1
00:00:00,266 --> 00:00:04,767
Sie finden es fair, dass Sie
ein Jahr lang keine Miete zahlten?

2
00:00:04,934 --> 00:00:07,433
Ich hatte fast zwei Jahre
ein kaputtes Fenster.

3
00:00:07,533 --> 00:00:09,000
Es gibt Fotos davon.

4
00:00:10,867 --> 00:00:13,033
Er machte ohne meine Einwilligung Fotos.

5
00:00:13,100 --> 00:00:14,934
Ich habe Ratten in der Wohnung.

6
00:00:15,100 --> 00:00:17,934
Wie fanden sie durch das ganze Chaos rein?

7
00:00:18,266 --> 00:00:20,734
Heute bei Tribunal Justice...

8
00:00:40,633 --> 00:00:42,033
MINNICH GEGEN REYES

9
00:00:42,633 --> 00:00:45,767
Ein Fall aus San Diego.

10
00:00:46,000 --> 00:00:48,934
Euer Ehren, dies ist Fall Nummer 1030,

11
00:00:49,000 --> 00:00:51,300
Minnich gegen Reyes.

12
00:00:51,533 --> 00:00:52,900
Parteien wurden vereidigt.

13
00:00:53,066 --> 00:00:54,700
-Setzen Sie sich.
-Danke.

14
00:00:55,433 --> 00:00:57,533
Mr. Minnich, Sie sind

15
00:00:57,734 --> 00:01:00,400
oder waren Vermieter
des Angeklagten, Mr. Reyes.

16
00:01:00,667 --> 00:01:06,033
Sie verlangen in dieser Klage
$7.000 für ausständige Miete

17
00:01:06,100 --> 00:01:08,266
-und Schäden, die er verursachte.
-Ja.

18
00:01:08,333 --> 00:01:10,200
Das Ganze lief so.

19
00:01:10,266 --> 00:01:12,433
Sie kauften das ganze Wohngebäude

20
00:01:12,500 --> 00:01:14,967
und erbten den Angeklagten
quasi als Mieter.

21
00:01:15,033 --> 00:01:16,900
Das war im Juli 2020, oder?

22
00:01:16,967 --> 00:01:18,166
-Ja.
-Während COVID.

23
00:01:18,233 --> 00:01:21,600
Sie sagen, er bezahlte zu spät
und zahlte die Mahngebühr nicht.

24
00:01:21,867 --> 00:01:23,633
Und dass er ein Messie ist.

25
00:01:23,900 --> 00:01:26,400
Und um das zu beweisen,

26
00:01:26,867 --> 00:01:29,900
gibt es hier Fotos,
die Sie von seiner Wohnung machten,

27
00:01:29,967 --> 00:01:32,467
als Sie den Fall einreichten.

28
00:01:32,533 --> 00:01:33,967
-Stimmt das?
-Ja.

29
00:01:34,033 --> 00:01:35,767
Das ist Ihre Wohnung, richtig?

30
00:01:35,834 --> 00:01:37,400
-Ja, das stimmt.
-Okay.

31
00:01:37,467 --> 00:01:42,200
Sie wollen also $5.970
für fünf Monate an ausständiger Miete,

32
00:01:42,366 --> 00:01:44,800
das ist von April bis August.

33
00:01:45,166 --> 00:01:47,400
Und eine Mahngebühr von $100,

34
00:01:47,600 --> 00:01:50,300
-und Geld für Reparaturen und Reinigung.
-Ja.

35
00:01:50,366 --> 00:01:53,433
Sie sagen, bevor er kam,
lebten Sie fünf Jahre

36
00:01:53,500 --> 00:01:56,200
ohne Probleme
in einer mietgebundenen Wohnung.

37
00:01:56,400 --> 00:01:59,667
Er erhöhte dann die Miete und er ließ

38
00:01:59,866 --> 00:02:05,367
Bewohner einer Übergangswohnung
in der Nähe das Grundstück betreten,

39
00:02:05,433 --> 00:02:08,767
was sich auf die Ruhelage
Ihres Zuhauses auswirkte,

40
00:02:08,834 --> 00:02:11,233
er führte Reparaturen nicht zeitnah durch

41
00:02:11,300 --> 00:02:12,934
und schüchterte Sie ein,

42
00:02:13,200 --> 00:02:15,900
er verstieß
gegen alle möglichen Mietervorschriften,

43
00:02:15,967 --> 00:02:18,233
also schulden Sie ihm als Mieter nichts.

44
00:02:18,300 --> 00:02:21,300
-Ja.
-Das war Ihre Wohnung, ja?

45
00:02:21,533 --> 00:02:24,433
-Ja.
-Sie bezahlten keine Miete.

46
00:02:24,500 --> 00:02:26,233
-Stimmt das?
-Ja.

47
00:02:26,533 --> 00:02:28,867
Suchten Sie um Corona-Beihilfen an?

48
00:02:29,033 --> 00:02:31,767
-Ja. Man sagte mir...
-Wann suchten Sie an?

49
00:02:31,834 --> 00:02:35,266
Ich suchte im August 2021
um Corona-Beihilfe an.

50
00:02:35,600 --> 00:02:39,400
Mir wurde das bei der Mieterhilfe
von Travis empfohlen.

51
00:02:39,466 --> 00:02:42,166
Travis riet mir das an,
als ich Corona bekam.

52
00:02:42,333 --> 00:02:45,500
Es liegen den Beweisen
vier Mitteilungen bei,

53
00:02:45,900 --> 00:02:49,367
Briefe, die Sie von ihnen bekamen mit:
"Es tut mir leid,

54
00:02:49,533 --> 00:02:52,367
"dieser Antrag ist unvollständig."

55
00:02:52,600 --> 00:02:53,466
Viermal.

56
00:02:53,567 --> 00:02:55,900
Sie mussten sich da einmischen, oder?

57
00:02:56,100 --> 00:02:57,200
-Ja.
-Wegen der Miete?

58
00:02:57,266 --> 00:02:58,400
Was ist da passiert?

59
00:02:58,466 --> 00:02:59,800
Wie kam es dazu?

60
00:02:59,867 --> 00:03:01,567
Es wurde immer abgelehnt,

61
00:03:01,633 --> 00:03:03,867
also sprach ich mit einem Bearbeiter,

62
00:03:03,934 --> 00:03:06,867
um zu klären, was das Problem war,
und er reichte nie

63
00:03:07,133 --> 00:03:08,967
die benötigten Dokumente ein.

