1
00:00:00,266 --> 00:00:04,767
¿Cree que es justo que no pague
ni un dólar de alquiler en un año?

2
00:00:04,934 --> 00:00:07,433
Durante casi dos años,
tuve una ventana rota.

3
00:00:07,533 --> 00:00:09,000
Estas son algunas fotos.

4
00:00:10,867 --> 00:00:13,033
Tomó fotos sin mi permiso.

5
00:00:13,100 --> 00:00:14,934
Tenía ratas en el departamento.

6
00:00:15,100 --> 00:00:17,934
¿Cómo entraron con ese desorden?

7
00:00:18,266 --> 00:00:20,734
Hoy en Tribunal de justicia...

8
00:00:38,467 --> 00:00:40,567
TRIBUNAL DE JUSTICIA

9
00:00:40,633 --> 00:00:42,033
MINNICH CONTRA REYES

10
00:00:42,734 --> 00:00:45,767
El caso se presentó
en San Diego, California.

11
00:00:46,000 --> 00:00:48,934
Señoría, este es el caso 1030.

12
00:00:49,000 --> 00:00:51,300
Minnich contra Reyes.

13
00:00:51,533 --> 00:00:52,900
Las partes ya juraron.

14
00:00:53,066 --> 00:00:54,700
-Tomen asiento.
-Gracias.

15
00:00:55,433 --> 00:00:57,533
Sr. Minnich, usted es

16
00:00:57,734 --> 00:01:00,400
o era el arrendador
del demandado, el Sr. Reyes.

17
00:01:00,667 --> 00:01:06,033
La demanda involucra una solicitud
de $7,000 por el alquiler adeudado

18
00:01:06,100 --> 00:01:08,266
-y daños que dice que causó.
-Sí.

19
00:01:08,333 --> 00:01:10,200
Y la historia es la siguiente.

20
00:01:10,266 --> 00:01:12,433
Usted compró el edificio de departamentos

21
00:01:12,500 --> 00:01:14,967
y heredó al demandado como inquilino.

22
00:01:15,033 --> 00:01:16,900
Eso fue en julio de 2020.

23
00:01:16,967 --> 00:01:18,166
-Sí.
-Durante el COVID.

24
00:01:18,233 --> 00:01:21,600
Dice que pagó atrasado
y se negó a pagar recargos por mora.

25
00:01:21,867 --> 00:01:23,633
Y además, era un acaparador.

26
00:01:23,900 --> 00:01:26,400
Y para demostrar algo de eso,

27
00:01:26,867 --> 00:01:29,900
estas son algunas fotos
que tomó de su departamento,

28
00:01:29,967 --> 00:01:32,467
si no me equivoco,
cuando presentó la demanda.

29
00:01:32,533 --> 00:01:33,967
-¿Es correcto?
-Sí.

30
00:01:34,033 --> 00:01:35,767
Este es su departamento, ¿no?

31
00:01:35,834 --> 00:01:37,400
-Sí. Así es.
-Bueno.

32
00:01:37,467 --> 00:01:42,200
Solicita $5,970 por cinco meses
de alquiler adeudado

33
00:01:42,366 --> 00:01:44,800
de abril a agosto,

34
00:01:45,166 --> 00:01:47,400
un recargo por mora de $100

35
00:01:47,600 --> 00:01:50,300
-y dinero para reparaciones y limpieza.
-Sí.

36
00:01:50,366 --> 00:01:53,433
Usted dijo que vivió en ese departamento
con alquiler regulado

37
00:01:53,500 --> 00:01:56,200
durante cinco años sin problemas
hasta que él llegó.

38
00:01:56,400 --> 00:01:59,667
Y que, cuando llegó, subió el alquiler

39
00:01:59,866 --> 00:02:05,367
y dejó que gente de un refugio o centro
de recuperación cercano anduviera por ahí,

40
00:02:05,433 --> 00:02:08,767
lo cual le impidió disfrutar
tranquilamente su hogar.

41
00:02:08,834 --> 00:02:11,233
No hizo reparaciones oportunamente

42
00:02:11,300 --> 00:02:12,934
y lo intimidaba

43
00:02:13,200 --> 00:02:15,900
e incumplía las reglas de los inquilinos,

44
00:02:15,967 --> 00:02:18,233
por lo que no le debe nada.

45
00:02:18,300 --> 00:02:21,300
-Correcto
-Ese era su departamento, ¿no?

46
00:02:21,533 --> 00:02:24,433
-Sí.
-Y no pagaba alquiler.

47
00:02:24,500 --> 00:02:26,233
-¿Correcto?
-Sí.

48
00:02:26,533 --> 00:02:28,867
¿Solicitó ayuda por el COVID, señor?

49
00:02:29,033 --> 00:02:31,767
-Sí. Me dijeron...
-¿Cuándo la solicitó?

50
00:02:31,834 --> 00:02:35,266
Solicité ayuda por el COVID
en agosto de 2021.

51
00:02:35,600 --> 00:02:39,400
Travis me recomendó a Asistencia
al Inquilino para recibir la ayuda.

52
00:02:39,466 --> 00:02:42,166
Travis me recomendó cuando tuve COVID.

53
00:02:42,333 --> 00:02:45,500
Porque la evidencia incluye
cuatro notificaciones

54
00:02:45,900 --> 00:02:49,367
o cartas que le enviaron
que dicen: "Disculpe.

55
00:02:49,533 --> 00:02:52,367
No podemos aceptar.
La solicitud está incompleta".

56
00:02:52,600 --> 00:02:53,466
Cuatro.

57
00:02:53,567 --> 00:02:55,900
Señor, debió involucrarse en eso, ¿no?

58
00:02:56,100 --> 00:02:57,200
-Sí.
-¿Para cobrar?

59
00:02:57,266 --> 00:02:58,400
Díganos qué pasó.

60
00:02:58,466 --> 00:02:59,800
Díganos cómo ocurrió esto.

