 --> 00:20:33,834
de rescindir el contrato antes,

451
00:20:34,333 --> 00:20:38,166
no es una denuncia
que estemos dispuestos a aceptar.

452
00:20:38,233 --> 00:20:41,000
Así que se desestima su denuncia.
Buena suerte.

453
00:20:42,200 --> 00:20:44,734
Se concluye el caso.

454
00:20:44,800 --> 00:20:45,734
Pueden retirarse.

455
00:20:45,800 --> 00:20:47,100
TRIBUNAL DE JUSTICIA

456
00:20:47,834 --> 00:20:49,633
No tengo nada contra el acusado.

457
00:20:49,734 --> 00:20:52,967
Podríamos haberlo arreglado.
Solo quería los recibos.

458
00:20:53,066 --> 00:20:55,767
¿Por qué me cobró?
Resolvámoslo amigablemente.

459
00:20:55,834 --> 00:20:58,967
En todo lo que ella dijo
no había media verdad.

460
00:20:59,066 --> 00:21:00,834
Los $300 de limpieza.

461
00:21:01,033 --> 00:21:02,700
No vinieron al recorrido.

462
00:21:02,834 --> 00:21:04,500
No quiso hacer el recorrido,

463
00:21:04,567 --> 00:21:07,066
y sí, le cobramos por limpiar la casa.

464
00:21:07,133 --> 00:21:09,867
Me dijo: "Acéptalo o no daremos
una buena referencia".

465
00:21:09,967 --> 00:21:11,300
No ser un buen tipo.

466
00:21:11,400 --> 00:21:12,300
Lean las leyes.

467
00:21:12,433 --> 00:21:14,800
En especial en Wisconsin.

468
00:21:14,867 --> 00:21:17,300
Y para los caseros, respeten la ley.

469
00:21:17,834 --> 00:21:19,667
¿Alguien le debe dinero?

470
00:21:20,100 --> 00:21:23,300
Deje que Tribunal de Justicia
decida su caso.

471
00:21:23,367 --> 00:21:26,033
Búsquenos en las redes
de Tribunal de Justicia.

472
00:21:56,633 --> 00:21:58,633
Subtítulos: Hernán Ballotta

473
00:21:58,700 --> 00:22:00,767
Supervisión creativa: Evelyn Antelo