64
00:03:09,166 --> 00:03:10,934
Geben Sie zu, dass Sie

65
00:03:11,000 --> 00:03:12,633
von September 2021 bis jetzt

66
00:03:13,033 --> 00:03:14,633
keine Miete zahlten?

67
00:03:14,700 --> 00:03:16,966
Ja, denn es dauert sechs bis acht Wochen,

68
00:03:17,033 --> 00:03:20,066
bis die Mieterbeihilfe
den Antrag absegnet,

69
00:03:20,133 --> 00:03:22,433
und wir versuchten,
das gemeinsam zu erledigen,

70
00:03:22,700 --> 00:03:25,266
ich gab ihm sogar meinen Code,

71
00:03:25,533 --> 00:03:29,200
Travis versuchte, mir zu helfen,
aber sie lehnten es ab,

72
00:03:29,300 --> 00:03:32,633
und wir legten immer wieder Berufung ein.

73
00:03:32,767 --> 00:03:34,867
Mr. Minnich, sagen Sie uns,

74
00:03:34,966 --> 00:03:37,200
was Sie taten, um zu helfen.

75
00:03:37,367 --> 00:03:38,433
Worum ging es?

76
00:03:38,500 --> 00:03:39,867
Um bestimmte Dokumente.

77
00:03:39,934 --> 00:03:41,900
Er suchte auch um Beihilfe an,

78
00:03:41,966 --> 00:03:44,133
um seine Heiz- und Stromkosten
zu bezahlen.

79
00:03:44,567 --> 00:03:45,867
Sie brauchten Beweise,

80
00:03:46,000 --> 00:03:49,433
dass die Beträge nicht
vor einem bestimmten Daum entstanden,

81
00:03:49,500 --> 00:03:52,166
denn das deckten sie nicht ab.
Er reichte nichts ein.

82
00:03:52,233 --> 00:03:55,200
Er sollte das also mir geben,
damit ich es weiterleite.

83
00:03:55,400 --> 00:03:57,734
Sie wollten eine Arbeitslosenbestätigung.

84
00:03:58,133 --> 00:04:00,900
Also schrieb er eine.
Sie wollten noch was.

85
00:04:01,033 --> 00:04:02,533
Ich ließ ihn das schreiben.

86
00:04:02,600 --> 00:04:04,500
Mit Information, die er hatte?

87
00:04:04,567 --> 00:04:06,934
Sie brauchten Informationen, die er hatte.

88
00:04:07,000 --> 00:04:08,800
Er musste nicht Sie hinschicken,

89
00:04:08,900 --> 00:04:11,467
weil Sie Ihnen Informationen
geben mussten.

90
00:04:11,533 --> 00:04:14,100
Viele meiner Mieter suchten darum an,

91
00:04:14,667 --> 00:04:16,233
das ist ganz einfach.

92
00:04:16,367 --> 00:04:19,300
Teil seiner Verteidigung
für die ausstehende Miete ist,

93
00:04:19,367 --> 00:04:20,700
dass Sie...

94
00:04:20,767 --> 00:04:22,367
Sie waren ganz aggressiv

95
00:04:22,433 --> 00:04:24,033
-und erhöhten die Miete.
-Nein.

96
00:04:24,100 --> 00:04:25,867
Ich habe hier Informationen,

97
00:04:25,934 --> 00:04:27,934
dass Sie die Miete erhöhen durften,

98
00:04:28,233 --> 00:04:30,734
und Sie erhöhten sie im erlaubten Rahmen.

99
00:04:31,266 --> 00:04:33,433
Dass er um eine Erhöhung bat,

100
00:04:33,500 --> 00:04:37,633
sollten Sie nicht als Grund sehen,
keine Miete mehr zu zahlen.

101
00:04:37,800 --> 00:04:39,967
Sie zahlten auch keine Miete,

102
00:04:40,033 --> 00:04:42,433
weil es in der Nähe
eine Übergangseinrichtung gab

103
00:04:42,500 --> 00:04:45,667
und Sie den Leuten erlaubten,
Ihr Grundstück zu betreten?

104
00:04:45,734 --> 00:04:47,700
Es ist nicht eingezäunt.

105
00:04:47,767 --> 00:04:49,332
Es gibt zwei Einfahrten

106
00:04:49,400 --> 00:04:50,700
-von der...
-Öffentlich.

107
00:04:50,767 --> 00:04:53,332
-Öffentliche Ein- und Ausfahrt.
-Ja.

108
00:04:53,500 --> 00:04:58,700
Und weder er noch andere Mieter
kamen mit Anliegen zu mir...

109
00:04:58,800 --> 00:05:00,433
In welchem Stock wohnen Sie?

110
00:05:00,500 --> 00:05:01,600
Im Erdgeschoss,

111
00:05:01,834 --> 00:05:06,166
und ich sprach mit den Verantwortlichen
der Übergangseinrichtung,

112
00:05:06,934 --> 00:05:10,467
dass ich von Leuten angestarrt wurde,
die gerade aus dem Knast kamen.

113
00:05:10,567 --> 00:05:14,066
Die Leute sagten mir,
sie hätten Travis' Erlaubnis,

114
00:05:14,133 --> 00:05:17,266
die Abkürzung
durch unsere private Wohnanlage zu nehmen,

115
00:05:17,332 --> 00:05:19,500
-für die wir alle Miete bezahlen.
-Also,

116
00:05:19,633 --> 00:05:21,100
ein Vermieter kann nicht

117
00:05:21,166 --> 00:05:23,834
die Leute davon abhalten,
unabgegrenzte Bereiche

118
00:05:23,900 --> 00:05:25,100
zu betreten.

119
00:05:25,233 --> 00:05:27,967
Das ist noch etwas, von dem Sie erwarten,

120
00:05:28,033 --> 00:05:30,332
dass er es regelt, aber das kann er nicht.

121
00:05:30,567 --> 00:05:33,233
Ein weiteres Problem ist,
er glaubte nicht,

122
00:05:33,500 --> 00:05:36,033
dass Sie um Corona-Beihilfen ansuchten.

123
00:05:36,233 --> 00:05:39,633
Dass Sie es ordentlich machten,
und das taten Sie nicht.