61
00:02:59,867 --> 00:03:01,567
Fue rechazado varias veces.

62
00:03:01,633 --> 00:03:03,867
Hablé con su asistente social

63
00:03:03,934 --> 00:03:06,867
para saber cuál era el problema
y en cada caso

64
00:03:07,133 --> 00:03:08,967
no envió los documentos requeridos.

65
00:03:09,166 --> 00:03:10,934
¿Acepta que no pagó el alquiler

66
00:03:11,000 --> 00:03:12,633
desde el 21 de septiembre

67
00:03:13,033 --> 00:03:14,633
hasta ahora básicamente?

68
00:03:14,700 --> 00:03:16,966
Es correcto. Asistencia al Inquilino

69
00:03:17,033 --> 00:03:20,066
tarda de seis a ocho semanas
en aprobar la solicitud.

70
00:03:20,133 --> 00:03:22,433
Intentamos trabajar juntos

71
00:03:22,700 --> 00:03:25,266
y hasta le di mi contraseña.

72
00:03:25,533 --> 00:03:29,200
Travis intentó ayudarme,
pero fui rechazado

73
00:03:29,300 --> 00:03:32,633
y apelamos una y otra vez
para obtener la aprobación.

74
00:03:32,767 --> 00:03:34,867
Sr. Minnich, díganos

75
00:03:34,966 --> 00:03:37,200
qué hizo para remediar esto
al involucrarse.

76
00:03:37,367 --> 00:03:38,433
¿Qué hacía falta?

77
00:03:38,500 --> 00:03:39,867
Querían ciertos documentos.

78
00:03:39,934 --> 00:03:41,900
También solicitó ayuda para cubrir

79
00:03:41,966 --> 00:03:44,133
las facturas de gas y electricidad.

80
00:03:44,567 --> 00:03:45,867
Pero necesitaban pruebas

81
00:03:46,000 --> 00:03:49,433
de que la deuda no era
de antes de cierta fecha

82
00:03:49,500 --> 00:03:52,166
porque cubrían hasta cierta fecha.
No entregó eso.

83
00:03:52,233 --> 00:03:55,200
Le pedí que me lo diera para enviarlo.

84
00:03:55,400 --> 00:03:57,734
Querían una carta diciendo
que no tenía empleo

85
00:03:58,133 --> 00:04:00,900
y escribió una.
Querían otra diciendo otra cosa

86
00:04:01,033 --> 00:04:02,533
y le pedí que la escribiera.

87
00:04:02,600 --> 00:04:04,500
Él conocía esa información.

88
00:04:04,567 --> 00:04:06,934
Era información que tenía y era necesaria.

89
00:04:07,000 --> 00:04:08,800
No es que debió involucrarlo

90
00:04:08,900 --> 00:04:11,467
porque usted debía darle
cierta información.

91
00:04:11,533 --> 00:04:14,100
Tuve muchos inquilinos que solicitaron eso

92
00:04:14,667 --> 00:04:16,233
y fue un proceso fácil.

93
00:04:16,367 --> 00:04:19,300
En su defensa de por qué
no pagaba el alquiler,

94
00:04:19,367 --> 00:04:20,700
dice que usted fue...

95
00:04:20,767 --> 00:04:22,367
Fue con paso firme

96
00:04:22,433 --> 00:04:24,033
-a subir el alquiler.
-No.

97
00:04:24,100 --> 00:04:25,867
Tengo información aquí

98
00:04:25,934 --> 00:04:27,934
que dice que podía subir el alquiler

99
00:04:28,233 --> 00:04:30,734
y lo subió dentro del límite permitido.

100
00:04:31,266 --> 00:04:33,433
Usted no debería utilizar el hecho

101
00:04:33,500 --> 00:04:37,633
de que pidió un aumento
como motivo para no pagar el alquiler.

102
00:04:37,800 --> 00:04:39,967
Además, dijo que no podía pagar...

103
00:04:40,033 --> 00:04:42,433
¿Qué es eso de que dejaba que gente

104
00:04:42,500 --> 00:04:45,667
de un centro de recuperación
caminara por la propiedad?

105
00:04:45,734 --> 00:04:47,700
Mi propiedad no tiene vallas.

106
00:04:47,767 --> 00:04:49,332
Hay dos caminos que van

107
00:04:49,400 --> 00:04:50,700
-del pasaje...
-Es público.

108
00:04:50,767 --> 00:04:53,332
-Es una entrada y salida pública.
-Sí.

109
00:04:53,500 --> 00:04:58,700
Ni él ni otros inquilinos
expresaron inquietudes sobre...

110
00:04:58,800 --> 00:05:00,433
Señor, ¿en qué piso vive?

111
00:05:00,500 --> 00:05:01,600
En el primer piso

112
00:05:01,834 --> 00:05:06,166
y la gente a cargo
de ese programa de recuperación

113
00:05:06,934 --> 00:05:10,467
me dijo que recibe miradas amenazantes
de quienes salen de prisión.

114
00:05:10,567 --> 00:05:14,066
Viven en el programa de recuperación
y dijeron que Travis dejó

115
00:05:14,133 --> 00:05:17,266
que pasaran por el complejo,
que es privado.

116
00:05:17,332 --> 00:05:19,500
-Todos pagamos alquiler.
-A fin de cuentas,

117
00:05:19,633 --> 00:05:21,100
un arrendador no puede

118
00:05:21,166 --> 00:05:23,834
impedir que la gente camine
por áreas públicas

119
00:05:23,900 --> 00:05:25,100
que no están limitadas.

120
00:05:25,233 --> 00:05:27,967
Creo que esperaba

121
00:05:28,033 --> 00:05:30,332
que hiciera algo
que está fuera de su control.

122
00:05:30,567 --> 00:05:33,233
Otra de las cuestiones es que

123
00:05:33,500 --> 00:05:36,033
no cree que solicitó bien
la ayuda por el COVID.

124
00:05:36,233 --> 00:05:39,633
No cree eso
porque no la solicitó correctamente.

125
00:05:39,700 --> 00:05:41,700
Tuvo que intervenir y hacer algo.

126
00:05:42,066 --> 00:05:44,667
No hizo nada

127
00:05:44,734 --> 00:05:48,000
de acuerdo con sus motivos
para no pagar el alquiler.

128
00:05:48,266 --> 00:05:50,933
Y usted admitió que no pagó el alquiler

129
00:05:51,000 --> 00:05:54,367
en abril de 2022, mayo, junio,
julio y agosto. ¿Correcto?

130
00:05:54,533 --> 00:05:59,166
Sí, señora, pero tengo entendido
que no podía subir el alquiler

131
00:05:59,367 --> 00:06:02,967
en la pandemia
durante la Asistencia al Inquilino,

132
00:06:03,033 --> 00:06:04,967
-y él la subió.
-No lo hizo.

133
00:06:05,033 --> 00:06:06,133
No arregló mi ventana

134
00:06:06,200 --> 00:06:09,000
durante casi dos años.
Tuve una ventana rota.

135
00:06:09,233 --> 00:06:10,667
Y estaba paranoico...

136
00:06:10,734 --> 00:06:12,333
-¿No arregló la ventana?
-No.

137
00:06:12,533 --> 00:06:14,200
-¿Por qué no?
-Él la rompió.

138
00:06:15,066 --> 00:06:17,967
No sé si eso lo excusa de...

139
00:06:18,033 --> 00:06:19,433
Podría haber...

140
00:06:19,500 --> 00:06:21,233
Dijo que unos niños la rompieron.

141
00:06:21,533 --> 00:06:25,400
Salí y había vidrio en el suelo
afuera de la propiedad.

142
00:06:25,467 --> 00:06:27,600
La rompió de adentro a afuera.

143
00:06:27,667 --> 00:06:28,500
Sí.

144
00:06:29,100 --> 00:06:30,800
Si rompiera una ventana, saldría

145
00:06:31,000 --> 00:06:32,933
-para allá, no hacia mí.
-Sí.

146
00:06:33,000 --> 00:06:34,667
Debería meter algo

147
00:06:34,734 --> 00:06:36,500
y tirar de eso, ¿por qué lo haría?

148
00:06:38,300 --> 00:06:40,367
A continuación en Tribunal de justicia...

149
00:06:40,467 --> 00:06:43,900
Si había un olor abrumador
a moho en su departamento,

150
00:06:43,967 --> 00:06:46,166
lo que debía hacer

151
00:06:46,266 --> 00:06:49,266
era sacar las cosas
para poder solucionarlo.

152
00:06:49,433 --> 00:06:50,933
Ni siquiera pudo hacer

153
00:06:51,000 --> 00:06:54,533
el trámite para pagar el alquiler

154
00:06:54,600 --> 00:06:56,066
para no ser desalojado.

155
00:06:56,133 --> 00:06:57,700
A CONTINUACIÓN

156
00:07:03,400 --> 00:07:06,467
Travis Minnich demanda a su inquilino,
Jason Reyes,

157
00:07:06,700 --> 00:07:08,934
por alquiler y daños al departamento.

158
00:07:09,166 --> 00:07:11,734
Jason afirma que Travis es
dueño de un tugurio

159
00:07:11,967 --> 00:07:14,767
y se negó a arreglar cosas
en el departamento.

160
00:07:15,467 --> 00:07:18,667
No sé si debió dejar
la ventana rota aun si

161
00:07:18,900 --> 00:07:20,567
-él la rompió.
-Travis

162
00:07:20,633 --> 00:07:22,900
la arregló hace poco
porque subió el alquiler

163
00:07:22,967 --> 00:07:26,133
a $800, más de lo que pagaba...

164
00:07:26,200 --> 00:07:27,900
-Tiene derecho.
-...la arregló.

165
00:07:28,200 --> 00:07:30,533
-¿Es inquilino de mes a mes?
-Sí.

166
00:07:30,600 --> 00:07:32,967
¿Le avisó que iba a subirlo?

167
00:07:33,033 --> 00:07:34,266
-Sí.
-Entonces, si

168
00:07:34,332 --> 00:07:36,367
lo hizo dentro de los límites legales,

169
00:07:36,433 --> 00:07:39,233
usted podría haberse ido
si no quería quedarse.

170
00:07:39,600 --> 00:07:40,667
-Sí.
-Pero se quedó.

171
00:07:40,734 --> 00:07:42,233
No puede no pagar alquiler.

172
00:07:42,500 --> 00:07:46,867
Sí y paga por la basura una vez al mes...

173
00:07:47,266 --> 00:07:48,767
-Esa es su casa.
-Ridículo.

174
00:07:48,834 --> 00:07:50,400
-Quisiera decir...
-Espere.

175
00:07:50,467 --> 00:07:52,834
Tenía ratas en mi departamento

176
00:07:53,433 --> 00:07:55,000
-por la basura.
-¿Cómo entraron

177
00:07:55,066 --> 00:07:56,567
con ese desorden?

178
00:07:56,700 --> 00:07:59,233
Si entran, no podrán salir.

179
00:07:59,300 --> 00:08:02,834
Iba sin avisar e incumplía
la regla de que el arrendador

180
00:08:03,333 --> 00:08:05,066
debe avisar 24 horas antes de ir.

181
00:08:05,133 --> 00:08:06,934
No inventes cosas, Travis.

182
00:08:07,000 --> 00:08:09,800
-El juez Levy se encargará de esto.
-Sr. Reyes...

183
00:08:09,867 --> 00:08:11,333
Estas son algunas fotos.

184
00:08:11,400 --> 00:08:13,533
Quiero ver si el demandante brindó...

185
00:08:13,600 --> 00:08:15,233
Grupo ocho del demandante.

186
00:08:15,400 --> 00:08:18,900
Son fotos de su departamento
de agosto de 2020.

187
00:08:19,033 --> 00:08:20,300
¿Es su sala?