124
00:05:39,700 --> 00:05:41,700
Er musste vorbeikommen und das tun.

125
00:05:42,066 --> 00:05:44,667
Er hat also nichts davon getan,

126
00:05:44,734 --> 00:05:48,000
womit Sie begründen,
keine Miete zu bezahlen.

127
00:05:48,266 --> 00:05:50,933
Und Sie geben zu, dass Sie im April 2022,

128
00:05:51,000 --> 00:05:54,367
im Mai, Juni, Juli und August
keine Miete zahlten. Richtig?

129
00:05:54,533 --> 00:05:59,166
Ja, aber soweit ich
von der Mietervertretung weiß,

130
00:05:59,367 --> 00:06:02,967
durfte man während der Pandemie
die Miete nicht erhöhen,

131
00:06:03,033 --> 00:06:04,967
-und das tat er.
-Tat er nicht.

132
00:06:05,033 --> 00:06:06,133
Er reparierte

133
00:06:06,200 --> 00:06:09,000
mein Fenster zwei Jahre lang nicht.

134
00:06:09,233 --> 00:06:10,667
Ich war paranoid...

135
00:06:10,734 --> 00:06:12,333
-Reparierten Sie das?
-Nein.

136
00:06:12,533 --> 00:06:14,200
-Warum?
-Er machte es kaputt.

137
00:06:15,066 --> 00:06:17,967
Ich weiß nicht, ob das Grund genug ist...

138
00:06:18,033 --> 00:06:19,433
Sie könnten...

139
00:06:19,500 --> 00:06:21,233
Er sagte, es waren seine Kinder.

140
00:06:21,533 --> 00:06:25,400
Ich ging raus
und am Boden draußen lagen Glasscherben.

141
00:06:25,467 --> 00:06:27,600
Es wurde von innen kaputt gemacht.

142
00:06:27,667 --> 00:06:28,500
Ja.

143
00:06:29,100 --> 00:06:30,800
Die Glasscherben sind so,

144
00:06:31,000 --> 00:06:32,933
-nicht in der Richtung.
-Ja.

145
00:06:33,000 --> 00:06:34,667
Ich müsste was reinstecken

146
00:06:34,734 --> 00:06:36,500
und dann ziehen, aber warum?

147
00:06:38,300 --> 00:06:40,367
Gleich bei Tribunal Justice...

148
00:06:40,467 --> 00:06:43,900
Wenn es in Ihrer Wohnung
so nach Schimmel roch,

149
00:06:43,967 --> 00:06:46,166
dann hätten Sie Ihr Zeug wegbringen

150
00:06:46,266 --> 00:06:49,266
und das anpacken sollen.

151
00:06:49,433 --> 00:06:50,933
Sie konnten nicht mal

152
00:06:51,000 --> 00:06:54,533
die Unterlagen zusammentragen,
durch die Sie Miete zahlen könnten,

153
00:06:54,600 --> 00:06:56,066
damit Sie bleiben dürfen.

154
00:06:56,133 --> 00:06:57,700
GLEICH

155
00:07:03,400 --> 00:07:06,467
Travis Minnich klagt seinen Mieter,
Jason Reyes,

156
00:07:06,700 --> 00:07:08,934
auf Miete und Schäden an der Wohnung.

157
00:07:09,166 --> 00:07:11,734
Jason behauptet, Travis sei ein Slumlord

158
00:07:11,967 --> 00:07:14,767
und weigerte sich,
irgendwas zu reparieren.

159
00:07:15,467 --> 00:07:18,667
Ich denke,
Sie hätten das Fenster reparieren sollen,

160
00:07:18,900 --> 00:07:20,567
-obwohl er schuld war.
-Und Travis

161
00:07:20,633 --> 00:07:22,900
reparierte es erst kürzlich,
weil er die Miete

162
00:07:22,967 --> 00:07:26,133
um $800 erhöhte,
viel mehr, als was ich zahlte...

163
00:07:26,200 --> 00:07:27,900
-Darf er.
-...Fenster repariert.

164
00:07:28,200 --> 00:07:30,533
-Läuft Ihr Vertrag monatlich?
-Ja.

165
00:07:30,600 --> 00:07:32,967
Kündigte er die Erhöhung an?

166
00:07:33,033 --> 00:07:34,266
-Ja.
-Solange er

167
00:07:34,332 --> 00:07:36,367
sie rein rechtlich erhöhen kann,

168
00:07:36,433 --> 00:07:39,233
können Sie ausziehen,
wenn Sie nicht bleiben wollen.

169
00:07:39,600 --> 00:07:40,667
-Ja.
-Sie blieben.

170
00:07:40,734 --> 00:07:42,233
Dann müssen Sie Miete zahlen.

171
00:07:42,500 --> 00:07:46,867
Ja, und er sollte monatlich
für den Müll bezahlen...

172
00:07:47,266 --> 00:07:48,767
-Ihre Wohnung.
-Lächerlich.

173
00:07:48,834 --> 00:07:50,400
-Ich möchte...
-Moment.

174
00:07:50,467 --> 00:07:52,834
Ich habe wegen des Mülls

175
00:07:53,433 --> 00:07:55,000
-Ratten.
-Wie kamen die

176
00:07:55,066 --> 00:07:56,567
durch das ganze Chaos rein?

177
00:07:56,700 --> 00:07:59,233
Und wenn sie drinnen sind,
kommen sie nicht raus.

178
00:07:59,300 --> 00:08:02,834
Er kam ohne Ankündigung
und verstieß gegen die 24-Stunden-Regel,

179
00:08:03,333 --> 00:08:05,066
die ein Vermieter einhalten muss.

180
00:08:05,133 --> 00:08:06,934
Erfinden Sie nichts, Travis.

181
00:08:07,000 --> 00:08:09,800
-Richter Levy übernimmt nun.
-Mr. Reyes...

182
00:08:09,867 --> 00:08:11,333
Das sind Fotos,

183
00:08:11,400 --> 00:08:13,533
die uns der Kläger gab...

184
00:08:13,600 --> 00:08:15,233
Anlage acht des Klägers.

185
00:08:15,400 --> 00:08:18,900
Das sind Fotos Ihrer Wohnung
vom August 2020.

186
00:08:19,033 --> 00:08:20,300
Ist das das Wohnzimmer?

187
00:08:20,700 --> 00:08:23,200
Das ist das Wohnzimmer,
in das er ohne Vorwarnung

188
00:08:23,266 --> 00:08:24,734
-von 24 Stunden kam.
-Klar.

189
00:08:24,834 --> 00:08:28,332
Im Jahr 2022
wurden zusätzlich Fotos gemacht,

190
00:08:28,633 --> 00:08:30,967
die der Kläger beilegte. Sie sagen,

191
00:08:31,033 --> 00:08:33,600
er kam, ohne sich
24 Stunden vorher anzumelden,

192
00:08:33,667 --> 00:08:37,066
aber ich möchte verstehen,
in welchem Zustand die Wohnung

193
00:08:37,133 --> 00:08:39,533
von 2020 bis 2022 war.

194
00:08:39,767 --> 00:08:42,533
Noch mal... Ist das die Küche?

195
00:08:43,133 --> 00:08:44,500
Das ist die Küche.

196
00:08:44,567 --> 00:08:45,867
Und noch mal...

197
00:08:47,734 --> 00:08:51,333
Im Jahr 2022,
und dasselbe Zimmer im Jahr 2020.

198
00:08:51,400 --> 00:08:55,133
Ich hätte alles besser organisiert,

199
00:08:55,300 --> 00:08:58,467
aber er kam immer unangemeldet.

200
00:08:58,533 --> 00:09:01,867
Ja, und ich weiß,
das verärgert Sie sehr. Das verstehe ich.

201
00:09:02,066 --> 00:09:03,333
Was zeigt das Foto?

202
00:09:03,500 --> 00:09:07,133
Das ist die Ratte, die ich fand,
die ich selbst fangen musste,

203
00:09:07,200 --> 00:09:10,867
weil Travis nichts wegen des Fensters
oder der Ratten unternahm.

204
00:09:10,934 --> 00:09:12,500
Ich wuchs in der Bronx auf.

205
00:09:13,100 --> 00:09:14,867
Ich kenne so was.

206
00:09:15,133 --> 00:09:17,734
-Schön.
-Aus Erfahrung kann ich sagen,

207
00:09:18,467 --> 00:09:20,567
die Ratte war schon länger dort.

208
00:09:20,867 --> 00:09:23,033
-Ich weiß nicht.
-Echt?

209
00:09:23,100 --> 00:09:25,200
In fünf Jahren fand ich nur die.

210
00:09:25,266 --> 00:09:26,834
-Okay.
-Die einzige Maus,

211
00:09:26,900 --> 00:09:28,400
mit der ich je Probleme hatte.

212
00:09:28,467 --> 00:09:30,166
Wer machte das Foto?

213
00:09:30,233 --> 00:09:31,633
-Ich. Ja.
-Sie? Okay.

214
00:09:31,700 --> 00:09:34,165
-Mir wurde nie...
-Nein. Ich verstehe das.

215
00:09:34,233 --> 00:09:37,800
Ich hatte zweimal eine Überschwemmung,
das brachte sie in die Wohnung.

216
00:09:37,967 --> 00:09:39,767
Dieses Foto hier,

217
00:09:39,834 --> 00:09:43,066
-das brachten Sie mit, Mr. Reyes?
-Das brachte ich mit.

218
00:09:43,133 --> 00:09:44,400
Was zeigt dieses Foto?

219
00:09:44,467 --> 00:09:46,165
Das ist draußen, beim Müll.

220
00:09:46,233 --> 00:09:47,633
-Ich möchte was sagen.
-Ja.

221
00:09:47,700 --> 00:09:49,967
Das sind die Mülleimer. Die Müllabfuhr

222
00:09:50,033 --> 00:09:53,100
streikte im Dezember.

223
00:09:53,165 --> 00:09:54,900
-Okay.
-Kamen monatelang nicht.

224
00:09:55,333 --> 00:09:57,600
In San Diego sah es überall so aus.

225
00:09:57,667 --> 00:10:00,467
-Noch ein Foto.
-Ich holte das selbst

226
00:10:00,767 --> 00:10:03,467
wochenlang ab und brachte es weg,

227
00:10:03,600 --> 00:10:07,033
während die Müllabfuhr streikte.

228
00:10:07,100 --> 00:10:09,633
Mr. Reyes, gibt es einen Grund,

229
00:10:10,133 --> 00:10:12,834
Mr. Minnichs Aussage anzufechten, dass er

230
00:10:12,934 --> 00:10:15,467
den Müll während des Streiks
der Müllabfuhr

231
00:10:15,533 --> 00:10:16,800
selbst wegbrachte?

232
00:10:17,233 --> 00:10:19,734
Er sagte die Wahrheit,
die Müllabfuhr streikte.

233
00:10:20,133 --> 00:10:23,266
Aber der Müll wurde nie abgeholt.
Ich habe Nachbarn, die...

234
00:10:23,767 --> 00:10:27,000
Wir versuchen alle,
immer wieder den Müll einzusammeln,

235
00:10:27,066 --> 00:10:29,033
da es keinen Hausmeister gibt,

236
00:10:29,200 --> 00:10:31,467
wir haben da niemanden.

237
00:10:31,934 --> 00:10:33,800
Er macht den Unterhalt selbst,

238
00:10:33,867 --> 00:10:36,400
-und das macht er nicht gut.
-Nun...

239
00:10:36,467 --> 00:10:38,700
Er stellt keine Installateure ein. Nichts.

240
00:10:38,767 --> 00:10:41,000
-Er macht das selbst...
-Sind wir uns...

241
00:10:41,066 --> 00:10:42,367
Einigen wir uns doch.

242
00:10:42,433 --> 00:10:45,100
Sie finden,
er ist nicht der beste Vermieter.

243
00:10:45,800 --> 00:10:47,533
-Ja.
-Und einigen wir uns auch,

244
00:10:47,600 --> 00:10:49,867
dass er Sie nicht
für den besten Mieter hält?

245
00:10:50,000 --> 00:10:52,700
-Ja.
-In Ihrer Antwort auf die Klage

246
00:10:52,867 --> 00:10:56,567
sagten Sie, ein Grund,
warum Sie keine Miete zahlten,

247
00:10:56,633 --> 00:10:59,033
war, weil es Lecks
und Überschwemmungen gab,

248
00:10:59,233 --> 00:11:00,967
weil Sie eine Ratte fanden,

249
00:11:01,033 --> 00:11:04,166
und das war...
Eine Ratte in der Wohnung auf den Fotos,

250
00:11:04,266 --> 00:11:06,667
die wir sahen, aus 2020

251
00:11:06,734 --> 00:11:08,233
und aus 2022, oder?