188
00:08:20,700 --> 00:08:23,200
La sala estaba así cuando fue sin avisar

189
00:08:23,266 --> 00:08:24,734
-24 horas antes.
-Entiendo.

190
00:08:24,834 --> 00:08:28,332
Y en 2022, se tomaron
fotografías adicionales

191
00:08:28,633 --> 00:08:30,967
que brindó el demandante.
Entiendo que dice

192
00:08:31,033 --> 00:08:33,600
que fue sin avisar 24 horas antes,

193
00:08:33,667 --> 00:08:37,066
pero intento comprender
cómo mantuvo el departamento

194
00:08:37,133 --> 00:08:39,533
entre 2020 y 2022.

195
00:08:39,767 --> 00:08:42,533
Entonces, esto es... ¿Esa es la cocina?

196
00:08:43,133 --> 00:08:44,500
Es la cocina, señoría.

197
00:08:44,567 --> 00:08:45,867
Bueno. Y esta es

198
00:08:47,734 --> 00:08:51,333
de 2022. Y la misma área en 2020.

199
00:08:51,400 --> 00:08:55,133
Habría acomodado todo, pero creo

200
00:08:55,300 --> 00:08:58,467
que iba cada tanto sin avisar.

201
00:08:58,533 --> 00:09:01,867
Está bien. Sé que eso
lo molestó mucho. Lo entiendo.

202
00:09:02,066 --> 00:09:03,333
¿Y esta foto?

203
00:09:03,500 --> 00:09:07,133
Es la rata que encontré
y que debí atrapar yo mismo

204
00:09:07,200 --> 00:09:10,867
porque Travis no quiso arreglar
la ventana o el problema de las ratas.

205
00:09:10,934 --> 00:09:12,500
Crecí en el Bronx.

206
00:09:13,100 --> 00:09:14,867
Esto no es inusual para mí.

207
00:09:15,133 --> 00:09:17,734
-Bien.
-Y puedo decir por experiencia

208
00:09:18,467 --> 00:09:20,567
que la rata estuvo ahí un tiempo.

209
00:09:20,867 --> 00:09:23,033
-No estoy seguro de eso.
-¿En serio?

210
00:09:23,100 --> 00:09:25,200
Es la única que encontré en cinco años.

211
00:09:25,266 --> 00:09:26,834
-Bueno.
-Fue el único ratón

212
00:09:26,900 --> 00:09:28,400
con el que tuve problemas.

213
00:09:28,467 --> 00:09:30,166
¿Quién tomó esta foto?

214
00:09:30,233 --> 00:09:31,633
-Yo. Sí.
-¿Usted? Bueno.

215
00:09:31,700 --> 00:09:34,165
-No me dijeron nada...
-No. Lo entiendo.

216
00:09:34,233 --> 00:09:37,800
Sufrí dos inundaciones.
Creo que por eso había ratones.

217
00:09:37,967 --> 00:09:39,767
¿Y esta foto de aquí

218
00:09:39,834 --> 00:09:43,066
-la trajo usted, señor Reyes?
-Así es.

219
00:09:43,133 --> 00:09:44,400
¿De qué es la foto?

220
00:09:44,467 --> 00:09:46,165
Del bote de basura afuera.

221
00:09:46,233 --> 00:09:47,633
-Quiero decir algo.
-Sí.

222
00:09:47,700 --> 00:09:49,967
Son contenedores de Republic Services.

223
00:09:50,033 --> 00:09:53,100
Los recolectores hicieron huelga
en diciembre.

224
00:09:53,165 --> 00:09:54,900
-Bueno.
-No trabajaron por meses.

225
00:09:55,333 --> 00:09:57,600
Todo San Diego se veía así.

226
00:09:57,667 --> 00:10:00,467
-Esta es otra.
-Durante semanas,

227
00:10:00,767 --> 00:10:03,467
recogí todo y lo llevé al basurero

228
00:10:03,600 --> 00:10:07,033
cuando Republic Services hizo huelga.

229
00:10:07,100 --> 00:10:09,633
Sr. Reyes, ¿tiene motivos para contradecir

230
00:10:10,133 --> 00:10:12,834
lo que dijo el señor Minnich de que él

231
00:10:12,934 --> 00:10:15,467
retiró la basura
porque la empresa estaba en huelga

232
00:10:15,533 --> 00:10:16,800
y no recogía la basura?

233
00:10:17,233 --> 00:10:19,734
Dijo la verdad. La empresa hizo huelga.

234
00:10:20,133 --> 00:10:23,266
Pero no recogió la basura.
Tengo vecinos que...

235
00:10:23,767 --> 00:10:27,000
Todos barrimos, ayudamos
y recogimos la basura cada tanto

236
00:10:27,066 --> 00:10:29,033
porque no hay gente de mantenimiento.

237
00:10:29,200 --> 00:10:31,467
No tenemos nadie de Terminix.

238
00:10:31,934 --> 00:10:33,800
Él hace el trabajo de mantenimiento,

239
00:10:33,867 --> 00:10:36,400
-y no es muy bueno.
-Entonces...

240
00:10:36,467 --> 00:10:38,700
No contrata plomeros. Nada.

241
00:10:38,767 --> 00:10:41,000
-Lo hace él mismo...
-Podemos decir...

242
00:10:41,066 --> 00:10:42,367
Digamos lo siguiente.

243
00:10:42,433 --> 00:10:45,100
Según usted, él no es el mejor arrendador.

244
00:10:45,800 --> 00:10:47,533
-Correcto.
-¿Y podemos afirmar

245
00:10:47,600 --> 00:10:49,867
que, según él,
usted no es el mejor inquilino?

246
00:10:50,000 --> 00:10:52,700
-Correcto.
-En su respuesta a la demanda,

247
00:10:52,867 --> 00:10:56,567
dijo que no sintió
que fuera necesario pagar el alquiler

248
00:10:56,633 --> 00:10:59,033
porque había fugas e inundaciones.

249
00:10:59,233 --> 00:11:00,967
Encontró una rata

250
00:11:01,033 --> 00:11:04,166
y eso fue...
Una rata en el departamento cuyas fotos

251
00:11:04,266 --> 00:11:06,667
vimos de 2020

252
00:11:06,734 --> 00:11:08,233
y 2022, ¿cierto?

253
00:11:08,300 --> 00:11:11,233
Hubo una rata en el departamento.
Sé que es asqueroso,

254
00:11:11,433 --> 00:11:14,567
pero con todo el desorden que tenía,
¿encontró solo una?

255
00:11:14,633 --> 00:11:16,533
Una rata. No siempre fue así.

256
00:11:16,600 --> 00:11:19,133
-Él vino...
-No sabemos cuándo fue

257
00:11:19,200 --> 00:11:21,000
ni cuánto tiempo, pero fue solo una.

258
00:11:21,500 --> 00:11:25,967
Dijo: "Hubo olor a moho en el departamento
desde ese día de abril,

259
00:11:26,166 --> 00:11:29,033
hasta que me mudé en agosto de 2022".

260
00:11:29,300 --> 00:11:31,767
Si hubiera querido que el demandante

261
00:11:31,834 --> 00:11:35,433
resolviera el problema del moho,

262
00:11:35,667 --> 00:11:39,266
debería haber
sacado todo del departamento.

263
00:11:39,333 --> 00:11:40,900
¿Le ofreció eso?

264
00:11:41,165 --> 00:11:42,567
Le mencioné que...

265
00:11:42,633 --> 00:11:44,433
¿Le ofreció eso alguna vez?

266
00:11:44,500 --> 00:11:46,867
¿Esperaba que él sacara todo ese desorden?

267
00:11:46,934 --> 00:11:48,667
Claro que lo habría movido,

268
00:11:48,734 --> 00:11:51,767
pero jamás ofreció
siquiera limpiar las alfombras...

269
00:11:51,834 --> 00:11:53,700
No digo que lo haya hecho o no.

270
00:11:53,767 --> 00:11:55,467
Solo dije que, si había

271
00:11:55,533 --> 00:11:58,066
un olor abrumador
a moho en su departamento,

272
00:11:58,433 --> 00:12:00,500
sabía que, para solucionarlo,

273
00:12:00,934 --> 00:12:03,967
debía hacer algo.

274
00:12:04,033 --> 00:12:06,333
Y lo que debía hacer

275
00:12:06,567 --> 00:12:09,934
era sacar las cosas
para poder solucionarlo.

276
00:12:10,100 --> 00:12:12,066
-Sí.
-Ni siquiera pudo

277
00:12:12,133 --> 00:12:14,400
hacer el trámite para pagar

278
00:12:14,600 --> 00:12:16,834
el alquiler para no ser desalojado.

279
00:12:17,233 --> 00:12:18,900
-¿No?
-Hasta cierto punto.

280
00:12:18,967 --> 00:12:21,700
Aprecio su honestidad.
No tengo más preguntas.

281
00:12:21,767 --> 00:12:23,333
-Jueza Acker.
-Gracias, juez.

282
00:12:23,433 --> 00:12:24,967
¿A qué se dedica?

283
00:12:25,266 --> 00:12:29,200
Traslado muebles.
Hubo una baja en la temporada

284
00:12:29,266 --> 00:12:30,967
y me enfermé de COVID.

285
00:12:31,033 --> 00:12:33,100
He tenido muchos altibajos.

286
00:12:33,165 --> 00:12:35,834
¿Comprende que

287
00:12:36,300 --> 00:12:38,633
no pagó el alquiler durante un año?

288
00:12:38,700 --> 00:12:40,633
-Sí, yo...
-Teniendo en cuenta

289
00:12:40,734 --> 00:12:42,500
que comprende eso,

290
00:12:42,734 --> 00:12:45,533
¿cree que la evidencia que presentó

291
00:12:45,600 --> 00:12:48,033
ante el tribunal hoy es suficiente

292
00:12:48,367 --> 00:12:51,200
para decir: "¿Sabe qué?

293
00:12:51,500 --> 00:12:55,433
Tal vez mi departamento estuvo
muy desordenado esos días,

294
00:12:55,500 --> 00:12:57,633
pero no tenía motivos para ir,

295
00:12:57,700 --> 00:12:59,600
y aquí hay una foto de un roedor"?

296
00:12:59,734 --> 00:13:01,867
Creo que en mayo, Sr. Minnich...

297
00:13:02,300 --> 00:13:05,367
La moratoria de desalojo venció en mayo.

298
00:13:05,533 --> 00:13:08,433
Hasta mayo, no pudo desalojarlo
por no pagar.

299
00:13:08,500 --> 00:13:11,367
Pero después, pudo haberlo echado.

300
00:13:11,533 --> 00:13:14,633
Y aun así, ¿cuántos meses
más vivió ahí, señor?

301
00:13:15,066 --> 00:13:17,633
-Cinco. Desde mayo hasta...
-Cinco meses más

302
00:13:18,233 --> 00:13:20,333
después de la moratoria,

303
00:13:20,400 --> 00:13:24,300
¿y aún mantiene
que no le debe ni un dólar del alquiler?

304
00:13:24,400 --> 00:13:27,533
Tuve una ventana rota
por la que cualquiera podía entrar

305
00:13:27,600 --> 00:13:29,500
y que no quiso arreglar en dos años,

306
00:13:30,133 --> 00:13:34,066
y sufrí dos inundaciones.
Él estuvo fuera de la ciudad cuatro días

307
00:13:34,300 --> 00:13:37,633
y no quiso venir a arreglar eso
hasta regresar...

308
00:13:37,700 --> 00:13:39,667
Con respecto a la ventana,

309
00:13:39,734 --> 00:13:42,467
cuando la jueza DiMango
le preguntó eso al demandante,

310
00:13:42,767 --> 00:13:44,900
ella señaló evidencia que indica

311
00:13:44,967 --> 00:13:47,066
que la ventana se rompió desde adentro

312
00:13:47,133 --> 00:13:50,333
y el demandante declaró eso.
¿Rompió la ventana?