252
00:11:08,300 --> 00:11:11,233
Sie hatten eine Ratte in der Wohnung,
widerlich, ja,

253
00:11:11,433 --> 00:11:14,567
aber mit all dem Mist da,
gab es nur eine Ratte?

254
00:11:14,633 --> 00:11:16,533
Eine Ratte. Es war nicht immer so.

255
00:11:16,600 --> 00:11:19,133
-Er kam...
-Wir wissen nicht, wann sie dort war.

256
00:11:19,200 --> 00:11:21,000
Wir lange, aber da war eine.

257
00:11:21,500 --> 00:11:25,967
Sie sagten: "Seit dem Tag im April
roch es in der Wohnung nach Schimmel",

258
00:11:26,166 --> 00:11:29,033
bis Sie im August 2022 auszogen.

259
00:11:29,300 --> 00:11:31,767
Hätten Sie gewollt, dass der Vermieter

260
00:11:31,834 --> 00:11:35,433
etwas gegen
das Schimmelproblem unternimmt,

261
00:11:35,667 --> 00:11:39,266
hätten Sie alles
aus Ihrer Wohnung ausräumen müssen.

262
00:11:39,333 --> 00:11:40,900
Boten Sie ihm das je an?

263
00:11:41,165 --> 00:11:42,567
Ich erwähnte...

264
00:11:42,633 --> 00:11:44,433
Boten Sie es ihm je an?

265
00:11:44,500 --> 00:11:46,867
Sie erwarteten nicht,
dass er alles wegbringt?

266
00:11:46,934 --> 00:11:48,667
Ich hätte das getan,

267
00:11:48,734 --> 00:11:51,767
aber er bot nie an,
die Teppiche reinigen zu lassen oder...

268
00:11:51,834 --> 00:11:53,700
Ich sage nicht, was er tat.

269
00:11:53,767 --> 00:11:55,467
Ich meine nur, wenn Sie

270
00:11:55,533 --> 00:11:58,066
diesen Schimmelgeruch
in der Wohnung hatten,

271
00:11:58,433 --> 00:12:00,500
wussten Sie, um das zu beheben

272
00:12:00,934 --> 00:12:03,967
würden Sie etwas tun müssen.

273
00:12:04,033 --> 00:12:06,333
Und zwar würden Sie

274
00:12:06,567 --> 00:12:09,934
all das Zeug aus Ihrer Wohnung
schaffen müssen, um das zu beheben.

275
00:12:10,100 --> 00:12:12,066
-Ja.
-Sie schafften es nicht mal,

276
00:12:12,133 --> 00:12:14,400
die Anträge einzureichen,

277
00:12:14,600 --> 00:12:16,834
um Wohnbeihilfe zu bekommen.

278
00:12:17,233 --> 00:12:18,900
-Nicht wahr?
-Gewisserweise.

279
00:12:18,967 --> 00:12:21,700
Danke für Ihre Ehrlichkeit,
keine weiteren Fragen.

280
00:12:21,767 --> 00:12:23,333
-Richterin Acker.
-Danke.

281
00:12:23,433 --> 00:12:24,967
Was arbeiten Sie?

282
00:12:25,266 --> 00:12:29,200
Ich war Umzugshelfer,
dann ging es nur sehr schleppend

283
00:12:29,266 --> 00:12:30,967
und ich bekam Corona.

284
00:12:31,033 --> 00:12:33,100
Es war ein Auf und Ab.

285
00:12:33,165 --> 00:12:35,834
Sind Sie sich der Tatsache bewusst,

286
00:12:36,300 --> 00:12:38,633
dass Sie ein Jahr lang
keine Miete zahlten?

287
00:12:38,700 --> 00:12:40,633
-Ja, ich...
-Und

288
00:12:40,734 --> 00:12:42,500
glauben Sie auch,

289
00:12:42,734 --> 00:12:45,533
dass Sie heute vor Gericht

290
00:12:45,600 --> 00:12:48,033
genügend Beweise vorlegten,

291
00:12:48,367 --> 00:12:51,200
in gutem Glauben, um zu sagen:
"Wissen Sie was?

292
00:12:51,500 --> 00:12:55,433
"Vielleicht war meine Wohnung
mal wirklich verludert,

293
00:12:55,500 --> 00:12:57,633
"aber er kam, als es ihm nicht zustand,

294
00:12:57,700 --> 00:12:59,600
"und hier ist ein Foto der Ratte."

295
00:12:59,734 --> 00:13:01,867
Im Mai, glaube ich, Mr. Minnich,

296
00:13:02,300 --> 00:13:05,367
als als der Räumungsstopp im Mai auslief,

297
00:13:05,533 --> 00:13:08,433
hatten Sie nicht bezahlt,
er konnte Sie nicht rauswerfen,

298
00:13:08,500 --> 00:13:11,367
aber es gab einen Moment,
da hätte er das tun können.

299
00:13:11,533 --> 00:13:14,633
Und Sie wohnten noch
wie viele Monate in der Wohnung?

300
00:13:15,066 --> 00:13:17,633
-Fünf. Mai bis...
-Fünf Monate

301
00:13:18,233 --> 00:13:20,333
nach Aufhebung des Räumungsstopps,

302
00:13:20,400 --> 00:13:24,300
und Sie finden noch immer,
Sie schulden ihm keinen Cent Miete?

303
00:13:24,400 --> 00:13:27,533
Beim kaputten Fenster,
durch das jeder einbrechen konnte,

304
00:13:27,600 --> 00:13:29,500
das er zwei Jahre nicht reparierte,

305
00:13:30,133 --> 00:13:34,066
und den zwei Überschwemmungen,
während er vier Tage weg war

306
00:13:34,300 --> 00:13:37,633
und nicht zurückkam,
um die Situation sofort zu beheben...

307
00:13:37,700 --> 00:13:39,667
Was das Fenster betrifft,

308
00:13:39,734 --> 00:13:42,467
als Richterin DiMango
den Kläger danach fragte,

309
00:13:42,767 --> 00:13:44,900
bezog Sie sich auf Beweise, die zeigten,

310
00:13:44,967 --> 00:13:47,066
dass das Fenster von innen kaputtging,

311
00:13:47,133 --> 00:13:50,333
und das sagte der Kläger aus.
Machten Sie das Fenster kaputt?