313
00:13:50,500 --> 00:13:52,834
-¿Por qué la rompería?
-No tengo idea.

314
00:13:52,900 --> 00:13:54,133
-Ilógico.
-No lo conozco.

315
00:13:54,200 --> 00:13:56,066
Pero el vidrio está afuera.

316
00:13:56,567 --> 00:13:59,100
No necesito conocerlo.
Sé cómo funciona la física.

317
00:14:00,967 --> 00:14:03,100
A continuación en Tribunal de justicia...

318
00:14:03,300 --> 00:14:07,333
Ahora bien, si decimos que vamos

319
00:14:07,467 --> 00:14:10,600
a multarlo hasta cierto punto
por la ventana rota,

320
00:14:10,867 --> 00:14:13,266
¿cree que esa ventana cuesta $7,000?

321
00:14:13,500 --> 00:14:15,066
A CONTINUACIÓN

322
00:14:22,133 --> 00:14:25,667
Si rompe algo desde adentro
el vidrio cae en esa dirección.

323
00:14:25,734 --> 00:14:28,433
Si la rompo desde afuera,
el vidrio cae adentro.

324
00:14:28,500 --> 00:14:31,266
Si hay vidrio fuera de su ventana,

325
00:14:31,533 --> 00:14:35,200
la conclusión razonable
es que usted la rompió.

326
00:14:35,433 --> 00:14:37,934
De nuevo, no sé si lo exime de culpas,

327
00:14:38,000 --> 00:14:39,934
pero digamos que estaba rota.

328
00:14:40,000 --> 00:14:41,800
¿La ventana estuvo rota dos años?

329
00:14:42,100 --> 00:14:43,533
¿Puso Plexiglas?

330
00:14:43,600 --> 00:14:45,165
Plexiglas y cinta adhesiva.

331
00:14:45,233 --> 00:14:47,333
-¿Por qué no la arregló?
-Pude hacerlo.

332
00:14:47,934 --> 00:14:49,300
No pensé que fuera justo

333
00:14:49,367 --> 00:14:51,300
para alguien que no pagó en un año.

334
00:14:52,066 --> 00:14:53,033
Pensaba eso.

335
00:14:53,100 --> 00:14:55,700
¿Qué hacía antes de comprar el edificio?

336
00:14:55,867 --> 00:14:57,133
¿Tenía otras propiedades?

337
00:14:57,200 --> 00:14:59,800
¿Le causó problemas financieros

338
00:14:59,867 --> 00:15:02,600
el no haber cobrado el alquiler en un año

339
00:15:02,667 --> 00:15:04,567
-o le fue bien?
-Me fue bien.

340
00:15:04,633 --> 00:15:08,166
Gracias por su honestidad.
Aún no creo que sea justo.

341
00:15:08,233 --> 00:15:13,133
Aun si no estuvo arruinado ni pasó hambre,
tiene derecho a recibir el alquiler.

342
00:15:13,200 --> 00:15:17,300
Ahora bien, si decimos que vamos

343
00:15:17,834 --> 00:15:21,100
a multarlo hasta cierto punto
por la ventana rota,

344
00:15:21,266 --> 00:15:23,700
¿cree que esa ventana cuesta $7,000?

345
00:15:23,867 --> 00:15:25,066
-No.
-¿Esa ventana

346
00:15:25,133 --> 00:15:26,867
vale el alquiler de un año?

347
00:15:27,233 --> 00:15:30,433
No. Asistencia al Inquilino
me ayudó con siete meses.

348
00:15:30,567 --> 00:15:31,867
No fue un año completo.

349
00:15:31,934 --> 00:15:33,834
Y por eso envié el aviso de 30 días

350
00:15:33,900 --> 00:15:36,000
el 31 de julio, porque sentía

351
00:15:36,500 --> 00:15:38,000
que no tendría el dinero.

352
00:15:38,233 --> 00:15:41,533
Le dije un par de mentiras

353
00:15:41,600 --> 00:15:43,667
de que recibiría dinero por correo

354
00:15:43,734 --> 00:15:46,467
porque no dejaba de acosarme
y menospreciarme.

355
00:15:46,533 --> 00:15:48,500
Me decía que era un acumulador.

356
00:15:48,567 --> 00:15:51,700
¿Pero lo menospreciaba o estaba preocupado

357
00:15:51,767 --> 00:15:55,900
por el estado de la propiedad y el hecho
de que no pagó en cinco meses?

358
00:15:55,967 --> 00:15:59,900
¿Cree que la ventana rota vale
cinco meses de alquiler?

359
00:15:59,967 --> 00:16:01,767
No. Pero tenía derechos.

360
00:16:01,834 --> 00:16:04,734
Tenía derechos como inquilino.
No debí ser acosado

361
00:16:04,967 --> 00:16:06,567
ni recibir burlas por todo

362
00:16:07,667 --> 00:16:11,100
lo que tenía en el departamento
y por no ser ordenado.

363
00:16:11,200 --> 00:16:12,767
¿Se sintió menospreciado

364
00:16:12,834 --> 00:16:15,133
porque iba sin previo aviso

365
00:16:15,500 --> 00:16:17,133
y emitía juicios sobre

366
00:16:17,200 --> 00:16:20,333
cómo mantenía la propiedad?

367
00:16:20,667 --> 00:16:22,900
Sr. Minnich, ¿quiere responder a eso?

368
00:16:22,967 --> 00:16:25,033
Jamás fui sin avisar.

369
00:16:25,467 --> 00:16:27,867
Cuando tomé las fotos,
y dice que no avisé,

370
00:16:27,934 --> 00:16:29,600
le avisé 24 horas antes.

371
00:16:29,934 --> 00:16:31,567
Tengo el mensaje y él lo sabe.