312
00:13:50,500 --> 00:13:52,834
-Warum sollte ich das?
-Weiß ich nicht.

313
00:13:52,900 --> 00:13:54,133
-Unsinn.
-Weiß nicht.

314
00:13:54,200 --> 00:13:56,066
Aber mit Glasscherben draußen,

315
00:13:56,567 --> 00:13:59,100
ich weiß, welche Physik dahinter steckt.

316
00:14:00,967 --> 00:14:03,100
Gleich bei Tribunal Justice...

317
00:14:03,300 --> 00:14:07,333
Wenn wir sagen, wir bestrafen ihn

318
00:14:07,467 --> 00:14:10,600
bis zu einem gewissen Grad
für das kaputte Fenster,

319
00:14:10,867 --> 00:14:13,266
denken Sie echt, das kostet $7.000?

320
00:14:13,500 --> 00:14:15,066
GLEICH

321
00:14:22,133 --> 00:14:25,667
Wenn man was von innen kaputt macht,
fallen die Scherben raus.

322
00:14:25,734 --> 00:14:28,433
Macht man das von außen,
fallen sie nach innen.

323
00:14:28,500 --> 00:14:31,266
Wenn Sie draußen Scherben haben,

324
00:14:31,533 --> 00:14:35,200
dann kann man daraus schließen,
dass Sie es kaputt machten.

325
00:14:35,433 --> 00:14:37,934
Weiß nicht,
ob ihn das seiner Pflicht entbindet,

326
00:14:38,000 --> 00:14:39,934
aber das Fenster war also kaputt.

327
00:14:40,000 --> 00:14:41,800
Es war zwei Jahre kaputt?

328
00:14:42,100 --> 00:14:43,533
Sie gaben Plexiglas davor?

329
00:14:43,600 --> 00:14:45,165
Plexiglas und Klebeband.

330
00:14:45,233 --> 00:14:47,333
-Warum reparierten Sie es nicht?
-Tja.

331
00:14:47,934 --> 00:14:49,300
Ich fand es nicht fair.

332
00:14:49,367 --> 00:14:51,300
Da er ein Jahr keine Miete zahlte.

333
00:14:52,066 --> 00:14:53,033
So sah ich das.

334
00:14:53,100 --> 00:14:55,700
Was machten Sie,
bevor Sie das Gebäude kauften?

335
00:14:55,867 --> 00:14:57,133
Hatten Sie Immobilien?

336
00:14:57,200 --> 00:14:59,800
Hatte es finanzielle Auswirkungen auf Sie,

337
00:14:59,867 --> 00:15:02,600
dass Sie ein Jahr
keine Miete vom Angeklagten bekamen,

338
00:15:02,667 --> 00:15:04,567
-oder ging es?
-Es ging.

339
00:15:04,633 --> 00:15:08,166
Danke für die Ehrlichkeit.
Ich finde es immer noch nicht fair.

340
00:15:08,233 --> 00:15:13,133
Selbst wenn jemand nicht am Hungertuch
nagt, steht ihnen ihre Miete zu.

341
00:15:13,200 --> 00:15:17,300
Wenn wir sagen, wir bestrafen ihn

342
00:15:17,834 --> 00:15:21,100
bis zu einem gewissen Grad
wegen des kaputten Fensters,

343
00:15:21,266 --> 00:15:23,700
denken Sie, das Fenster kostet $7.000?

344
00:15:23,867 --> 00:15:25,066
-Nein.
-Ist das Fenster

345
00:15:25,133 --> 00:15:26,867
ein Jahr Miete wert?

346
00:15:27,233 --> 00:15:30,433
Nein. Die Wohnbeihilfe half sieben Monate.

347
00:15:30,567 --> 00:15:31,867
Also war es kein Jahr.

348
00:15:31,934 --> 00:15:33,834
Darum kündigte ich den Mietvertrag

349
00:15:33,900 --> 00:15:36,000
am 31. Juli, weil ich dachte,

350
00:15:36,500 --> 00:15:38,000
ich habe nicht genug Geld.

351
00:15:38,233 --> 00:15:41,533
Ich sagte ihm ein paar unehrliche Dinge,

352
00:15:41,600 --> 00:15:43,667
dass ich das Geld bekommen würde,

353
00:15:43,734 --> 00:15:46,467
weil er mich belästigte
und mich schlecht machte.

354
00:15:46,533 --> 00:15:48,500
Er sagte, ich sei so ein Messie.

355
00:15:48,567 --> 00:15:51,700
Machte er Sie schlecht
oder machte er sich Sorgen

356
00:15:51,767 --> 00:15:55,900
um den Zustand der Immobilie und dass er
seit fünf Monaten keine Miete bekam?

357
00:15:55,967 --> 00:15:59,900
Denken Sie wirklich, das Fenster
war fünf Monate an Miete wert?

358
00:15:59,967 --> 00:16:01,767
Nein, aber Mieter haben Rechte.

359
00:16:01,834 --> 00:16:04,734
Ich habe als Mieter Rechte,
sollte nicht belästigt

360
00:16:04,967 --> 00:16:06,567
und verspottet werden,

361
00:16:07,667 --> 00:16:11,100
dass ich zu viel Zeug in der Wohnung habe,
unorganisiert bin.

362
00:16:11,200 --> 00:16:12,767
Sie dachten also,

363
00:16:12,834 --> 00:16:15,133
er kam unangemeldet zu Besuch,

364
00:16:15,500 --> 00:16:17,133
um darüber zu urteilen,

365
00:16:17,200 --> 00:16:20,333
wie der Zustand der Immobilie war.

366
00:16:20,667 --> 00:16:22,900
Mr. Minnich, möchten Sie darauf antworten?

367
00:16:22,967 --> 00:16:25,033
Ich kam nie unangemeldet vorbei.

368
00:16:25,467 --> 00:16:27,867
Als ich die Fotos machte, gab ich ihm

369
00:16:27,934 --> 00:16:29,600
ganze 24 Stunden vorher Bescheid.

370
00:16:29,934 --> 00:16:31,567
Das habe ich schriftlich.