372
00:16:31,633 --> 00:16:34,433
Creo que debemos pensar

373
00:16:34,500 --> 00:16:39,000
si las conductas que alegó
contra el demandante, de ser ciertas,

374
00:16:39,333 --> 00:16:42,867
lo excusarían
de la obligación de pagar el alquiler

375
00:16:42,934 --> 00:16:45,433
y, a decir verdad, no estoy segura de eso

376
00:16:45,600 --> 00:16:49,000
ni de haber visto
evidencia de menosprecio.

377
00:16:49,066 --> 00:16:52,433
Veo a un demandante
que quería el dinero del alquiler

378
00:16:52,600 --> 00:16:54,467
y que se lamentó al no recibirlo.

379
00:16:54,567 --> 00:16:55,934
-Nada más.
-Pregunta.

380
00:16:56,133 --> 00:16:58,100
Sr. Reyes, leyó el contrato, ¿no?

381
00:16:58,600 --> 00:17:00,200
¿Lo leyó cuando lo firmó?

382
00:17:00,333 --> 00:17:02,800
-Sí.
-Entonces sabe lo que dice el párrafo 12.

383
00:17:02,867 --> 00:17:04,567
El párrafo 12 del contrato dice:

384
00:17:04,633 --> 00:17:09,467
"Daños y destrucción. Todas las personas
que firman el contrato como residentes

385
00:17:09,532 --> 00:17:14,467
son responsables de los daños
a la propiedad causados por el residente,

386
00:17:14,867 --> 00:17:16,967
sus ocupantes y sus invitados".

387
00:17:17,266 --> 00:17:19,066
En lo que respecta a la ventana,

388
00:17:19,133 --> 00:17:22,300
si creemos que el vidrio
que cayó fuera de la ventana

389
00:17:22,367 --> 00:17:24,967
fue obra de alguien, algo o la rata

390
00:17:25,032 --> 00:17:27,367
que trató de huir por la ventana,

391
00:17:27,599 --> 00:17:31,533
entonces podemos aplicar
el párrafo 12 y decir

392
00:17:31,600 --> 00:17:35,600
que usted era responsable
y lo sabía cuando firmó el contrato.

393
00:17:36,133 --> 00:17:37,700
La rompieron desde afuera.

394
00:17:37,767 --> 00:17:41,066
Si nadie tiene nada más,
nos retiraremos a deliberar. Gracias.

395
00:17:41,233 --> 00:17:43,333
La corte entra en receso.
Pueden retirarse.

396
00:17:46,567 --> 00:17:49,533
No creo que el demandado
haya presentado evidencia

397
00:17:49,600 --> 00:17:52,133
que lo excuse
de pagar los cinco meses de alquiler

398
00:17:52,200 --> 00:17:54,166
tras el fin de la ayuda por el COVID.

399
00:17:54,233 --> 00:17:57,600
Respecto de los daños a la propiedad
y la ventana rota, creo

400
00:17:57,667 --> 00:18:00,667
que el demandado o alguien
en su departamento hizo eso.

401
00:18:00,734 --> 00:18:02,700
Si alguien entró, no lo vio.

402
00:18:02,767 --> 00:18:05,266
No se enteró que intentaba salir.

403
00:18:06,400 --> 00:18:10,500
Respecto de los $175 por la limpieza
de la alfombra y demás,

404
00:18:10,567 --> 00:18:13,433
creo que la cantidad que solicitó

405
00:18:13,834 --> 00:18:16,333
es razonable, que es $475

406
00:18:16,400 --> 00:18:17,567
más la ventana rota.

407
00:18:17,934 --> 00:18:19,000
Debe el alquiler.

408
00:18:19,200 --> 00:18:21,166
Creo que el demandante tiene derecho

409
00:18:21,467 --> 00:18:23,633
al dinero que pide, que es $7,000.

410
00:18:23,867 --> 00:18:25,433
Quiero mencionar que

411
00:18:25,767 --> 00:18:28,400
hubo una pandemia mundial
y la gente sufrió.

412
00:18:28,600 --> 00:18:31,400
Los inquilinos sufrieron.

413
00:18:31,700 --> 00:18:32,734
Perdieron empleos

414
00:18:32,900 --> 00:18:34,567
y no podían pagar el alquiler,

415
00:18:35,133 --> 00:18:36,900
pero el gobierno intervino

416
00:18:37,033 --> 00:18:39,867
y brindó enormes redes de seguridad

417
00:18:40,433 --> 00:18:43,200
para que pudieran seguir pagando.

418
00:18:43,633 --> 00:18:46,066
El demandante fue honesto y dijo

419
00:18:46,133 --> 00:18:47,633
que no sufrió económicamente.

420
00:18:47,700 --> 00:18:49,266
Creo que no tenía una hipoteca

421
00:18:49,333 --> 00:18:52,000
que no pudo pagar

422
00:18:52,066 --> 00:18:53,934
por culpa del demandado.

423
00:18:54,467 --> 00:18:56,266
Dejando eso de lado,

424
00:18:56,567 --> 00:18:59,133
el gobierno dio
una enorme red de seguridad

425
00:18:59,333 --> 00:19:04,100
y el demandado no se hizo tiempo
para completar el trámite.

426
00:19:04,533 --> 00:19:08,633
Tenemos un demandante
que testificó de manera creíble

427
00:19:08,700 --> 00:19:10,734
que lo realizó cuatro veces.

428
00:19:10,800 --> 00:19:12,900
Él lo ayudó. Hizo un esfuerzo extra

429
00:19:12,967 --> 00:19:15,800
para ayudar al demandado
a realizar el trámite.

430
00:19:15,867 --> 00:19:17,734
Pero cuando no te tomas el tiempo

431
00:19:17,800 --> 00:19:20,200
para llenar una hoja de papel y enviarla,

432
00:19:20,567 --> 00:19:23,200
te dices a ti mismo: "No es mi problema".

433
00:19:23,533 --> 00:19:25,600
Ahora sabe que es su problema.