371
00:16:31,633 --> 00:16:34,433
Wir müssen uns überlegen,

372
00:16:34,500 --> 00:16:39,000
ob das Verhalten,
das Sie dem Vermieter vorwerfen,

373
00:16:39,333 --> 00:16:42,867
Sie von Ihren Pflichten
als Mieter entbindet,

374
00:16:42,934 --> 00:16:45,433
und ich weiß nicht, ob das so ist,

375
00:16:45,600 --> 00:16:49,000
und ich sehe auch keine Anzeichen,
dass er Sie herabsetzte.

376
00:16:49,066 --> 00:16:52,433
Ich sehe einen Kläger,
der seine Miete wollte

377
00:16:52,600 --> 00:16:54,467
und enttäuscht war.

378
00:16:54,567 --> 00:16:55,934
-Das war alles.
-Frage.

379
00:16:56,133 --> 00:16:58,533
Sie lasen den Vertrag, Mr. Reyes?

380
00:16:58,600 --> 00:17:00,200
Als Sie ihn unterschrieben?

381
00:17:00,333 --> 00:17:02,800
-Ja.
-Sie kennen also Paragraf 12.

382
00:17:02,867 --> 00:17:04,567
Paragraf 12 des Vertrags besagt:

383
00:17:04,633 --> 00:17:09,467
"Schäden und Zerstörung. Alle, die
den Vertrag als Bewohner unterschreiben,

384
00:17:09,532 --> 00:17:14,467
"sind für Schäden an der Immobilie
durch die Bewohner

385
00:17:14,867 --> 00:17:16,967
"und Gäste verantwortlich."

386
00:17:17,266 --> 00:17:19,066
Im Bezug auf das Fenster,

387
00:17:19,133 --> 00:17:22,300
wenn wir glauben,
dass die Scherben draußen

388
00:17:22,367 --> 00:17:24,967
von jemand anderem verursacht wurden,

389
00:17:25,032 --> 00:17:27,367
vielleicht die Ratte, die raus wollte,

390
00:17:27,599 --> 00:17:31,533
dann könnten wir Paragraf 12
anwenden und sagen,

391
00:17:31,600 --> 00:17:35,600
dass Sie verantwortlich sind
und das durch den Vertrag auch wussten.

392
00:17:36,133 --> 00:17:37,700
Es wurde von draußen kaputt.

393
00:17:37,767 --> 00:17:41,066
Wenn niemand mehr Fragen hat,
werden wir uns beraten. Danke.

394
00:17:41,233 --> 00:17:43,333
Sitzung vertagt. Sie dürfen gehen.

395
00:17:46,567 --> 00:17:49,533
Ich finde,
der Mieter präsentierte keine Beweise,

396
00:17:49,600 --> 00:17:52,133
die entschuldigen,
dass er fünf Monate nach Ende

397
00:17:52,200 --> 00:17:54,166
der Beihilfen keine Miete zahlte.

398
00:17:54,233 --> 00:17:57,600
Schäden an der Immobilie,
das kaputte Fenster,

399
00:17:57,667 --> 00:18:00,667
wurden wohl vom Mieter
oder einem Gast verursacht.

400
00:18:00,734 --> 00:18:02,700
Er fand drinnen niemanden.

401
00:18:02,767 --> 00:18:05,266
Er wusste nicht, dass wer raus will.

402
00:18:06,400 --> 00:18:10,500
Die Forderung von $175 für die
Teppichreinigung und andere Säuberung

403
00:18:10,567 --> 00:18:13,433
finde ich angemessen,
das Geld, das er will,

404
00:18:13,834 --> 00:18:16,333
das sind die $475,

405
00:18:16,400 --> 00:18:17,567
das kaputte Fenster.

406
00:18:17,934 --> 00:18:19,000
Er schuldet Miete.

407
00:18:19,200 --> 00:18:21,166
Dem Kläger steht das Geld zu,

408
00:18:21,467 --> 00:18:23,633
das er verlangt, die ganzen $7.000.

409
00:18:23,867 --> 00:18:25,433
Was mich berührte war,

410
00:18:25,767 --> 00:18:28,400
es gab eine weltweite Pandemie
und Leute litten.

411
00:18:28,600 --> 00:18:31,400
Besonders Mieter litten.

412
00:18:31,700 --> 00:18:32,734
Sie verloren Jobs,

413
00:18:32,900 --> 00:18:34,567
konnten die Miete nicht zahlen,

414
00:18:35,133 --> 00:18:36,900
aber die Regierung schritt ein

415
00:18:37,033 --> 00:18:39,867
und bot ein Sicherheitsnetz,

416
00:18:40,433 --> 00:18:43,200
durch das sie weiter
Miete bezahlen konnten,

417
00:18:43,633 --> 00:18:46,066
obwohl der Kläger heute ehrlich war
und sagte,

418
00:18:46,133 --> 00:18:47,633
er litt finanziell nicht,

419
00:18:47,700 --> 00:18:49,266
er hatte keine Hypothek,

420
00:18:49,333 --> 00:18:52,000
die er nicht bezahlen konnte,

421
00:18:52,066 --> 00:18:53,934
weil der Mieter nicht zahlte.

422
00:18:54,467 --> 00:18:56,266
Aber lassen wir das außer Betracht.

423
00:18:56,567 --> 00:18:59,133
Es gab dieses Sicherheitsnetz
der Regierung,

424
00:18:59,333 --> 00:19:04,100
und der Beklagte schaffte es nicht,
die Dokumente auszufüllen.

425
00:19:04,533 --> 00:19:08,633
Wir haben einen Beklagten,
der glaubwürdig aussagte,

426
00:19:08,700 --> 00:19:10,734
dass er das viermal ausfüllte.

427
00:19:10,800 --> 00:19:12,900
Er half. Er nahm die Mühen auf sich,

428
00:19:12,967 --> 00:19:15,800
dem Beklagten
mit den Dokumenten zu helfen.

429
00:19:15,867 --> 00:19:17,734
Nimmt man sich aber nicht die Zeit,

430
00:19:17,800 --> 00:19:20,200
ein Formular auszufüllen
und zurückzuschicken,

431
00:19:20,567 --> 00:19:23,200
sagt man sich: "Nicht mein Problem."

432
00:19:23,533 --> 00:19:25,600
Aber es ist sein Problem.

433
00:19:25,800 --> 00:19:27,533
Er hatte es da ganz nett.

434
00:19:28,000 --> 00:19:29,633
Er lebte fünf Jahre dort.

435
00:19:29,700 --> 00:19:32,767
Niemand sagte etwas
zum Zustand seiner Wohnung.

436
00:19:32,834 --> 00:19:35,233
Etwas Unstimmigkeiten mit dem Vermieter,

437
00:19:35,300 --> 00:19:37,100
aber großteils lebt er sein Leben.

438
00:19:37,300 --> 00:19:40,233
Er weiß genau, dem Vermieter wäre es

439
00:19:40,400 --> 00:19:42,934
total egal, wenn er nicht da wäre.

440
00:19:43,166 --> 00:19:44,600
Das kündigt sich schon an.

441
00:19:45,133 --> 00:19:46,200
Und zwar:

442
00:19:46,333 --> 00:19:49,700
"Hey, wenn du ausziehst,
kann ich das für Marktwert vermieten,

443
00:19:49,934 --> 00:19:53,200
"füll wenigstens die Formulare aus."
Das tat er nicht.

444
00:19:53,266 --> 00:19:55,500
Ich... ich habe keine Sympathie für ihn

445
00:19:55,567 --> 00:19:57,133
und das steht dem Kläger zu.

446
00:19:57,200 --> 00:20:00,066
Ich denke, der Beklagte will,

447
00:20:00,133 --> 00:20:03,100
dass das Gericht Probleme löst,
die es nicht lösen kann.

448
00:20:03,433 --> 00:20:06,934
Er mag nicht,
dass die Miete steigt, aber das ist so.

449
00:20:07,000 --> 00:20:08,900
Vermieter investieren in Gebäude,

450
00:20:08,967 --> 00:20:11,633
sie dürfen die Miete erhöhen,
dürfen Profit machen.

451
00:20:11,834 --> 00:20:15,200
Der Beklagte machte,
so wie viele andere, schwere Zeiten durch,

452
00:20:15,400 --> 00:20:16,934
er konnte nicht zahlen

453
00:20:17,133 --> 00:20:20,734
und tat nicht, was er tun musste,
um Hilfe zu bekommen.

454
00:20:20,867 --> 00:20:23,934
Es ist traurig,
aber der Kläger machte nichts falsch

455
00:20:24,000 --> 00:20:25,967
und ich finde, ihm steht jeder Cent zu.

456
00:20:26,066 --> 00:20:28,367
Wir geben ihm alles, worum er bittet.

457
00:20:28,700 --> 00:20:29,667
-Toll.
-Danke.

458
00:20:33,367 --> 00:20:36,266
Gericht tagt wieder.
Parteien stehen noch unter Eid.

459
00:20:36,734 --> 00:20:38,000
-Danke.
-Gerne.

460
00:20:38,066 --> 00:20:39,800
Niemand ist ein schlechter Mensch.

461
00:20:39,867 --> 00:20:43,533
Niemand hier wollte jemanden
vorsätzlich verletzen.

462
00:20:43,700 --> 00:20:46,667
Aber es gibt hier
ein Richtig und ein Falsch,

463
00:20:46,734 --> 00:20:51,000
und es gibt ein Ergebnis,
auf das die Beweise deuten.

464
00:20:51,166 --> 00:20:55,300
Sir, wir glauben einstimmig, dass
die Beweise zu Ihren Gunsten entscheiden.

465
00:20:55,800 --> 00:20:59,300
Sie haben nichts getan,
was die Nicht-Zahlung rechtfertigt

466
00:20:59,433 --> 00:21:03,000
und Ihnen steht Ihre Miete zu.
Was betrifft,

467
00:21:03,333 --> 00:21:04,533
wie Sie lebten,

468
00:21:04,600 --> 00:21:07,467
das stimmt. Er ließ Sie so leben,
wie Sie es wollten,

469
00:21:07,533 --> 00:21:09,700
und wenn man die Fotos sieht,

470
00:21:09,767 --> 00:21:12,767
selbst mit 124 Stunden Vorwarnung

471
00:21:13,367 --> 00:21:16,333
hätten Sie das nicht aufräumen können.

472
00:21:16,633 --> 00:21:19,166
Wir kamen zum Schluss,
dass Sie nichts taten,

473
00:21:19,367 --> 00:21:22,700
weswegen Sie nicht alles bekommen sollten,
worum Sie baten.

474
00:21:22,767 --> 00:21:24,934
Wir sprechen Ihnen einstimmig

475
00:21:25,000 --> 00:21:27,433
-die $7.000 zu. Gerne.
-Danke.

476
00:21:27,600 --> 00:21:29,333
Der Fall ist abgeschlossen.

477
00:21:29,400 --> 00:21:30,233
BEKOMMT $7.000

478
00:21:30,300 --> 00:21:31,166
Sie dürfen gehen.

479
00:21:35,400 --> 00:21:37,934
Wir verhielten uns wohl
beide richtig und falsch.

480
00:21:38,000 --> 00:21:40,934
Es war gerecht.
Gut, dass das hinter uns liegt.

481
00:21:41,033 --> 00:21:43,800
Ja, es hätte außergerichtlich
geklärt werden können.

482
00:21:43,867 --> 00:21:47,367
Ich fühlte mich
mit manchen Situationen unwohl,

483
00:21:47,433 --> 00:21:51,100
dem kaputten Fenster
und der Ratte in der Wohnung.

484
00:21:51,200 --> 00:21:53,166
Ich arbeite mit meinen Mietern.

485
00:21:53,266 --> 00:21:57,667
Ich lernte viel aus der Situation,
wie ich organisierter sein kann.

486
00:21:57,734 --> 00:22:00,700
Er wollte lügen,
mich möglichst lange hinhalten,

487
00:22:00,767 --> 00:22:04,100
als ihm die Ausreden ausgingen,
wollte er weglaufen.

488
00:22:04,567 --> 00:22:06,367
Schuldet Ihnen jemand Geld?

489
00:22:06,800 --> 00:22:09,934
Lassen Sie Tribunal Justice urteilen.

490
00:22:10,000 --> 00:22:12,967
Finden Sie uns auf Social Media
unter Tribunal Justice.

491
00:22:43,433 --> 00:22:45,433
Untertitel von: Krista M. Lirscher

492
00:22:45,500 --> 00:22:47,500
Creative SupervisorKarin Flückiger