434
00:19:25,800 --> 00:19:27,533
Tenía un espacio decente.

435
00:19:28,000 --> 00:19:29,633
Vivió ahí cinco años.

436
00:19:29,700 --> 00:19:32,767
Nadie lo molestó
por el interior del departamento.

437
00:19:32,834 --> 00:19:35,233
Tuvo pequeños problemas con el arrendador,

438
00:19:35,300 --> 00:19:37,100
pero en general, vivió su vida.

439
00:19:37,300 --> 00:19:40,233
Sabía que al arrendador

440
00:19:40,400 --> 00:19:42,934
estaría contento si se iba.

441
00:19:43,166 --> 00:19:44,600
El mensaje era claro.

442
00:19:45,133 --> 00:19:46,200
Y el mensaje era:

443
00:19:46,333 --> 00:19:49,700
"Si te vas, podré
alquilar el lugar a precio de mercado.

444
00:19:49,934 --> 00:19:53,200
Deberías al menos completar el trámite".
Y no lo hizo.

445
00:19:53,266 --> 00:19:55,500
Yo solo... No tengo empatía por él.

446
00:19:55,567 --> 00:19:57,133
El demandante merece el dinero.

447
00:19:57,200 --> 00:20:00,066
Creo que el demandado quería

448
00:20:00,133 --> 00:20:03,100
que el caso resolviera
muchos problemas, pero no es así.

449
00:20:03,433 --> 00:20:06,934
No le gustó que le subieran el alquiler,
pero son cosas que pasan.

450
00:20:07,000 --> 00:20:08,900
La gente invierte en edificios

451
00:20:08,967 --> 00:20:11,633
y puede aumentar el alquiler
para tener ganancias.

452
00:20:11,834 --> 00:20:15,200
El demandado, como mucha gente,
atravesó tiempos difíciles,

453
00:20:15,400 --> 00:20:16,934
no pudo pagar el alquiler

454
00:20:17,133 --> 00:20:20,734
y no hizo lo necesario para obtener
la ayuda que necesitaba.

455
00:20:20,867 --> 00:20:23,934
Es un caso triste,
pero el demandante no hizo nada mal

456
00:20:24,000 --> 00:20:25,967
y creo que merece cada centavo.

457
00:20:26,066 --> 00:20:28,367
Sí, le daremos todo lo que pide.

458
00:20:28,700 --> 00:20:29,667
-Bien.
-Gracias.

459
00:20:33,367 --> 00:20:36,266
Se retoma la sesión.
Las partes siguen bajo juramento.

460
00:20:36,734 --> 00:20:38,000
-Gracias.
-De nada.

461
00:20:38,066 --> 00:20:39,800
Aquí nadie es mala persona.

462
00:20:39,867 --> 00:20:43,533
Nadie hizo algo intencional
para lastimar al otro.

463
00:20:43,700 --> 00:20:46,667
Pero a fin de cuentas,
alguien tiene la razón.

464
00:20:46,734 --> 00:20:51,000
Y hay un resultado justo respaldado
firmemente por la evidencia.

465
00:20:51,166 --> 00:20:55,300
Y, señor, creemos unánimemente
que la evidencia respalda su postura.

466
00:20:55,800 --> 00:20:59,300
No hizo nada para justificar
la falta de pago del alquiler

467
00:20:59,433 --> 00:21:03,000
y tiene derecho a cobrarlo. Con respecto a

468
00:21:03,333 --> 00:21:04,533
la forma en que vivía,

469
00:21:04,600 --> 00:21:07,467
es cierto. Él dejó que viva como quería

470
00:21:07,533 --> 00:21:09,700
y al ver esas fotografías, creo

471
00:21:09,767 --> 00:21:12,767
que, si le hubiera avisado
124 horas antes,

472
00:21:13,367 --> 00:21:16,333
no habría podido limpiar ese desorden.

473
00:21:16,633 --> 00:21:19,166
Señor, determinamos que no hizo nada

474
00:21:19,367 --> 00:21:22,700
que le impida cobrar
cada centavo que solicitó.

475
00:21:22,767 --> 00:21:24,934
Fallamos de manera unánime en su favor

476
00:21:25,000 --> 00:21:27,433
-por $7,000. De nada.
-Gracias.

477
00:21:27,600 --> 00:21:29,333
El caso ha concluido.

478
00:21:29,400 --> 00:21:30,233
OTORGADO: $7,000

479
00:21:30,300 --> 00:21:31,166
Pueden retirarse.

480
00:21:35,400 --> 00:21:37,934
Quizás ambos
tenemos razón en cierta forma.

481
00:21:38,000 --> 00:21:40,934
Creo que se hizo justicia.
Me alegra dejar esto atrás.

482
00:21:41,033 --> 00:21:43,800
Podría haberse arreglado
fuera del tribunal.

483
00:21:43,867 --> 00:21:47,367
Me sentí incómodo con algunas situaciones,

484
00:21:47,433 --> 00:21:51,100
como la ventana rota y la rata
que encontré en el departamento.

485
00:21:51,200 --> 00:21:53,166
Trato de trabajar con los inquilinos.

486
00:21:53,266 --> 00:21:57,667
Aprendí mucho de la situación,
cómo ser un poco más organizado.

487
00:21:57,734 --> 00:22:00,700
Él quiso mentir y engañarme
lo máximo posible

488
00:22:00,767 --> 00:22:04,100
y cuando se quedó sin excusas,
intentó huir de todo.

489
00:22:04,567 --> 00:22:06,367
¿Alguien le debe dinero?

490
00:22:06,800 --> 00:22:09,934
Presente su caso
ante el Tribunal de justicia.

491
00:22:10,000 --> 00:22:12,967
Búsquenos en redes sociales.

492
00:22:43,433 --> 00:22:45,433
Subtítulos: Silvina Ramos

493
00:22:45,500 --> 00:22:47,500
Supervisión creativa:
Estefanía Lorean